加拿大伦敦市简介


伦敦市位于加拿大东部、中西部地区和美国之间，是安大略省西南部的区域中心。面积166平方公里，人口34万。该市是加拿大重要的高科技和重工业生产基地，主要产品有机车、汽车装配、通讯电子等。在制造业、金融服务、农业产品、食品加工等方面，拥有一些在国内处于主导地位的大公司，其中3M、伦敦生活、LABATS酿酒公司、加拿大信托公司都是有名的跨国公司。伦敦市有两个突出优势：医疗研究和技术、通讯和信息技术。拥有15家医院，其医疗、临床试验以及研究开发设施在加拿大是第一流的。多器官移植世界中心是伦敦许多主要医疗机构之一。电讯基础很发达，拥有LARG网以及医疗保健信息的高速数字网络等。伦敦市还是全国的教育中心之一，拥有西安大略大学、加拿大最大的学院Fanshawe等著名大学。伦敦市座落在风景如画的泰晤士河边，保持了大部分自然美景，被誉为森林城市。
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全心全意为人民服务。
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欢迎发短消息给我。
我的信息被网站替我编辑了。

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非常感谢下面首41位给我献花的同学，也希望你们在我的帖子里留下你的脚印，如果太忙就选个图案发上也行。关于伦敦会有越来越多的朋友注意了。2011年共有2100多位国人移民加拿大伦敦，排名加拿大第十一位。
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其实，很多人都是哪里有朋友就跟着去了哪里，别的地方也没有过多的去研究，移民好像是拓荒，你听说过加拿大还有个伦敦市吗？那里中国人不多，所以很多人根本没有给予关注。

想了解伦敦的朋友：

请点击楼上右上角的''thanks" 一下

然后慢慢地看， 我这帖子里面套着3位伦敦名人的帖子，他们（她们）都比我的文笔更好.
我2005年递交的申请，就一直关注这个网上的介绍文章，这确实是一个很有用的网站。
感谢家园网！

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目前在伦敦的情况还好，只是初期办事情觉得不方便。
伦敦不适合想做专业技术工作的朋友。一定要注意。以免后悔。
慢慢适应就好多了。
孩子们也喜欢这里。
总的感觉良好。

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同样热切盼望更多伦敦前辈提供更多的信息！等待中

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伦敦的优势在于教育、医疗，有全省排名第一的小学、中学，有世界一流的UWO（西安大略大学），还有公立的范莎学院。

这个网站有关于伦敦的一些介绍，有兴趣可以看看
http://london.kijiji.ca/

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还有这个http://www.gracelihome.com/，是我朋友的网站。

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前两个网址打不开呀

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独孤剑 说:

前两个网址打不开呀

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http://london.kijiji.ca/
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在加拿大安省伦敦提供语言类孩子寄宿服务。

Homestay Address ：www.jack-Zhou.com

里面有照片和地址。

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heartinfall 说:

还有这个http://www.gracelihome.com/，是我朋友的网站。

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伦敦家庭旅馆


需要我在帮忙介绍。

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没人提问。转帖个新闻：

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上这个网址看看，我感觉温莎的留学生较多，移民较少。
http://www.windsor8.com/

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独孤剑 说:

前两个网址打不开呀

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在国内听说得翻墙才能上。我试了都点击可以直接打开。

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已经可以打开了，多谢！

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没人提问。转帖个新闻：


中国人隔洋抢购 加国楼价一路走高 3年会跌25%吗？

加拿大家园 iask.ca 2011-04-01 09:50 来源: 环球华报 作者: admin 手机版 点击: 2543次

.Ecc485 { display:none; } 美国大部分房屋市场蹒跚前行，加拿大的房价却一路走高。世界日报消息，「华尔街日报」30日指出，支撑加拿大房地产市场的一个重要因素是亚洲人(尤其中国买家)在加拿大西海岸抢购房屋。 iask.ca
报导说，中国买家尤其偏好温哥华和多伦多，这也是加拿大最热门的两个市场。 家园温哥华,vancouver.iask.ca

报导指出，中国买家在欧洲、澳洲和加拿大抢购房屋，已成为一股全球趋势。温哥华的房地产营销商古德(Cam Good)说，今年以来他已在温哥华地区卖出700套房，60%的买家是中国移民。 家园论坛,forum.iask.ca


古德说，这与加拿大房屋整体市场的情况一致，在每一个市场，中国人都是最大的群体。 家 园 网


由于从中国人身上看到大量商机，古德的公司The Key上月在北京开设了一间办公室，并计画再开设一间。他的策略之一是安排包机，将潜在的中国买家带到加拿大看房。 本文 来 自 家 园 网

古德说，在中国人眼中，加拿大是一个安全的港湾。 家园新闻,news.iask.ca

报导指出，加拿大房价上涨的另一个原因是信贷市场的疯狂。加拿大的债务水平也因此涨至历史高位，已高于因肆意挥霍出名的邻国美国。但加拿大的收入增长却停滞不前。这种过热现象让加拿大央行和一些经济学家感到担忧。他们认为市场回调的时机已成熟，而且幅度可能会很大。 iask.ca


报导引述伦敦独立研究顾问公司Capital Economics的加拿大经济学家迈达尼(David Madani)说，未来三年，加拿大的房价可能下跌25%。 家 园 论 坛

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)数据显示，2月加拿大中间房价比去年同期上涨8.8%，至36万5000加元，是1999年平均价的两倍多。相比之下，美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，1999年至2006年，美国的房价仅上涨了58%，随后在次贷危机期间房价又下跌18%。虽然2008至2009年间由于经济下滑，加拿大的房价也有下跌，但复苏后的价格，已超过了此前的最高水平。

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london很好啊！我们过来已经半年多了啊！感觉这里比较适合居住啊！有兴趣可以加我们london的移友群，71764850，或者直接联系我啊！有什么问题都可以回答啊！

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太好了，我已加你为好友，以后可以多多联系，我准备6月底7月初登陆。

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独孤剑 说:

太好了，我已加你为好友，以后可以多多联系，我准备6月底7月初登陆。

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我已经拿到了枫叶卡，11月底长登。你是直接长登吗？

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guofen_jnu 说:

london很好啊！我们过来已经半年多了啊！感觉这里比较适合居住啊！有兴趣可以加我们london的移友群，71764850，或者直接联系我啊！有什么问题都可以回答啊！

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我已经申请加入群组织了。多多关照啊！

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自己开始提问了：
问题1：新移民到伦敦后，就读中学，小学的孩子报名是直接到住房学区所在的学校还是有教育局报道？（孩子也已经有枫叶卡，工卡）

答案： 小学直接去学校，去你邻居的小学就可以了，小学划片的。中学要去教育局报到。关于划片以下的帖子有介绍，有网站地图可。

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问题2：这里是否有车行的朋友，或卖车保险的朋友介绍一下到车行买车？还是认为车行会靠普些。比较大的车行地址。

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问题3：买房都是由卖房一方付代理费，那么出租房代理如何收费呢？

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anser : house for rent 1 year pay one month agent fees + tax.

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在这里替国外的中介说句公道话：与国内中介的名声不一样，国外的中介是靠专业的知识为买卖双方或代表一方提供专业的咨询工作，政府有对他们进行考核，都是持证上岗的。该付的中介费一定要付。当然要筛选信誉好的中介。不良中介哪里都有，好的中介更多，就看大家的眼光和运气了。怕上当的人往往最容易上当。

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ken22 说:

我已经拿到了枫叶卡，11月底长登。你是直接长登吗？

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我们先短登两个月，然后过几个月准备一下再长登。欢迎和我一起加入组织。

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我也考虑这个地方。。有机会去看看

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ken22 说:

问题3：买房都是由卖房一方付代理费，那么出租房代理如何收费呢？

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一年租期，一个月的租金给两个经纪。

伦敦地产经纪 林子安

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ken22 说:

自己开始提问了：
问题1：新移民到伦敦后，就读中学，小学的孩子报名是直接到住房学区所在的学校还是有教育局报道？（孩子也已经有枫叶卡，工卡）

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上小学直接到住房学区所在的学校报名。
上中学要到教育局指定的地方报名，测试英语。

伦敦地产经纪 林子安

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据说上小学不用国内成绩单是吗？

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独孤剑 说:

据说上小学不用国内成绩单是吗？

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对，上小学不用国内成绩单。

伦敦地产经纪 林子安

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John Lin 说:

一年租期，一个月的租金给两个经纪。

伦敦地产经纪 林子安

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谢谢林先生。请问到了伦敦找个家庭旅馆先住，到了就看房，下订单，是否有可能没有办好手续，只交订金签合同，通过代理事先和屋主协议，提前入住买的房子？我觉得没有必要看很久才能决定。怎样才能更快办手续，请林先生指点。

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John Lin 说:

对，上小学不用国内成绩单。

伦敦地产经纪 林子安

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8年级算小学？K-8年级在一起的。

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非常希望伦敦的房屋代理能想多伦多的代理那样，多介绍，多帮助后来的移民解决后顾之忧，我感觉租房还是留学生，新移民的心病啊。等我去了多买几套，大家想怎么租就怎么租。不是中国的决不租。--想起1994年时来新加坡，那时中国人有房子的很少，租房一听说中国，电话啪的就撂下了。。。我那个气啊。等我有房登报纸租给中国人。---嗦了。没有人送花什么的哈？人气不忘，歇几天看看再介绍。

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非常希望已经买房，买车的朋友，如果遇到好的，专业的，替顾客利益考虑的好代理，好的学车教练。也欢迎有诚意的代理毛遂自荐，姓名，主要经历，国内籍贯等大体资料。公平的竞争。新移民进来肯定需要这些服务。也请老移民把不愉快的经历发邮件给我检举：kenjoy22@hotmail.com谢谢各位。

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欧洲，美洲。如同广州，深圳。类同！

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新移民加拿大就业策略之浅见
[FONT=宋体]“有人辞官归故里，有人漏夜赶科场”，国人移民加拿大也正应验了这句古话。撇开爱国情结、故里思恋、事业成败等个体因素不谈，就加拿大和中国两个国家相比较而言，如果有人非要说加拿大不如中国，那我也就无话可说了。[/FONT]

[FONT=宋体]既然有人前赴后继移居枫叶之国，就业思量首当其冲。当然这里只涉及大部分技术移民，家底丰厚且国内还有生意在运作、财源滚滚的投资移民不在考虑之列。[/FONT]

[FONT=宋体]本楼主才浅学疏，受职业阅历限制，所指就业之渠道不可能尽善尽美，所以本贴旨在抛砖引玉，热盼老移民踊跃发言，给新到同胞指出最简捷可行的就业之路。[/FONT]

[FONT=宋体]重返校园逐专业技术之道[/FONT]

[FONT=宋体]胆敢飘洋过海万里迁徙的移民都是人中豪杰，“十年寒窗”已显浅薄，这些移民中，约有[/FONT]60%[FONT=宋体]的新移民拥有硕士博士学历。但由于文化背景差异、语言水平偏弱等诸多因素影响，他们往往长时间徘徊在专业技术大门之外，难以发挥所长。“知识改变命运”是放之四海皆准的真理，新移民缺的不是专业知识，但缺乏把专业知识转化为英文表达出来的能力，也缺乏本地企业认可的专业资格证书。[/FONT]

[FONT=宋体]我们既然来到这里谋生，就没有必要抱怨加拿大企业夜郎自大，而是努力遵循他们的规则行事。其实我们也一样，我们根本不了解也不愿意去了解赞比亚哪一所大学最好一样，他们不知道聚集全国精英的清华大学，他们也不知道在中国上大学需要过五关斩六将，所以他们宁可招收[/FONT] Centennial College[FONT=宋体]毕业的新生，而拒绝词不达意的清华北大高才生。[/FONT]

[FONT=宋体]基于上述原因，返回学校是一个明智之举。本主建议：如果年龄小于[/FONT]30[FONT=宋体]岁，从本科开始重来；倘若年龄在[/FONT]35[FONT=宋体]左右，想办法混个硕士学历；年龄到了[/FONT]40[FONT=宋体]，就想办法弄了[/FONT]1[FONT=宋体]、[/FONT]2[FONT=宋体]年的[/FONT]Diploma[FONT=宋体]即可。本主认识的人群中，走这条路的人不在少数，几年寒窗后，个个春风得意。[/FONT]

[FONT=宋体]既然要返回学校，专业的选择至关重要，潜心研究加拿大各行业就业现状及未来几年的趋势，尽量往自己老专业上靠拢。如果自己专业在加拿大实在不尽人意，考虑转行。[/FONT]

[FONT=宋体]网络流行有图有真相，图我暂时弄不到，但可以试举几例以正视听。梁某，武汉大学地表水资源专业硕士，这专业要在加拿大找到工作如大海捞针，后来他返回多伦多大学学习统计专业，[/FONT]3[FONT=宋体]年拿下本科学历，随后到滑铁卢大学学习精算，一年拿了硕士学历，现已就职省政府某部门多年，年薪逾[/FONT]7[FONT=宋体]万。张某，女，厦门大学图书管理专业本科，返回[/FONT]Seneca[FONT=宋体]重新学习图书管理，毕业后在公立小学拿到图书管理职位，入门年薪逾[/FONT]5[FONT=宋体]万。[/FONT]

[FONT=宋体]走操作技术工种道路[/FONT]

[FONT=宋体]专业技术道路是[/FONT]15[FONT=宋体]、[/FONT]20[FONT=宋体]年寒窗苦读的最好归宿，但付出的辛劳也最多。退而求次之，走熟练技工的道路在加拿大也是一个很好的选择。在中国，大学生的职位明显优于技术工人，技工学校是无法晋级大学的学生的去处。在加拿大不同，技术工人的工资高到令人乍舌的地步。在我比较熟悉的行业里，水暖工、电工、焊工、瓦工的工资收入一点也不比工程师低。记得家园一位著名网友“一庐春秋”说：“职业无高低贵贱之分，但有收入高低之分”。我粗浅的理解便是：所谓的好职业就是高收入的职业。既然这样，新移民何不抛弃国内技术工种低贱的陈旧想法，结合自己所长，选择一个技术工种试一试呢？[/FONT]

[FONT=宋体]我们常见到的技术工种有数控机床操作员、水暖工、电工、焊工、软件测试、药物检验、冷暖气设备安装等等，事实上，随便打开一家[/FONT]College[FONT=宋体]的网站就能找到很多。[/FONT]

[FONT=宋体]大多数的技术工人也是需要专业从业资格证的，但这些资格证对我们这些久经沙场的考试高手来说只是小菜一碟。[/FONT]

[FONT=宋体]自己创业，走自雇道路[/FONT]

[FONT=宋体]加拿大政府历来鼓励新移民自主创业，论坛上很多网友就选择了这一条道路。理财顾问、房屋代理、教车教练、家庭旅馆、接送货运、便民商店、清洁通渠、美容美甲等等，不一而足。自主创业者要承担较大风险，而且事无巨细要事事必恭，但是一旦做起来，收益还是可观的。楼主要是给出这方面成功的例子，得说上两天两夜。[/FONT]

[FONT=宋体]新移民加拿大就业之策略[/FONT]

[FONT=宋体]很多新移民问我：我多长时间能找到工作？我的回答千篇一律：如果你想找到加拿大总理府或者总督府的工作，这一辈子估计没有希望；如果你要找到[/FONT]10[FONT=宋体]万年薪工作，除非你才高八斗、洪福齐天，那么你需要[/FONT]5[FONT=宋体]到[/FONT]8[FONT=宋体]年时间磨剑；如果你要找到[/FONT]5[FONT=宋体]万年薪工作，你要需要[/FONT]3[FONT=宋体]到[/FONT]5[FONT=宋体]年时间磨刀；如果你要找到[/FONT]2[FONT=宋体]万年薪工作，你只需要一周时间。[/FONT]

[FONT=宋体]加拿大是万税之国，但也是福利保障最好的国家之一。新移民应该利用好加拿大福利政策，顺利完成中国移居加拿大的转型。而当初是新移民的我，时值[/FONT]911[FONT=宋体]后的经济大衰退，苦苦在绝望中挣扎，想到政府帮助的时候已经[/FONT]4[FONT=宋体]年过去了。我希望新移民别步我后尘，最大限度的利用政府福利。[/FONT]

[FONT=宋体]加拿大虽然福利种类繁多，但绝大部分福利有一个底线：你给加拿大做过贡献。这个贡献其实很简单，你要为加拿大至少工作过[/FONT]910[FONT=宋体]小时，也就是说至少给加拿大企业工作过大约半年时间。[/FONT]

[FONT=宋体]但绝大多数新移民会拒绝一开始去做自己认为无法发挥他们水平的工作，为此我引用一段本论坛高版主名帖“[/FONT][FONT=宋体]移民三年再回首，究竟是[/FONT][FONT=宋体]谁动了新移民的奶酪？[/FONT][FONT=宋体]”里的一段话：[/FONT]

[FONT=宋体]“还没来加拿大的时候，我也跟大多数人一样自信满满到了几乎妄自尊大的地步。现在各类信息渠道那么发达，要打听到诸如专业工作难找、语言关难过、生存不易的种种消息并不难，但我们并没有把这些负面消息当作一回事，因为我们总觉得自己会是例外，我们在国内曾经取得的成绩让我们自负和骄傲[/FONT][FONT=宋体]-- 别人遇到了那么多困难，是因为他们能力不强、不肯吃苦、运气不好，如果我去了，肯定不会那么差。”[/FONT]

[FONT=宋体]高版主的话贴切描绘了很多新移民的内心世界，当年的我就是如此，想必现在的很多新移民也是如此。如果你坚信自己是少数洪福齐天的人之一，这个帖子的后半部分你就没必要再花时间了。[/FONT]

[FONT=宋体]但是现实很残酷，高版主又说：“可是来了之后才发现，原来英文不是到了一个英语国家就会自然而然好的，原来所要面对的困难远远超出我们的想象，原来之前的学历和工作经验完全没有了用武之地，原来看不到希望看不到出路的苦并不是人人都能吃得了的，原来自己无能无助到连买东西去银行打电话这样的基本生存能力也失去了。”所以移民后，你会发现困难一个一个排队等着你，你想在短时间内找到一个满意工作，那倒有点异想天开。[/FONT]

[FONT=宋体]短时间找不到满意工作，面对巨额开支，诚惶诚恐，于是偌大加拿大就没有一张安静书桌供你使用，于是[/FONT][FONT=宋体]不能气定神安、夫妻经常吵架，致使阵脚大[/FONT][FONT=宋体]乱。[/FONT]

[FONT=宋体]接下来本楼主开出良方。倒完时差、办好证件、享受几天蓝天白云，接下来先去找份[/FONT][FONT=宋体]Labour工干。当然幸运之神专敲你的大门，那再好不过，但这种机率很小，所以我们最好按常规出牌。不要以为这份Labour工你屈尊了，这是你立足加拿大、获取政府资助的基础。记住要干但不要恋战，不能[/FONT][FONT=宋体]为小钱而奔忙，丧失格局意[/FONT][FONT=宋体]识，你的目标就是超过[/FONT][FONT=宋体]910小时，然后拿到ROE (Record of Employment),去政府申请EI （Employment Insurance）。[/FONT]

[FONT=宋体]这下好了，你有收入了。常规讲，你将至少拿到你工作收入的[/FONT][FONT=宋体]60%，运气好的话可以拿到你工作收入的80%。如果没记错的话，你拿EI的时间基本与你工作的时间等同。即使你的工作收入是最低工资标准，以安省为例，$10.25/Hour，拿完EI，你的实际工作报酬已经到了$16.40/Hour。[/FONT]

[FONT=宋体]有了收入，你的内心也平静了很多，书桌也变得平静了，你做起事情也有了章法。[/FONT]

[FONT=宋体]这区区[/FONT][FONT=宋体]EI远远没有把你第一份Labour的威力发挥完。倘若你在EI期间还没找到像样的工作，那么这份Labour向政府证明了你是一个昼思梦想都要自食其力的人。如果你坚定走专业道路，你可以向政府请求无息助学贷款，你也可以向政府请求职业培训，政府给你掏学费和生活费。想走技工道路的也可以你可以向政府请求技能培训，政府给你掏学费和生活费。想自己创业的网友可以在EI期间拟写创业计划，待EI结束再请求政府资助开展自己的项目。EI后的这一笔帐有点算不清楚，申请项目不同，资助也不同。但粗略算下来，估计你第一份labour的时薪已经超过$30/Hour，直奔$40--50/Hour而去。[/FONT]

[FONT=宋体]最后，再一次引用高版主的话作为结束语： “事实已经证明，[/FONT][FONT=宋体]“来加拿大要做好吃苦的准备”是一个普遍真理，大多数人都不能免俗，不要以为自己会是例外；同样的，我和我周围人的经历无不证明了“一年大苦，两年小苦，三年不苦”更是个普遍真理。如果你每天都贪恋过往不思进取，怨天尤人无病呻吟，或者昏昏沌沌地打工迷失了方向，那么别说三年了，就算五年十年境遇还会像刚来的时候一样；但相反的，如果制定一个[/FONT]3[FONT=宋体]年计划，每天乐观积极地生活、努力朝着目标踏踏实实地迈进，那么在[/FONT]2-3[FONT=宋体]年的时间里，你一定就能让移民加拿大变成你今生最正确的决定！”[/FONT]
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此帖于 2010-10-12 12:31 被 阳光快运 编辑.

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ken22 说:

谢谢林先生。请问到了伦敦找个家庭旅馆先住，到了就看房，下订单，是否有可能没有办好手续，只交订金签合同，通过代理事先和屋主协议，提前入住买的房子？我觉得没有必要看很久才能决定。怎样才能更快办手续，请林先生指点。

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最快的律师可以在10 天左右过户。如果不用贷款， 会更快些。双方成交后，要验房，买保险，几天后，取消条件。在等律师查产权，搞地税和过户税结帐时，可以到哪里短游几天再来过户。没有房主愿意还没收房款，就让住的。

伦敦地产经纪 林子安

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ken22 说:

8年级算小学？K-8年级在一起的。

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是的，7，8 级是初中，与小学合并，成完小。

伦敦地产经纪 林子安

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John Lin 说:

最快的律师可以在10 天左右过户。如果不用贷款， 会更快些。双方成交后，要验房，买保险，几天后，取消条件。在等律师查产权，搞地税和过户税结帐时，可以到哪里短游几天再来过户。没有房主愿意还没收房款，就让住的。

伦敦地产经纪 林子安

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John Lin 说:

对，上小学不用国内成绩单。

伦敦地产经纪 林子安

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这下好了，我就放心了，短登时儿子不用等考完再走了。

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给个链接，这个帖子关于伦敦的介绍不错。http://forum.iask.ca/showthread.php?t=450973

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谢谢，贴子收藏了！

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伦敦目前感觉非常不适合新移民，人气不足，服务和多伦多比得落后很多年，连一个标准的家庭旅馆都还没有发现。希望做接待的朋友尽快到帖子里来给些建议。

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林子安先生您好：我们是刚刚结束体检的新移民，我们一家四口，大女儿明年8年纪，小女儿一年级，我们准备明年初短登伦敦把房子搞定后五月长登。麻烦您介绍一下伦敦的房子，我们的要求是社区治安好，小学高中好的学区房，生活交通便利的。房子最好是三件卧室的独立屋。麻烦您给我发一些房子的图片及价位。我的信箱是：183728842十分感谢

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一分钱一分货，伦敦不可能涨到多伦多的水平，离温哥华差的更远了，很多人瞎忽悠，10个去的8个都跑了，我老家的房子更便宜，没有人去啊。就看你看中的是什么，光房子便宜，教育好恐怕不行，在西安大略读书的毕业生100个有90个都离开了，说明工作机会确实少。还在关望。。。
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伦敦是否适合新移民，我目前的研究结果也只能是见仁见智了。鞋子穿在自己的脚上，是否适合只有自己知道，别人是看不出的。主要看你要什么样的生活，追求的是什么，很难有标准的统一的，绝对的答案。当然，真正的是否适合我，还得我去了，连续给大家报道伦敦的一切我现在想知道的情况。

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你为什么要去伦敦？

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我要是有1000万加币，没有说的，肯定去温哥华。可惜还没有。。。要有100万加币就去多伦多。。没有钱就去蒙特利尔？不怕冷应该去蒙特利尔。有人这么说。

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lz有心人

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麦蓝特 说:

林子安先生您好：我们是刚刚结束体检的新移民，我们一家四口，大女儿明年8年纪，小女儿一年级，我们准备明年初短登伦敦把房子搞定后五月长登。麻烦您介绍一下伦敦的房子，我们的要求是社区治安好，小学高中好的学区房，生活交通便利的。房子最好是三件卧室的独立屋。麻烦您给我发一些房子的图片及价位。我的信箱是：183728842十分感谢

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我在“欢迎您到伦敦看看”有一些房子的介绍，并会陆续发表。您明年登陆，还有大量时间了解。

伦敦地产经纪 林子安
johnlin@rogers.com
www.johnlin.ca
519-709-3699

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伦敦两室一厅单元房出租；位于伦敦市中心交通极为便利出门便是公交车站可通往全市。楼下便是餐饮，购物商店。适合家庭或留学生居住。（如果是新移民或新留学生我们可以提供便利服务）。
加拿大联系电话：519-7196622
中国联系电话：13609188076 联系人：lucy zhang

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如果新移民可以接机，提供相应移民服务。

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这是我的一个朋友，希望对即将移居伦敦的朋友们或对伦敦感兴趣的朋友们提供帮助。

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独孤剑 说:

这是我的一个朋友，希望对即将移居伦敦的朋友们或对伦敦感兴趣的朋友们提供帮助。

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请已经在伦敦的老移民朋友介绍一下买车的故事，比如车行的地址？有人问租车，回答了半天也没有回答到点子上，不合算但有时短期租几天怎么租？是否可能？

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请老移民已经买房的介绍一下你们的代理，好的表扬不好的批评，这样也有利于净化伦敦的地产经济，让她们他们不向其它地方的代理一样鱼目混珠。你们说呢？

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我这个帖子不受关注的原因是我还没有到伦敦，等我去了，会彻底的弄清楚：伦敦中心的中学和H B 中学的学区边界相同，他们是如何招生的？我就会弄清楚哪里的车行，哪里的华人超市，哪家的饭店经济又好吃。

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我去了伦敦，我就知道到底有多少中国的大学生在伦敦读书，他们中文，晚上都在哪里吃饭。

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大家搬个板凳慢慢等我的连续报道吧。我还在新加坡。应该年底前到多伦多，密西沙加，滑铁卢，伦敦，温莎。以前开始申请的时候就陆续的观察研究了，卡加利，温哥华，多伦多，老杨的那个爱民顿。

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我是学工民建从事建筑的，我自己也要把这个楼盖到1000楼。先开个头。慢慢来。。。

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LZ，我支持你！和你一样有很多问号，期待它们一一揭开，谢谢你！

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支持楼主，一直在关注着~~~~

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全省中小学排名看以下链接：

http://ontario.compareschoolrankings...oseReport.aspx

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公立中小学校学区图可以上网查：

http://www.tvdsb.ca/

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Report Card for Jack Chambers Public School 2009-10 Rank99/2733Rank in the most recent five years94/2327 School Information Gr 6 enrollment74ESL (%)21.6Special needs (%)10.8Parents' average income ($)114,700Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.2.1

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Report Card for Masonville Public School 2009-10 Rank1/2733Rank in the most recent five years59/2327 School Information Gr 6 enrollment21ESL (%)19.0Special needs (%)4.8Parents' average income ($)149,600Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.2.5

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Report Card for Stoneybrook Public School 2009-10 Rank139/2733Rank in the most recent five years94/2327 School Information Gr 6 enrollment48ESL (%)18.8Special needs (%)10.4Parents' average income ($)131,200Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.1.5

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Report Card for London Central Secondary School 2008-09 Rank1/722Rank in the most recent five years1/690 School Information OSSLT count217ESL (%)n/aSpecial needs (%)n/aParents' average income ($)85,800Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.3.2

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Report Card for A B Lucas Secondary School 2008-09 Rank45/722Rank in the most recent five years29/690 School Information OSSLT count332ESL (%)6.0Special needs (%)8.4Parents' average income ($)108,300Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.1.0

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没人提问。转帖个新闻
加拿大买房有哪些税收～
首先最大项的当属LAND TRANSFER FEE ，即土地转让税。这个款项是付给政府的，由买家支付。在安省，一间房屋每转让一次，政府都收取一笔土地转让税。该税项的金额大小与房屋的售价直接挂钩，具体的计算方法如下：</p><p>$0 ~ $55,000 0.5% $275 <br/><br/>$55,000 ~ $250,000 1% $1950 <br/><br/>超过$250，000的部分，则按1.5%计征。</p><p>例如，一间$200,000的房子，它的土地转让税是($275 +$1450 ) =$1725 ，而一间$300,000的房子，它的土地转让税是($275 +$1950 +$750 ) = $2950 。</p><p>其次，是律师的费用。加拿大是个法治国家，律师在买卖房产时也担当了一个较为重要的角色。通常，买房律师收费大约在$500~$600，服务范围包括阅读OFFER，如果是购买CONDO或者共管的TOWN HOUSE等，还负责审阅解释STATUS CERTIFICATE(有关物业公司的财务状况，物业管理费等内容的文件)、调查卖家是否将房子再抵押，是否拖欠银行贷款等。此外，他还要帮助买家去自来水公司、电力公司、煤气公司等机构调查卖家是否欠款，并会收取相应的的费用；房屋买卖的REGISTRATION FEE，大约$500~$600，两项加起来大约款项在$1100~$1200之间。</p><p>除了上述两大款项之外，还剩下一些小费用。例如房屋保险，搬家费，清洗地毯费等。</p><p>在了解了买房的各种费用，计划出首期和贷款额之后，您就可看房购房了。笔者相信，在一名专业的房地产经纪和您的共同努力下，您一定能尽快买到一幢称心如意的房子。

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Report Card for Ryerson Public School 2009-10 Rank205/2733Rank in the most recent five years221/2327 School Information Gr 6 enrollment44ESL (%)9.1Special needs (%)2.3Parents' average income ($)112,600Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.1.6

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Report Card for Medway High School 2008-09 Rank134/722Rank in the most recent five years87/690 School Information OSSLT count247ESL (%)n/aSpecial needs (%)n/aParents' average income ($)75,600Actual rating vs. predicted based on parents' avg. inc.1.3

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You have selected:

Medway High School
Public
14405 Medway Rd
Arva, ON N0M1C0
Phone Number: 519-660-8418

School District: Thames Valley DSB


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不知道买london房合不合适,房价是比较便宜 地税比大多差不多贵一倍;大多 0.8
伦敦1.5%
房子也不能随便买;
买了以后动就难了,给经济就是5-6% 卖房的时候.

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ken22 说:

不知道买london房合不合适,房价是比较便宜 地税比大多差不多贵一倍;大多 0.8
伦敦1.5%
房子也不能随便买;
买了以后动就难了,给经济就是5-6% 卖房的时候.

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看着比例高，其实金额是差不多的，独立屋都是3，4 千每年。

税率不是乱定的，是根据市政开销定的。伦敦雪多，铲雪的费用会高些，房子没多伦多那么密，分摊的人头会少些，房价低，市政开销可不低，这些都可以解释这一现象。

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地产业内人士说，今年以来，多伦多地产市场的「抢购风」始终未曾平缓过，地点和状况尚可的房屋，不仅是快速卖出，而且成交价很多是超出要价，有的高达叫价10%以上。 家园新闻,news.iask.ca


羊群心态： 你抢我又抢 爱问搜索,m.i a s k.ca

一名刘姓地产经纪表示，对于卖家来说，这当然是他们乐于见到的，可以实现他们的增值或投资回报;对于买家而言，则可能是一个令人疲惫，倍感压力的过程。 i a s k . c a
「虽然很多买家主观上很排斥这种方式，但在目前的市场气氛下，如果你希望买到满意的房子，恐怕也很难另僻捷径去慢慢选择。」 加国中文搜索,www.iask.ca

刘姓地产经纪说，「其实，人们的心态，特别是消费行为习惯，是有所谓的羊群心态效应。当我们外出购物和上餐馆时，如果观察到店内客人寥寥无几，大部分的人会马上放弃;而如果某家店人潮汹涌，大排长龙，你也很可能加入众人的行列。同时，人们在潜意识中，有一种很深的自我质疑倾向，当他们做出初步决定但正式付诸行动前，希望从旁人的意见和行为中得到确认和肯定。因此，我们现在看到的抢offer 现象，是有其一定的合理性;它首先是市场供求关系的反映;其次是商品本身(房屋)地点状况的相对优点;第三是人们消费心态的反映。」 爱问搜索i a s k.ca

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国际炒房团出手了。

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铁汉 说:

国际炒房团出手了

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我的照片是建设中的新加坡赌场，美国拉斯维加斯赌场投资的，现在已经开业半年了。

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铁汉 说:

看着比例高，其实金额是差不多的，独立屋都是3，4 千每年。

税率不是乱定的，是根据市政开销定的。伦敦雪多，铲雪的费用会高些，房子没多伦多那么密，分摊的人头会少些，房价低，市政开销可不低，这些都可以解释这一现象。

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我也这样想，自己住是没有问题的。

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伦敦雪多.

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szxzc 说:

支持楼主，一直在关注着~~~~

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SECONDARY SCHOOL :
LONDON CENTRAL RANKING 1/2733
H B BEAL RANKING 419/2733
PRIMARY SCHOOL :
RYERSON K-8 RANKING 205/2733
LORNE AVE K-8 RANKING 2530/2733

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请教物业管理费包括什么?

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LONDON 哪有卖菜种子的，韭菜，豆角，香菜之类的啦？谢谢 !

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[FONT=宋体]买便利店要注意的几个事情[/FONT]:

1,[FONT=宋体]房租不能过高[/FONT].[FONT=宋体]这一点要特别注意[/FONT],[FONT=宋体]租金高的店[/FONT],[FONT=宋体]等于给房东打工[/FONT].[FONT=宋体]特别是这一两年来[/FONT],[FONT=宋体]便利店的生存空间受到压缩[/FONT],[FONT=宋体]更要控制房租的支出[/FONT].[FONT=宋体]本人亲眼见过多间店因为房租过高[/FONT],[FONT=宋体]没有人愿意接手[/FONT],[FONT=宋体]最后不得不关门[/FONT].[FONT=宋体]当然[/FONT],[FONT=宋体]地点好[/FONT],[FONT=宋体]营业额高的店铺[/FONT],[FONT=宋体]租金适当高一点也是可以理解的[/FONT],[FONT=宋体]对于[/FONT]GOODWILL[FONT=宋体]十多万的便利店来说[/FONT],[FONT=宋体]租金[/FONT]([FONT=宋体]包[/FONT]TMI)[FONT=宋体]最好不要超过[/FONT]5000/[FONT=宋体]月[/FONT].

2[FONT=宋体]太便宜的便利店不值得买[/FONT]. [FONT=宋体]要知道[/FONT],[FONT=宋体]便利店一般一天要开[/FONT]13,14[FONT=宋体]小时以上[/FONT],[FONT=宋体]一周[/FONT]7[FONT=宋体]天[/FONT],[FONT=宋体]就算每小时[/FONT]10[FONT=宋体]块钱人工[/FONT],[FONT=宋体]一年下来[/FONT],[FONT=宋体]人工就要[/FONT]5[FONT=宋体]万左右[/FONT],[FONT=宋体]现在大多市年收入[/FONT]5[FONT=宋体]万的店[/FONT],[FONT=宋体]生意要卖[/FONT]4[FONT=宋体]万到[/FONT]6[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]加上存货[/FONT](1-2[FONT=宋体]万[/FONT]),[FONT=宋体]还有彩票定金[/FONT](1[FONT=宋体]万左右[/FONT]),[FONT=宋体]这样等于花[/FONT]8[FONT=宋体]万块去买一个夫妻都是[/FONT]10[FONT=宋体]块[/FONT]/[FONT=宋体]小时的工作[/FONT],[FONT=宋体]没有太大的意义[/FONT].[FONT=宋体]也许有人说想买一个小店先熟悉一下[/FONT],[FONT=宋体]不过本人认为必要性不大[/FONT],[FONT=宋体]因为便利店不需要什么经验[/FONT].[FONT=宋体]也没有什么技巧[/FONT].[FONT=宋体]对于新手[/FONT],[FONT=宋体]在资金允许的条件下[/FONT],[FONT=宋体]买个年收入[/FONT]10[FONT=宋体]万[/FONT]([FONT=宋体]含业主的人工[/FONT])[FONT=宋体]上下的店比较好[/FONT],[FONT=宋体]这个规模的店比较多[/FONT],[FONT=宋体]也容易转手[/FONT],[FONT=宋体]等有了经验[/FONT],[FONT=宋体]再做大店[/FONT].

3[FONT=宋体]安全性[/FONT]: [FONT=宋体]便利店一般营业到比较晚[/FONT],[FONT=宋体]所以安全很重要[/FONT],[FONT=宋体]晚上最好不要安排女性看店[/FONT],[FONT=宋体]一般来说[/FONT],[FONT=宋体]便利店的最大安全隐患是被抢劫[/FONT],[FONT=宋体]因为便利店的很多交易都是现金结帐[/FONT].[FONT=宋体]被抢走的钱倒是可以报保险而补回损失[/FONT],[FONT=宋体]最重要的是被抢的人日后心理上有阴影[/FONT],DOWNTOWN[FONT=宋体]的店小偷小摸不少[/FONT],[FONT=宋体]但是和北边的店比起来[/FONT],[FONT=宋体]被抢劫的机会少[/FONT],[FONT=宋体]因为[/FONT]DOWNTOWN[FONT=宋体]的人流量大[/FONT],[FONT=宋体]最怕是一些孤孤单单的在一个小[/FONT]PLAZA[FONT=宋体]里面的店[/FONT],[FONT=宋体]到了晚上[/FONT],[FONT=宋体]旁边的店都关了门[/FONT],[FONT=宋体]就你一个店开着[/FONT],[FONT=宋体]这样就很容易被抢[/FONT],[FONT=宋体]我就知道有几间店[/FONT],[FONT=宋体]基本上每年都要被抢一两次[/FONT],[FONT=宋体]前一段时间[/FONT],[FONT=宋体]就更离谱了[/FONT],[FONT=宋体]竟然还抢餐馆[/FONT],[FONT=宋体]而且是连在餐馆里吃饭的客人也一起被抢[/FONT].[FONT=宋体]要提高安全[/FONT],[FONT=宋体]关键是做好预防[/FONT],[FONT=宋体]比如说装[/FONT]CAMERA[FONT=宋体]监控[/FONT],[FONT=宋体]临街的玻璃门窗不要贴广告[/FONT],[FONT=宋体]保证里面的人可以清楚地看到外面的情况[/FONT],[FONT=宋体]外面的行人也可以清楚地看到店内的情况[/FONT],[FONT=宋体]收银机里面不要留太多现金[/FONT],[FONT=宋体]以免让人看了动心[/FONT],[FONT=宋体]另外[/FONT],[FONT=宋体]如果晚上看到有陌生人进来[/FONT],[FONT=宋体]要盯紧他[/FONT],[FONT=宋体]让他感觉到你很注意他[/FONT],[FONT=宋体]他就会收敛一点等等[/FONT],[FONT=宋体]做好预防工作[/FONT],[FONT=宋体]才能把出事的机会降到最低[/FONT].[FONT=宋体]便利店旁边如果有一个开得比较晚的比萨店[/FONT],[FONT=宋体]咖啡店[/FONT],[FONT=宋体]或酒吧[/FONT],[FONT=宋体]既可以增加客流量[/FONT],[FONT=宋体]又增加安全感[/FONT].

4[FONT=宋体]租约一定要找律师把关[/FONT],[FONT=宋体]有人肯花[/FONT]10[FONT=宋体]几[/FONT]20[FONT=宋体]几万现金去买店[/FONT],[FONT=宋体]到请律师的时候[/FONT],[FONT=宋体]舍不得花钱[/FONT],[FONT=宋体]这种做法很不明智[/FONT],[FONT=宋体]如果没有好的长期租约[/FONT],[FONT=宋体]房东可以随意涨租金[/FONT],[FONT=宋体]甚至把你赶出去[/FONT],[FONT=宋体]那你买生意的钱就可能打水漂了[/FONT],[FONT=宋体]特别要注意租约里的有关租金涨幅的约定[/FONT],[FONT=宋体]有没有[/FONT]OPTION,[FONT=宋体]房东如果卖房子的时候[/FONT],[FONT=宋体]你有没有优先买房权等[/FONT],[FONT=宋体]找一个有经验[/FONT],[FONT=宋体]负责任的律师把关很重要[/FONT].

[FONT=宋体]下面谈谈一些买店的朋友关心的问题[/FONT].

1.649[FONT=宋体]终端机器[/FONT]. [FONT=宋体]一般的便利店都有[/FONT]649[FONT=宋体]机器[/FONT],[FONT=宋体]没有[/FONT]649[FONT=宋体]机器的店不是不赚钱[/FONT],[FONT=宋体]但是人气不如有机器的店旺[/FONT],[FONT=宋体]有的店靠卖彩票和[/FONT]ATM [FONT=宋体]机器的佣金收入就可以[/FONT]COVER[FONT=宋体]房租[/FONT],[FONT=宋体]这样的店买过来基本没有什么风险[/FONT].[FONT=宋体]唯一的风险在于如果你卖了不该卖的东西[/FONT],[FONT=宋体]机器可能会被收走[/FONT].
2.[FONT=宋体]某些族裔的店要不要买[/FONT][FONT=宋体]目前多伦多的便利店业主以中国人[/FONT],[FONT=宋体]韩国人为主[/FONT],[FONT=宋体]还有一些中东人[/FONT],[FONT=宋体]南亚人[/FONT],[FONT=宋体]经常有朋友说[/FONT],[FONT=宋体]不要买某些族裔的店[/FONT],[FONT=宋体]我看也不要一到切[/FONT],[FONT=宋体]不过某些族裔的一些店主我是打过交道[/FONT],[FONT=宋体]他们报的营业额的水分太高[/FONT],[FONT=宋体]什么都可能骗你[/FONT],[FONT=宋体]经常会让你浪费时间[/FONT],[FONT=宋体]有的人的店里的味道实在是太难闻[/FONT],[FONT=宋体]一般来说[/FONT],[FONT=宋体]我是不愿意买他们的店[/FONT].
3.[FONT=宋体]店的竞争性[/FONT]. [FONT=宋体]有客人告诉我[/FONT],[FONT=宋体]他想买一家旁边没有竞争的店[/FONT],.[FONT=宋体]实际上[/FONT],[FONT=宋体]这种店在大多地区特别是[/FONT]DOWNTOWN[FONT=宋体]比较难找[/FONT],[FONT=宋体]我倒是经常看到两家或者多家店在附近互相竞争[/FONT],[FONT=宋体]如果这几家店都在这个地方共存了很多年了[/FONT],[FONT=宋体]那说明这个地方有存在多家店的道理[/FONT],[FONT=宋体]如果不是因为竞争[/FONT],[FONT=宋体]那这个店不会卖这个价[/FONT],[FONT=宋体]可能是更高的价钱[/FONT].[FONT=宋体]没有竞争的地方[/FONT],[FONT=宋体]最大的风险就是别人在你附近开一家店[/FONT],[FONT=宋体]那就麻烦了[/FONT].
4.[FONT=宋体]回本的时间[/FONT][FONT=宋体]一般生意[/FONT]10[FONT=宋体]多万的店[/FONT],[FONT=宋体]以一年到一年半回本为宜[/FONT].[FONT=宋体]也就是说[/FONT],[FONT=宋体]一年赚[/FONT]10[FONT=宋体]万[/FONT]([FONT=宋体]含业主的人工[/FONT])[FONT=宋体]的店[/FONT],[FONT=宋体]生意的售价应该是[/FONT]10[FONT=宋体]万到[/FONT]15[FONT=宋体]万[/FONT],,[FONT=宋体]看这个店的营业时间[/FONT],[FONT=宋体]劳动强度而定[/FONT],,[FONT=宋体]如果这个店的劳动强度大[/FONT],[FONT=宋体]比如说有卖蔬菜[/FONT],[FONT=宋体]水果[/FONT],[FONT=宋体]花[/FONT],.[FONT=宋体]工作时间长[/FONT],[FONT=宋体]比如说每天营业[/FONT]15,16[FONT=宋体]个小时[/FONT],[FONT=宋体]那么售价应该为[/FONT]10[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]如果说这个店很轻松[/FONT],[FONT=宋体]营业时间又短[/FONT],[FONT=宋体]售价应为[/FONT]15[FONT=宋体]万[/FONT].([FONT=宋体]对于一些特殊的店[/FONT],[FONT=宋体]比如在办公大楼里面的店[/FONT],[FONT=宋体]一周才营业[/FONT]5[FONT=宋体]天[/FONT],[FONT=宋体]那生意售价可以上[/FONT]20[FONT=宋体]万[/FONT].) [FONT=宋体]大一点的店[/FONT],[FONT=宋体]以一年半到两年回本为宜[/FONT],[FONT=宋体]回本的时间越长[/FONT],[FONT=宋体]风险就越大[/FONT].
5.[FONT=宋体]生意的季节性[/FONT][FONT=宋体]加拿大的气候变化很多[/FONT],[FONT=宋体]很多生意都有明显的季节性[/FONT].[FONT=宋体]对于便利店来说[/FONT],1,2[FONT=宋体]月份是最淡的两个月[/FONT],[FONT=宋体]从[/FONT]3[FONT=宋体]月份开始[/FONT],[FONT=宋体]生意开始好转[/FONT],[FONT=宋体]到[/FONT]7,8[FONT=宋体]月份生意最好[/FONT],11[FONT=宋体]月份生意开始转淡[/FONT],[FONT=宋体]到[/FONT]12[FONT=宋体]月份[/FONT],[FONT=宋体]生意又好起来[/FONT],[FONT=宋体]新年过后又淡了下来[/FONT], [FONT=宋体]一般冬天的生意比夏天少[/FONT]10%-25%,[FONT=宋体]但是不同地点的店[/FONT],[FONT=宋体]又有不同的情况[/FONT],MALL [FONT=宋体]里面的店受季节的影响比较小[/FONT].
6.[FONT=宋体]香烟的比例[/FONT][FONT=宋体]对于目前大多地区便利店来说[/FONT],[FONT=宋体]香烟的销售一般占总销售的[/FONT]30%-50%,[FONT=宋体]有的店甚至高达[/FONT]70%-80%, [FONT=宋体]烟卖的多[/FONT],[FONT=宋体]利润就薄[/FONT],[FONT=宋体]再加上香烟的批发价一直在涨[/FONT],[FONT=宋体]还有新引进的[/FONT]HST,[FONT=宋体]再加上前一段走私烟的冲击[/FONT],[FONT=宋体]主要靠卖烟的店[/FONT],[FONT=宋体]日子不是很好过[/FONT],[FONT=宋体]特别是因为那些烟比例很高的店[/FONT],[FONT=宋体]基本上是烟价比别人便宜[/FONT],[FONT=宋体]利润更薄[/FONT].[FONT=宋体]不过这种店会比杂货卖的多的店轻松一些[/FONT].
7.[FONT=宋体]便利店可以一个人搞定吗[/FONT]? [FONT=宋体]便利店一般是夫妻两个人一起做的[/FONT],[FONT=宋体]再小的店[/FONT],[FONT=宋体]一个人也做不过来[/FONT],[FONT=宋体]如果非要一个人做[/FONT],[FONT=宋体]我相信不会有太多的人可以撑一年[/FONT].[FONT=宋体]本人有认识的一个朋友[/FONT],[FONT=宋体]买了一个[/FONT]5[FONT=宋体]万多生意的店[/FONT],[FONT=宋体]一个人撑了不到一年[/FONT],[FONT=宋体]生意没有转让出去[/FONT],[FONT=宋体]累得受不了[/FONT],[FONT=宋体]关门了事[/FONT]. [FONT=宋体]所以如果你一定要自己一个人经营[/FONT], [FONT=宋体]最好请一个人帮忙[/FONT]. [FONT=宋体]赚钱不能以牺牲身体为代价[/FONT],[FONT=宋体]我也见过几个便利店[/FONT],[FONT=宋体]因为业主劳累过度而得病[/FONT],[FONT=宋体]才放盘出售[/FONT].[FONT=宋体]大一点的店[/FONT],[FONT=宋体]就可以雇一个[/FONT],[FONT=宋体]两个甚至更多的人[/FONT],[FONT=宋体]那你就比较轻松了[/FONT],[FONT=宋体]所以如果你有这个资金实力[/FONT],[FONT=宋体]还是做大一点的店比较好[/FONT].[FONT=宋体]还有一个办法是合伙开店[/FONT].[FONT=宋体]不过合伙开店的结局经常是散伙[/FONT],[FONT=宋体]还闹得双方都不愉快[/FONT],[FONT=宋体]个人认为还是要避免[/FONT].
8.[FONT=宋体]便利店的潜力[/FONT][FONT=宋体]买店的人都想买一个未开发的金矿[/FONT],[FONT=宋体]这种愿望可以理解[/FONT],[FONT=宋体]但是便利店生意其实主要来至附近的邻居[/FONT],[FONT=宋体]顾客总数不会有太大的变化[/FONT],[FONT=宋体]因此要想很大地提高生意额[/FONT],[FONT=宋体]不是很容易[/FONT],[FONT=宋体]除非是前店主没有时间[/FONT],[FONT=宋体]没有心思做生意[/FONT],[FONT=宋体]货品不全[/FONT],[FONT=宋体]服务不好[/FONT],[FONT=宋体]卫生不佳导致生意变差的店[/FONT],[FONT=宋体]才有空间[/FONT].[FONT=宋体]本人确实也见过接店后营业额翻倍的便利店[/FONT]. [FONT=宋体]还有人说要通过延长营业的时间来提高营业额[/FONT],[FONT=宋体]但是这种做法并不是对所有的店都有用[/FONT],[FONT=宋体]因为一个店的营业时间是经过几代店主多年的实践总结出来的[/FONT],[FONT=宋体]是最佳的[/FONT].
9.[FONT=宋体]买店的时候一定要查卫生[/FONT],[FONT=宋体]防火吗[/FONT]? [FONT=宋体]不管是律师写的[/FONT]OFFER,[FONT=宋体]还是经纪人写的[/FONT]OFFER [FONT=宋体]里[/FONT],[FONT=宋体]都有要卖家提供该店经过卫生[/FONT],[FONT=宋体]消防部门检查合格的证明[/FONT],[FONT=宋体]这个卫生好办[/FONT],[FONT=宋体]一般的便利店稍微注意一点就可以通过了[/FONT],[FONT=宋体]但是有的店并不是那么容易过消防这一关[/FONT],[FONT=宋体]有时候要花好几千块整改才可以过关[/FONT],[FONT=宋体]买方的经纪或律师一般为了买方的利益[/FONT],[FONT=宋体]会强调要这个证明[/FONT].[FONT=宋体]但是卖家经常会由于怕花钱[/FONT],[FONT=宋体]不愿意提供[/FONT],[FONT=宋体]如果买方放弃这个要求[/FONT],[FONT=宋体]那么有可能在接店后收到政府有关部门的整改的要求[/FONT],[FONT=宋体]这个可能是一笔不小的开支[/FONT],[FONT=宋体]因此建议买家还是不要放弃这个要求[/FONT].
10.[FONT=宋体]找个好会计[/FONT],[FONT=宋体]报好税[/FONT][FONT=宋体]在加拿大做小生意[/FONT],[FONT=宋体]可谓天不怕[/FONT],[FONT=宋体]地不怕[/FONT],[FONT=宋体]就怕税局来查税[/FONT],[FONT=宋体]曾经有朋友的餐馆被税局多次查帐[/FONT],[FONT=宋体]罚款[/FONT],[FONT=宋体]最后不得不转让[/FONT].[FONT=宋体]所以要在加拿大成功的经营小生意[/FONT],[FONT=宋体]第一个要把生意做好[/FONT],[FONT=宋体]第二个就是要把税报好[/FONT],[FONT=宋体]要把税报好[/FONT],[FONT=宋体]找一个好的会计师很重要[/FONT],[FONT=宋体]本人曾经碰到光收钱[/FONT],[FONT=宋体]不办事的会计[/FONT].[FONT=宋体]什么样的会计才是好会计[/FONT]?[FONT=宋体]首先这个会计必须有小生意的报税经验[/FONT],[FONT=宋体]其次会计必须指导你报税[/FONT].[FONT=宋体]要找到一个好的会计师[/FONT],[FONT=宋体]最好让一个也做小生意的朋友推荐[/FONT]. [FONT=宋体]要报好税[/FONT],[FONT=宋体]除了好会计外[/FONT],[FONT=宋体]自己做好每天的账目很重要[/FONT],[FONT=宋体]便利店虽小[/FONT],[FONT=宋体]品种不少[/FONT],[FONT=宋体]每天要把进货单分类整理好[/FONT],[FONT=宋体]营业的流水账做好[/FONT].[FONT=宋体]再加上每个月的房租[/FONT],[FONT=宋体]水[/FONT],[FONT=宋体]电[/FONT],[FONT=宋体]气[/FONT],[FONT=宋体]保险[/FONT],[FONT=宋体]汽车费用[/FONT],[FONT=宋体]人工等费用[/FONT],[FONT=宋体]到报税的时候就一目了然了[/FONT].[FONT=宋体]另外要注意的地方是不要为了节省商业账户的[/FONT]CASH DEPOSIT FEE [FONT=宋体]而把现金存到个人账户上[/FONT],[FONT=宋体]再从个人账户写张支票到商业账户[/FONT],[FONT=宋体]这样做的风险在于税局查账的时候[/FONT],[FONT=宋体]就可能牵涉到你的个人账户[/FONT].[FONT=宋体]为了省一点钱而引起更多的麻烦[/FONT].
11.[FONT=宋体]资金[/FONT][FONT=宋体]一般来说[/FONT],[FONT=宋体]买便利店要从银行拿到商业贷款[/FONT],[FONT=宋体]不是那么容易[/FONT],[FONT=宋体]如果要买的这个店规模比较大[/FONT],[FONT=宋体]设备比较多的话[/FONT],[FONT=宋体]可以用设备抵押贷款[/FONT],[FONT=宋体]金融危机后[/FONT],[FONT=宋体]银行在放贷方面卡得严了[/FONT],[FONT=宋体]没有那么容易了[/FONT],[FONT=宋体]而且一般的小店设备都不多[/FONT],[FONT=宋体]贷不了什么款[/FONT]. [FONT=宋体]另外一个渠道是政府担保的小生意贷款[/FONT],[FONT=宋体]可以向贷款专家咨询[/FONT], [FONT=宋体]还有一个非常简单的途径是用个人的[/FONT]LINE OF CREDIT,[FONT=宋体]本人第一次买店的时候资金也不够[/FONT],[FONT=宋体]但是由于事先申请到比较高的[/FONT]CREDIT LINE,[FONT=宋体]所以在资金上没有费什么周折[/FONT],[FONT=宋体]要拿到[/FONT]CREDIT LINE,[FONT=宋体]申请人的信用非常重要[/FONT],[FONT=宋体]上一年的报税不能太低[/FONT],[FONT=宋体]申请的时候最好还是要有工作[/FONT],[FONT=宋体]一般一个银行会给你[/FONT]2-3[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]信用好的人能拿得更高[/FONT],[FONT=宋体]几家银行跑下来[/FONT],[FONT=宋体]就可以拿[/FONT]6,7[FONT=宋体]万[/FONT],[FONT=宋体]以前是银行打电话问我要不要[/FONT]CREDIT LINE,[FONT=宋体]现在可能没有这么好了[/FONT].[FONT=宋体]我看过一个银行的理财广告[/FONT],[FONT=宋体]意思是说[/FONT],[FONT=宋体]你比你想象的更富有[/FONT].[FONT=宋体]看来确实是这样的[/FONT].
12.[FONT=宋体]自己可以[/FONT]SET UP [FONT=宋体]一个店吗[/FONT]? [FONT=宋体]有朋友说[/FONT],[FONT=宋体]我不想花那么多钱买无形资产[/FONT],[FONT=宋体]我想自己[/FONT]SET UP [FONT=宋体]一个店[/FONT],[FONT=宋体]对于新手[/FONT],[FONT=宋体]我觉得比较困难[/FONT],[FONT=宋体]对于有一定经验的人来说[/FONT],[FONT=宋体]这样做未尝不可[/FONT].[FONT=宋体]不过新店的彩票终端机是太不好申请[/FONT],[FONT=宋体]本人曾看到一个印度人在[/FONT]DOWNTOWN [FONT=宋体]的[/FONT]ST LAWRENCE MARKET[FONT=宋体]旁边自己[/FONT]SET UP[FONT=宋体]了一个便利店[/FONT],[FONT=宋体]半年以后以[/FONT]17[FONT=宋体]万卖出生意[/FONT]([FONT=宋体]没有[/FONT]649[FONT=宋体]机器[/FONT]).[FONT=宋体]大陆移民中也有人这样做的[/FONT].[FONT=宋体]最近几年[/FONT],[FONT=宋体]大多地区新开发了不少[/FONT]CONDO,[FONT=宋体]在这些新的[/FONT]CONDO [FONT=宋体]的一楼[/FONT]SETUP [FONT=宋体]一个便利店[/FONT],[FONT=宋体]可能有惊喜地回报[/FONT].
13.[FONT=宋体]便利店的赢利怎么算[/FONT][FONT=宋体]因为便利店的生意很稳定[/FONT],[FONT=宋体]所以要算一个便利店的赢利很简单[/FONT].[FONT=宋体]查生意的时候[/FONT],[FONT=宋体]每一笔生意都按照利润率的不同分类记下来[/FONT],[FONT=宋体]算出一周的总营业额和整个店商品的加权平均利润率[/FONT],([FONT=宋体]大多地区一般为[/FONT]20%-33%, DOWNTOWN24[FONT=宋体]小时开业的店一般利润率会高一点[/FONT],[FONT=宋体]有的店会接近[/FONT]40%,[FONT=宋体]主要以卖烟为主的店[/FONT],[FONT=宋体]利润率会低于[/FONT]20%)
([FONT=宋体]周营业额[/FONT]*[FONT=宋体]加权平均利润率[/FONT]*52)+([FONT=宋体]彩票[/FONT],ATM[FONT=宋体]佣金和广告等其他收入[/FONT])([FONT=宋体]租金[/FONT]+[FONT=宋体]水电气[/FONT],[FONT=宋体]工人的人工[/FONT],[FONT=宋体]保险[/FONT],[FONT=宋体]电话[/FONT],[FONT=宋体]等各种支出[/FONT])=[FONT=宋体]便利店的一年收入[/FONT].
14.[FONT=宋体]什么时候下[/FONT]OFFER? [FONT=宋体]对于第一次准备买店的新手来说[/FONT],[FONT=宋体]决定给一家店下[/FONT]OFFER,[FONT=宋体]确实是一个很大的决定[/FONT],[FONT=宋体]特别是花那么多的钱[/FONT],[FONT=宋体]买的是一个看不见[/FONT],[FONT=宋体]摸不着的无形资产[/FONT].[FONT=宋体]我本人是这样子过来的[/FONT],[FONT=宋体]因此我也很理解他们[/FONT],[FONT=宋体]但是要知道[/FONT],[FONT=宋体]你看上某一家店[/FONT],[FONT=宋体]同时可能有其他人也看上这家店[/FONT],[FONT=宋体]如果你不下[/FONT]OFFER,[FONT=宋体]那别人有可能就下了[/FONT],[FONT=宋体]人家就先[/FONT]CHECK[FONT=宋体]生意[/FONT],[FONT=宋体]如果生意额属实的话[/FONT],[FONT=宋体]你基本就没有机会了[/FONT],[FONT=宋体]所以如果看到满意的店[/FONT],[FONT=宋体]就要快一点出[/FONT]OFFER,[FONT=宋体]先[/FONT]CHECK[FONT=宋体]生意[/FONT],[FONT=宋体]如果生意额水分太高[/FONT],[FONT=宋体]你可以不要[/FONT],[FONT=宋体]或者要求降价[/FONT],[FONT=宋体]因为不管律师还是经纪在写[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的时候[/FONT],[FONT=宋体]都有很多[/FONT]CONDITION,[FONT=宋体]保护买家的利益[/FONT],[FONT=宋体]买家基本上可以随时退出[/FONT],[FONT=宋体]拿回定金[/FONT],[FONT=宋体]所以说[/FONT],[FONT=宋体]看到满意的店[/FONT],[FONT=宋体]就尽快下[/FONT]OFFER.

[FONT=宋体]以上是MICHAEL LIN 在多年经营便利店和帮助客人买卖便利店的一点经验与大家共享[/FONT],[FONT=宋体]希望能够抛砖引玉[/FONT], [FONT=宋体]有不对或不妥的地方[/FONT],[FONT=宋体]请各位及时指正[/FONT]([FONT=宋体]电话[/FONT]416-856-2518[FONT=宋体]林廷兴[/FONT]lintingxing@hotmail.com) [FONT=宋体]如果能够帮助到一些朋友买到满意的生意，在异国他乡成功创业，掌握自己的命运，那这篇文章的目的就达到了。[/FONT]

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180城市 总排行 加国中文搜索,www.iask.ca

宜居排名 平均房价$ 房价/收入比
1 Ottawa-Gatineau301,950 3.32

2Victoria496,814 6.07

3Burlington408,203 3.76
4
Kingston252,246 3.32

5St. Albert401,292 3.17

6Fredericton142,642 1.86

7Brandon187,913 2.55

8Edmonton310,885 3.31

9Repentigny214,162 2.53

10Winnipeg239, 2.96

11Moncton152,203 2.11

12Whitehorse322,800 3.56

13Levis249,964 3.24

14London225,880 2.89

15Saskatoon300,693 3.16

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london Weather & Temprature

http://www.theweathernetwork.com/weather/caon0383

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Weather of London Historical check Use

http://www.theweathernetwork.com/index.php?product=historical&placecode=caon0383

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在加拿大购房后,能在自己院子里种菜吗?种子国内能带过来吗?

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$10000可以买什么二手车，请大家推荐车辆和网站，谢谢！
http://www.auto123.com/en/used-cars/...?city=Montreal；
http://www.usedcarmontreal.com/；
http://autocatch.com/montreal-quebec/used-cars.htm；
http://www.info.com/montreal%20used%...cb=27&cmp=4085；

我都是谷歌的蒙特利尔的二手车网站，不知道能否有帮助，切换到你所在的城市就可以了。

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Lodon 2 hand car : http://www.auto123.com/en/used-cars/classified/ontario/london?city=London

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ken22 说:

在加拿大购房后,能在自己院子里种菜吗?种子国内能带过来吗?

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能在自己院子里种菜.种子bu能带过来by law.

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枫景 说:

LZ，我支持你！和你一样有很多问号，期待它们一一揭开，谢谢你！

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ken22 说:

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浏览附件190180

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推介安省伦敦，一个适合孩子成长的城市- 铁汉
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=443507

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推介安省伦敦，一个适合孩子成长的城市- 铁汉

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我觉得为了孩子去london不错，期待你早点登陆，会一直捧场。

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ken22 说:

请已经在伦敦的老移民朋友介绍一下买车的故事，比如车行的地址？有人问租车，回答了半天也没有回答到点子上，不合算但有时短期租几天怎么租？是否可能？

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anser:
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Car class Mileage Location Weekly rate Total price* Economy Car Unlimited C$195.13 C$255.20 Select Chevrolet Aveo or similar, 2-4 doors, 4 adults, 1 child, 1 large suitcase, 1 carry-on. Compact Car Unlimited C$202.68 C$264.74 Select Nissan Versa or similar, 2-4 doors, 5 adults, 1 large suitcase, 2 carry-ons. Standard Car Unlimited C$210.73 C$274.90 Select Pontiac G6, Toyota Prius or similar, 2-4 doors, 5 adults, 2 large suitcases, 3 carry-ons. Midsize Car Unlimited C$212.67 C$277.35 Select Toyota Corolla, Toyota Prius or similar, 2-4 doors, 4 adults, 1 child, 1 large suitcase, 2 carry-ons. Full Size Car Unlimited C$222.67 C$289.97 Select Chevrolet Impala, Toyota Camary or similar, 4 doors, 5 adults, 2 large suitcases, 3 carry-ons. Midsize 4-wheel-drive vehicle Limited C$412.68 C$529.87 Select Ford Escape or similar, 4 doors, 5 adults, 2 large suitcases, 1 carry-on. Mini Van Limited C$482.68 C$618.25 Select Dodge Grand Caravan or similar, 5 doors, 7 adults, 3 large suitcases, 1 carry-on. Standard 4-wheel-drive vehicle Limited C$518.98 C$664.08 Select Chevrolet Equinox, Ford Escape or similar, 4 doors, 5 adults, 4 large suitcases, 3 carry-ons.

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Car class Mileage Location Weekly rate Total price* Economy Car Unlimited C$202.31 C$264.26 Select Compact Car Unlimited C$202.31 C$264.26 Select Midsize Car Unlimited C$212.30 C$276.87 Select Standard Car Unlimited C$222.30 C$289.51 Select Full Size Car Unlimited C$222.30 C$289.51 Select Mini Van Unlimited C$482.30 C$617.76 Select Midsize 4-wheel-drive vehicle Unlimited C$499.00 C$638.85 Select Standard 4-wheel-drive vehicle Unlimited C$519.00 C$664.10 Select
Car class Mileage Location Weekly rate Total price* Economy Car Unlimited C$202.31 C$264.26 Select Chevrolet Aveo or similar, 2-4 doors, 4 adults, 1 child, 1 large suitcase, 1 carry-on. Compact Car Unlimited C$202.31 C$264.26 Select Nissan Versa or similar, 2-4 doors, 5 adults, 1 large suitcase, 2 carry-ons. Midsize Car Unlimited C$212.30 C$276.87 Select Toyota Corolla, Toyota Prius or similar, 2-4 doors, 4 adults, 1 child, 1 large suitcase, 2 carry-ons. Standard Car Unlimited C$222.30 C$289.51 Select Pontiac G6, Toyota Prius or similar, 2-4 doors, 5 adults, 2 large suitcases, 3 carry-ons. Full Size Car Unlimited C$222.30 C$289.51 Select Chevrolet Impala, Toyota Camary or similar, 4 doors, 5 adults, 2 large suitcases, 3 carry-ons. Mini Van Unlimited C$482.30 C$617.76 Select Dodge Grand Caravan or similar, 5 doors, 7 adults, 3 large suitcases, 1 carry-on. Midsize 4-wheel-drive vehicle Unlimited C$499.00 C$638.85 Select Ford Escape or similar, 4 doors, 5 adults, 2 large suitcases, 1 carry-on. Standard 4-wheel-drive vehicle Unlimited C$519.00 C$664.10 Select Chevrolet Equinox, Ford Escape or similar, 4 doors, 5 adults, 4 large suitcases, 3 carry-ons.

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just for your information only.

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Saturday, April 23, 2011
London 5°Tomorrow 18°/7°Change city

News London


New home site of latest grow-op

CRIME: Two people are arrested after police find 2,000 pot plants in the north London house
By KATE DUBINSKI, The London Free Press
Last Updated: February 3, 2011 7:46am

• A posh London suburb is the site of the latest large marijuana grow-op bust.

Tuesday, London police and an RCMP drug unit raided 106 Jennifer Gardens, a large new home with two-car garage located in one of London’s newest subdivisions, between Sunningdale and Fanshawe Park roads and Adelaide and Richmond streets.
The home is located around the corner from Jack Chambers elementary school. Officers found two suspects in a nearby 2002 Mazda van.
Inside the home they found what they call a large commercial marijuana grow-op with an electrical bypass set up. They found 2,000 pot plants, worth a potential $2 million on the street.
Police also seized 676 grams of marijuana bud and grow-op equipment.
Hours later, police searched a second home, on Trossacks Ave., just off Fanshawe Park Rd. and east of Adelaide St., where they found $3,000 in cash. Nhu Hung Nguyen, 31, and Nhu Kim Nguyen, 67, both of London, are both charged with possession of marijuana for the purpose of trafficking, production of marijuana and theft over $5,000.

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二手车大家都喜欢买什么牌子的？准备咨询相关资讯，有同学说有个卖车网不错：www.autotrader.ca，



HONDA NEW CAR
560 Wharncliffe Road South, London, ON N6J 2N4
New Vehicle Sales: 1 877 524-4128
Used Vehicle Sales: 1 877 524-4129
Service: 1 877 524-4130
Parts: 1 877 524-4146
E-mail: sales@londonhonda.com


本人看了确实不错，除了分享还请大家有更多的资讯反馈，谢谢！～

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主主 说:

我觉得为了孩子去london不错，期待你早点登陆，会一直捧场。

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sure. on !

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加拿大中学教育

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在n帖子里收到m次鲜花

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2007 Pontiac Montana SV6 Minivan





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Date Listed22-Apr-11 Price$7,999.00 Address1708 Gore Rd, London, ON N5W 5Y3, Canada
View map For Sale ByDealerMakePontiacModelMontanaTrimSV6Year2007Kilometers143000Body TypeMinivan, VanTransmissionAutomaticColourBlueDrivetrainFront-wheel drive (FWD)TypeUsedFuel TypeGasolineStock252

• Description
• 

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2005 Dodge Caravan Minivan





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Date Listed22-Apr-11 Price$5,000.00 AddressLondon, ON N5X 1Y9, Canada
View map For Sale ByOwnerMakeDodgeModelCaravanYear2005Kilometers193000Body TypeMinivan, VanTransmissionAutomaticColourGreenDrivetrainFront-wheel drive (FWD)TypeUsedFuel TypeGasoline

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Parking

Did you know …?

• Metered parking is FREE Downtown London after 6pm on weekdays and on Saturdays and Sundays? Make sure you are within York Street and Queens Avenue, and Ridout Street and Wellington Street.
• Several Downtown London merchants validate parking
• New! In the summer you can park on unmetered streets overnight without getting a ticket
• Be sure to always look for the signs that tell you where and when you can park!

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LZ来了啊？我老婆还在伦敦呢，不过马上就来爱得蒙顿了。

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上面那个图片好像是个农贸市场，就在城中心。不过里面没有什么好转的，东西不多，而且也不便宜，还不如去FoodBasic, 那里面总是比较冷清。

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Honda models



2011 Honda Accord Coupe
2011 Honda Accord Crosstour
2011 Honda Accord Sedan
2012 Honda Civic Coupe
2012 Honda Civic Hybrid
2012 Honda Civic Sedan
2011 Honda CR-V
2011 Honda CR-Z
2010 Honda Element
2011 Honda Fit
2010 Honda Insight
2011 Honda Odyssey
2011 Honda Pilot
2011 Honda Ridgeline

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yilehuli 说:

LZ来了啊？我老婆还在伦敦呢，不过马上就来爱得蒙顿了。

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MOVE TO EDMINTON ?

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yilehuli 说:

上面那个图片好像是个农贸市场，就在城中心。不过里面没有什么好转的，东西不多，而且也不便宜，还不如去FoodBasic, 那里面总是比较冷清。

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Contact, Location & Online Info of Food Basics Food Stores - London

Contact

• Telephone: +1 519 681 2353

Location

• Street Address: 1401 Ernest Av
  London, ON, N6E 2P6
• GPS Coordinates: 42.932539, -81.236625

LondonOntarioDirect.info Directory Placement of Food Basics Food Stores - London


Become a CityDirect Franchisee!

Food Basics Food Stores in the London, ON area

Food Basics Food Stores of London listed in:

• Supermarkets

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铁汉
初级游侠§初窥门径


注册日期: 2004-10
帖子: 271
送出鲜花次数: 0
在2帖子里收到3次鲜花
声望: 21584
声望改变能力: 2657


今年会是中国国际炒房团全线出击的元年，原因大家都知道，国内的限购，通涨。。。

香港，新加坡，澳洲的悉尼，墨尔本，加拿大的温哥华，多伦多这些国人多，又相对容易投资移民的地方一定是首当其冲的。

从投资的角度来说，还是应该投这些热点城市中好的学区。

举个例子吧，伦敦现在的学区房价是多伦多的一半，通胀之下，没错，大家一起涨，但多伦多的肯定是涨的快。我推测，过个三五年，伦敦的价格就只有多伦多的三分之一了。

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Historical Weather: London, ON


Search Results: From November 15 , 2010 to December 5 , 2010 - London CS

Max Temp: 15.2 °C
Max Temp.Date: Nov.22 2010
Min temp: -5.1 °C

Min Temp. Date: Dec.3 2010

Precip Accumulation: 93.4 mm

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Historical Weather: London, ON



Search Results: From December 5 , 2010 to December 31 , 2010 - London CS

Max Temp: 6.8 °C
Max Temp.Date: Dec.31 2010
Min temp: -12.9 °C

Min Temp. Date: Dec.14 2010

Precip Accumulation: 70.8 mm

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About Woodstock
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• <LI style="DISPLAY: none" id=jw-sir-loading>
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Welcome to Woodstock, Ontario, the Dairy Capital of Canada.

We have much to offer in our city of 38,000 including tree lined streets, century old homes, abundant parkland and friendly citizens. Woodstock's history is preserved not only in our Museum and County Courthouse, but in our downtown buildings and beautiful Victorian heritage homes.

Woodstock offers a selection of specialty stores and boutiques, retail businesses, a bustling farmers' market, spacious parks, summer theatre, Canada's Outdoor Farm Show and The Wood Show. Woodstock is a city with a lot to offer you and your family all year around.

• Oxford County's largest centre
• Population of 38,000 people
• FREE two-hour parking downtown
• Only municipality in Ontario to still have its magnificent original public buildings
• Home of the Springbank Snow Countess: a Holstein cow that set a world record lifetime butterfat production of 9,062 pounds

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Things to Do

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• <LI style="DISPLAY: none" id=jw-sir-loading>
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Use the menu items above or the links below to learn more about things to see and do in the City of Woodstock.

• <LI class=triangle-bullet>Culture <LI class=triangle-bullet>Restaurants <LI class=triangle-bullet>Recreation <LI class=triangle-bullet>Event Calendar <LI class=triangle-bullet>What's On Woodstock
• Special Events in Woodstock

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Visitors

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• <LI style="DISPLAY: none" id=jw-sir-loading>
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Visit Woodstock and you will find the air is fresh and pure, the people are friendly and helpful, and the attractions are rich and varied. You'll see history preserved not only in our Museum and County Courthouse, but in our downtown buildings and beautiful Victorian heritage homes as well. You'll also discover a selection of specialty stores and boutiques, retail businesses, a bustling farmers' market, spacious parks, theatre, art gallery, museum, and annual events such as Canada's Outdoor Farm Show, The Wood Show, Cowapolooza and more.

Woodstock has a proud history of gardening and horticulture, and has won the prestigious "Communities in Bloom" contest on more than one occasion. The Pittock Conversation Area and walking trails through forests and along riverbanks and wetlands, offer a feast for photographers and nature lovers. Plenty of agra-tourism activities are nearby including maple syrup and apple farms, corn mazes, and more.

Woodstock has much to offer you and your family all year around! Use the menu above or the links below to learn more.

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Downtown London ontario

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About London

Use these links for more information about the London of today that evolved from its original settlement in 1826 as the government seat for the vast London District which covered most of central Western Ontario.
If a visit to our city - for pleasure or business - is in your plans good starting points for becoming acquainted with what London offers are the websites of Tourism London and the London Convention Centre. You might also enjoy exploring the information in the History of London overview that actually began in 1793. This was when Lieutenant-Governor John Graves Simcoe selected the Forks of the Thames as his choice for the future site for the capital of the province.

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Photo Contest 2010 - Lawrence House Centre For The Arts


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Choose Gallery Central Lambton Lambton Shores Photo Contest 2010 Sarnia & Point Edward St. Clair River District

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SARNIA ONTARIO

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滑铁卢生活指南 - 衣食住行，吃喝玩乐
水城黄页：http://www.kwcg.ca/supersite/?action-category-catid-10[ /link

滑铁卢华人超市：
1.新城超市（236 King St E, Kitchener 519-585-0288）
2.边城超市（新城超市向南100米）
3.多伦多： 丰泰超市 http://fengtai.flyercenter.com/
鼎泰超市 http://tonetai.flyercenter.com/
大统华 http://tnt.flyercenter.com/
大中华 http://dazhonghua.flyercenter.com/
银行中文电话：
http://www.kwcg.ca/?action-viewnews-itemid-19376
打折信息：
RedFlagDeal: http://www.redflagdeals.com/
考G牌路线：
http://www.kwcg.ca/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=3879&extra=page%3D1
新鲜羊肉：
Kishki Halal Food, 200 Highland Rd. W
St. Jacobs Farm Market
1470 Wilby Rd, waterloo, phone:519 8867931
护照照片：
Canadian passport:
地点169 Madison Ave. S. Kitchener. 电话519-576-4046 Peter Chen $6.99
中国护照：中国领事馆
德国肘子餐馆：(该德国肘子据说是滑铁卢最具特色的餐食,又据说该餐食完全是被华人炒起来的...呵呵,我还没机会去尝过,但听我的同学说,这餐馆有至少2位厨师,故该餐馆肘子的味道并不能保证每次都一样,哈哈-----simoya注)
Olde Heidelberg Haus
http://maps.google.ca/maps?q=43.521014,-80.620937&num=1&sll=43.520318,-80.617333&sspn=0.016183,0.032015&hl=en&ie=UTF8&ll=43.520859,-80.619907&spn=0.012479,0.024848&z=15
配钥匙：
125 Union Street East, Waterloo, Ontario N2J 4E5
参考此总结贴： http://www.kwcg.ca/forum/index.php?id=51633
豆浆机：
联系电话: 416-3216977 647-3397789
美的豆浆机： 63 Silver Star Blvd, Unit D19 Scarborough ,Toronto
九阳豆浆机: 4136 Sheppard Ave East, Toronto (夹在kennedy和midland之间) 避风塘小炒隔壁营业时间: 周一: 休息
周二至周五: 12:00-18:30
周六和周日: 10:30-18:30
搬家公司：
滑铁卢一群羊搬家公司，家具搬运，机场接送，旅游包车。 电话：2263391598 EML：lanye9996@sina.com
多伦多老孔，步步高搬家公司，电话是：1-647-588-918
滑铁卢修车行 ：
http://www.kwcg.ca/supersite/?action-category-catid-15
网络电视：
BETV： www.mybe.tv , www.ppstream.com , www.uusee.com, www.pplive.com
找工网站：
http://www.kwcg.ca/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=4408&extra=page%3D1
烤猪，烤羊：
http://www.canpages.ca/page/ON/mississauga/croatia-meats-and-deli/1385529.html
Croatia Meats & Deli Phone905) 281-8980 Address : 918 Dundas St E, Mississauga GTA, ON L4Y4H9
二手婴幼儿衣服商店：
电话519-880-9104，地址是；255 toll gate blvd，waterloo，on，n2l 4m
滑铁卢家庭医生：
http://www.ontariodoctordirectory.ca/Waterloo
滑铁卢免费回收箱(Blue Box)：
http://www.region.waterloo.on.ca/web/region.nsf/97dfc347666efede85256e590071a3d4/3ae9a894e5b7f4f885256e8b00568a38!OpenDocument
滑铁卢华人Midwife：
刘敏，李霞， 张文莉
预约电话：519-569-8679.
地址：900 king street west,kitchener,N2G1G5
露营地Camping Site预订：
https://reservations.ontarioparks.com/Home.aspx
滑铁卢地区名牌Outlet：
St. Jacobs Outlets
25 Benjamin Road East, Waterloo, ON
http://www.stjacobs.com/html/shopping-outletmall.html
Cambridge的outlets:
4 Grand Avenue South Cambridge, Ontario N1S 2L8
Tel: 519.740.0380
http://www.kwcg.ca/forum/index.php?id=58141

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伦敦的大麻屋也挺多的。现在像温哥华DONGTOWN那些东倒西歪吸毒的都在哪几条街？一定要远离他们。
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我确实在担心加拿大伦敦便宜的房子会是大麻屋。靠近有人吸毒的地方，房子都不好卖。新移民有买到大麻屋的，他老婆病的不轻，可怜哪。－你们怕吗？

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一枝红杏出窗来 说:

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感谢鼓励！

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621 Kipps Lane 25日发生什么大事了嘛？？？

anser: kipps lane 是个低收入， 犯罪记录比较高的地区，特别是毒品，酗酒和不良妇女聚集区，晚上要小心，结伴同行，如有可疑的人，要急时报警

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London is a city in Southwestern Ontario, Canada, situated along the Quebec City ? Windsor Corridor. The city has a population of 352,395, and the metropolitan area has a population of 457,720, according to the 2006 Canadian census; the metro population in 2009 was estimated at 489,274.[3] The city is named after London, England.[4] London is the seat of Middlesex County, at the forks of the non-navigable Thames River, approximately halfway between Toronto, Ontario and Detroit, Michigan. The City of London is a separated municipality, politically separate from Middlesex County, though it remains the official county seat.
London was first permanently settled by Europeans between 1801 and 1804 by Peter Hagerman[5] and became a village in 1826. Since then, London has grown into the largest Southwestern Ontario municipality, annexing many of the smaller communities that surrounded it. The city has developed a strong focus towards education, health care, tourism, and manufacturing.
London is home to Fanshawe College and the University of Western Ontario, which contributes to the city's reputation as an international centre of higher education, scientific research and cultural activity. The city hosts a number of musical and artistic exhibits. London's festivals contribute to its tourism industry, but its economic activity is centred on military vehicle production, medical research, insurance, and information technology. London's university and hospitals are among its top ten employers. London lies at the junction of Highway 401 and 402, connecting it to Toronto, Detroit, and Sarnia, but lacks an internal freeway. It also has an international airport, train and bus stations.

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大学 [集]

• ウェスタンオンタリオ大学 （University of Western Ontario）

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ロンドン (オンタリオ州)
ロンドン（英: London）は、カナダ・オンタリオ州西部、トロントとウィンザの中に位置する都市。域の人口は43万2,451人。ロンドン市のみの人口は33万6,539人（2001）。
オンタリオ州南西部では最大の都市であり、ミドルセックス郡（Middlesex County）に属する。教育やヘルスケア、光、商、に力を入れており同地方の中心的な存在。 市の正式なキャッチコピでもある"Forest City（森の街）"として有名であり、市内には多数の公が存在している。
また都市名の由来は英国のロンドンであり、他にももじったネミングがみられる。（ex: テムズ川、オックスフォド・ストリト）
英国国外のロンドンでは、最大模の都市でもある。

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　伦敦市(London)是一个人口有三十二万人左右的城市，占安大略省人口总数的第五位。在伊利湖(Lake Erie)地区，伦敦市是最重要的一市，在市内有很多重要的工、商及制造业，例如有一家专门办理保险事务的大公司就位在市中心。此外，伦敦市拥有全加拿大最大的一所大学「安大略西部大学」(The University of Western Ontario)。整体来说，伦敦市是一个祥和、有序且保守的城市，并且也是英国伦敦市的缩影。
　　
　　　　伦敦市拥有自己的一条小河叫「桑姆士河」(Thames River)，并有一个公园「海地公园」(Hyde Park)和一条主要的街道「奥斯佛」(Oxford Street)。虽然如此，伦敦市并没有很多地地方供观光者欣赏，它并不像多伦多市或渥太华市那样的多元化；但是，因为它离美加边境的界线很近，想去美国玩的人们大多数会顺道观赏伦敦市的景色。
　　
　　　　市内的街道大约可以区分为贯穿东西向的「当达斯」(Dundas Street)，贯穿南北向的「列治文」(Richmond Street)；而从市中心往外延伸有通往南边的「约克」(York Street)，通往西边的「塔伯」(Talbot Street)，通往北边的「奥斯佛」(Oxford Street)和通往东边的「滑铁卢」(Waterloo Street)。伦敦市可以说是一个四通八达、相当方便的一座城市。

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加拿大伦敦国际学院

　　加拿大伦敦国际学院是在安大略省教育局正式注册的中学及大学预科学校，不仅开设加拿大安大略省教育局规定的中学及大学预科学分课程，为了适应中国学生的学习进度和要求，特别开设了加拿大ESL课程和国际学生升加拿大大学所必修的TOEFL课程。学校不仅自置一栋位于市中心的教学楼，设有标准的教室、实验室、专业电脑室，还聘用优秀教师及专业管理人员，负责教学及学生生活等全方位的服务。学校采用的“中加双校长制”更将中加两国教育教学和管理的优势集中，在加拿大本土强调和重视毕业学生100%升入加拿大大学，形成独特的教育管理风格。2003年毕业生已100%升入加拿大名校，为国际学生直升加拿大和北美大学铺设了一条的坦途。
　　地理位置：
　　学校座落在安省有名的”大学城”安大略西南部伦敦市，距多伦多市2个小时车程，临近著名的西安大略大学，是安大略著名的“森林城市。
　　课程介绍： 1、ESL英语语言课程
　　2、TOEFL(非学分课程)
　　3、ENG4X(非学分课程)
　　4、中学学分课程
　　5、大学预科课程
　　收费情况： 学　费： 1、学费： 9，400加币（以八个学分为计）
　　2、注册费：RMB1，600元；300加币
　　3、当地生活费：550加币左右
　　4、住宿费：押金：300加币；住宿费：420加币/月（每年10个月）
　　5、保险费：医疗保险600/年（12个月）
　　6、伙食费： 450加币/月（10个月）
　　7、杂费：校服费：90加币；
　　8、机场巴士费：100加币
　　8、总计：RMB11万―12万

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I check "伦敦国际学院" for you when I am here london ontario.

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Places for college near London, ON
<LI id=lclbox class=g>

King's University College

www.kings.uwo.ca - 266 Epworth Avenue, London - (519) 433-3491

Fanshawe College

www.fanshawec.ca - 1001 Fanshawe College Boulevard, London - (519) 452-4430

Huron College

www.huronuc.on.ca - 1349 Western Road, London - (519) 438-7224

Brescia University College

www.brescia.uwo.ca - 1285 Western Road, London - (519) 432-8353

Fanshawe College

www.fanshawec.ca - 355 Wellington St, London - (519) 667-2392

Richard Ivey School of Business

www.ivey.uwo.ca - 1151 Richmond St, London - (519) 661-3206

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Canada - English courses in Canada - English schools in Canada

London Language Institute is located in the beautiful City of London, Ontario Canada. LLI specializes in ESL programming and preparing students for high school and post secondary studies. LLI also works with clients hoping to increase their English abilities for work opportunities both here in Canada and abroad. LLI is proud to have more than 12 years experience working with students from all over the world.
Next TESOL Full Time: May 2, 2011

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你去过奶奶庙？我原来想去温哥华，被日本的地震吓怕了。

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沈阳简介


沈阳市位于松辽平原的东部，辽宁省的中部，辽河支流-浑河出山口的北部，地理环境重要，为辽宁省省会所在地，也是全省政治、经济、文化、交通中心，我国著名的重工业城市。沈阳已有2000多年历史，是中国著名的历史文化名城，是辽宁省的省会。因地处浑河（古称沈水）之北，中国古代习惯于把水的北面称之为阳，沈阳的名字便由此而来。境内总人口为671万人。多民族居住的地区，除汉族外，还有满族、朝鲜族、回族、锡伯族、蒙古族等32个少数民族。沈阳市下设9个区，1个县级市，3个县。
沈阳以平原为主，地势平坦；沈阳地区属于温带半湿润大陆性气候，受季风影响较大，四季分明，全年平均气温为8.1℃左右，7月份气温最高，月平均气温约24.0℃；1月份气温最低，月平均气温约-8.5℃。

　　 这样一座历史悠久的文明古城，沈阳的历史可以追溯到战国时代（距今约2，3O0年前）的燕国；它也是清帝国的发祥地。清太祖（努尔哈赤）创建后金，曾定都于此，后又迁都北京。尽管如此，沈阳一直被叫做“奉天”，而且多位历代皇帝曾经到此避难和游玩。由于这个缘故，沈阳还留下许多与清朝有关的建筑和文物，其中又以沈阳故宫最为闻名。

　　沈阳市的旅游景观丰富多彩，以名胜古迹最为突出。如，沈阳故宫、皇家陵寝(福陵、昭陵)、辉山风景区、辽宁广播电视塔、怪坡、“九？一八“风云（”九？一八“事变博物馆、张氏帅府 ）、中街商业步行街、浑河乐园、夏宫、新民西湖、新乐遗址、沈阳植物园、运河风景区（环城运河水系）、康平卧龙湖、沈阳古陨石被评为沈阳十五大旅游景观。

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主主 说:

你去过奶奶庙？我原来想去温哥华，被日本的地震吓怕了。

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yes. nainaimo more like japan island.face to pacific ocean.

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没钱的时候,养猪
有钱的时候，养狗。
没钱的时候,在家里吃野菜
有钱的时候,在酒店吃野菜。
没钱的时候,在马路上骑自行车
有钱的时候，在客厅里骑自行车。
没钱的时候想结婚，
有钱的时候想离婚
没钱的时候老婆兼秘书,
有钱的时候秘书兼老婆
没钱的时候假装有钱,
有钱的时候假装没钱
人啊，都不讲实话：
说股票是毒品，都在玩；
说金钱是罪恶，都在捞；
说美女是祸水，都想要；
说高处不胜寒，都在爬；
说烟酒伤身体，就不戒；
说天堂最美好，都不去!!!
当今社会，穷吃肉，富吃虾，领导干部吃王八；
男想高，女想瘦，
狗穿衣裳人露肉；
过去把第一次留给丈夫
现在把第一胎留给丈夫；
乡下早晨鸡叫人，
城里晚上人叫鸡；
旧社会戏子卖艺不卖身，
新社会演员卖身不卖艺
工资真的要涨了
心里更加爱党了
能给孩子奖赏了
见到老婆敢嚷了
敢尝海鲜鹅掌了
闲时能逛商场了
遇见美女心痒了
结果物价又涨了
一切都白想了

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HAMILTON & DISTRICT BUDGERIGAR SOCIETY INC.


SEED SUPPLIERS:

Last Updated Oct. 25, 2010
For Links to other bird sites, see this page.

MOORES SEED SUPPLY, NORWICH, ONTARIO, Phone: 1-519-863-2929
Toll Free: 1-888-737-0049
Web site: http://www.ralphmooreandsons.on.ca
E-mail: birdseed@execulink.com
HENDRIKS FEED & SUPPLIES Feed for birds, cats, dogs, pigeons, rabbits etc. Bulletin board & links. (Toronto, Ontario, Canada.)
KAYTEE 1-800-529-8331
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The Best Selection Of Bird Cages All kinds of bird cages , bird carriers , bird stands, bird toys, bird perches and birds food - by BirdsComfort .com (U.S.)
Riversway Online Drinkers, Dishes, Perch Supports, Cuttle Clasps etc. (UK)
Kpets.com Auctionworks Cages, Swings, Toys, Play Gyms etc. (U.S.)
Getbirdstufff.com Cages, Toys, Supplies etc.(U.S.)
Robirda Online Cages, Toys, Bird Cd's, Books, Care Sheets etc. (Canada)
Cheappetstore.com Bird cages & supplies as well as dog, cat supplies & toys. (US site)
Bird & Cage Co. Online Cages, carriers, Stands, Toys etc. (USA)
Martin Cages.com Cages, Toys, Accessories, etc.(USA)
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Parrot House.com Cages, Toys, Books, Magazines, Food Products, CD's, Videos, Accessories, Medicine etc.(Canada)
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Visionary Cages Large cages for Parrots, Macaws, Amazons etc. (USA)
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P & T Poultry - Incubators One stop poultry shop for the sale and purchase of chicken equipment and poultry housing equipment. (U.K. Site)
Rob Harvey - The Bird Man Food, seed & supplies. (UK)
Animal Environments Cages, supplies, toys. (Carlsbad, California)
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Fotosearch Bird Pictures Pictures of Budgies and any other type of bird you would be interested in such as Finches, Parrots, Cockatiels etc. Photos will cost you per CD, and viewable photos have embedded logos. (USA)
HotSpot for Birds Birds/Accessories, CAGES for sale and bird information. California, USA -- Phone:818-886-9282
THAT PET PLACE Seed, supplies, cages, toys, rearing foods etc.) PA, USA. 1-800-786-3829 or 1-888-842-8738
NOAHS KINGDOM USA 1-800-662-4711 (Seed, Bird Food, Dog Food, Cat Food etc.)
The Aviary Toys, books, videos, articles, CAGES.
Wings N' Things Exotic Bird Supply Cages, seed, videos & tapes, toys, food/water accessories etc.
NOAHS pets.com Cages, Foods, Toys, Medicines, Accessories etc.(USA)
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MAGAZINES
Budgerigar World Magazine (North Wales-England)
Cage & Aviary Magazine (England)
Birdtalk Online Magazine, News, Calendar of events, Library, Breeders
Petworld Magazine Published monthly by PetTalk Publications
Australian Birdkeeper Publishers of Avicultural Literature (Books)

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guofen_jnu 说:

london很好啊！我们过来已经半年多了啊！感觉这里比较适合居住啊！有兴趣可以加我们london的移友群，71764850，或者直接联系我啊！有什么问题都可以回答啊！

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太好了，我们准备7月登陆伦敦，申请加群了，谢谢！

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copy :我家买房、翻增建、装修记录


http://forum.iask.ca/showthread.php?t=294362

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海明顿(Hamilton)在多伦多市(Toronto)与尼加拉瓜瀑布(Niagara Falls)的中间，人口总数大约有五十一万人，是安大略省人口数排第三位的城市。海明顿的邻近一小时车程的范围内，著名大学林立。海明顿市内还有一流的图书馆、美术馆、剧场、画廊、体育馆，以及被誉为世界最佳植物公园之一的皇家植物园(Royal Botanical Gardens)

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2010-2015年加国房地产投资10座首选城市
人们投资房地产时，不要只关注我们身边的市场。全国投资者机构The Real Estate Investment Network (REIN)，编制了所谓的加拿大房地产投资前景前10名城市。出乎人们意料之外的是没有几个大城市被列入其中。REIN总裁及该项研究的研究者之一Don Campbell先生表示，这一报告的结果是基于规划中的交通的改善，以及这些地区的平均收入、人口增长和就业增长高于全省平均水平。
奇怪的是，没有任何一个安大略省东部的地区被列于其中，Campbell先生说，像 Halifax, 、Saint John 和Moncton 房地产仍然有良好的回报，这些排名最高的城市在2010年和2015年之间的整体表现将优于的全国平均水平。
1、Calgary
Calgary的各项指标大幅度超越全国平均水平，为排名最高的城市。
经过两年旧屋销售平均价格的下降，Canada Mortgage and Housing Corp预测，与同期相比，2010年平均房价将上涨。
REIN的报告认为Calgary的投资地位急需修正，现在，走出经济衰退后，与其他经济地区相比，Calgary在食品生产、燃料和肥料产品的优势将促进其经济的全面增长。
Calgary独特的经济和地理优势导致了直接和间接就业需求的增长，随着强劲的移民和更新后的可负担能力，城市为长期投资者提供了一个买方市场。


2、Kitchener-Waterloo-Cambridge
REIN指加拿大的科技三角就像“安大略经济的阿尔伯塔”，这意味着KWC不仅作为安大略省新的经济引擎，而且它将优于加拿大东部所有其他主要地区。这些指标包括就业增长、学生数量的增加以及新的轻型快速运输系统。
3、Edmonton
由于未来的潜力，Edmonton在此项报告中排名靠前。称它为“比想象中更好的市场”，REIN的报告指出，该城市是一个不断增长的市场，人口越来越多，以及具有前瞻性的领导。
Edmonton也将是加拿大西部的能源发展的主要来源地，非常负担得起的和强大的租赁市场以及来自加拿大各地的移民，加上基础设施的改善，如环形道路、轻铁的扩建是Edmonton的竞争优势。

4、Surrey
Surrey是不列颠哥伦比亚省的第二大城市，其增长如此之快，甚至可能超过温哥华。
“就在十年前，Surrey为许多笑话的笑柄。但是，这个与美国有两个边境口岸、连接五个主要高速公路、四条铁路和深海码头的城市是一个做生意的黄金地区。
虽然Surrey有可能成为一个强有力的租赁市场，但这是一个需要仔细关注的城市，在考虑到哪里购买物业时，要考虑邻里，甚至街区的特色。
5、Maple Ridge & Pitt Meadows
Translink和Gateway项目所带动的基础设施的改善，使得这座城市为温哥华内地最易进入的地区。报告称，这一地区走过了漫长的道路，Maple Ridge非官方座右铭曾经是“你不能从这里到达那里”。由于过去基础设施差，这一地区的物业价值一直处于历史低位。但随着设施和条件的改善，预计将有400个新企业将落户该地区，这些改善将增加对住宅和商业物业的需求。
6、Hamilton
一些旧的观点已经不再符合现实的Hamilton，这个城市的领导以及当地的企业已经给曾经认为是乱七八糟的钢铁小镇注入了经济活力，表现于商业的多样化和人口增长。Hamilton领导的创新精神使其整体建筑许可价值连续第二年排列前面。

7. St. Albert
St. Albert一直被认为是Edmonton的卫星城市，St. Albert有望成为新的Edmonton环形公路最大的受益者。该地区的交通通道改善完成后，不仅有大量新居民涌入，而且公司的迁进将产生更多地工作机会。城市的其它优势包括空置率长期处于低水平、高租金和强大的物业价值的增加。这些优势有助于这个城市变成一个重要的北部地区的零售中心，同时增加其本身的工业和商业工作机会。

8.Barrie & Orillia
这两个城市已经摆脱了人们过去认为的乡村度假之地，并已成为一个“成长的温床”。 大学和学院的扩展给该地区带来了新的活力，Go Train的运行使得该地区与大多伦多地区成为一体。对投资者而言，这一切意味着健康物业升值和4.7％的空置率，人口普查也显示，该地区的居民的平均年龄最低。

9.Red Deer
Red Deer位于Edmonton和Calgary走廊的中心，通过观察其都市计划，Red Deer将有许多隐藏的机会。整个Alberta中部地区具有强劲的人口和就业增长，房地产市场一直优于全国其他大地区。随着不断扩大的工业和商业工作机会，具有良好的经济地位的Red Deer将充分利用食品、燃料和化肥的需求增长的优势。

10.Winnipeg
Winnipeg通常被地产投资人所忽视。其实，这是一个经济表现一直不错的城市，经济繁荣时期如此，而在经济衰退时期其经济表现也不差。但人们应该购买高品质的物业。经过去年市场的萎缩后，现在的住房价格又回到了两位数的增长，这可能导致对市场的库存大量涌入。但它是全国的空置率最低的一个城市，仅为1.2％，但有扩展的空间。这个城市的另一个积极因素是海外移民，预计在省提名计划下的海外移民将有较大的增加。

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RANKING of CANADA Universities
http://www.tcyonline.com/gre/gre_canadarank.php

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ken22 说:

RANKING of CANADA Universities

1McGill University, 2University of Toronto 3University of British Columbia 4McMaster University 5University of Alberta 6York University 7Carleton University 8Simon Fraser University 9University of Manitoba 10University of Ottawa 11University of Calgary 12Universite de Montreal 14Universite Laval 15University of Windsor 16University of Western Ontario 17University of Winnipeg
18Memorial University of Newfoundland 19Universite de Sherbrooke 59University of King's College 20University of Saskatchewan

40Mount Saint Vincent University 60Saint Paul University​

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A turnkey project could involve the following elements depending on its complexity:

• Project administration
• licensing-in of process
• design and engineering services
• subcontracting
• management control
• procurement and expediting of equipment;
• materials control
• inspection of equipment prior to delivery
• shipment, transportation
• control of schedule and quality
• pre-commissioning and completion
• performance-guarantee testing
• inventorying spare-parts
• training of owner's/plantsub-systemoperating and maintenance personnel
• Advanced Loop Schemes (primary used in the Electric Utility Industry)

A project-consultancy firm is often involved but it is required to stay independent of the turnkey engineers and be responsible only to the owner - a watchdog so to speak. The project-consultancy firm has access to all sections of the infrastructure or plant (as applicable) but cannot direct the staff involved.
The turnkey-contractor furnishes a wide variety of warranties and guarantees and accepts several liabilities. These include :

• (a) warranties for the timeliness of deliveries of equipment, of erection and of completion times of civil and mechanical works;
• (b) warranties for workmanship in construction annd erection of the works,according to specifications, and warranties guarantees that proper standards will be used
• (c) liability for property or equipment under the control of the engineering company who contracts out the agreement to the turnkey-company
• (d) proper safety standards being implemented
• (e)civil and mechanical engineering warranties; in the latter case the turnkey-contractor undertakes to assure that mechanical performance will be maintained for a definite period
• (f) training warranties of operating personnel in charge of specific operations, and
• (g) the very important process warranties and guarantees.

Turnkey projects can also be extended, known as 'turnkey plus', where there is perhaps a small equity interest by the engineering firm or the main suppliers to ensure allegiance during the initial operational phases. Once the turnkey phase is over and the engineering firm receives the 'completion certificate', (from the owner), the latter will work independently or with the licensor (if any).

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Snow Storm 2010 London Ontario | London Ontario Photography


Posted in Event, In the News, Just for Fun


Many years from now, most of us in London, Ontario and area will remember the “December 2010 Snow Storm.”
Whether you are sore from shoveling, or loved having the days off of school, or work you will remember that it just seemed to never stop.
We had several excursions out on the road that we had to take and it was quite scary as we couldn’t see in front of us and the amount of snow was pulling our vehicle off the road.
What a relief this morning to see blue skies and just tiny snowflakes coming down instead of the huge amount of snowflakes that we’ve seen over the past 2 days!
But, wait…I just looked out our office window as I’m writing this and I can’t believe what I see….the white stuff is coming down thick again…is it ever going to end?

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guofen_jnu 说:

london很好啊！我们过来已经半年多了啊！感觉这里比较适合居住啊！有兴趣可以加我们london的移友群，71764850，或者直接联系我啊！有什么问题都可以回答啊！

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QQ no more.

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帖子热度不高啊，我们已经定好机票。正在租房子了。。。

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向伦敦出发。。。

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等都安排好了，再上来报告。

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车行已经找到了。。。

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伦敦连沈阳的酸菜都有卖。。。

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期待LZ登陆伦敦后，更多关于伦敦方方面面的介绍

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ken22 说:

伦敦连沈阳的酸菜都有卖。。。

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连这都了解到了。

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xihosi 说:

期待LZ登陆伦敦后，更多关于伦敦方方面面的介绍

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期待~~~~~

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xihosi 说:

期待LZ登陆伦敦后，更多关于伦敦方方面面的介绍

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szxzc 说:

期待~~~~~

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铁汉 说:

连这都了解到了。

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作者: ken22
伦敦连沈阳的酸菜都有卖。。。

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xihosi 说:

期待LZ登陆伦敦后，更多关于伦敦方方面面的介绍

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一定的，我会把我这五年来，尤其是最后这一段时间的历程介绍给想知道的。我研究的还是有相当的深度的。

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谈谈关于买车：

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heartinfall 说:

伦敦的优势在于教育、医疗，有全省排名第一的小学、中学，有世界一流的UWO（西安大略大学），还有公立的范莎学院。

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确实这样，UWO有些专业还可以，中国学生多。学者也多。

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大家先好好看看161和162楼的伦敦照片吧。我这最近估计没有时间上来，要忙的事情不少，以后补上。

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我们也在考虑伦敦，不过和多伦多相比是不是在英语学习以及就业机会上都要少很多呢？
我们的宝宝快两岁了，不知道幼儿教育机构多不多？
主要是在伦敦和多伦多徘徊呢！！！
谢谢热心的帖主

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Very Diffical in rent house in london for Just one or two month temprary stay.mostly need at lease 6 month contract.
I am still looking room or condo or house for rent.if one year contract ,if no kids,if one person....oh,my god.difficalt.

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http://maps.google.com.sg/maps?hl=zh-CN&tab=wl

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car insurance:

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=390470&page=5

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楼主有没有考虑过在LONDON买房啊～～～，支持支持，过一段时间也过去了

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cometrue110 说:

楼主有没有考虑过在LONDON买房啊～～～，支持支持，过一段时间也过去了

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31/05/2011 buy house in london.

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买房前的预支费用主要为
1.抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。
2.评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250－350加元。
3.保证金。保证金将作为你首付的一部分，在你提供购买意向以前支付。这部分费用随地区的不同而有所差异，一般在在房价的5％左右。
4.预付定金。一般高比率抵押贷款的预付定金至少为房价的5％，常规抵押贷款预付定金最低限额为20％。
5.禁止反悔费（魁北克省除外）。如果你购买有独立产权的公寓（condominium）或者分契公寓（strata unit），那么你就需要支付这部分费用。一般为100加元。
6.住房检查费。请你谨记，住房检查费可能是你提供购买意向的一个条件。住房检查就是对所买住房的各种条件的一份报告。它根据检查的复杂程度的不同而不同，一般大约花费200加元。
7.土地更名费（又称土地交易税，契约更名费或财产购置税）。在交易完成前，你需要向省府或市政交纳这部分费用。这部分费用是按照你所购买住房的价格的一定比率来收取的。具体的比率你可以咨询你的律师或者公证人。
8.预付财产税或（和）使用费。用于偿还卖主预先支付的财产税等。
9.财产保险。抵押借贷方为了抵押贷款的安全性，会要求你进行财产保险。财产保险必须在交易结束前办理完毕。
10.产权证书费。如果售房者不支付这部分费用的话，那么你就不得不自己支付了。这部分费用大约在1，000－2，000加元之间。
11.水质检测费。如果住房有井，那么你就需要检测一下它的供水是否充足以及是否适合饮用。这部分费用可以与卖主协商。
12.律师费。你的律师或者公证人会直接向你收取相关费用，以确认交易的法律地位。这部分费用最少为500加元。
13。产权保证保险。你的借贷方或者律师会建议你购买产权保证保险，以防止住房出现问题。
以上就是买房前所需要支付的全部费用。如果你不能承担所有费用，你可以向借贷方要求贷款。

DOWN PAYMENT ABOUT C$ ( HOUSE VALUE X 36.5% ) 35 %+ 1.5 % ALL FEES
__________________

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多伦多皮尔森机场伦敦 温莎 接送 搬家



oO大家拿Oo
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我长登走过的弯路
写着写着成了长登杂谈了。大家瞎看吧。

本想一来就买车，购物、办事都方便，结果只有国内驾照，买不到保险，也可能是我打的电话不多吧，反正是很困难。

经验总结：如果没有直接考G的需求，尽可能快的考G1，G1过后可以买保险了。

如果想直接考G，那么还不能贸然行事，得先把驾照和国内车管所翻译了，拿着翻译件去考G1，之后才能有一次机会考G。
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此帖于 2010-10-26 10:30 被 oO大家拿Oo 编辑.

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London primary school ranking:

2009-10 RankRank in the most recent five yearsTrend
School Name City2009-10 RatingRating / in the most recent five years 1/2733 59/2327 Masonville Public School London 10.0 8.7 * 82/2733 11/2327 St Jude Separate School London 9.0 9.8 * 82/2733 77/2327 John Dearness Public School London 9.0 8.6 * 99/2733 94/2327 Jack Chambers Public School London * 8.9 8.5 99/2733 n/a n/a Westdale Public School London 8.9 n/a * 139/2733 94/2327 Stoneybrook Public School London 8.7 8.5 * 152/2733 94/2327 Byron Somerset Public School London 8.6 8.5 * 205/2733 221/2327 Ryerson Public School London *8.4 7.9 229/2733 94/2327 Riverside Public School London 8.3 8.5 *229/2733 411/2327 St Catherine of Siena London 8.3 7.4

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伦敦絮语

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sunrain114
无为大侠§豁然贯通


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伦敦絮语
[FONT=宋体]一、[/FONT][FONT=宋体]本帖定位：家园拾遗[/FONT]
[FONT=宋体]今天是[/FONT]2011[FONT=宋体]年[/FONT]4[FONT=宋体]月[/FONT]6[FONT=宋体]号，星期三，不经意间，我做“伦敦人”整整六个月了。与众多的同学一样，我在这半年中既有困难也有收获。感触于自己登陆前后从家园前辈的帖子中得益颇多，一直有个心愿，在恰当的时候，也希望能用自己微弱的光照亮后来者的路。家园“高楼”“巨著”不少，新移民必须了解的问题大部分已有答案，我所能做的，只是尽己之力，拾遗补缺。[/FONT]
[FONT=宋体]我登陆的城市是安省南部离多伦多约[/FONT]200[FONT=宋体]公里处的伦敦，回想登陆之初我所遭遇的困难，确实也与家园中没有关于伦敦的专帖有关。我希望，通过我的拾遗絮语，为与我一样钟情于伦敦的后来同学点起一盏小小的灯。[/FONT]
[FONT=宋体]事实上，我在伦敦的遭遇，让我感觉既幸运又温暖。至今为止，我没有碰到传说中的老移民“心理不平衡”的问题，没有感觉“技术”与“投资”之间的隔阂问题，也没有碰到什么华人“忽悠”新移民的状况。我视野范围内的伦敦华人，努力上进，教养良好，互相搀扶。所以，如果将来有新同学因为听到了我的絮语而加入伦敦华人圈，将是我乐见之事。[/FONT]

下列46用户向sunrain114如此有用的帖子致谢: 1s'淡然 (2011-04-12), 离乡背井 (3 周前), 嗯，快疯了 (2 周前), 梁溪香榭 (2011-04-14), Candace Gao (2011-04-10), CasBoy (2 周前), cowy98 (2011-04-16), dingding2009 (3 周前), 闪亮的日子 (2011-04-10), 设计中国 (3 周前), 桑林之舞 (2011-04-07), 狮子座的白菜花 (3 周前), 霜岳 (2011-04-09), hope2010 (2011-04-07), houyc (3 周前), 万里 (2 周前), jenniferlee (2011-04-07), Kathywang (3 天前), kelly.yang (2011-04-11), lazykid125 (2011-04-13), lemon6 (2011-04-07), newcomertokw (2011-04-07), NOKYQU (一周前), 阳光快运 (2011-04-11), oO大家拿Oo (2011-04-08), 悠游我心 (2011-04-07), piccolo (2011-04-16), ppl1992 (2011-04-07), ryanwang (2011-04-09), stevenn (2011-04-07), sunny98 (2011-04-08), szxzc (3 周前), tracyqsh (3 周前), tyhjh栀子花开 (2011-04-07), whocareme (一周前), 茉莉花开 (2 周前), zhstwp (2011-04-13), 指尖滑过的夏 (2011-04-07), 猪佬 (2011-04-09), 八桂桂花 (3 周前), 阿布仪蓉 (4 周前), 车来车往 (4 周前), 冬季蝴蝶 (3 周前), 枫景 (2011-04-07), 佳琪 (2011-04-10), 快乐的大咪 (2011-04-07)

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推介安省伦敦，一个适合孩子成长的城市。

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铁汉
业余侠客§已有小成


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声望改变能力: 2751


推介安省伦敦，一个适合孩子成长的城市。
小学阶段是打基础的阶段，社区环境远比学校的考试排名更重要，要挑选家庭平均收入高的学区。这样的学校的学生以本地西人为主，家境富裕，懂礼貌。孩子在这样的同学中成长可以打下良好的品格基础。成绩相对次要些。

中学阶段是可以拼成绩的阶段了，孩子们的性格已基本成型，父母对其的影响已日益减少，更多的是同学们和学校环境的影响了。这时候要尽可能上成绩最好的中学了。孩子在这个阶段很容易接受周围的价值观和世界观，随波逐流，水涨船高。

London Central 多年来一直排名安省第一。既非精英中学，又非富裕社区，也非亚裔聚集之中学。为什么会有如此优异的成绩呢，就是因为小学基础好（非成绩好），后劲足，学习氛围好，学生自己努力（不是为家长努力哦）。


伦敦有个外号，叫百万富翁的后院。

我的理解是

1. 后院是孩子们成长的地方，当然需要一个压力小，诱惑少的地方，孩子们才能快乐教育，快乐成长。培养坚强的品性基础。才能面对人生日后的曲折，上多伦多，纽约等战场去奋斗。毕竟，人生是一场长跑。考进大学，或大学毕业只是起点。

2.百万富翁是凭什么成为百万富翁的？是当挨踢，律师，医生，工程师等吗？当然不是，百万富翁靠的是管理。伦敦的西安大学从总体排名上比不上QUEENS, MACMASTER, WATERLOO, 但它有个最强项，那就是MBA，这不就是百万富翁的摇篮吗？这就是为什么全加最好的工商管理学院是在伦敦而非其他城市。

下列6用户向铁汉如此有用的帖子致谢: dingding2009 (2 周前), guojk (4 天前), tracyqsh (2 周前), 茉莉花开 (2 周前), 指尖滑过的夏 (2011-04-09), 猪佬 (2011-04-09)

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Ken做得总结很好，感谢。
也可以总结一下现在已经在伦敦的网友有哪些，即将登陆的有哪些。方便联系。

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guanzhu

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嗯，快疯了 说:

Ken做得总结很好，感谢。
也可以总结一下现在已经在伦敦的网友有哪些，即将登陆的有哪些。方便联系。

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感谢鼓励，我把关于伦敦的几位帖子放上去，方便大家查找，只要点击一排字母的部分就可以自动转到铁汉，大家拿，太阳雨的主题贴了，他们（她）更有发言权了。我觉得很多问题都已经有了答案了。当然还有新问题。对于还没有登陆的同学始终还是很多的问号的。有时还没有想到，所以多看看有帮助。

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真用心呀，看你的帖子可以慢慢了解伦敦。

嗯，快疯了 说:

Ken做得总结很好，感谢。
也可以总结一下现在已经在伦敦的网友有哪些，即将登陆的有哪些。方便联系。

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1) 丁丁 2009 MIDLE JULY 2011
2)TRACYQSH EARLY JULY 2011
3) 孤独 END JUNE 2011
4) 枫景 AFTER CHINESE NEW YEAR ,2012
5)HOUYC MIDLE JULY 2011
6) My famely END JUNE 2011

以上的日期是我在有关帖子里面了解的，并未经全部人同意，就发表了。

Other please up date.

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Ken，你好用心的， 你暑假就准备长登了？孩子9月份读七年级还是八年级哪？祝你一家一切顺利！

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海豚小凯 说:

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枫景 说:

Ken，你好用心的， 你暑假就准备长登了？孩子9月份读七年级还是八年级哪？祝你一家一切顺利！

我的大儿子9月读8年级，准备一年去读中学刚刚好。

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哦，比我们高一年级，那是要过去了，不过你们没有英文门槛的担心，就是选个学区的问题，打算central还是lucas呢？我一直有点困惑central的学区范围，boundary map上很大的，看上去ryerson环境应该是central中较好的了，richmond st靠近UWO有几栋apartment我觉得租一年过渡一下还可以，看boundary map也在学区里，就是不知实情如何？你研究过吗？

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替KEN回答一下，central好像是不限学区的。住在哪里都可以。

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嗯，快疯了 说:

替KEN回答一下，central好像是不限学区的。住在哪里都可以。

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是的，我研究过了，不过在8年级的2月要报名推荐，录取了才进得了，所以为了保险，住在LUCAS 学区，争取进CENTRAL 是不错的选择。CENTRAL 不分学区。LUCAS 也是不错了。我决定住LUCAS 学区。孩子能否读进中心中学，看他自己了。

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枫景 说:

哦，比我们高一年级，那是要过去了，不过你们没有英文门槛的担心，就是选个学区的问题，打算central还是lucas呢？我一直有点困惑central的学区范围，boundary map上很大的，看上去ryerson环境应该是central中较好的了，richmond st靠近UWO有几栋apartment我觉得租一年过渡一下还可以，看boundary map也在学区里，就是不知实情如何？你研究过吗？

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嗯，快疯了 说:

替KEN回答一下，central好像是不限学区的。住在哪里都可以。

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CENTRAL 的学区有两所中学，根据成绩鉴定去哪所学校，即使住在CENTRAL的门外，差不多的成绩可以进，不过里面还有分班的。考进的和划片的不在一起。

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主主 说:

真用心呀，看你的帖子可以慢慢了解伦敦。

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你可得好好研究，我不给任何人建议来伦敦。以免受我的帖子误导啊。有很多人问我：为什么选择了伦敦？有的表示：太惊讶了。我相信我还是做足了功课的。也许有一天和铁汉去钓鱼或去家里BBQ的时候会透露，交流，但那一定是私下的。一句话："要做的事就有理由，不要做的事情就有借口。"

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ken22 说:

是的，我研究过了，不过在8年级的2月要报名推荐，录取了才进得了，所以为了保险，住在LUCAS 学区，争取进CENTRAL 是不错的选择。CENTRAL 不分学区。LUCAS 也是不错了。我决定住LUCAS 学区。孩子能否读进中心中学，看他自己了。

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呵呵，套用国内说法，如果central划片生和择校生是分班的，那我支持住lucas学区凭实力争取central的做法，居住的社区还是很重要的，毕竟生活本身不仅仅只是上个学那么简单。

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铁汉 说:

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枫景 说:

呵呵，套用国内说法，如果central划片生和择校生是分班的，那我支持住lucas学区凭实力争取central的做法，居住的社区还是很重要的，毕竟生活本身不仅仅只是上个学那么简单。

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应该是这样。虽然我还没有到伦敦，已经感受到了伦敦华人的团结，热情，拼搏，乐观，进取的精神了。

第一感谢铁汉先生，
第二就是OO 大家拿OO了；
第三就是。。。。。。

参与帖子，回答移民朋友问题的朋友。

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请问：在祖国大陆的朋友，上家园网都是怎么上来的？很困难吗？
我把铁汉，和大家拿，太阳花的贴转过来试试是否能打开？

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铁汉 说:

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再谢铁汉。

我开这个帖子的时候，还没有看到铁汉，大家拿等伦敦的帖子，现在信息基本上该有的都有了。

以下的就应该是交流了。

跟着就是我的孩子入学，买车，买保险，看房等等的实战演习了。

主要是有孩子上学，不然其实在加拿大先登陆哪都没有关系，住一段时间还可以搬啊。

昨天，我这一论调一说，老婆立马反对，再也不搬了。其实我是属于折腾万岁的人，论懒惰和赚钱那还是在祖国啊，在国内搞建筑的，真是吃饭都吃到累。我1993年来新加坡时与新加坡同事讲起，他们那个羡慕啊，上班基本90%时间在吃饭了。腐败啊。快30年了，还是同样吃法，吃后还得按按。

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在国外赚钱没有国内容易，新移民要有心理准备。要有乘风破浪的勇气和精神。

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冬天实在是郁闷啊，刚来时又遇到了金融危机，第一个冬天我就得了忧郁症了，后来意识到了，吃了一个月的药，现在应该是没事了。

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多交朋友，知心的朋友是治疗忧郁症的良药。要有意识的调整。马上就好起来了！我们的队伍在壮大。财务轻松比较关键。有压力会诱导忧郁症。过了40的人要开始注意了。。。

london bus line systerm

http://www.ltconline.ca/Pubs/RideGuide.pdf

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ken22 说:

请问：在祖国大陆的朋友，上家园网都是怎么上来的？很困难吗？
我把铁汉，和大家拿，太阳花的贴转过来试试是否能打开？

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俺刚刚帮你试过，在国内打得开的

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John Lin 说:

是的，7，8 级是初中，与小学合并，成完小。

伦敦地产经纪 林子安

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谢谢林校长。感觉最近您很忙啊，周边地区也有您的卖房广告啊。抽空还得上来多给新同学们上上课啊。关注伦敦的朋友也不少啊。我已经看过林校长的网站了。那套178000的二楼，原来房东直接委托租就行了啊。估计，可能要套现去多伦多炒楼花去了。

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ken22 说:

多交朋友，知心的朋友是治疗忧郁症的良药。要有意识的调整。马上就好起来了！我们的队伍在壮大。房子已经租好了，押金也交了。伦敦的朋友太能办实事了。人还没有到，感觉已经很好了。新加坡我这套房子租出去合1500加币，我在伦敦租这套两房才850，还有剩钱吃饭。财务轻松比较关键。有压力会诱导忧郁症。过了40的人要开始注意了。。。

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你真神速，人还没去，房子都租好了！租在哪个地块？masonville旁边的公寓吗？乘校车上ryerson的那个building?租期一年？

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枫景 说:

俺刚刚帮你试过，在国内打得开的

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能帮忙大家最开心。

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枫景 说:

你真神速，人还没去，房子都租好了！租在哪个地块？masonville旁边的公寓吗？乘校车上ryerson的那个building?租期一年？

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大学西门，UNIVERSITY HIGHTS PRIMARY SCHOOL 合约9月以后才到期，接一大学生的合约。

不神不神。全靠朋友帮忙啊。那天您不也拔刀相助了嘛！

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ken22 说:

大学西门，UNIVERSITY HIGHTS PRIMARY SCHOOL 合约9月以后才到期，接一大学生的合约。

不神不神。全靠朋友帮忙啊。那天您不也拔刀相助了嘛！

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这里不是LUCAS学区啊，猜您是接了大学生未到期的合约，（９月后随时可退租？）其实也只是暑假7、8月份暂居，开学后再换到学区内的长久居处对吗？　
呵呵，俺不是八卦，只是想从开路先锋您这的信息盘算一下俺们的登陆。俺们的麻烦在于一到，孩子就要上学，没有假期可以过渡。　

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先顶一下帖子，留个脚印，回头慢慢拜读

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我在研究呢，呵呵。我去过加拿大，转过几个东部的大城市，有一些初步的印象。
你的财务自由，去伦敦确实不错。
我还不会献花，不过第一支花留给你啦，不要难过。
我可以建伦敦QQ群，你用不用QQ,需不需要建？

ken22 说:

你可得好好研究，我不给任何人建议来伦敦。以免受我的帖子误导啊。有很多人问我：为什么选择了伦敦？有的表示：太惊讶了。我相信我还是做足了功课的。也许有一天和铁汉去钓鱼或去家里BBQ的时候会透露，交流，但那一定是私下的。一句话："要做的事就有理由，不要做的事情就有借口。"

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枫景 说:

这里不是LUCAS学区啊，猜您是接了大学生未到期的合约，（９月后随时可退租？）其实也只是暑假7、8月份暂居，开学后再换到学区内的长久居处对吗？　
呵呵，俺不是八卦，只是想从开路先锋您这的信息盘算一下俺们的登陆。俺们的麻烦在于一到，孩子就要上学，没有假期可以过渡。　

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你不是比我去的还早吗？改时间了？你的孩子直接进9年吗？我的才读8年，然后去考吧。

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主主 说:

我在研究呢，呵呵。我去过加拿大，转过几个东部的大城市，有一些初步的印象。
你的财务自由，去伦敦确实不错。
我还不会献花，不过第一支花留给你啦，不要难过。
我可以建伦敦QQ群，你用不用QQ,需不需要建？

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QQ群先不要，容易被盗用号码然后到处借钱。还是邮件踏实些。

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嗯，快疯了 (一天前), donglong518 (8 小时前), 主主 (7 小时前), ?猪佬 (一天前), 枫景 (一天前)
非常感谢以上几位朋友的鲜花。这样我还得努力些。其实先锋已经在伦敦了，伦敦的地方卧虎藏龙啊！我们只能算边锋或中锋了吧。

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希望楼主给我们带来更精彩的后续报道。
关注LONDON~~~

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ken22 说:

谢谢林校长。感觉最近您很忙啊，周边地区也有您的卖房广告啊。抽空还得上来多给新同学们上上课啊。关注伦敦的朋友也不少啊。我已经看过林校长的网站了。那套178000的二楼，原来房东直接委托租就行了啊。估计，可能要套现去多伦多炒楼花去了。

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欢迎您，杰克，到伦敦来！有失远迎为歉。
那套17万9的，楼上已续租。如果有买主，提前2个月通知即可。房东远水救不了近火，还是短痛为好，一了了之。决心已下，价格可谈。

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ken22 说:

你不是比我去的还早吗？改时间了？你的孩子直接进9年吗？我的才读8年，然后去考吧。

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估计您把我当成别人啦! 我要等到寒假呢!

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枫景 说:

估计您把我当成别人啦! 我要等到寒假呢!

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oh, I see. that is not problem for you.
where you want it , just let me know. I'll help you like other help me.

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ken22 说:

1) 丁丁 2009 MIDLE JULY 2011
2)TRACYQSH EARLY JULY 2011
3) 孤独 END JUNE 2011
4) 枫景 AFTER CHINESE NEW YEAR ,2012
5)HOUYC MIDLE JULY 2011
6) My famely END JUNE 2011

以上的日期是我在有关帖子里面了解的，并未经全部人同意，就发表了。

Other please up date.

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关注伦敦的房产.

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枫景 说:

估计您把我当成别人啦! 我要等到寒假呢!

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ken22 说:

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交通方面,是飞到多伦多再转车到伦敦吗?

时间要多长?

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szxzc 说:

希望楼主给我们带来更精彩的后续报道。
关注LONDON~~~

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ada_fang 说:

关注伦敦的房产.

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sure. let me check for you.

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ada_fang 说:

交通方面,是飞到多伦多再转车到伦敦吗? ===yes.

时间要多长?

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===by Van about 2 hours.187.5km from airport to london.

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ken22 说:

===by Van about 2 hours.187.5km from airport to london.

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嘿,交通比我原来想的方便的多啊.

多谢LZ.

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ada_fang 说:

嘿,交通比我原来想的方便的多啊.

多谢LZ.

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thank your Flower Flower.

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ken22 说:

oh, I see. that is not problem for you.
where you want it , just let me know. I'll help you like other help me.

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感动！谢谢！

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london Bus Line Systerm:

http://www.ltconline.ca/Pubs/RideGuide.pdf

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John Lin 说:

欢迎您，杰克，到伦敦来！有失远迎为歉。
那套17万9的，楼上已续租。如果有买主，提前2个月通知即可。房东远水救不了近火，还是短痛为好，一了了之。决心已下，价格可谈。

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林校长进来了，。等到了伦敦再向您好好学习。现在都是纸上谈兵啊。

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London bus system seems not bed. but if need connection bus to bus should be difficult.wait for long time, but still bus.

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在国内可以上伦敦华人网，上面信息不少：www.londonchinese.ca

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智者无虑，勇者无惧。

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距离登陆伦敦还有刚好一个月。

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加拿大“黑心”房东欺负新移民：挣不光彩钱手段曝光

加拿大家园 iask.ca 2011-05-30 19:23 来源: 北辰时报 作者: 吴永胜 手机版 点击: 1588次

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大陆移民小吴一家来多伦多定居不到3个月却搬了3次家，说道前两次搬家经历，小吴义愤填膺说，“这些‘黑心’房东，专靠不劳而获、坑蒙拐骗和欺负新移民挣不光彩的钱。 家 园 论 坛


”近年来，随着越来越多的大陆移民登陆多伦多，专门服务于这类人群、利用自有住房从事房屋出租的华人房东越来越多。客观说，这些华人房东90%以上是心地善良的人，他们在赚取合理的租金同时，确实为广大新移民解决了住房安家的困难。但是，其中也有像小吴碰到的那么一些人，利用新移民刚登陆，语言障碍、环境不熟悉、各种法律法规不懂，又急于找房子安家的不利境地，专事在租房市场上欺骗新移民，赚取昧心钱。在此，笔者罗列了这些“黑心”房东常用的欺骗手段： www. iask. ca

一、做虚假广告 家园温哥华,vancouver.iask.ca

小吴租的第一套房子，就是通过华文报纸看到的，上面写着“一楼一室一厅，适合正职无烟有小孩夫妇入住……”当小吴一家和房东电话谈好、叫了搬家公司搬过去入住才发现，哪里是什麽一楼，分明就是地下室(BASEMENT)。许多新移民朋友不了解加拿大房屋的结构，租房时一定要先屋里屋外看一遍，一楼的概念应该是房屋的前后左右全在地面以上，没有任何一边在地面以上，窗户大、采光好。但小吴看的房子，通常具有一定的欺骗性：从前面进门时，屋里与外面的街道水平，似乎是一楼，但看屋后窗户，窗户大半在地面以下，露出有限的天空，阴天不开灯房间里几乎看不到日光。 家 园 新 闻


类似的情况还有，比如广告上写着“卧室带独卫”，但实际上卫生间不能淋浴，甚至有的卫生间就是一个洗手池，连坐便都没有。 加 拿 大 家园网


“黑心”房东就是利用新移民不了解这边的房屋结构,故意在广告上说的不是很明确，从而骗取新移民租房。 家园温哥华,vancouver.iask.ca


二、诱导新移民误签合同 加拿大 家 园 网


按加拿大的法律，租屋合同一旦双方签字认可就得生效。新移民刚到加拿大，工作不固定，前途不固定，在前两三个月极有可能经常变动。有些“黑心”房东，在与新移民签订租赁合同时，说是按加拿大的法律规定至少要签一年，以骗取新移民签字，目的是在租赁期间，新移民若提出退租，他们就以单方面终止合同为由要求索赔，进行讹诈。遇到这种情况，新移民一定要想清楚是长租还是短租，如果是后者，一定不能 轻易与房东签任何合同，只能以口头约定，实在要签的话，也一定不能将合同时间签过3个月。 家园网多伦多,toronto.iask.ca


三、合同条款暗藏陷阱 园友录,u.iask.ca

有些“黑心”房东在合同条款上做文章。比如，合同上写着“租期12个月，如果租客提前解除租约，则应赔偿房东剩余月份的租金”、“租客如果提前退租，必须在下一个月找到新的租客转租，否则赔偿剩余时间的房租”，等等。对于这些条款如此苛刻、明显不公平的“霸王合同”，新移民一定要敢于说“不”。按照安省租屋法规定，只要提前30天书面或口头通知房东终止合同，即使最后被叛毁约，也只赔偿房东最多一个月的租金。这种“霸王条款”合同实际上就是利用新移民刚到异国他乡，急着租房，来不及了解加拿大房屋租借法律的相关规定，诱导其误签所至。 爱问搜索,m.i a s k.ca

四、非法收取押金并不将此签入合同 本文 来 自 家 园 网

按照安省的法律，租客入住时只应付给房东第一个月及最后一个月共两个月的房租，除此之外，房东不得收取房客任何其它费用。但是，有些“黑心”房东，在新移民未了解安省租屋法律的情况下，多收取租金，并谎称是“安全费”，说是住满之后，在没有失火、检查完房屋没有损害后退还。 u.i a s k.c a

安省的法律规定，房屋所有人在拥有房屋所有权时已经给名下所有房屋购买了火电之灾的保险，所以完全没有理由让租客承担，这明显是“黑心”房东骗取租客钱财的又一花招。新移民对付这类行为的办法是：要么拒绝交付;如果交付，应立即要求将此条写进合同，并索要收据，以便日后可以作为打官司的凭据。已经交过“安全费”并未获取收据的朋友，在知情后应该立即拒付下一个月的房租，将“安全费”转为已交的房费。 加国中文搜索,www.iask.ca


五、不签合同，变相提高租金 家园网多伦多,toronto.iask.ca

与有的“黑心”房东诱导新移民误签合同相反，一些“黑心”房东找各种理由故意不与租客签订租房合同，比如谎称“签正式合同至少要一年、你们又不准备长租”、或者“你们没有工作担保，按规定签不了合同”、或者“我就收现金，到时候可以给你们开个收据”，等等，新移民们也因为不知道这方面的法律规定，又碍于“都是华人、同胞”的面子，往往就默许了。但是，在租赁期间，一旦发生利益纠纷，他们就会拿出当初没有签订合同为辞，变相侵占租客利益。有个新移民租客就遇到过这种情况：他的一个从国内来的朋友在他那里小住了一段时间，事后，他的房东向他索要所谓的“短期住宿费”等，提出无理要求。因为没有签订合同，这位租客只能忍气吞声。其实，安省租屋法明确规定，租客有权在短期内留人住宿而不需向房东支付任何费用。 加 拿 大 家 园 网

还有的“黑心”房东，在租赁期间，以各种理由，如租客弄脏破坏了房间里的东西、物品需要修理啊、租客用电量过大超出规定范围造成额外支出啊、要租客分担垃圾清运费等等，变相要求提高房租。这时候，租客因为没有签订合同，无法保证自己的合法权益受到保护。 家 园 论 坛

新移民房屋租赁遇到的问题，也反映出当前立法上的缺失。根据加拿大和安省目前的相关法律，对房屋租赁行为的规定，只是针对专门从事房屋租赁的中介服务(公司)有明确规定，对于当下华人社区广为存在的个人以自有房屋租赁或者转租行为，法律上无论是对“房东”还是“租客”以及他们之间发生的房屋租赁行为，都没有一个具体的、可操作性的规范和规定，这就造成了在租赁过程中，“租客” 的利益往往得不到保障，处于实际上的弱势地位。特别是对于新移民们，由于人生地不熟，他们一般很难租到正规出租的Apartments或Condo，大部分都租住私人住宅里的房间，有的还租住“二房东”的转租房，租住权益很难得到保证。 加拿大 家 园 网

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cometrue110 说:

楼主有没有考虑过在LONDON买房啊～～～，支持支持，过一段时间也过去了

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very soon @ Lucas area buy a house......very very soon.

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购房杀价的技巧有哪些?


第一式：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

　　第二式：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

　　第三式：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

　　第四式：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

　　第五式：不停地找物业的缺点，要求降价。

　　第六式：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

　　第七式：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

　　第八式：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。

　　第九式：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

　　第十式：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。

　　第十一式：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

　　第十二式：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。

　　第十三式：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。

　　第十四式：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。

　　第十五式：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。

　　第十六式：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。

　　第十七式：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。

　　第十八式：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。

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房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，了解对方情况，知己知彼，最后再狠狠杀价。一要不动声色，多方了解：
1 看房屋 房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2 掌握背景材料 房屋推出市场多久，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。 　　 　　
3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖 通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。二要摸透卖方心理： 　　 　　4 卖方多久内必须卖屋 对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。 　　 　　
5 了解卖主售得屋款拟作何用途 如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。 　　 　　
6 定金方面 定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。 　　 　　三要会杀价： 　　 　　
1 暴露房屋的缺点 对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。 　　 　　
2 拖延战术 若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。 　　 　　
3 合伙战术 你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。 　　 　　
4 欲擒故纵 对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。

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heartinfall 说:

伦敦的优势在于教育、医疗，有全省排名第一的小学、中学，有世界一流的UWO（西安大略大学），还有公立的范莎学院。

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ken22 说:

这个网站有关于伦敦的一些介绍，有兴趣可以看看。http://london.kijiji.ca/
二手货 http://www.londonchinese.ca

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heartinfall 说:

还有这个http://www.gracelihome.com/，是我朋友的网站。

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独孤剑 说:

已经可以打开了，多谢！

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Very happy today !

House offer successful ! lucas school Zone.

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ken22 说:

Very happy today !

House offer successful ! lucas school Zone.

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您真神奇！人还未去，房子都买好了？！

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枫景 说:

您真神奇！人还未去，房子都买好了？！

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Bank also got very good Interest.thanks all of help me in london.

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Extra 2 room Condo need some one to take in Augerst......

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ken22 说:

房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，了解对方情况，知己知彼，最后再狠狠杀价。一要不动声色，多方了解：
1 看房屋 房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2 掌握背景材料 房屋推出市场多久，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。 　　 　　
3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖 通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。二要摸透卖方心理： 　　 　　4 卖方多久内必须卖屋 对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。 　　 　　
5 了解卖主售得屋款拟作何用途 如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。 　　 　　
6 定金方面 定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。 　　 　　三要会杀价： 　　 　　
1 暴露房屋的缺点 对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。 　　 　　
2 拖延战术 若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。 　　 　　
3 合伙战术 你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。 　　 　　
4 欲擒故纵 对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。

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100% successful

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能否透露一下刚买的房的具体情况？

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ada_fang 说:

能否透露一下刚买的房的具体情况？

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later. handing over date in end july.

need inspection by registed House inspector.

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ada_fang 说:

能否透露一下刚买的房的具体情况？

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you mean The Price ? Size ? Location ?
500-700m from masonville place. building total 3500ft2 5 Bed room please Guess The price.

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KEN，你好，今天刚发现你的这个帖子，很有用，以前有伦敦QQ群时好像和你交流过，我是打算7月初来伦敦看看，对伦敦很有兴趣，希望能给孩子找个适合的学校，我家的孩子过来要读7年级，所以也很希望能更多了解那边情况，希望在找学校买车，租房方面能多听听你的意见

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tracyqsh 说:

KEN，你好，今天刚发现你的这个帖子，很有用，以前有伦敦QQ群时好像和你交流过，我是打算7月初来伦敦看看，对伦敦很有兴趣，希望能给孩子找个适合的学校，我家的孩子过来要读7年级，所以也很希望能更多了解那边情况，希望在找学校买车，租房方面能多听听你的意见

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你的孩子要读两年小学才升中学，所以要去好些的小学。

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几天没看，房都买好了，GX, GX！

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铁汉 说:

几天没看，房都买好了，GX, GX！

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10 min walk to your house. my house has big sun deck and BBQ also.

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tracyqsh 说:

KEN，你好，今天刚发现你的这个帖子，很有用，以前有伦敦QQ群时好像和你交流过，我是打算7月初来伦敦看看，对伦敦很有兴趣，希望能给孩子找个适合的学校，我家的孩子过来要读7年级，所以也很希望能更多了解那边情况，希望在找学校买车，租房方面能多听听你的意见

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"希望在找学校买车，租房方面能多听听你的意见"==welcome.

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ken22 说:

10 min walk to your house. my house has big sun deck and BBQ also.

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那就去你家BBQ，参观新房。

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真是要恭喜你了，这么快就找到心仪的房子了，我们也要加油了！有机会参观一下你的新家！

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铁汉 说:

那就去你家BBQ，参观新房。

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独孤剑 说:

真是要恭喜你了，这么快就找到心仪的房子了，我们也要加油了！有机会参观一下你的新家！

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welcome all of you. put your car or Van at masonvill place or YMCA,walk to my house.just buy one.because very diffical to rent house or condo.all need 1 year contract, if have boy or kids more questions.

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ken也太牛了，这么快房子都买好了，恭喜恭喜！！

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szxzc 说:

ken也太牛了，这么快房子都买好了，恭喜恭喜！！

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use good agent, it is easy to buy. many house there. thanks.

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Map MLS #: 481545 Price: $372,900 Address: 78 ST BEES CT, LONDON Area: London, North, A Prop known as: MASONVILLE Near: ST. BEES CL. Type: Residential, 2 Storey Property Size: 60`X127.29`X127.33`X48.32` Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 \ 1 Age: 23 How about this house ?

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ken22 说:

Map MLS #: 481545 Price: $372,900 Address: 78 ST BEES CT, LONDON Area: London, North, A Prop known as: MASONVILLE Near: ST. BEES CL. Type: Residential, 2 Storey Property Size: 60`X127.29`X127.33`X48.32` Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 \ 1 Age: 23 How about this house ?

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挺好的房子！是那个最好的小学学区吧？这就是您买的房子吗？很棒！ 真替你们一家高兴，一登陆就可以住在自己的房子里！

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枫景 说:

挺好的房子！是那个最好的小学学区吧？这就是您买的房子吗？很棒！ 真替你们一家高兴，一登陆就可以住在自己的房子里！

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这个 不是我买的，这间今天刚到我代理公司，我的比这个小学差，但房子比这个要好。

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这个房子有些旧了。买到的话需要花钱装修了，靠近铁汉家附近了吧。这个位置很好。

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现在是买方市场，可以慢慢地看。不过好的房子确实不多。卖主更着急，一直在降价钱呢。每个人考虑的问题都不一样啦。

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铁汉 说:

那就去你家BBQ，参观新房。

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我也这么想呢，到时统计一下人数，洋人就是为了开PARTY才弄这么个遮阳台。来的都是客。我的屋主是个洋人老夫妻，东西都做的不错。他们年龄大了，去住公寓了。老人家喜欢热闹，开PARTY我会请他来。在后院弄个音响跳跳舞什么的。我们大学刚毕业那会整天就是跳舞吃饭店，搞建筑的一直还这个样子，现在国内还加上按脚什么的。说是按脚，也不知是谁给谁按，后来的好时候，我可没有赶上。

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ken22 说:

这个 不是我买的，这间今天刚到我代理公司，我的比这个小学差，但房子比这个要好。

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请教一下，如果本人不到场，委托经纪代理能操作买房的全过程吗？ 我现在也担心到时候带着孩子租房麻烦，还有租期限制，其实如果考虑清楚了，想您这样直接一步到位买房也是最简便的做法！关键功课要做足，思路想清楚！

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枫景 说:

请教一下，如果本人不到场，委托经纪代理能操作买房的全过程吗？ 我现在也担心到时候带着孩子租房麻烦，还有租期限制，其实如果考虑清楚了，想您这样直接一步到位买房也是最简便的做法！关键功课要做足，思路想清楚！

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确实
需要足够的功底。每个人的看法都不相同。我是做建筑工程的，又在新加坡开背包旅社。所以胆子大了些。过程可以操作。国际炒房团都这样做。还有大的炒家把律师和代理都请到中国签约的。本人根本不必出手。

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二楼的房间已经开始联系出租了，基本的思路是为新移民长登的前期做临时的住处，我本人就在联系长登租房时受到太多的折磨了，着急啊，孩子要读书，东西要托运，电话里租房子都要1年的合约，老外还要你的信用卡才行。很多都在做一年的合同，听说我只要两个月的合同，没有人礼我呢，我当时就下决心：我要买一处方便新移民；新移民在我这短期租房就解决了过度阶段，然后慢慢找，很多很快就买好了房子。所以也希望大家提些要求，我们一起讨论。看如何把这件有利于新移民的事情做好。
另外，可以做成新移民接待站，免费提供入学，买房，买车的信息；我只做房子这一部分，机场接送，买卖房屋，贷款批准都有专业的朋友免费为大家服务，实现一条龙全方位的服务。我房子的贷款拿到全加拿大目前最低的贷款利息。验房的老外我也3选1；最后这个相当有水准，完全按我的要求去做检验，因为我不在场，所以专业的验房师更加重要。
我的经验愿意与大家分享，在新加坡，我也有多年的商务咨询，移民手续，中国工人和技术人员生活照顾方面做了大量的工作。

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我自己家住一楼，单独的门出入，就不会和房客混在一起，房客一律住二楼，房子很精美虽然舍不得，可是没有办法，在新加坡我也是做出租房的。

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希望大家提出宝贵的意见。

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是否可上传一些房子的照片，这样大家会更加直观看到你的美屋呀！好一起分享你的快乐，同时想租房的朋友也好有个了解。

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KEN 22,麻烦你给个联系方式，谢谢。

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万里 说:

KEN 22,麻烦你给个联系方式，谢谢。

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E-mail: kenjoy22@hotmail.com

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独孤剑 说:

是否可上传一些房子的照片，这样大家会更加直观看到你的美屋呀！好一起分享你的快乐，同时想租房的朋友也好有个了解。

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on the way. +coming soon.+sure.

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2story bed room

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2nd story Bed room

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赶上直播啦！蛮好的房间！呵呵，您厨房里有个巨大的冰箱！

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枫景 说:

赶上直播啦！蛮好的房间！呵呵，您厨房里有个巨大的冰箱！

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这个冰箱老外刚买的，有些心痛呢。我买房子的条件是全部都留下。这样我好马上开业做家庭旅馆。

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BBQ YARD !!!

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ken22 说:

BBQ YARD !!!

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房子太漂亮了，可惜我7月就要过来，要不就争取做你家短租客了！

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伦敦家庭旅馆具体位置：请点击 http://maps.google.com.sg/maps?f=q&....022314,-81.263723&spn=0.011169,0.043817&z=15

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Master Room :18feet X 12 feet

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二楼四个睡房的尺寸：


Bedroom 1 Second level 15 ft x 12 ft
Bedroom 2 Second level 15 ft x 12 ft
Bedroom 3 Second level 15 ft x 12 ft
Master bedroom Second level 18 ft x 12 ft ,

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LZ在线啊，问好！

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小生问问，我们英语不好，能在伦敦找到工作吗，儿子去了都高中毕业了，在那边上什么大学好啊？谢谢

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wyqt 说:

LZ在线啊，问好！

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wyqt 说:

小生问问，我们英语不好，能在伦敦找到工作吗，儿子去了都高中毕业了，在那边上什么大学好啊？谢谢

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刚才不在，这里工作相对难找，大学就还可以。你孩子在加拿大读的高中吗？西安大略大学是相对有名的医博类大学。我的第十页有三个相关伦敦的链接，可以好好了解伦敦。

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tracyqsh 说:

房子太漂亮了，可惜我7月就要过来，要不就争取做你家短租客了！

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没有关系啦，还是祝你一家一切顺利！多交流啊。

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这里会成为一个新移民的临时落脚的地方就好。我们开始租房的时候比买房还困难呢。

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挺漂亮的！不要太贵就好。

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房子很漂亮。

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厨房照片，冰箱超大。

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租客吃饭的餐厅

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独孤剑 说:

挺漂亮的！不要太贵就好。

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铁汉 说:

房子很漂亮。

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感谢二位捧场，房子确实与铁汉提供的信息相同。我人没有去，全是靠对朋友的信任才敢这样大胆的决定。在国外多年，我深知国外生活的越久，越重视信誉，所以我根据我的判断，我敢详细我信任的人。取得信任也是有过程的啦。选房还是靠自己的感觉，然后让代理出面去敲定。我买这套，是我给代理选择的3套中最满意的一套，一出手就拿下了。不然人不在场，代理也有相当大的压力的。

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ken22 说:

on the way. +coming soon.+sure.

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等待照片出炉，暑假正好要过去考察一下，如果机缘合适，就住你家啦

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Kathywang 说:

等待照片出炉，暑假正好要过去考察一下，如果机缘合适，就住你家啦

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照片请到伦敦家庭旅馆里面看。

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先祝贺，LZ动作够快！，伦敦有落脚点了，也准备假期去伦敦考察一下，确定下来给你联系！

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伦敦有象多伦多一样的接机、家庭旅馆、租房、买房一条龙服务的话登陆伦敦的新移民一定大量增加。否则这交通住宿的问题对于两眼一抹黑的新移民真是个拦路虎。

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Kathywang 说:

等待照片出炉，暑假正好要过去考察一下，如果机缘合适，就住你家啦

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伦敦家庭旅馆 说:

照片请到伦敦家庭旅馆里面看。

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茉莉花开 说:

先祝贺，LZ动作够快！，伦敦有落脚点了，也准备假期去伦敦考察一下，确定下来给你联系！

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祝贺祝贺！一切顺利哦！

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顶一下，ken老兄太神速了