全用混凝土建的 House

[不新的移民]

这个是真漂亮

 

[笑看，笑看]

房子完工之后的照片
谁能知道左边charcoal 颜色的panels是什么材料？
连安装费6-70/每平方尺的造价，终身免维护

 

[woodpeker]

浏览附件392030

房子完工之后的照片
谁能知道左边charcoal 颜色的panels是什么材料？
连安装费6-70/每平方尺的造价，终身免维护

造价为：$60/每平方英尺=600/平方米，约等于￥3500-4200元/平方米，中国也是这个造价（不计算贷款及其他成本）。但出售价中国就要15000元----4万元。
请问：这样的房（在温西/高贵林）的出售价范围？

 

[笑看，笑看]

造价为：$60/每平方英尺=600/平方米，约等于￥3500-4200元/平方米，中国也是这个造价（不计算贷款及其他成本）。但出售价中国就要15000元----4万元。
请问：这样的房（在温西/高贵林）的出售价范围？

我说的6-70是外墙的cost，房子的造价600+
高桂林没有这样的房子

 

[小和尚]

BC可以建六层木结构房屋 NBC大学校园内有一座实验性的十几层木结构大楼 全世界最高。

一千多年前中国山西的应县木塔高度67米，现代建筑的20层楼高，
它排在第几？

 

[小和尚]

O兄，你让回国内海吹木结构老子天下第一的部分移民们情何以堪啊。

 

[笑看，笑看]

O兄，你让回国内海吹木结构老子天下第一的部分移民们情何以堪啊。

木结构？唯一的优点：cost
除此之外，一无是处
如果空间跨度大点、外形别致点，木结构就直接出局了，免费都没戏

 

[BCRen]

再有，做建筑设计，对绝大部分的普通设计来说，在建筑材料的选择上，优先考虑就地取材。即使在富豪般的国内，也遵循这一原则。在产石头的地方，也会用石头做建材。在能用土烧砖的地方，砖房也很普遍。烧水泥，需要有资源比如石灰岩等。就地取材，造价就低。显而易见，国内用木材就贵，也不现实。反之亦然

这个说法靠谱。

 

[BCRen]

木结构？唯一的优点：cost
除此之外，一无是处
如果空间跨度大点、外形别致点，木结构就直接出局了，免费都没戏

结论下得太武断了，去Whistler看看。

 

[cocacolachat]

不都是这样的吗？木档+金属链接件（镀锌铁皮，图中灰黑色的即是，目的是便于洋钉师傅不动脑筋地用榔头钉），
你故意拍了这么多紫铜管，不会是告诉我有毒紫铜管是结构件吧？呵呵。

大家对木结构有个误区，以为是木房子，其实不是，只有框架是木头的，
其他要么是化工刨花粘结板（你图中最大面积的就是），要么是化工石膏板（房间内部全部是）
保温靠的主要还是石棉（过去）玻璃棉（现在），木头只是框架，里面还是释放甲醛的石膏板。
木结构房基本上可以看成一个有机粘结剂的化工中心，但是作为价格低廉的应付方案还是可行的。

魁省Code里明确用铜管的应该是供水，有毒的应该是铅管吧。
我其实想给看的joists上的web部分。：）我的意思是说这种结构都算是贵的，似乎常用更便宜全木的I－JOIST。想说普通人对价格很敏感。
所以花大价钱搞钢混结构的住宅也只能是中国人的富人独享了。（其实火柴盒子就是钢混结构，不过更多的是面子工程，后期也面临成本问题。）
一般木质结构房屋，plywood大量用做墙面和屋顶的sheathing。至于这些材料释放甲醛什么的，我觉得可以忽略，肯定在安全范围以内。

 

[cocacolachat]

这里的回复多是从结构和保温的角度， 我在加拿大从事结构设计数年，有些了解。
1. BC好像已经可以做6层的木结构住宅，但还是五层以下下的多。
2. 造价是个问题。 木结构的主要部件是工厂化的， 到现场组装， 所以造价低。混凝土的模板造价很高。防火分区和电梯间一般用空心砖， 注意这里的空心砖是真正的混凝土，强度和建造工艺都很严格， 插在里面的钢筋必须要用混凝土浇筑。木结构的剪力墙， 一般就用胶合板和木骨架， 板厚和钉子密度都要设计。SINGLE住宅， 就不需要专门的剪力墙， 因为外墙面都是胶合板。内墙是石膏板， 防火有便宜。木结构的公寓， 分户墙是双层， 楼板要在木楼面上浇筑2寸的混凝土。 都是为隔音， 隔震。
3.像SUPERSTORE这样的建筑， 都是全钢结构，大型公用建筑的防火要求很高， 跨度大， 木结构难以胜任。 冬奥会的场馆比较特殊， 不惜造价， 形象工程。
4. 高层建筑， 这里基本是无梁板， 板很厚， 里面甚至可以走风管，除非造型需要， 很少吊顶。除了剪力墙（一般就是电梯和楼梯间），基本没有混凝土外墙。外墙都是轻钢龙骨（一般是6寸），轻钢龙骨必须有结构工程师的图纸， 墙体和连接都要设计（主要承受风压）。国内的空心砖填充墙这里不采用的。 这里的混凝土施工质量高， 楼面一次成活， 都是机器磨光。因为没有梁， 柱子也小，比较省空间。
5. 这里的木结构有很强的吸潮功能， 内墙面很干净， 大家应该会记得国内的内墙， 经常会翻浆，反碱。
顺便提一下， 这里甚至建一个猪圈， 也要结构工程师的签字，而且是谁设计谁监理（INSPECTION),这也是7级多的地震（2001年， 西雅图）， 很少死人的原因。 从一个结构工程师的立场看， 这里的建筑水准和质量（是指普通的建筑，国家大剧院这类除外）要比国内高很多。
实际经验, 不一定准确。

是的，因为目前基本只接触国住宅，并且以低层居多，加上魁北克太冷，所以阻热就自然第一个考虑到了。
其实加拿大建筑普遍比国内好的还有另外一个原因就是NBC规范更细（可能啊，国内的建筑手册我在网上看了几页而已，没发言权），但是更主要是责任可以落实到位。国内基本是建设一个项目注册一家公司，项目结束公司就注销了。质保只能看天了。

赞楼上全面的分析。

 

[cocacolachat]

木结构？唯一的优点：cost
除此之外，一无是处
如果空间跨度大点、外形别致点，木结构就直接出局了，免费都没戏

如果不计成本，探讨就无边际了。
但是，加拿大本地估计也没有多少人追求太大的空间和别致的外形。

一般性需求，成本是第一位。

 

[cocacolachat]

大家有没有觉得，这种理性的讨论在家园似乎不常见。哈哈哈。

 

[danny88]

如果建立一间木制的 house, 建筑成本是 20 万
请问, 由混凝土代替木, 建筑成本大约会是多少?

 

[danny88]

如果不计成本，探讨就无边际了。
但是，加拿大本地估计也没有多少人追求太大的空间和别致的外形。
一般性需求，成本是第一位。

成本, 大部份由市场导向, 尤其是有竞争
并不是想当然的贵和便宜
混凝土建筑时的速度可以是很快, 看看一些高楼大厦的建立大家便会明白
越多器材辅助, 越小人手, 价钱越平
另外, 如果多年前说想建筑一座超过 50 层的大厦, 会被认为是疯子吧

 

[danny88]

大家有没有觉得，这种理性的讨论在家园似乎不常见。哈哈哈。

有点课堂的味道

 

[笑看，笑看]

如果建立一间木制的 house, 建筑成本是 20 万
请问, 由混凝土代替木, 建筑成本大约会是多少?

首先你得告诉我20万包括什么？

 

[笑看，笑看]

结论下得太武断了，去Whistler看看。

我刚回来
如果整栋house都是用lumber建的，惨不忍睹

估计你看见的那些大跨度的木造house，里面大量steel I-column

 

[笑看，笑看]

如果不计成本，探讨就无边际了。
但是，加拿大本地估计也没有多少人追求太大的空间和别致的外形。

一般性需求，成本是第一位。

你看到的所谓木制house，也许结构是这样的，wood beam 承载能力低，强度、刚度、稳定性都不如steel，而且同样的载荷，跟钢构相比体积大很多，这是最致命的

 

[danny88]

首先你得告诉我20万包括什么？

一块土地, 交给建造公司, 建一间屋, 家具电器另计, 就是这样吧