登陆定居 抢offer现象有可能重返市场

[BMO99]

近一年來溫哥華的房地產投資客哭死了，斷頭逃生的故事每天在上演，且還不知道完結篇在何日。

 

[小出发]

投资就有风险 没胆子承担风险 就只有一辈子做穷人了

 

[小出发]

资本主义就是风险主义

 

[BMO99]

投資有風險，多數散戶有勇無謀，追高殺低，只是待宰的羔羊。別人貪婪時我們要恐懼，別人恐懼時我們要有勇氣。

 

[wisdom]

楼上都是懂经济的，说的都很对，咱这外行想说的一点是：经过16-17年的抢房大战，老百姓变的更理性了，别管是投资人，自住人栽进去的不少，有人会说自住什么时间买都不为过，有位朋友150万高点抢的，现在那跌到100万还偏下，你说这多的50万是眼前要多还本付息的吧。咱老百姓也就懂这点了，别见笑哦

 

[迷失的兔子]

没钱抢狗屎去？

 

[Feat]

2-5月份是每年地产黄金季，地产经纪们又像土拨鼠似的冒出头来，饥渴地嗅着春天的气息，一旦这几个月不景气地过去，地产经纪们又得饿饭到明年了。所以，土拨鼠们充满着期待。抢offer的人现在什么下场，土拨鼠们已经看到了，但是它们幻想着人们的记忆力比想象的还要糟糕。

 

[yamiyami]

没钱抢狗屎去？

哈哈

 

[windcm]

楼上都是懂经济的，说的都很对，咱这外行想说的一点是：经过16-17年的抢房大战，老百姓变的更理性了，别管是投资人，自住人栽进去的不少，有人会说自住什么时间买都不为过，有位朋友150万高点抢的，现在那跌到100万还偏下，你说这多的50万是眼前要多还本付息的吧。咱老百姓也就懂这点了，别见笑哦

您说的这个问题我也无数遍问过自己，因为基本算刚需，不得已在16年到17年之间加入抢房大战，我知道是高点了，因为不相信房价会每月上一个台阶这么疯涨，竞价时，我只出我认为合理的，如果有人高出五万十万或更多就让给他们好了，所以前前后后花了近一年的时间下OFFER。现在回头看，1房价在当时是比较合理的，就算下跌损失也少些，2生活环境的改善提早了三到五年，是什么金钱也换不来的。3因为是自住，所以不会很快出手，有信心抗过这个周期。

 

[迷失的兔子]

您说的这个问题我也无数遍问过自己，因为基本算刚需，不得已在16年到17年之间加入抢房大战，我知道是高点了，因为不相信房价会每月上一个台阶这么疯涨，竞价时，我只出我认为合理的，如果有人高出五万十万或更多就让给他们好了，所以前前后后花了近一年的时间下OFFER。现在回头看，1房价在当时是比较合理的，就算下跌损失也少些，2生活环境的改善提早了三到五年，是什么金钱也换不来的。3因为是自住，所以不会很快出手，有信心抗过这个周期。

买了房子就改善生活环境了？
其实活得心情好就是租房又怎么样？？？
人的一生除了房子还有其它事情。也没有必要把房子看得那么重。
提前3-5年买个房子是什么金钱也换不来的？？？？有这么严重吗？？？

 

[windcm]

买了房子就改善生活环境了？
其实活得心情好就是租房又怎么样？？？

每人的情况不同，所以无法细讲，改善包括生活环境，经济情况及身心健康等诸多方面。

 

[迷失的兔子]

每人的情况不同，所以无法细讲，改善包括生活环境，经济情况及身心健康等诸多方面。

房价现在跌了，买亏了，心里不舒服，对身心健康不好。
这话当然不该说，其实人这一辈子不要逼自己，给自己太大的压力。
活一天算一天。。只是让你学会放下。。。

 

[sofia]

楼上都是懂经济的，说的都很对，咱这外行想说的一点是：经过16-17年的抢房大战，老百姓变的更理性了，别管是投资人，自住人栽进去的不少，有人会说自住什么时间买都不为过，有位朋友150万高点抢的，现在那跌到100万还偏下，你说这多的50万是眼前要多还本付息的吧。咱老百姓也就懂这点了，别见笑哦

您说的这个问题我也无数遍问过自己，因为基本算刚需，不得已在16年到17年之间加入抢房大战，我知道是高点了，因为不相信房价会每月上一个台阶这么疯涨，竞价时，我只出我认为合理的，如果有人高出五万十万或更多就让给他们好了，所以前前后后花了近一年的时间下OFFER。现在回头看，1房价在当时是比较合理的，就算下跌损失也少些，2生活环境的改善提早了三到五年，是什么金钱也换不来的。3因为是自住，所以不会很快出手，有信心抗过这个周期。

 

[静夜思心]

买了房子就改善生活环境了？
其实活得心情好就是租房又怎么样？？？
人的一生除了房子还有其它事情。也没有必要把房子看得那么重。
提前3-5年买个房子是什么金钱也换不来的？？？？有这么严重吗？？？

有些事情是不能用数字和主观愿望来解决的。家庭移民的情况确实各不相同，每个人的价值观也不同，我们移民的时候加币1:7.8元人民币，当时也很难判断房价走势，但家人孩子要来这生活、定居，半辈子没租过房子的人，家人对租房子住是有抵触的，国内家里老人也不同意，因为原来在国内的生活条件都非常好，来加拿大就是提升生活环境、质量的，不是逃难、重新奋斗的，所以，根据自身经济条件和对市场的判断，量力而行的购买性价比合适，安居乐业的刚需房屋（当然，你有过亿资产，买千万加币的房子也是刚需）是正确的决定。但有些人买房时就有炒房倾向，利用加拿大的自住房所得税免税政策和银行贷款杠杆，不停的买房、卖房，搬家、换房，折腾到最后，大多数的炒房者也就是给政府交易税和房产经纪打工了，家人孩子也跟着不停的折腾，这种人就不该移民，到哪住、干什么都不忘炒房挣钱，还满嘴的为了家庭、孩子的稳定，早晚被市场套牢。加拿大、美国这种靠高税收调控社会的国家，购买豪宅和高消费等行为，本来就是调控对象，像美国一样把地税调整到2、3%，涨十倍地税，看你还敢恶意囤积居奇、炒房获利！？拭目以待吧。

 

[wisdom]

您说的这个问题我也无数遍问过自己，因为基本算刚需，不得已在16年到17年之间加入抢房大战，我知道是高点了，因为不相信房价会每月上一个台阶这么疯涨，竞价时，我只出我认为合理的，如果有人高出五万十万或更多就让给他们好了，所以前前后后花了近一年的时间下OFFER。现在回头看，1房价在当时是比较合理的，就算下跌损失也少些，2生活环境的改善提早了三到五年，是什么金钱也换不来的。3因为是自住，所以不会很快出手，有信心抗过这个周期。

能理解你买房的心情，就像你说的各人家庭有各自的原因，我想说的是：市场买房人们经事后会变的理性了（抢OFFER的劲从哪来），除非那种撞的头破血流继续撞的，第二个是房价那么离谱经纪还揉着买家的头说，自住什么时间买都不为过，（一个价能加60-70万）真该揉肉自己的心了，这些钱也是买家辛苦慢慢攒起来的，

 

[wisdom]

房价现在跌了，买亏了，心里不舒服，对身心健康不好。
这话当然不该说，其实人这一辈子不要逼自己，给自己太大的压力。
活一天算一天。。只是让你学会放下。。。

你一点都不迷糊啊

 

[小和尙]

房价再跌也不会跌出成本价，泡沫破不破房子也都得继续盖

 

[静夜思心]

房价再跌也不会跌出成本价，泡沫破不破房子也都得继续盖

房屋的价值不能光看价格高低，也要看它的各种各样的保有房屋的社会衍生费用高低，且加拿大多是二手房市场，如各种费用及税收累加，会有许多房屋价格要低于成本价，这样才能调控市场的建筑比例，平衡房地产市场，挤压泡沫经济。美国的民生房价普遍低于加拿大，和他的高地税和养房费用高有很大原因，加拿大这方面也会逐步加强，豪宅市场会在一个中短期时间段内变成鸡肋，我的比例是房产投资只占家庭资产的三分之一（无贷款），其余用做货币投资，企业运营及家庭生活质量提升。

 

[yamiyami]

我家人太吵闹，自己住可以放肆一下，不用顾忌楼上楼下的，租房子住就压抑了

 

[ricmia321]

如果刚需就不要多考虑市场升跌，反正和你没有多少关系