新的傻子来了,当然就好骗了,房子不涨才怪
本人今年买房,换独立屋,屡下offer不中,备受挫折。
个人观察,今年春天是最近5年来涨幅最猛的一年。
以我下offer的区域看,oakville较去年涨幅25%左右,Mississauga也能有15%以上的涨幅。
oakville同一条街上,去年卖78万左右的房子,今年同样的户型能卖到98万,我下过offer的房子,基本成交价都是要价的110%以上。
跟大家讨论一下为啥今年涨势会这么猛,了解一下原因。
1. 自由度上台,放宽移民政策
2. 独立屋供应更加紧张
3. 低汇率导致外部资金进入加拿大房市炒房
4. ...
@Horse Dragoon,欢迎你给说说你的看法。
这样的涨势过了春天,夏天还会凶抢offer吗?明年会怎么样?
涨幅这么凶,难道是见顶的迹象?
原本希望可以两年后换 Aurora 的新房子...当看现在房地产市场的走势时,应该是不可能了。飞龙老弟:
我也说不清楚, 从2014开始我就不做房价预测后, 没想到这2年涨幅很高,
主要原因不在加拿大内部更不在多伦多温哥华的内需, 为啥? 因为全球的资金流向,多温两个顶级易居城市已不属于加拿大了, 已属于全世界。
同时加上本地的内需和全球的刚需,房价涨是必然,
过去几十年多伦多房价是 345三月和 9,10 月最高, 而今打乱了,12个月都在抢,市场是无型的手, 控制着房价, 求大于供就涨,
多伦多和温哥华的当前房价跟香港,伦敦, 纽约,上海, 东京,洛山季等比还是低的, 尤其多伦多更低,
买房的都不是傻子, 为啥抢?
以我之见, 明年还涨还抢, 只有连续三年涨过 10%, 就要调整, 涨幅变小, 不遇到大的政策变化和大的利率上涨, 不会跌的。2015年涨了10%, 今年到目前已涨 12%, 今年会超10%, 看明年了。
大瀑布今年涨幅最大, 30%, 当然价低, 20几万到 30多万。
拿我家房子,上次有个贴子,去年才 100万,今年到 120-140万不等。
飞龙老弟:
我也说不清楚, 从2014开始我就不做房价预测后, 没想到这2年涨幅很高,
主要原因不在加拿大内部更不在多伦多温哥华的内需, 为啥? 因为全球的资金流向,多温两个顶级易居城市已不属于加拿大了, 已属于全世界。
同时加上本地的内需和全球的刚需,房价涨是必然,
过去几十年多伦多房价是 345三月和 9,10 月最高, 而今打乱了,12个月都在抢,市场是无型的手, 控制着房价, 求大于供就涨,
多伦多和温哥华的当前房价跟香港,伦敦, 纽约,上海, 东京,洛山季等比还是低的, 尤其多伦多更低,
买房的都不是傻子, 为啥抢?
以我之见, 明年还涨还抢, 只有连续三年涨过 10%, 就要调整, 涨幅变小, 不遇到大的政策变化和大的利率上涨, 不会跌的。2015年涨了10%, 今年到目前已涨 12%, 今年会超10%, 看明年了。
大瀑布今年涨幅最大, 30%, 当然价低, 20几万到 30多万。
拿我家房子,上次有个贴子,去年才 100万,今年到 120-140万不等。
要想涨,还是投资温哥华房产。多伦多,相比温哥华,我不觉得宜居
飞龙老弟:
我也说不清楚, 从2014开始我就不做房价预测后, 没想到这2年涨幅很高,
主要原因不在加拿大内部更不在多伦多温哥华的内需, 为啥? 因为全球的资金流向,多温两个顶级易居城市已不属于加拿大了, 已属于全世界。
同时加上本地的内需和全球的刚需,房价涨是必然,
过去几十年多伦多房价是 345三月和 9,10 月最高, 而今打乱了,12个月都在抢,市场是无型的手, 控制着房价, 求大于供就涨,
多伦多和温哥华的当前房价跟香港,伦敦, 纽约,上海, 东京,洛山季等比还是低的, 尤其多伦多更低,
买房的都不是傻子, 为啥抢?
以我之见, 明年还涨还抢, 只有连续三年涨过 10%, 就要调整, 涨幅变小, 不遇到大的政策变化和大的利率上涨, 不会跌的。2015年涨了10%, 今年到目前已涨 12%, 今年会超10%, 看明年了。
大瀑布今年涨幅最大, 30%, 当然价低, 20几万到 30多万。
拿我家房子,上次有个贴子,去年才 100万,今年到 120-140万不等。
Jane and Finch 和 Malvern 的房子应该没有 bidding war...本人今年买房,换独立屋,屡下offer不中,备受挫折。
个人观察,今年春天是最近5年来涨幅最猛的一年。
以我下offer的区域看,oakville较去年涨幅25%左右,Mississauga也能有15%以上的涨幅。
oakville同一条街上,去年卖78万左右的房子,今年同样的户型能卖到98万,我下过offer的房子,基本成交价都是要价的110%以上。
跟大家讨论一下为啥今年涨势会这么猛,了解一下原因。
1. 自由党上台,放宽移民政策
2. 独立屋供应更加紧张
3. 低汇率导致外部资金进入加拿大房市炒房
4. ...
@Horse Dragoon,欢迎你给说说你的看法。
这样的涨势过了春天,夏天还会凶抢offer吗?明年会怎么样?
涨幅这么凶,难道是见顶的迹象?
要来温哥华得趁早,本拿比墓地边的房子都160万以上了是的, 我正在计划 55岁后搬去温哥华,跟多伦多两边换着住住。