为保证在加拿大的生活收入 应该购买多少理财产品?

2007-08-30
657
608
27 天前
#61
卡城的房市正在低点,花130万买3套独立房出租,每月租金大概5000-6000,扣除地税和保险,1年能收6万。运气好的话,将来房子还能增点值。
打理三套房子的出租,不是个轻松的事情,会耗费很多精力,这个也要考虑在内。
 
2017-03-20
119
175
27 天前
#62
打理三套房子的出租,不是个轻松的事情,会耗费很多精力,这个也要考虑在内。
刚开始要选好租客,我有房子出租快3年了,租客从没找过麻烦,付钱也很准时,我在第一年有点不放心,隔了几个月去看了一次,后来就再也没去管了,还有一个房租了2年,从来没去管过,总的说来,感觉并不费事。
 

waren

鸟穿浮云云不惊,沙沉流水水尚清
2012-10-16
13,298
20,909
27 天前
#66
这就是了,现在的基金经理都是打马虎眼, 不敢预测近三几年的盈利情况, 说基金投资盈利情况要看20年, 乃乃的, 20年可能不少人都不在了...
基金跟股票一样,讲求合适的时机入场,合适时候出场。自己也可以在网上操作。我去年就是在刚刚暴跌2-3天时网上操作卖出的,还盈利2个点。否则,至少亏10个点以上。
银行里买的基金都可以自己操作,不能等年底,自己一瞧,亏本了。还要经常查看盈亏情况。
那种封闭式基金,都是有门槛的,比如100万元,号称是明星基金经理管理,也不能保证常年盈利。而且自己不能操作。
理财顾问,就是卖产品,有水平的理财顾问也不会超过5-10%,自己碰不到,也不知道谁是高手。完全看运气。我一个初中同学,曾经在纽约高盛当分析师,后来与人自创投顾公司,自封CEO。35岁才结婚,出国20多年,极少回国,不像靠理财发财了。
国内的基金经理只有不到10%还行,其他都不比常人强多少,而且同行内也是狡诈欺骗找同行当接盘侠。同理,西方基金经理和投资公司也是互相绞杀。
我也是新手,一句话,路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。
 

MHSH

园友
2018-07-17
274
210
27 天前
#67
基金跟股票一样,讲求合适的时机入场,合适时候出场。自己也可以在网上操作。我去年就是在刚刚暴跌2-3天时网上操作卖出的,还盈利2个点。否则,至少亏10个点以上。
银行里买的基金都可以自己操作,不能等年底,自己一瞧,亏本了。还要经常查看盈亏情况。
那种封闭式基金,都是有门槛的,比如100万元,号称是明星基金经理管理,也不能保证常年盈利。而且自己不能操作。
理财顾问,就是卖产品,有水平的理财顾问也不会超过5-10%,自己碰不到,也不知道谁是高手。完全看运气。我一个初中同学,曾经在纽约高盛当分析师,后来与人自创投顾公司,自封CEO。35岁才结婚,出国20多年,极少回国,不像靠理财发财了。
国内的基金经理只有不到10%还行,其他都不比常人强多少,而且同行内也是狡诈欺骗找同行当接盘侠。同理,西方基金经理和投资公司也是互相绞杀。
我也是新手,一句话,路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。
你买的是开放式股票基金,盈亏随股票的行情
 

MHSH

园友
2018-07-17
274
210
27 天前
#68
刚开始要选好租客,我有房子出租快3年了,租客从没找过麻烦,付钱也很准时,我在第一年有点不放心,隔了几个月去看了一次,后来就再也没去管了,还有一个房租了2年,从来没去管过,总的说来,感觉并不费事。
租客找的好
 

MHSH

园友
2018-07-17
274
210
27 天前
#69
真好,我也想当理财经理,怎么当呢?
先在商业银行站柜台然后考cfa证书,然后可以站小屋子卖产品了。或者一些保险公司,听他一些科,考他的试,就可以当经纪人了,没有 学历和专业要求。保险公司整天拉人去听他的课,发展下线。
 
最后编辑: 27 天前

ykh888

园友
2012-11-30
1,013
976
27 天前
#70
基金跟股票一样,讲求合适的时机入场,合适时候出场。自己也可以在网上操作。我去年就是在刚刚暴跌2-3天时网上操作卖出的,还盈利2个点。否则,至少亏10个点以上。
银行里买的基金都可以自己操作,不能等年底,自己一瞧,亏本了。还要经常查看盈亏情况。
那种封闭式基金,都是有门槛的,比如100万元,号称是明星基金经理管理,也不能保证常年盈利。而且自己不能操作。
理财顾问,就是卖产品,有水平的理财顾问也不会超过5-10%,自己碰不到,也不知道谁是高手。完全看运气。我一个初中同学,曾经在纽约高盛当分析师,后来与人自创投顾公司,自封CEO。35岁才结婚,出国20多年,极少回国,不像靠理财发财了。
国内的基金经理只有不到10%还行,其他都不比常人强多少,而且同行内也是狡诈欺骗找同行当接盘侠。同理,西方基金经理和投资公司也是互相绞杀。
我也是新手,一句话,路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。
理财顾问最大的任务是要把客户的资金留住,以便他旱涝保“收”。

如果运气好回报不错,他会自夸自己当时的眼光好厉害;如果运气不好出现亏损,他会强调长线投资,一定要坚持忍耐吧啦吧啦。 只要资金留在他那里就成。
 
2007-08-30
657
608
27 天前
#71
刚开始要选好租客,我有房子出租快3年了,租客从没找过麻烦,付钱也很准时,我在第一年有点不放心,隔了几个月去看了一次,后来就再也没去管了,还有一个房租了2年,从来没去管过,总的说来,感觉并不费事。
看来,你有经验而且运气也很好,这种方式确实适合你。
但是对于没有经验,运气一般的人来说,这种方式就未必那么合适了。
 

ykh888

园友
2012-11-30
1,013
976
27 天前
#72
看来,你有经验而且运气也很好,这种方式确实适合你。
但是对于没有经验,运气一般的人来说,这种方式就未必那么合适了。
自己打理出租房最重要的就是选定租客那一刹啦,选得好会一劳永逸。 俺在温哥华这边出租过三个房子,基本上都很好,没什么麻烦。 最近的这个西人家庭还缺两个月就租满两年了
 
2006-10-09
18,096
14,282
27 天前
#73
我出租了三年的一个房客昨天退租了。晚上去收房,干净倒是干净,房客退房前请专业公司来清洁过。只是毕竟三年多了,水龙头和下水道有点问题,等找人来换和修理。
另外,现在这个时间点找房客有点困难,估计要空一段时间。
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,589
2,928
27 天前
#74
我出租了三年的一个房客昨天退租了。晚上去收房,干净倒是干净,房客退房前请专业公司来清洁过。只是毕竟三年多了,水龙头和下水道有点问题,等找人来换和修理。
另外,现在这个时间点找房客有点困难,估计要空一段时间。
听说你们那里不能收押金,难道退房也不需要notice?
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
6,589
2,928
26 天前
#77
一般不能提前退,房客可以给找人续约。他是人毕业,合同还差三个月到期。他去年9月底跟我商量的,我就算了。
那你没提前打广告找人?
 
2008-11-21
1,285
511
26 天前
#79
假如为了保证一年6万加元的基本生活费
并且今后保持收入和通货膨胀同步增长

应该购买什么样的理财产品?买多少?
O
年头好一年赚4-5%,理财经理绝对不敢说6%以上,因为那就意味着8%,他们是抽2% 管理费的。
年头不好,-6%。
我出租了三年的一个房客昨天退租了。晚上去收房,干净倒是干净,房客退房前请专业公司来清洁过。只是毕竟三年多了,水龙头和下水道有点问题,等找人来换和修理。
另外,现在这个时间点找房客有点困难,估计要空一段时间。
今年没有问题。DUPLEX 的1000以上都是1月1号就有人租,现在持工签的不少,工资很高,CONDO 也好租