回复: 买房遇到了郁闷事:对方公然违约。请教家园的朋友们我该怎
这个也太马虎大意了。
1)律师,交房这天,律师在没有得到buyer的同意之前,怎么能把钱就划走呢?老卜办的case 都是在客人和律师电话沟通同意后,律师才可以划钱,而且通常情况下,客人和经纪都要去房子那看一下,看看基本没啥问题了,才通知律师可以划钱了。一般都要到下午4,5点了,因为交房通常是6点之前。
2)合同offer里正如同楼上红雨所讲的,标准条款是交付一个"vacant"的房子
也不知道楼主的offer是否加了Schedule C, 还是就是用的标准合同。
3)老卜也刚有个客人买了楼上楼下都有租客的房子,还没交房,但是我们的offer写的清清楚楚。光schedle C的条款都写了半页。正如楼上Lelievre所说的,我们客人要自住,我们授权Seller通知租客离开,60天的通知期,如果60天后租客没有离开,seller负责在5天之内去申请驱逐令,而且closing date相应调整,这些都写在schedle C里了。拿到驱逐令后,一般租客需要在10天内离开,否则会被强制执行。
Anyway,现在这种情况下,楼主需要和自己的律师和经纪好好沟通,给对方发律师函,甚至索赔。
供您参考。
这个也太马虎大意了。
1)律师,交房这天,律师在没有得到buyer的同意之前,怎么能把钱就划走呢?老卜办的case 都是在客人和律师电话沟通同意后,律师才可以划钱,而且通常情况下,客人和经纪都要去房子那看一下,看看基本没啥问题了,才通知律师可以划钱了。一般都要到下午4,5点了,因为交房通常是6点之前。
2)合同offer里正如同楼上红雨所讲的,标准条款是交付一个"vacant"的房子
也不知道楼主的offer是否加了Schedule C, 还是就是用的标准合同。
3)老卜也刚有个客人买了楼上楼下都有租客的房子,还没交房,但是我们的offer写的清清楚楚。光schedle C的条款都写了半页。正如楼上Lelievre所说的,我们客人要自住,我们授权Seller通知租客离开,60天的通知期,如果60天后租客没有离开,seller负责在5天之内去申请驱逐令,而且closing date相应调整,这些都写在schedle C里了。拿到驱逐令后,一般租客需要在10天内离开,否则会被强制执行。
Anyway,现在这种情况下,楼主需要和自己的律师和经纪好好沟通,给对方发律师函,甚至索赔。
供您参考。