上海楼市咋样啦? 上海的房价今年比去年基本涨了40% - 50%左右,而且如果你有一套以上的房子,还要另交房价百分之十几的税。
春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #21 千客万来 说: 上海楼市咋样啦? 点击展开... 上海的房价今年比去年基本涨了40% - 50%左右,而且如果你有一套以上的房子,还要另交房价百分之十几的税。
C cacalc 21$(VIP 0,#44) 2,353 $21.29 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #22 春剑圣仙梅 说: 上海的房价今年比去年基本涨了40% - 50%左右,而且如果你有一套以上的房子,还要另交房价百分之十几的税。 点击展开... 这个税只是交一次吧?不是年年交吧?
春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #23 奔腾的小溪流 说: 7月1日以后汇款怎么是不可能呢?比以前难一点而已,并不是不可能啊。加息,收空置税倒是利空消息,房价估计要调整一段时间了,不过长期还是看好。不急于短期获利,无所谓了。 点击展开... 之后一天最多只能汇款1万美元以下,一年最多只能是5万,而且要求不能买房以及买股票保险等,只能用于旅游,教育等。国内的账户一天只能有50万的进出,之前几百万也没人管,而且一次转汇超过5万人民币也要报备,总之是比以前难了太多太多,所以以后中国人到这边来买房的可能性小了很多。
奔腾的小溪流 说: 7月1日以后汇款怎么是不可能呢?比以前难一点而已,并不是不可能啊。加息,收空置税倒是利空消息,房价估计要调整一段时间了,不过长期还是看好。不急于短期获利,无所谓了。 点击展开... 之后一天最多只能汇款1万美元以下,一年最多只能是5万,而且要求不能买房以及买股票保险等,只能用于旅游,教育等。国内的账户一天只能有50万的进出,之前几百万也没人管,而且一次转汇超过5万人民币也要报备,总之是比以前难了太多太多,所以以后中国人到这边来买房的可能性小了很多。
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春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #25 yyddss 说: 还能咋样,限购呗,横盘呗。 大家都已经习惯了每个月看到上涨,这是个坏习惯。 点击展开... 感觉上海现在也是有价无市,而且上海买房还有一个困难,就是不少卖主也没有固定车位,上海的固定车位至少也要50-60万一个,而且卖主还不一定有,上海真的是寸土寸金了。
yyddss 说: 还能咋样,限购呗,横盘呗。 大家都已经习惯了每个月看到上涨,这是个坏习惯。 点击展开... 感觉上海现在也是有价无市,而且上海买房还有一个困难,就是不少卖主也没有固定车位,上海的固定车位至少也要50-60万一个,而且卖主还不一定有,上海真的是寸土寸金了。
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淘金热 说: 如果你有实体,每年有可观现金流,就不应该怕房地产高低。房地产有周期,要调整了你也没办法。你把全部身家寄托在房地产身上,那肯定要出大问题。 点击展开... 这个指的应该是自己有公司或者工厂的那部分人,应该是少数,大部分人还是工薪阶层。我觉得上海不公平的是你想置换房子也要出血本,哪怕同样的面积。比如你们一家有两套房,但不理想,想换一套,你就要花大价钱,动辄就是以百万为单位。所以上海现在可以动的就是那些已经囤积了好几套房的,或者完全没房的人,但是没房的人谁又能买的起天价的房子呢?我想应该是年薪至少100万以上的那些人吧。
春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #27 cacalc 说: 这个税只是交一次吧?不是年年交吧? 点击展开... 当然,但是这个税往往就是100万-200万。
smliu 0$(VIP 0) 1,656 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #28 春剑圣仙梅 说: 上海的房价加上税已经完全看不懂了,随便一套100平米以上的都要1000万人民币,你如果不幸有两套以及以上的房(不管是拆迁啊还是以前的旧房没有卖掉的)对不起,税就要了你的命。我一个同学有一套200平米的多层,另外好像名下还有一套什么房,结果他想换一套有电梯的叠加别墅,对不起,你首先要交200万的税,还有至少700万的差价,而且你还得住到更远一点的地方。 点击展开... 赚得多,交税多,也还合算。政府总不能一次70年,中间就再收不到钱了。凡是在北上广深换不了别墅的,推荐来加拿大买房交税。
春剑圣仙梅 说: 上海的房价加上税已经完全看不懂了,随便一套100平米以上的都要1000万人民币,你如果不幸有两套以及以上的房(不管是拆迁啊还是以前的旧房没有卖掉的)对不起,税就要了你的命。我一个同学有一套200平米的多层,另外好像名下还有一套什么房,结果他想换一套有电梯的叠加别墅,对不起,你首先要交200万的税,还有至少700万的差价,而且你还得住到更远一点的地方。 点击展开... 赚得多,交税多,也还合算。政府总不能一次70年,中间就再收不到钱了。凡是在北上广深换不了别墅的,推荐来加拿大买房交税。
smliu 0$(VIP 0) 1,656 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #29 春剑圣仙梅 说: 这个指的应该是自己有公司或者工厂的那部分人,应该是少数,大部分人还是工薪阶层。我觉得上海不公平的是你想置换房子也要出血本,哪怕同样的面积。比如你们一家有两套房,但不理想,想换一套,你就要花大价钱,动辄就是以百万为单位。所以上海现在可以动的就是那些已经囤积了好几套房的,或者完全没房的人,但是没房的人谁又能买的起天价的房子呢?我想应该是年薪至少100万以上的那些人吧。 点击展开... 关键的问题是两套房中,有一套是投资房。投资收益套现后,就得交税,加拿大也一样。 买不起就对了,之前是大量印钞,过度炒作的结果。如果这样的房价要是都买得起,中国早就超越美国了。
春剑圣仙梅 说: 这个指的应该是自己有公司或者工厂的那部分人,应该是少数,大部分人还是工薪阶层。我觉得上海不公平的是你想置换房子也要出血本,哪怕同样的面积。比如你们一家有两套房,但不理想,想换一套,你就要花大价钱,动辄就是以百万为单位。所以上海现在可以动的就是那些已经囤积了好几套房的,或者完全没房的人,但是没房的人谁又能买的起天价的房子呢?我想应该是年薪至少100万以上的那些人吧。 点击展开... 关键的问题是两套房中,有一套是投资房。投资收益套现后,就得交税,加拿大也一样。 买不起就对了,之前是大量印钞,过度炒作的结果。如果这样的房价要是都买得起,中国早就超越美国了。
大 大内 0$(VIP 0) 498 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #30 上海房市现在这样啊,温哥华房价似乎还没有什么明显迹象。
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #31 春剑圣仙梅 说: 上海的房价加上税已经完全看不懂了,随便一套100平米以上的都要1000万人民币,你如果不幸有两套以及以上的房(不管是拆迁啊还是以前的旧房没有卖掉的)对不起,税就要了你的命。我一个同学有一套200平米的多层,另外好像名下还有一套什么房,结果他想换一套有电梯的叠加别墅,对不起,你首先要交200万的税,还有至少700万的差价,而且你还得住到更远一点的地方。 点击展开... 你同学结婚没?我知道一个人是假离婚,一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。
春剑圣仙梅 说: 上海的房价加上税已经完全看不懂了,随便一套100平米以上的都要1000万人民币,你如果不幸有两套以及以上的房(不管是拆迁啊还是以前的旧房没有卖掉的)对不起,税就要了你的命。我一个同学有一套200平米的多层,另外好像名下还有一套什么房,结果他想换一套有电梯的叠加别墅,对不起,你首先要交200万的税,还有至少700万的差价,而且你还得住到更远一点的地方。 点击展开... 你同学结婚没?我知道一个人是假离婚,一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。
smliu 0$(VIP 0) 1,656 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #32 yyddss 说: 你同学结婚没?我知道一个人是假离婚,一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。 点击展开... 假离婚和假结婚已经成为中国的Common Sense了。很好使。所以,现在买房还要限离婚一年以上,才不算二套。
yyddss 说: 你同学结婚没?我知道一个人是假离婚,一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。 点击展开... 假离婚和假结婚已经成为中国的Common Sense了。很好使。所以,现在买房还要限离婚一年以上,才不算二套。
春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #33 yyddss 说: 你同学结婚没?我知道一个人是假离婚,一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。 点击展开... 去年假离婚事件也炒的沸沸扬扬,确实有一些人假离婚再去买房,这批人实际上是有钱人,他们只是想买多一套房子去投资,大部分事情办好后又复婚了,但是少数人假离婚变成了真离婚。
yyddss 说: 你同学结婚没?我知道一个人是假离婚,一年以后置换。他还有2-3个月就可以出手了。 点击展开... 去年假离婚事件也炒的沸沸扬扬,确实有一些人假离婚再去买房,这批人实际上是有钱人,他们只是想买多一套房子去投资,大部分事情办好后又复婚了,但是少数人假离婚变成了真离婚。
tototo 4$(VIP 0,#203) 9,177 $4.01 $1.50 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #34 楼主以后还回加拿大常住吗?
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #35 春剑圣仙梅 说: 去年假离婚事件也炒的沸沸扬扬,确实有一些人假离婚再去买房,这批人实际上是有钱人,他们只是想买多一套房子去投资,大部分事情办好后又复婚了,但是少数人假离婚变成了真离婚。 点击展开... 少数事件哪里都有。我认识的那个人两口子可齐心了。 但是我也提醒他,银行有多种办法可以查出他们离婚的真假,虽然一般没工夫查,但别撞枪口上 (感情太好了,也有麻烦 )
春剑圣仙梅 说: 去年假离婚事件也炒的沸沸扬扬,确实有一些人假离婚再去买房,这批人实际上是有钱人,他们只是想买多一套房子去投资,大部分事情办好后又复婚了,但是少数人假离婚变成了真离婚。 点击展开... 少数事件哪里都有。我认识的那个人两口子可齐心了。 但是我也提醒他,银行有多种办法可以查出他们离婚的真假,虽然一般没工夫查,但别撞枪口上 (感情太好了,也有麻烦 )
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-01 #36 smliu 说: 假离婚和假结婚已经成为中国的Common Sense了。很好使。所以,现在买房还要限离婚一年以上,才不算二套。 点击展开... 我知道不少人都愿意等一年,按仙梅举的那个例子,一年200万,值得等不?
smliu 说: 假离婚和假结婚已经成为中国的Common Sense了。很好使。所以,现在买房还要限离婚一年以上,才不算二套。 点击展开... 我知道不少人都愿意等一年,按仙梅举的那个例子,一年200万,值得等不?
春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-02 #37 tototo 说: 楼主以后还回加拿大常住吗? 点击展开... 最近几年应该不会,但我家那位是打算等退休不做事了回加拿大养老的,其实依我本人的性格还是更喜欢呆在中国,因为喜欢活泼,热闹,有趣的生活,国内的人似乎更有意思一些,心态也更好一点,让我吃惊的是城市越小的地方的人似乎越爱国,越爱共产党,今天我还看到我初中班一个女同学晒出歌颂国家,歌颂党的微信,她是一个小学老师,以前成绩不好所以没考上大学。 最后编辑: 2017-07-02
tototo 说: 楼主以后还回加拿大常住吗? 点击展开... 最近几年应该不会,但我家那位是打算等退休不做事了回加拿大养老的,其实依我本人的性格还是更喜欢呆在中国,因为喜欢活泼,热闹,有趣的生活,国内的人似乎更有意思一些,心态也更好一点,让我吃惊的是城市越小的地方的人似乎越爱国,越爱共产党,今天我还看到我初中班一个女同学晒出歌颂国家,歌颂党的微信,她是一个小学老师,以前成绩不好所以没考上大学。
春剑圣仙梅 0$(VIP 0) 9,627 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-02 #38 yyddss 说: 我知道不少人都愿意等一年,按仙梅举的那个例子,一年200万,值得等不? 点击展开... 这个要看每对夫妻的理解,我想夫妻如果认为感情比赚钱更重要的绝不会假离婚,因为他们会觉得仅仅这种举动都会亵渎了他们的爱情。
yyddss 说: 我知道不少人都愿意等一年,按仙梅举的那个例子,一年200万,值得等不? 点击展开... 这个要看每对夫妻的理解,我想夫妻如果认为感情比赚钱更重要的绝不会假离婚,因为他们会觉得仅仅这种举动都会亵渎了他们的爱情。
comeback 天若有情 0$(VIP 0) 25,340 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-02 #39 春剑圣仙梅 说: 最近几年应该不会,但我家那位是打算等退休不做事了回加拿大养老的,其实依我本人的性格还是更喜欢呆在中国,因为喜欢活泼,热闹,有趣的生活,国内的人似乎更有意思一些,心态也更好一点,让我吃惊的是城市越小地方的人似乎越爱国,越爱共产党,今天我还看到我初中班一个女同学晒出歌颂国家,歌颂党的微信,她是一个小学老师,以前成绩不好所以没考上大学。 点击展开... 爱国爱党是国内民众的朴素情怀,真实情感的流露,很自然。。。
春剑圣仙梅 说: 最近几年应该不会,但我家那位是打算等退休不做事了回加拿大养老的,其实依我本人的性格还是更喜欢呆在中国,因为喜欢活泼,热闹,有趣的生活,国内的人似乎更有意思一些,心态也更好一点,让我吃惊的是城市越小地方的人似乎越爱国,越爱共产党,今天我还看到我初中班一个女同学晒出歌颂国家,歌颂党的微信,她是一个小学老师,以前成绩不好所以没考上大学。 点击展开... 爱国爱党是国内民众的朴素情怀,真实情感的流露,很自然。。。
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-07-02 #40 春剑圣仙梅 说: 这个要看每对夫妻的理解,我想夫妻如果认为感情比赚钱更重要的绝不会假离婚,因为他们会觉得仅仅这种举动都会亵渎了他们的爱情。 点击展开... 这件事上我选择不去judge别人 也许在有些人看来,婚姻不是爱情的绑架,有无婚姻这个形式都不影响爱情,和赚钱也不是你死我活的关系,我凭什么认为人家亵渎了爱情呢?
春剑圣仙梅 说: 这个要看每对夫妻的理解,我想夫妻如果认为感情比赚钱更重要的绝不会假离婚,因为他们会觉得仅仅这种举动都会亵渎了他们的爱情。 点击展开... 这件事上我选择不去judge别人 也许在有些人看来,婚姻不是爱情的绑架,有无婚姻这个形式都不影响爱情,和赚钱也不是你死我活的关系,我凭什么认为人家亵渎了爱情呢?