看了网友发给我的NDP那个2%的法案原文,确实是以家庭年度所得税纳税额作为比较值,而非家庭年度报税额。这个政策如果真的实施,对楼市的负面影响无疑十分巨大,对打算买房,但家庭主要收入不在大家拿申报的华人家庭,更像是一颗原子弹。但我想说的是,如果换位思考,我是本地洋人中产家庭,还是会支持这个2%。
先看大家拿捅鸡菊的数据:
全国双亲有孩子的家庭,2014年度纳税额中位数是14300,考虑到2016年度已经没有夫妻分摊报税的税务优惠,以及收入的增加,估计2016年度的双亲有孩子的家庭年度纳税额中位数不会少于16000.
看到这里,有人要反对了:洋人中产家庭是打算买耗子的,现在除非是蓝梨,疯鼠岭,估价80W的耗子还算过得去,通勤勉强方便的搞鬼林,酥梨的肥傻孩这种郊区,像样点的耗子估价都要100万以上了,如果是本拿笔和荔枝纹这种地方,估价更是要上130万,也就是说,2%至少也要2W以上,即使纳税1.6W,一年也要倒贴4K,这不是小数字啊。本地中产洋人怎么会支持2%?
假如我是打算买搞鬼林耗子的洋人中产家庭,现在估价100万的房子,现在市场价大概110万左右,就算买得起也是压力山大,但我投票帮助NDP上台,2%大保健一出,楼市保证下跌,现在估价100万的耗子,很可能不需要100万就能拿下,甚至低于90万也有可能。跟现在比,同样一套房,我能节约少则十万,多则十几万,相对于一年4K的税(估价*2%-年度纳税额),五年也就2万,明显是丢了芝麻,捡了西瓜。何况楼市下跌,估价也会下跌,未来几年的2%只会少不会多。毕竟现在估价100W的耗子,两年前估价顶多也就60多万。
其实NDP此举,是把纳税数作为“贡献值”,谁的“贡献值”越高,就能买越好的房子。谁的“贡献值”小,又想越级买好房子,也可以,但要交五年“升级费”。从某种程度上来说,也算公平。
至于华人圈反对2%的居多,原因大家都懂,但如果不肯换位思考,是很难理解NDP这个讨好本地想买房的洋人中产的政策的。