实战:详细比较蒙特利尔和温哥华

[DancingElf]

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牛!

你们全家收支预算每月是4100,怎么能过这么宽裕的生活呢?

 

[DancingElf]

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是啊，差距不小，不过你们能买这么大的房子，很厉害哦，只有4年的功夫。

我去问了银行，贷不了那么高的数额，只肯待给我18w，哎

银行说可以贷给我们68万,可我们不敢要...

 

[flywind]

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银行说可以贷给我们68万,可我们不敢要...

68w。。。万一失业了，那真的要疯掉

 

[soleil_lee－太阳李]

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是啊，差距不小，不过你们能买这么大的房子，很厉害哦，只有4年的功夫。

我去问了银行，贷不了那么高的数额，只肯待给我18w，哎

你一个人买那么大的房子干嘛？

好奇下 难道是开家庭旅馆吗？

 

[soleil_lee－太阳李]

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银行说可以贷给我们68万,可我们不敢要...

贷款买投资房 也还好吧 房子出租 贷款利息再抵一部分收入税

 

[DancingElf]

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贷款买投资房 也还好吧 房子出租 贷款利息再抵一部分收入税

你说得对,前两天我们才突然想起这么一出.其实可以再买个duplex或两套apt出租,以租养房.

 

[flywind]

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你一个人买那么大的房子干嘛？

好奇下 难道是开家庭旅馆吗？

我只想买个3个半，自己住而已

 

[川菜厨子]

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68w。。。万一失业了，那真的要疯掉

温哥华房价太高了，即便是对2人都有专业工作。 贷60W，也没有什么，你不能老这么想，万一失业。这边即便是FULL TIME 的PERMANENT也保不齐哪天失业。现在的工作收入能够负担同时每年还能稍微有些存款就可以了。

我原来的邻居两口子都在蒙特利尔DOWNTOWN上班，一年半前老公失业了，把自己的房子卖了，然后一家人住公寓。去年圣诞在FUTURSHOP碰到他，跟我说他又上班了，并在ILE PERROT买了一个更大的房子。老外就是这样，能负担的时候就买大房子，不行就搬出去。

 

[flywind]

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你一个人买那么大的房子干嘛？

好奇下 难道是开家庭旅馆吗？

话说，18w的房子不会太大吧，如果在岛内的话

 

[soleil_lee－太阳李]

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我只想买个3个半，自己住而已

那18万贷款+首付20% 加起来能有22 23万 足够在岛上买3个半了

 

[flywind]

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那18万贷款+首付20% 加起来能有22 23万 足够在岛上买3个半了

呃，我是按10%首付算的。。。。。不过看起来也是可能的

 

[soleil_lee－太阳李]

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呃，我是按10%首付算的。。。。。不过看起来也是可能的

10%? 那你岂不是还要买额外的保险？

 

[flywind]

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10%? 那你岂不是还要买额外的保险？

恩，是啊

 

[小暖虫]

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牛!

你们全家收支预算每月是4100,怎么能过这么宽裕的生活呢?

收入4100的话，减去2500的固定支出，剩余1600生活很舒服的我想。

 

[meida79]

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楼主不管做什么事都考察的很专业，佩服啊！

 

[soleil_lee－太阳李]

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恩，是啊

那个保险能抵税吗？ 否则我觉得如果是自主房的话 买这个保险貌似性价比不是很高吗？ 你有什么其他考量吗 能否说说？

 

[flywind]

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那个保险能抵税吗？ 否则我觉得如果是自主房的话 买这个保险貌似性价比不是很高吗？ 你有什么其他考量吗 能否说说？

其实我啥考虑都还没有，一周前才有这个想法。。。。还得去收集各方面资料

 

[DancingElf]

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收入4100的话，减去2500的固定支出，剩余1600生活很舒服的我想。

car loan + gas + month pass + car insurance: $750 ~ 800
宝宝Daycare: $900
食物及日用: $1000
零用: $200~ 500

加上固定开支2500, 共$5400 ~ $5900.这确实就是我家实际开支,还什么都没干,没旅游没买大件没玩电器. 我们两个的手机还都是公款报销的.

宝宝Daycare是可以有400多块的退税,可是减去400多也没什么本质区别啊.

 

[soleil_lee－太阳李]

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话说，18w的房子不会太大吧，如果在岛内的话

我以为你要贷款买40万的房子 没注意上下文

 

[soleil_lee－太阳李]

回复: 详细比较蒙特利尔和温哥华

car loan + gas + month pass + car insurance: $750 ~ 800
宝宝Daycare: $900
食物及日用: $1000
零用: $200~ 500

加上固定开支2500, 共$5400 ~ $5900.这确实就是我家实际开支,还什么都没干,没旅游没买大件没玩电器. 我们两个的手机还都是公款报销的.

宝宝Daycare是可以有400多块的退税,可是减去400多也没什么本质区别啊.

固定支出2.5k指的是房屋方面的支出吧
养house还挺贵 要2个人工作才够开销了