[评论]真加息 麻烦大了，一半加拿大人都在为加息发愁

[盘古]

暴涨了，难免会暴跌。

 

[smliu]

你的分析是理性的，但论坛有些人的调调是非理性的。我也同意回调是必须的，前一阵子实在太疯狂了。但从大环境来说，经济（貌似）转暖，人工成本/物价都在上涨，不觉得房子会跌到哪里去……而且市场刚需的确有。

对于大多地区的经济发展，（只说我接触到的行业）市区办公楼空置率低于5%（很多楼都接近满租），租金涨幅也是很夸张，而且各类企业特别是科技公司扩张需求很大。

我赞同经济的基本面还是向好的，否则央行也不敢加息。多伦多也是有一定的竞争力的，毕竟是加拿大第一大城市，人才和机会比较多。因此，我也不预期多伦多的房子会暴跌（除非加息很快）特别是市区的房子，有相当的刚需支持。但是有两个风险需要考虑：
第一加币升值太快，加上利息上涨，都会对经济有抑制作用，特别是出口。市区的房价也已经是杠杆用尽后的强弩之末。加息0.25，只是最后的稻草。
第二整个大多差异很大。有很多周边的小城市，在最近一年上升太快，30-40%, 可是这主要不是靠自住刚需推动，而是靠资金炒作推动，会有比较大的下调空间。
如果这些城市房价下跌，必然会对多伦多市区的房价形成连带反应。

 

[majorshenzhen]

才加0.25房价不至于跌太厉害吧

国内的利率都是5%，6%的，有啥好怕的。

 

[啊美]

130刀，只不过是少吃一顿饭罢了，哪有这么夸张，挤一挤总是有的。