想问一个问题，关于买房

[michael_wang]

想买房，一直觉得合租房不太爽，公寓又太贵，可我的情况是这样，暂时读书，1，2年以后怎么一个情况也不明朗，老婆年底过来，估计一开始也是读书，至于读完书留在多伦多还是去其他城市，还是拿了护照回国发展，这些都没定下来（当然尽量留在加拿大）。所以一直犹豫不定，基于这种观点，如果买房，肯定得买那种房产交易量大的区将来真要走也比较好卖，是分期贷款买house还是买一次性买公寓，假如到时候真的要走，哪种房型会比较好卖，会不会比纯粹租房还要亏？
问题很多，请关注买卖房和对买房有兴趣的TZ给点意见，先谢过了

 

[vivienne98.]

还是租个APARTMENT好点

 

[vivienne98]

昨天有人看报纸么？说今年至今大多房价停止上涨，领涨的卡尔加利下滑了百分之零点几。

 

[michael_wang]

就是因为房价在控制，估计今年下半年和明年入市的人会增多，所以长远来讲，这种房价涨停是不会太久的，而且房价的circle也不会在一个阶段停留过久。如果抛开抽象的北美经济概念，07，08年入市是一个较为正确的选择，我认为。只是在买房的类别上不太了解，realtor一人一个说法。

 

[天涯]

真 心的劝你一句，还是不要买房好，实际上买房的支出要比租房更大，贷款利息、地税、水电煤气等公用事业费，一个月至少得1000，你还得管理你的房子，加上房屋的维修保养等，你的时间花费都还没算，还是租房省心，到你们都稳定下来以后再考虑是否买房比较合适。况且，现在的地产在下跌，到时很可能亏一笔也说不定，在加拿大买房跟在中国买房不一样，不要再按中国的思维模式来处理这样的事。决定由你们自己下，这只是我的建议。

 

[vivienne98]

一个月1000可下不来。俺都打听了。俺一个朋友在方片1那买的cando。他说是18万5买的，现在18万卖，挂了一年，没人理。

 

[vivienne98]

真 心的劝你一句，还是不要买房好，实际上买房的支出要比租房更大，贷款利息、地税、水电煤气等公用事业费，一个月至少得1000，你还得管理你的房子，加上房屋的维修保养等，你的时间花费都还没算，还是租房省心，到你们都稳定下来以后再考虑是否买房比较合适。况且，现在的地产在下跌，到时很可能亏一笔也说不定，在加拿大买房跟在中国买房不一样，不要再按中国的思维模式来处理这样的事。决定由你们自己下，这只是我的建议。

书记的。最近才明白到时候不是亏一笔，而是有可能宣布破产。

 

[天涯]

一个月1000可下不来。俺都打听了。俺一个朋友在方片1那买的cando。他说是18万5买的，现在18万卖，挂了一年，没人理。

你没看见，前几月方片1附近都19万，现在17万了

 

[vivienne98]

你没看见，前几月方片1附近都19万，现在17万了

看到了 。

 

[jurly_lz]

租房,天涯说得没错，别以为租房的钱白扔，买了房子还是有很多钱白扔，比如地税，还有水电煤气都要很多钱的。长期在这里的人，拥有自己的房子其实只是一种心理感觉。如果是HOUSE, 加上贷款利息差不多每个月要$2000.

 

[天涯]

实际上，有很多人不会算账，现在买房，如果多付5万，25年利息加起来估计得8万；如果能够在低一点价位介入，实际上省的钱是很多的，多得足够你租房好多年。

 

[vivienne98]

俺们比较过租公寓和买cando。感觉还是租比买划算。不过，买house的话，最后你可以靠那块地挣钱。所以，由经济能力可以买house。不过不是townhouse。

 

[vivienne98]

实际上，有很多人不会算账，现在买房，如果多付5万，25年利息加起来估计得8万；如果能够在低一点价位介入，实际上省的钱是很多的，多得足够你租房好多年。

不对呀，这里还有房价下跌，或者银行认为你的贷款风险增加，银行找你催帐的风险 。

 

[天涯]

买房赚的实际上不如理财的多，81年到06年，大多平均房价涨290%，而理财最差的一种基金，从89年到06年，涨了4倍，好的有7倍的，算算看，哪个合算

 

[天涯]

不对呀，这里还有房价下跌，或者银行认为你的贷款风险增加，银行找你催帐的风险 。

是啊，我说的都是正常情况下，不可控的风险有各种各样，一两句话是说不清楚的。

 

[doudou8008]

书记，想问一下你的意思是现在什么样的房子包括HOUSE都不要买是吗？

 

[guan_siju]

[FONT=宋体]我给你的建议如下[/FONT]:
[FONT=宋体]一是你应该决定买房[/FONT].[FONT=宋体]其理是当今世界随着经济发展和人口的增长[/FONT],[FONT=宋体]房价是不断上升而不会下跌的[/FONT],[FONT=宋体]你买了房不会吃亏的[/FONT];
[FONT=宋体]二是买房就要买House,不要买Apartment或Condominon.因为买了Apartment或Condominon以后其产权只有20年,而House的产权是永久的.因此要House.[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]我给你提供了那么多信息,请你也给我的<<登陆一年来的感慨>>和,<<开开心心每一天天>>这两个贴子,发几条回复吧.[/FONT]

 

[卡卡先生]

看来得打消买房的念头了

 

[vivienne98]

看来得打消买房的念头了

house还是值得买的。不过别目前买。

 

[vivienne98]

买房赚的实际上不如理财的多，81年到06年，大多平均房价涨290%，而理财最差的一种基金，从89年到06年，涨了4倍，好的有7倍的，算算看，哪个合算

这边基金都有多少种？往哪能得到具体的信息。