老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

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二年保证是没有用的，如果要买，建议买house，而且最好是海景的house

虎哥你好：http://www.higgyshouses.com/custompages_propdetail.php?id=174872，帮忙看看此房如何？
谢谢！

 

[深圳老虎先生]

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虎哥你好：http://www.higgyshouses.com/custompages_propdetail.php?id=174872，帮忙看看此房如何？
谢谢！

房子好啊，位置也不错，但是价格贵了点，不过白石的房子一般都是8-9折成交的，我们什么时候做邻居啊

 

[深圳老虎先生]

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还是虎兄大手笔。

我在去年也已经以温西半价的资金，买到一个白石的临海物业，感觉下个热点是白石。

但如果去年同样资金投在列治文，就已经很可观了。

不过，白石这样的好地方，热起来也是早晚的事。

因为感觉列治文和温西已经有危险了，适可而止好了，白石去年买还行，今年买正好，前辈厉害

 

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房子好啊，位置也不错，但是价格贵了点，不过白石的房子一般都是8-9折成交的，我们什么时候做邻居啊

谢谢你给的信息，对我来说是弥足珍贵的。我将实地考察下下，在做定夺。如遇不懂之处再请教您！

 

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房子好啊，位置也不错，但是价格贵了点，不过白石的房子一般都是8-9折成交的，我们什么时候做邻居啊

虎哥：看google地图此房后有空地一块好像也在挂牌出售，就此想请教您:买现二手房和买空地自建的区别？盼不吝赐教，谢谢！

 

[深圳老虎先生]

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虎哥：看google地图此房后有空地一块好像也在挂牌出售，就此想请教您:买现二手房和买空地自建的区别？盼不吝赐教，谢谢！

白石的房才开始步入疯狂初期，所以，旧房子（即使是2010年的新房子）比新房子建筑费加地价要便宜（如白石镇MARIN14000号左右有一海景大宅，5400尺2010年的房子，9000多尺的土地，才卖170多万，但是相同的需要重建的旧房子土地却需要100万左右，按照白石镇建筑费200元一平方左右的话，5400尺的房子加厨房电器需要110万左右，如果再按照占用资金200万元，加拿大银行贷款利息3%计算的话，一年半200万的利息是10万左右，总共造价220万，而现在他的售价才170万！所以，如果不是特别心水的土地的话，在白石买较新的房子会比比买地建房划算，但以后就很难说了

 

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白石的房才开始步入疯狂初期，所以，旧房子（即使是2010年的新房子）比新房子建筑费加地价要便宜（如白石镇MARIN14000号左右有一海景大宅，5400尺2010年的房子，9000多尺的土地，才卖170多万，但是相同的需要重建的旧房子土地却需要100万左右，按照白石镇建筑费200元一平方左右的话，5400尺的房子加厨房电器需要110万左右，如果再按照占用资金200万元，加拿大银行贷款利息3%计算的话，一年半200万的利息是10万左右，总共造价220万，而现在他的售价才170万！所以，如果不是特别心水的土地的话，在白石买较新的房子会比比买地建房划算，但以后就很难说了

谢谢虎哥

 

[ldh819913]

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老大，介绍一下产权的年限吧。

 

[maolaoba]

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[深圳老虎先生]

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老大，介绍一下产权的年限吧。

加拿大的房子除了有部分是租赁的土地外（如UBC的部分公寓用地），一般都是无穷年限的，这也是为什么华人喜欢在加拿大买房子的原因---只要不卖出去，可以世世代代永远流传下去

 

[喀喇喇嘛]

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老虎先生好！如果买了温哥华的房子暂不住，空关个2~3年时间，人在中国，这样可行么？有些什么风险吗？
请教！谢谢！

 

[深圳老虎先生]

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老虎先生好！如果买了温哥华的房子暂不住，空关个2~3年时间，人在中国，这样可行么？有些什么风险吗？
请教！谢谢！

你可以叫你的买房经纪帮你看着，或者让他帮你出租

 

[盖帽]

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空房子不是要收什么空置税吗？

 

[深圳老虎先生]

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空房子不是要收什么空置税吗？

哈哈，没有听过

 

[T-BAG]

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虎哥 这房如何？http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10384026&PidKey=-1672692643

 

[T-BAG]

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不知道这个区对推倒重建有无特许要求？请老虎指点

 

[深圳老虎先生]

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虎哥 这房如何？http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10384026&PidKey=-1672692643

晕，前几天不是有一个11街3900多号一样的土地，238.8万成交的，这个土地开价那么便宜，估计想让人抢的价格吧？PG的土地一般是RS-5的吧，，可以建70%面积，你最好叫经纪查询一下

 

[深圳老虎先生]

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1050 devonshire crt vancouver这个房子还算是正常价格，估计温哥华象这样的价格的高性价比房子已经不多了

 

[山谷夕阳]

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作者: 山谷夕阳
老虎，新年好！一直在看你的帖子，又要麻烦你，想问下如化150万的加元买独立屋，你觉得是买北温还是西温（估计西温出这个价是买不到好房子）或其他的地方（是我女儿他们住，现住温市市中心的公寓，想换个独立屋），现在买是否是时候（不买怕又要涨）？谢谢！
白石或者高桂林，这个价位的房子是否会舒服些？

 

[山谷夕阳]

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作者: 山谷夕阳
老虎，新年好！一直在看你的帖子，又要麻烦你，想问下如化150万的加元买独立屋，你觉得是买北温还是西温（估计西温出这个价是买不到好房子）或其他的地方（是我女儿他们住，现住温市市中心的公寓，想换个独立屋），现在买是否是时候（不买怕又要涨）？谢谢！

白石或者高桂林，这个价位的房子是否会舒服些？
老虎你好！是这样的他们在温哥华市中心上班，觉得白石和高贵林太远，原准备买北温和西温，但去市中心又要堵车，列治文交通是方便但他们不喜欢。从上下班和以后小孩读书看温西是最合适的，想在温西买 downhouse，你对温西比较熟悉，想问下130-150万能否可以买到好的区，建造年份比较新的？还有想听听你对downhouse看法，或有更好的建议！谢谢！