Lougheed Mall近在咫尺的镇屋（Townhouse）楼盘，近期会开盘

[三木]

回复: 疯了，98.9万开价的房子，成交价155万

80几年还是90几年的老房子，卧室都在“阁楼"上,虽然里面装修有些特色。

俺这么多年的经纪白干了

 

[三木]

回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报

有没新townhouse？

burnaby，richmond，或者vancouver

您这么出题，俺要被烤糊了。。。

burnaby，richmond，或者vancouver的新的Townhouse很多，能不能把您的要求稍微具体一点？给我发Emai（vanliving@hotmail.com)或者悄悄话也行。。

 

[Tony Chen]

回复: 疯了，98.9万开价的房子，成交价155万

80几年还是90几年的老房子，卧室都在“阁楼"上,虽然里面装修有些特色。

俺这么多年的经纪白干了

三木兄, "98.9万开价的房子，成交价150万" ,这是有心人炒房地产的手法, 价不惊人,如何让还在想杀价的买方掏银子呢?

炒房地产的手法, 就是让那冷门不看好的房产,单点突破, 一炮而红, 该买方(or集团) 应是 华人. 这样高的成交价会害惨以后 "想来 Burnaby" 的华人移民 !!!!

我们做买方经纪的要发掘陷阱,务实的保护善良买方,还是要以价值型的资产为考虑,不要太冲动 !
北Burnaby学区及社区 (近SFU 大学) 应该性价比较好 !!

该屋MLS# V884349 Addr:6925 WAVERLEY AV, V5J 4A4
2 Storey w/Bsmt.

地: 10176 sqft ( 53 x 192, 正面 53 不是很宽) 房: 4162 sqft 1924 year built , 4bed 2 bath
unfinished basement
BCAA估价: Total:$774000 (Land: $734,000

Improvement​

Improvement​

improvement: $40000 )


26-Apr-11 list price: $989000 sold: 04-May-11 成交价 $1,500,000
靠近 Metrotown 后面 ( Imperial St 和 Nelson Ave 路口 附近)

 

[三木]

回复: 疯了，98.9万开价的房子，成交价150万

三木兄, "98.9万开价的房子，成交价150万" ,

这个房子我带朋友去看过，房子装修虽然别致，但总的来说，基本上也就是个地价。当时我们估的市场价为120万。。

 

[虎头妈妈]

回复: 疯了，98.9万开价的房子，成交价155万

三木兄, "98.9万开价的房子，成交价150万" ,这是有心人炒房地产的手法, 价不惊人,如何让还在想杀价的买方掏银子呢?

炒房地产的手法, 就是让那冷门不看好的房产,单点突破, 一炮而红, 该买方(or集团) 应是 华人. 这样高的成交价会害惨以后 "想来 Burnaby" 的华人移民 !!!!

我们做买方经纪的要发掘陷阱,务实的保护善良买方,还是要以价值型的资产为考虑,不要太冲动 !
北Burnaby学区及社区 (近SFU 大学) 应该性价比较好 !!

该屋MLS# V884349 Addr:6925 WAVERLEY AV, V5J 4A4
2 Storey w/Bsmt.

地: 10176 sqft ( 53 x 192, 正面 53 不是很宽) 房: 4162 sqft 1924 year built , 4bed 2 bath
unfinished basement

BCAA估价: Total:$774000 (Land: $734,000

Improvement


Improvement​

improvement: $40000 )


26-Apr-11 list price: $989000 sold: 04-May-11 成交价 $1,500,000
靠近 Metrotown 后面 ( Imperial St 和 Nelson Ave 路口 附近)

这个地方我上课经常路过，环境不好，常看到推购物车的Hobo转悠。

 

[三木]

回复: 疯了，98.9万开价的房子，成交价155万

这个地方我上课经常路过，环境不好，常看到推购物车的Hobo转悠。

Nelson西边第二条小路，路口是Esso（or Cheveron)加油站，这个房子是加油站南边的第4间房。

 

[虎头妈妈]

回复: 疯了，98.9万开价的房子，成交价155万

Nelson西边第二条小路，路口是Esso（or Cheveron)加油站，这个房子是加油站南边的第4间房。

那是Cheveron加油站，就那一带乱乎，旁边有一排商业房，有达美乐PIZZA和干洗店，还有一个退瓶子的店。估计就是那个退瓶子的店招来一堆Hobo。

 

[三木]

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先报告一声，去北温Versatile开Realtor会回来了。

 

[小史的妈]

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先报告一声，去北温Versatile开Realtor会回来了。

辛苦了 有空说说情况 谢谢了

 

[三木]

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辛苦了 有空说说情况 谢谢了

Update 的信息，已经通过Email发给索取信息的同学。如果您没有收到，请给我发Email（或悄悄话）惠索。

 

[菜鸟先飞]

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可以，欢迎联系。

谢谢兄弟捧场，有时候拿到的卖盘，屋里需要清理、整理，能请您帮忙吗？

 

[三木]

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明天12点Versatile开盘。不过，根据以前的经验，他们会提前10分、8分钟开门的。。

 

[天涯的鱼]

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长知识了，谢谢三木兄的好贴！

 

[petty]

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有价格和房型吗？

 

[三木]

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有价格和房型吗？

文件太多，请给我您的Email，我转发给您。

 

[小史的妈]

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sam,明天开盘你去吗，以你个人的经验，这个楼盘怎样？同样的房子在列治文会是什么价格？谢谢你

 

[三木]

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sam,明天开盘你去吗，以你个人的经验，这个楼盘怎样？同样的房子在列治文会是什么价格？谢谢你

明天我去的可能性非常大，而且会去得比较早。

这个楼盘在那个区域，档次算中等吧，因为1). 基本没景；2). 木结构低层公寓；3). 以小户型为主。当地的公寓大户型较多，小户型并不多。这些特点对居住环境要求比较高的自住人士来说是缺点，但对注重去Vancouver Downtown方便的人士来说，也算优点。所以这个楼盘比较适合投资或DT上班的人士。

价格呢，和那里周边现房的价格差不多，甚至还稍低一点。现在那个区域08年的小户型（低层）的房子，市场卖价每尺600刀的样子。

很难和Richmond的房子比，因为位置不一样。

 

[小史的妈]

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明天我去的可能性非常大，而且会去得比较早。

这个楼盘在那个区域，档次算中等吧，因为1). 基本没景；2). 木结构低层公寓；3). 以小户型为主。当地的公寓大户型较多，小户型并不多。这些特点对居住环境要求比较高的自住人士来说是缺点，但对注重去Vancouver Downtown方便的人士来说，也算优点。所以这个楼盘比较适合投资或DT上班的人士。

价格呢，和那里周边现房的价格差不多，甚至还稍低一点。现在那个区域08年的小户型（低层）的房子，市场卖价每尺600刀的样子。

很难和Richmond的房子比，因为位置不一样。

谢谢你，我明天也可能会去看看的，我主要是觉得地点不错。和您看法一样，这个楼盘投资好像好过自己住。

 

[三木]

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Quintet 一期销售火爆，二期前期登记反应热烈

我是这个楼盘的VIP经纪，如果我能帮您做些什么，请尽早和我联络：778-858-3800， Email：vanliving@hotmail.com

 

[Davidsy]

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周末看房买房是我们华人最重要的活动，我也常常去看，想在投资