大多伦多华人有福啦！404高速拓宽至8车道：从Hwy 7到Stouffville

[茉茉]

我有客户朋友在Ajax就买那种大地块的老房子，很便宜的进，稍微弄一下出租出去，租金完全可以cover成本。结果有一个房子才买了半年，开发商就找上门来要收购。你想这样的收购出价基本上由卖家来叫的。我的那个朋友说，暂时先不答应，吊着开发商，让开发商出价，再相机行事。华人的聪明才智实在不一般啊！

最近一年多，有俩朋友在king city买了大地破房子，这俩破房不便宜，130-150万/个，都只有俩卧室一个卫生间

 

[天涯]

最近一年多，有俩朋友在king city买了大地破房子，这俩破房不便宜，130-150万/个，都只有俩卧室一个卫生间

King是未来的宇宙中心，价格肯定不便宜了。你看看Estates of King的那个疯狂就能明白。

不过，东边北边也有机会，这种投资是需要耐心的。想当初四十年前，Woodbine&Major Mackzie一带好几十公顷的地才几十万，现在值几亿了。十年前有人在New Market买地，也是不到一百万，结果现在二三十倍的回报。你去了解一下现在的那些sydicate mortgage项目很多是开发商借钱买地的，我知道有个开发商购买的地在highway400&New Tecumseth南面一些的，计划八年以后建50-60尺LOT的房子，目前预计售价80万（是按着这样的价格来计算投资回报的），你想，假如市场还保持每年5%的上升，这个开发商都要赚翻几翻了。

我挺奇怪，中国的许多富人怎么不做这样的投资。我是没钱人没实力做这样的投资，但看着这样的大钱都被当地人赚了还是挺可惜的。想想人家本地人的眼光做事情的一些大局观，感觉我们华人根子里还是有欠缺的地方，太急功近利太急于赚快钱了，而且英语不好，老担心被人骗人，看人看不准，对什么样的人和事都要怀疑一下，结果七怀疑八怀疑，把不该怀疑的给怀疑了，把该怀疑的给相信了。

 

[茉茉]

。。。而且英语不好，老担心被人骗人，看人看不准，对什么样的人和事都要怀疑一下，结果七怀疑八怀疑，把不该怀疑的给怀疑了，把该怀疑的给相信了。

这个是的，但正因为不确定，所以也就是试探性的进一点，损失和收益，都是很有限的。
我倒是觉得在不熟悉不确定的领域，不要冒进。
周围见过损失的倾家荡产的也有，很密切的朋友中就有这样的。

 

[天涯]

这个是的，但正因为不确定，所以也就是试探性的进一点，损失和收益，都是很有限的。
我倒是觉得在不熟悉不确定的领域，不要冒进。
周围见过损失的倾家荡产的也有，很密切的朋友中就有这样的。

我也知道许多这种被骗的例子。说实在的，都是些被那些整天弄一些跟政客合影的人，整天胡吹的人骗了，以为那些人在政治上有影响力，结果就上当了。

还有一些人，整天跟什么商会什么领事馆的人照相，让人感觉就象个侨领，在朋友圈今天参加这个活动明天参加那个活动的，而实际上苦逼的整天上晚班，住着apartment,白天参加各种活动，出席这种宴会那么宴会（用钱买票的）。我特别怕这种人，不堤防着说不定哪天就上套了。国内的人不知道还以为人家混得有多滋润，闻着这种人的屁都觉得香，不上当是很难的。

 

[Horse Dragoon]

安省应该有个大动作， 在404的北面尽头向西跟400 横向联起来， 听说有设计规划了， 但是没动静， 估计政府没钱？

 

[天涯]

安省应该有个大动作， 在404的北面尽头向西跟400 横向联起来， 听说有设计规划了， 但是没动静， 估计政府没钱？

有的，可能没有这么快，估计要五年以后才会动。不过，不能等，等到真动的时候，价格也上天了。

 

[茉茉]

北边人少，车也少，不过连起来是迟早的事情。
401和407在Whitby就通过412连起来了，真方便。

 

[bigfatcat]

早都应该了，我的目光已经放到了keswick去了，那旮沓白皮的多，出租价格还不错，但房价极便宜，据一位在那儿买房的说，三车库的house才九十几万（相当于万锦新盘汤耗子------cornell的都超过1M了）。

404从Major Meckzie 到终端，根本不需要十五分钟，速度灰常之快。北面East Gwillimbury为什么这两年那么火，主要原因就在于404的交通。

现在才把目光放到 Keswick? 有点晚了...

2014 年是最好的时机。

 

[茉茉]

现在才把目光放到 Keswick? 有点晚了...

2014 年是最好的时机。

你去年是真有眼光！当时你是买不了RH的房子，毅然往北，赚着了。

 

[bigfatcat]

你去年是真有眼光！当时你是买不了RH的房子，毅然往北，赚着了。

但我去年因为这件事失去了一个朋友。。。

 

[天涯]

现在才把目光放到 Keswick? 有点晚了...

2014 年是最好的时机。

2014年East Grillimbury的双车库3000尺的house才六十多万，你跑那么远去好象有点跑得太早一点了吧？我认为2014年到East Grillimbury就已经很北了。

我还记得有一个朋友，十年前就把房买到了Newmarket，结果那时候连万锦和Rh都还不怎么火，她等了将近十年时间，她的半独立屋从原来的30万涨到了60万，而南面的房基本上都不止一倍了。到真正Newmarket开始疯涨的时候，她在痛定思痛之后搬家到了南面的Aroura。

如果不以居住为目的而把房屋作为炒作的投资品的话，还是有时点因素的，在某个板块不是主力上涨的板块，过早的介入并不是个好主意。

 

[锣鼓]

别高兴太早,按加拿大人施工速度,这条路没十年八年通不了

 

[天涯]

别高兴太早,按加拿大人施工速度,这条路没十年八年通不了

不管拖多长时间，有规划总比没规划好。有规划还有动工的机会和可能，如果连个规划都没有，那才叫做没希望。就算十年八年，还是有可能对这条路的周边形成正面的影响。

 

[Horse Dragoon]

北边人少，车也少，不过连起来是迟早的事情。
401和407在Whitby就通过412连起来了，真方便。

连起来有个好处， 就是 走401和407往西上400的车可以先上404再去400，401和HWY7 的车流减少了，缓解一些真正往西去机场和密市的流量。


就算我去蜜月湖玩也不用走401上400了，直接走404和新连接线上400，近了，还快！