- 主题发起人 三木
- 发布时间 2011-05-06
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
UBC校园内一个新的楼盘 SAIL 将于下月初开盘。
楼盘地址：Gray Ave 路上，Westbrook的西南 (见2楼）。
开发商： Adera （温哥华本地开发商，40多年的历史，主要建造中低层公寓，城市屋等，多次获建筑大奖）
楼盘高度：6层
规模：共172单元，两栋楼，一期95个单元，二期77个单元。
户型：1房、2房、3房，也有几个小户型的城镇屋
单元面积：见下图
交房日期：2013年6-7月份
价格：暂缺
Sail楼盘东南的Ultima是Adera1年前竣工的楼盘（已售罄），Sail的两个楼和Ultima共用停车场和停车场出入口。
我是该楼盘的VIP经纪，通过我，您会有更多的优先权。
您对这个楼盘有兴趣，或者有什么问题，请尽早和我联络（Vanliving@hotmail.com)。我也非常高兴和您更多、更新、更具体的楼盘的信息。
UBC校园内一个新的楼盘 SAIL 将于下月初开盘。
楼盘地址：Gray Ave 路上，Westbrook的西南 (见2楼）。
开发商： Adera （温哥华本地开发商，40多年的历史，主要建造中低层公寓，城市屋等，多次获建筑大奖）
楼盘高度：6层
规模：共172单元，两栋楼，一期95个单元，二期77个单元。
户型：1房、2房、3房，也有几个小户型的城镇屋
单元面积：见下图
交房日期：2013年6-7月份
价格：暂缺
Sail楼盘东南的Ultima是Adera1年前竣工的楼盘（已售罄），Sail的两个楼和Ultima共用停车场和停车场出入口。
我是该楼盘的VIP经纪，通过我，您会有更多的优先权。
您对这个楼盘有兴趣，或者有什么问题，请尽早和我联络（Vanliving@hotmail.com)。我也非常高兴和您更多、更新、更具体的楼盘的信息。
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
南温哥华南的Marine Gateway大型商住小区，2012早春开盘
地理位置：
小区位于Vancouver的Marine Drive 和Cambie St的东南角，西界为Combie St，与加拿大天车线的Marine Station相邻，北界为Marine Drive，东界为Yukon St， 小区南边为3路、10路和100路公交车的中转站。
建筑规划：
小区要将会建造3栋大楼，其中2栋为居民楼，楼高26层和35层，共418个居住单元，居民楼的低层为48个商铺的商业用房；另一栋为写字楼，楼高16层，总面积268,841 sqft。下图左边两栋为居民楼，右边的一栋为写字楼。
小区的商业设施包括零售店、饭店、电影院等。
(这个图算最“真实”的图片了，直观便于理解，没有很多的渲染）。
小区特点:
1. 独特的地理位置，这个小区靠近天车站，位于甘比走廊和南温哥华商业区的结合部，是整个南温哥华商业区乘车去市中心和Richmond的必经之路。
2. 甘比走廊和南温哥华商业区第一个现代化的居住小区。
3. 商、住混合，小区内就有很多工作机会，外加一栋26万多平方尺（2万多平方米）的写字楼，会吸引不少商家进驻。特别值得一提的是，这里将建温哥华西南地区唯一的电影院。
4. 交通方便， 乘天车9分钟到达Richmond Center 或机场，10分钟到达Vancouver 市政厅，14分钟到Vancouver市中心。
5. 生活方便，南温哥华商业区现在已经有Super Store，Canadian Tire也正在建设，Walmart今后也会进来。这里离也很近，去Richmond吃饭，坐天车几分钟就到了，就好象住Richmond一样。
6. 离Langara College 很近，乘天车一站路而已。这个小区对Langara的学生也很有吸引力。
买家比较担心的问题：
1. 噪音：该小区北有主干道Marine Drive，西有天车线，南有公车中转站，很多人担心噪音。 第三方的报告指出，该地区的噪音主要源于Marine Drive的交通噪音，约占90%，其余的天车、飞机、天车站的噪音等各只占2-3%。报告还指出，到2015年估计这个地区的最高噪音为72DB，不比其他地区主要街道（如Broad Way)的噪音高。
2. 离垃圾转运站比较近，可能有异味。。。发展商已规划在垃圾站安装大型空气处理装置，第三方的报告指出，经过这种处理，垃圾站的空气质量不会再对Marine Gateway小区有影响了。
结论：这个小区非常适合南温哥华商业区工作的人买来自住，今后出租，租客来源很充足。
（关于这个小区的投资价值，请温习HorseDragon版主的 投资CONDO楼花的十大技术--绝对原创!!!http://forum.iask.ca/showthread.php?t=505518）
南温哥华南的Marine Gateway大型商住小区，2012早春开盘
地理位置：
小区位于Vancouver的Marine Drive 和Cambie St的东南角，西界为Combie St，与加拿大天车线的Marine Station相邻，北界为Marine Drive，东界为Yukon St， 小区南边为3路、10路和100路公交车的中转站。
建筑规划：
小区要将会建造3栋大楼，其中2栋为居民楼，楼高26层和35层，共418个居住单元，居民楼的低层为48个商铺的商业用房；另一栋为写字楼，楼高16层，总面积268,841 sqft。下图左边两栋为居民楼，右边的一栋为写字楼。
小区的商业设施包括零售店、饭店、电影院等。
(这个图算最“真实”的图片了，直观便于理解，没有很多的渲染）。
小区特点:
1. 独特的地理位置，这个小区靠近天车站，位于甘比走廊和南温哥华商业区的结合部，是整个南温哥华商业区乘车去市中心和Richmond的必经之路。
2. 甘比走廊和南温哥华商业区第一个现代化的居住小区。
3. 商、住混合，小区内就有很多工作机会，外加一栋26万多平方尺（2万多平方米）的写字楼，会吸引不少商家进驻。特别值得一提的是，这里将建温哥华西南地区唯一的电影院。
4. 交通方便， 乘天车9分钟到达Richmond Center 或机场，10分钟到达Vancouver 市政厅，14分钟到Vancouver市中心。
5. 生活方便，南温哥华商业区现在已经有Super Store，Canadian Tire也正在建设，Walmart今后也会进来。这里离也很近，去Richmond吃饭，坐天车几分钟就到了，就好象住Richmond一样。
6. 离Langara College 很近，乘天车一站路而已。这个小区对Langara的学生也很有吸引力。
买家比较担心的问题：
1. 噪音：该小区北有主干道Marine Drive，西有天车线，南有公车中转站，很多人担心噪音。 第三方的报告指出，该地区的噪音主要源于Marine Drive的交通噪音，约占90%，其余的天车、飞机、天车站的噪音等各只占2-3%。报告还指出，到2015年估计这个地区的最高噪音为72DB，不比其他地区主要街道（如Broad Way)的噪音高。
2. 离垃圾转运站比较近，可能有异味。。。发展商已规划在垃圾站安装大型空气处理装置，第三方的报告指出，经过这种处理，垃圾站的空气质量不会再对Marine Gateway小区有影响了。
结论：这个小区非常适合南温哥华商业区工作的人买来自住，今后出租，租客来源很充足。
（关于这个小区的投资价值，请温习HorseDragon版主的 投资CONDO楼花的十大技术--绝对原创!!!http://forum.iask.ca/showthread.php?t=505518）
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
guan zhu.想投资大温地区30万以下一房的高层楼花。温歌华，列治文，本那笔，北温，西温。
guan zhu.想投资大温地区30万以下一房的高层楼花。温歌华，列治文，本那笔，北温，西温。
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
上面的回复务虚，现在具体说说近期将开盘大温的高层楼花：
1. Bosa的LIDO， 位于温哥华的Quebec + Terminal，1月底开盘，我们有公开发售前看房、选房、订房的优先权。
2. 999 Seymour, 发展商Townline (不很有名），位于温哥华市中心的999 Seymour，也是1月底、2月初开盘。我这里有户型图等详细资料
这两个楼盘，起价应该在30万左右，公开发售前进入或者发售时第一时间进入，应该能拿到30万左右，1房的单元。
3. Marine Gateway, 介绍见上和 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=525836，我这里有详细的小区规划和楼盘资料。买来出租，我特别推荐这个盘。
4. Concord在Metrotown 的 The Met， 我写过一个介绍，见 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=521373。 关注这个楼盘的人很多。
5. Onni在Mertorown的Siler，位于Metrotown天车站的西南，楼高38层，2012年早春发售。我们有公开发售前看房、选房、订房的优先权。
3、4、5 三个楼盘1房的起价都会低于30万。
上面的回复务虚，现在具体说说近期将开盘大温的高层楼花：
1. Bosa的LIDO， 位于温哥华的Quebec + Terminal，1月底开盘，我们有公开发售前看房、选房、订房的优先权。
2. 999 Seymour, 发展商Townline (不很有名），位于温哥华市中心的999 Seymour，也是1月底、2月初开盘。我这里有户型图等详细资料
这两个楼盘，起价应该在30万左右，公开发售前进入或者发售时第一时间进入，应该能拿到30万左右，1房的单元。
3. Marine Gateway, 介绍见上和 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=525836，我这里有详细的小区规划和楼盘资料。买来出租，我特别推荐这个盘。
4. Concord在Metrotown 的 The Met， 我写过一个介绍，见 http://forum.iask.ca/showthread.php?t=521373。 关注这个楼盘的人很多。
5. Onni在Mertorown的Siler，位于Metrotown天车站的西南，楼高38层，2012年早春发售。我们有公开发售前看房、选房、订房的优先权。
3、4、5 三个楼盘1房的起价都会低于30万。
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
作者: bjqhdl989
三木同学， 能更新一下这个楼盘目前的近况吗？
西温Evelyn楼盘（http://forum.iask.ca/showthread.php?t=512414）的销售别有特点，一般的楼盘是价格越便宜的单元卖得越快，这个盘价格越高的单元（就是有大阳台、有景的单元），卖得越好。
现在的销售情况是： 靠Keith路那边较高地点的2层公寓（不是TH），共20来套，卖得只剩下4-5套了，据销售经理说，剩下的几套很可能会提价。
7层高的那两栋楼，1-4层我估计不会卖得太好，销售经理一直都没有告诉我卖掉的比例。5、6、7层卖得不错，因为阳台超大，而且有景，也只剩下几套了。这些单元没说要提价。
需要详细资料或者看看具体哪个单元还有，请给我写Email。。谢谢！
作者: bjqhdl989
三木同学， 能更新一下这个楼盘目前的近况吗？
西温Evelyn楼盘（http://forum.iask.ca/showthread.php?t=512414）的销售别有特点，一般的楼盘是价格越便宜的单元卖得越快，这个盘价格越高的单元（就是有大阳台、有景的单元），卖得越好。
现在的销售情况是： 靠Keith路那边较高地点的2层公寓（不是TH），共20来套，卖得只剩下4-5套了，据销售经理说，剩下的几套很可能会提价。
7层高的那两栋楼，1-4层我估计不会卖得太好，销售经理一直都没有告诉我卖掉的比例。5、6、7层卖得不错，因为阳台超大，而且有景，也只剩下几套了。这些单元没说要提价。
需要详细资料或者看看具体哪个单元还有，请给我写Email。。谢谢！
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
谢谢垂询！
没有特别适合推荐的镇屋和独立屋楼盘。。。
Surrey 中部有几个镇屋和独立屋楼盘，个人觉得没什么特别之处。。。
Surrey和Langley交界处（200 St)附近，有几个Townhosue，房子不错，价格也低。。回头我选一、两个做个介绍。
南Surrey/White Rock一带的Town house应该值得推荐，可惜原来的几个盘都卖完了。。还没有那边Town House的新盘的情报。
Surrey/White Rock有独立屋的新盘，我这两天也找时间介绍介绍。
谢谢垂询！
没有特别适合推荐的镇屋和独立屋楼盘。。。
Surrey 中部有几个镇屋和独立屋楼盘，个人觉得没什么特别之处。。。
Surrey和Langley交界处（200 St)附近，有几个Townhosue，房子不错，价格也低。。回头我选一、两个做个介绍。
南Surrey/White Rock一带的Town house应该值得推荐，可惜原来的几个盘都卖完了。。还没有那边Town House的新盘的情报。
Surrey/White Rock有独立屋的新盘，我这两天也找时间介绍介绍。
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
Bosa 在科学馆（Science）东南的Lido最近要开盘，VIP经纪很可能有优先认购的机会。
我这里有Lido的Floor Plan，需要的朋友，我可以Email寄给您。
---------------------------------------------------------------------------------
楼盘名称： Lido
位置：Science World China Town天车站对面，Terminal Ave北边，Main Street 西边，Quebec Street东边。见地图.
开发商： Bosa （大温地区高层楼盘最受信赖的发展商）
户型： 1房、2房一直到Penthouse
面积： 540起
特色设计：1. Miele电器，木地板，Grohe洁具
2. 金牌leed节能设计，大楼设电动车冲电站；并提供公用车
3. 楼顶游泳池
4. 大厅有门房（concierge)
价格：mid $300's.起
开盘日期： 2012年1月底（根据经验，也许会推后1-2周）
交楼时间：估计2014年初
Bosa 在科学馆（Science）东南的Lido最近要开盘，VIP经纪很可能有优先认购的机会。
我这里有Lido的Floor Plan，需要的朋友，我可以Email寄给您。
---------------------------------------------------------------------------------
楼盘名称： Lido
位置：Science World China Town天车站对面，Terminal Ave北边，Main Street 西边，Quebec Street东边。见地图.
开发商： Bosa （大温地区高层楼盘最受信赖的发展商）
户型： 1房、2房一直到Penthouse
面积： 540起
特色设计：1. Miele电器，木地板，Grohe洁具
2. 金牌leed节能设计，大楼设电动车冲电站；并提供公用车
3. 楼顶游泳池
4. 大厅有门房（concierge)
价格：mid $300's.起
开盘日期： 2012年1月底（根据经验，也许会推后1-2周）
交楼时间：估计2014年初
回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报
您好！谢谢您来信咨询。
这一地区目前土地供应还算充分，房价并不高。
这一片生活设施齐全，学校也不错，交通也方便，很多白人从温哥华撤出后，就选择在这一区域居住。房屋容易出租，房租还可以。
房价较低 + 房租好 = 有投资价值。
我敲字慢，谈得不深入，请您原谅. 如果需要，欢迎您给我电话, Email也行（Email便于传递资料）。
谢谢，春节快乐！
**** 说:
您好！谢谢您来信咨询。
这一地区目前土地供应还算充分，房价并不高。
这一片生活设施齐全，学校也不错，交通也方便，很多白人从温哥华撤出后，就选择在这一区域居住。房屋容易出租，房租还可以。
房价较低 + 房租好 = 有投资价值。
我敲字慢，谈得不深入，请您原谅. 如果需要，欢迎您给我电话, Email也行（Email便于传递资料）。
谢谢，春节快乐！
Similar threads
大多伦多
开盘在即Ivylea 第四期 Freehold无管理费的双车库，单车库镇屋新盘 不仅地理位置绝佳且环境极致，$1.5M起售 价格和户型图 Prices, Plans, Availability
- 超赞 赏
- David Zhu ,#262
- 2022-11-22
- 房屋买卖/房源
大多伦多
Paris Riverside 镇屋独立屋 10%首付 近汉密尔顿 Min to Hwy 403 Fernbrook开发 2025 年入住 60万起 价格和户型图 Prices, Plans
- 超赞 赏
- David Zhu ,#262
- 2022-11-21
- 房屋买卖/房源