我没有打算买NW心脏位置，买稍微差点的地方。
- 主题发起人 raymond123456
- 发布时间 2014-07-05
我没有打算买NW心脏位置，买稍微差点的地方。
ASPEN WOOD
年底买房
我家两人都是简单体力活，不存在石油项目停产或失业问题。
风险参半，您的意思是不买还是？
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虽然中加两国的房子没有可比性，但是今年初到现在我一直在卖我父母名下的上海郊区的房子，到现在还没有卖出去。价位标的比市场价低多了。我切身感到，当大形势不好的时候，房子是很难出手的。好在中国的房子，人离开了，没有什么维修的，而且出租价格低一些，总是租出去。房子才10年，房型，交通，学校配套，银行，商场，周围均有，是非常成熟的郊区社区。但是，大形势不好，房子就这么难出手。我说的是自己的经历。
如果石油行业有风险，很多人会离开卡尔加里，不会连着很多工作机会也没有了吗？如果你买了一个很大的价格高，不好出手，位置一般的房子，能一直好出租吗？能好卖吗？华人基本出租给华人，而华人群体是买房传统重于租房传统。所以，要慎重思考，确保自己的财产处于安全状态。
我的新房东是石油行业的工程师，干了很多年。之前遇到一个油田做事情的人，他说老外来就业，但是基本是租房住，家从东部不搬过来。他说，很多年前，卡尔加里很多房子在卖，没有买。经济均是有周期的。上海的房子，没有人认为会难卖。你们从新闻看不到。但是我的房子就是难卖，而且那里一大片小区均难卖。这可能是我的房子的那个地点不好，第二就是事实上已经难卖了。
那么，在卡尔家里买房，我觉得就要注意你买的房子的特点和位置了。我现在租的房子在西南区，小区环境非常好，房子10年多一些。邻居的邻居就在挂牌卖房。昨天出去散步看见的。我看看要挂多久才能卖出去。
如果石油行业有风险，很多人会离开卡尔加里，不会连着很多工作机会也没有了吗？如果你买了一个很大的价格高，不好出手，位置一般的房子，能一直好出租吗？能好卖吗？华人基本出租给华人，而华人群体是买房传统重于租房传统。所以，要慎重思考，确保自己的财产处于安全状态。
我的新房东是石油行业的工程师，干了很多年。之前遇到一个油田做事情的人，他说老外来就业，但是基本是租房住，家从东部不搬过来。他说，很多年前，卡尔加里很多房子在卖，没有买。经济均是有周期的。上海的房子，没有人认为会难卖。你们从新闻看不到。但是我的房子就是难卖，而且那里一大片小区均难卖。这可能是我的房子的那个地点不好，第二就是事实上已经难卖了。
那么，在卡尔家里买房，我觉得就要注意你买的房子的特点和位置了。我现在租的房子在西南区，小区环境非常好，房子10年多一些。邻居的邻居就在挂牌卖房。昨天出去散步看见的。我看看要挂多久才能卖出去。
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我现在租房住，也操心和纠结。
1 我父母年龄大了，在他们需要我的时候，我只要回国照顾他们的。这样我买房就难走了。
2 我两个孩子，我担心租房住，对孩子不好。
这两个操心的事情，从两个相反的方向牵拉我。搞得我一想到房子就头疼。
如果我要买房，我会买价格低的新的小型独立屋。至于孩子的学区，我会在孩子上高中的时候，到好学区租房子住几年，或者送孩子上私校。
但是我的首要问题是要不要买房了？不是在哪里买房。租房子住确实也省心，房东要管很多事情，租房子除了交房租，啥也不管。租房子住比买房子多花的钱有限，买了房子养房子费用也不少。
1 我父母年龄大了，在他们需要我的时候，我只要回国照顾他们的。这样我买房就难走了。
2 我两个孩子，我担心租房住，对孩子不好。
这两个操心的事情，从两个相反的方向牵拉我。搞得我一想到房子就头疼。
如果我要买房，我会买价格低的新的小型独立屋。至于孩子的学区，我会在孩子上高中的时候，到好学区租房子住几年，或者送孩子上私校。
但是我的首要问题是要不要买房了？不是在哪里买房。租房子住确实也省心，房东要管很多事情，租房子除了交房租，啥也不管。租房子住比买房子多花的钱有限，买了房子养房子费用也不少。
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卡尔加利自2000年14年来的房价图和涨幅！
年 均价$万 涨幅%
2000 17.6
2001 18.2 3.4
2002 19.8 8.8
2003 21.1 6.6
2004 22.3 5.7
2005 25.1 12.6
2006 34.7 37.6
2007 41.4 19.3
2008 40.5 -2.2
2009 38.6 -4.7
2010 39.9 -3.4
2011 40.3 1.0
2012 41.2 2.2
2013 43.7 6.1
2014 45.6 4.3 (第一季)
2001--2011年翻一番,
2004--2014年翻一番.14年平均每年涨幅:7%
年 均价$万 涨幅%
2000 17.6
2001 18.2 3.4
2002 19.8 8.8
2003 21.1 6.6
2004 22.3 5.7
2005 25.1 12.6
2006 34.7 37.6
2007 41.4 19.3
2008 40.5 -2.2
2009 38.6 -4.7
2010 39.9 -3.4
2011 40.3 1.0
2012 41.2 2.2
2013 43.7 6.1
2014 45.6 4.3 (第一季)
2001--2011年翻一番,
2004--2014年翻一番.14年平均每年涨幅:7%
今年国内大城市二手成交量是下降了一点。为什么你去年底的时候不卖呢？去年十月~十二月价格好也容易脱手。
我不太熟悉西南，但是我看自己和附近那一片六十万内的房子，尤其是40万左右的，稍微好点的都容易走，一般两周就成交了。
我觉得石油高薪，一般都不会买80万内的房子，所以他们的来去，工作前景，应该不影响低价房的走向。
好比国内大城市，降价优惠的都是大面积高端盘，一般一两百万的，浮动不了哪里去的。
你说呢？其实我就是矛盾人，买了怕跌，不买怕涨，很简单的群众心理。
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卡城最新行情: AVERAGE PRICE $ 站上 $50万.
2013 Jun, 2014 Jun, %
$466383, $491995, 5.49%
2013 Jul, 2014 Jul, %
$497325, $500477, 0.63%
2013 Jun, 2014 Jun, %
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2013 Jul, 2014 Jul, %
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