加拿大伦敦的详细介绍

[ken22]

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car insurance:

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[cometrue110]

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楼主有没有考虑过在LONDON买房啊～～～，支持支持，过一段时间也过去了

 

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楼主有没有考虑过在LONDON买房啊～～～，支持支持，过一段时间也过去了

31/05/2011 buy house in london.

 

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买房前的预支费用主要为
1.抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。
2.评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250－350加元。
3.保证金。保证金将作为你首付的一部分，在你提供购买意向以前支付。这部分费用随地区的不同而有所差异，一般在在房价的5％左右。
4.预付定金。一般高比率抵押贷款的预付定金至少为房价的5％，常规抵押贷款预付定金最低限额为20％。
5.禁止反悔费（魁北克省除外）。如果你购买有独立产权的公寓（condominium）或者分契公寓（strata unit），那么你就需要支付这部分费用。一般为100加元。
6.住房检查费。请你谨记，住房检查费可能是你提供购买意向的一个条件。住房检查就是对所买住房的各种条件的一份报告。它根据检查的复杂程度的不同而不同，一般大约花费200加元。
7.土地更名费（又称土地交易税，契约更名费或财产购置税）。在交易完成前，你需要向省府或市政交纳这部分费用。这部分费用是按照你所购买住房的价格的一定比率来收取的。具体的比率你可以咨询你的律师或者公证人。
8.预付财产税或（和）使用费。用于偿还卖主预先支付的财产税等。
9.财产保险。抵押借贷方为了抵押贷款的安全性，会要求你进行财产保险。财产保险必须在交易结束前办理完毕。
10.产权证书费。如果售房者不支付这部分费用的话，那么你就不得不自己支付了。这部分费用大约在1，000－2，000加元之间。
11.水质检测费。如果住房有井，那么你就需要检测一下它的供水是否充足以及是否适合饮用。这部分费用可以与卖主协商。
12.律师费。你的律师或者公证人会直接向你收取相关费用，以确认交易的法律地位。这部分费用最少为500加元。
13。产权保证保险。你的借贷方或者律师会建议你购买产权保证保险，以防止住房出现问题。
以上就是买房前所需要支付的全部费用。如果你不能承担所有费用，你可以向借贷方要求贷款。

DOWN PAYMENT ABOUT C$ ( HOUSE VALUE X 36.5% ) 35 %+ 1.5 % ALL FEES
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多伦多皮尔森机场伦敦 温莎 接送 搬家



oO大家拿Oo
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我长登走过的弯路
写着写着成了长登杂谈了。大家瞎看吧。

本想一来就买车，购物、办事都方便，结果只有国内驾照，买不到保险，也可能是我打的电话不多吧，反正是很困难。

经验总结：如果没有直接考G的需求，尽可能快的考G1，G1过后可以买保险了。

如果想直接考G，那么还不能贸然行事，得先把驾照和国内车管所翻译了，拿着翻译件去考G1，之后才能有一次机会考G。
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此帖于 2010-10-26 10:30 被 oO大家拿Oo 编辑.

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London primary school ranking:

2009-10 RankRank in the most recent five yearsTrend
School Name City2009-10 RatingRating / in the most recent five years 1/2733 59/2327 Masonville Public School London 10.0 8.7 * 82/2733 11/2327 St Jude Separate School London 9.0 9.8 * 82/2733 77/2327 John Dearness Public School London 9.0 8.6 * 99/2733 94/2327 Jack Chambers Public School London * 8.9 8.5 99/2733 n/a n/a Westdale Public School London 8.9 n/a * 139/2733 94/2327 Stoneybrook Public School London 8.7 8.5 * 152/2733 94/2327 Byron Somerset Public School London 8.6 8.5 * 205/2733 221/2327 Ryerson Public School London *8.4 7.9 229/2733 94/2327 Riverside Public School London 8.3 8.5 *229/2733 411/2327 St Catherine of Siena London 8.3 7.4

 

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伦敦絮语

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sunrain114
无为大侠§豁然贯通

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伦敦絮语
[FONT=宋体]一、[/FONT][FONT=宋体]本帖定位：家园拾遗[/FONT]
[FONT=宋体]今天是[/FONT]2011[FONT=宋体]年[/FONT]4[FONT=宋体]月[/FONT]6[FONT=宋体]号，星期三，不经意间，我做“伦敦人”整整六个月了。与众多的同学一样，我在这半年中既有困难也有收获。感触于自己登陆前后从家园前辈的帖子中得益颇多，一直有个心愿，在恰当的时候，也希望能用自己微弱的光照亮后来者的路。家园“高楼”“巨著”不少，新移民必须了解的问题大部分已有答案，我所能做的，只是尽己之力，拾遗补缺。[/FONT]
[FONT=宋体]我登陆的城市是安省南部离多伦多约[/FONT]200[FONT=宋体]公里处的伦敦，回想登陆之初我所遭遇的困难，确实也与家园中没有关于伦敦的专帖有关。我希望，通过我的拾遗絮语，为与我一样钟情于伦敦的后来同学点起一盏小小的灯。[/FONT]
[FONT=宋体]事实上，我在伦敦的遭遇，让我感觉既幸运又温暖。至今为止，我没有碰到传说中的老移民“心理不平衡”的问题，没有感觉“技术”与“投资”之间的隔阂问题，也没有碰到什么华人“忽悠”新移民的状况。我视野范围内的伦敦华人，努力上进，教养良好，互相搀扶。所以，如果将来有新同学因为听到了我的絮语而加入伦敦华人圈，将是我乐见之事。[/FONT]

下列46用户向sunrain114如此有用的帖子致谢: 1s'淡然 (2011-04-12), 离乡背井 (3 周前), 嗯，快疯了 (2 周前), 梁溪香榭 (2011-04-14), Candace Gao (2011-04-10), CasBoy (2 周前), cowy98 (2011-04-16), dingding2009 (3 周前), 闪亮的日子 (2011-04-10), 设计中国 (3 周前), 桑林之舞 (2011-04-07), 狮子座的白菜花 (3 周前), 霜岳 (2011-04-09), hope2010 (2011-04-07), houyc (3 周前), 万里 (2 周前), jenniferlee (2011-04-07), Kathywang (3 天前), kelly.yang (2011-04-11), lazykid125 (2011-04-13), lemon6 (2011-04-07), newcomertokw (2011-04-07), NOKYQU (一周前), 阳光快运 (2011-04-11), oO大家拿Oo (2011-04-08), 悠游我心 (2011-04-07), piccolo (2011-04-16), ppl1992 (2011-04-07), ryanwang (2011-04-09), stevenn (2011-04-07), sunny98 (2011-04-08), szxzc (3 周前), tracyqsh (3 周前), tyhjh栀子花开 (2011-04-07), whocareme (一周前), 茉莉花开 (2 周前), zhstwp (2011-04-13), 指尖滑过的夏 (2011-04-07), 猪佬 (2011-04-09), 八桂桂花 (3 周前), 阿布仪蓉 (4 周前), 车来车往 (4 周前), 冬季蝴蝶 (3 周前), 枫景 (2011-04-07), 佳琪 (2011-04-10), 快乐的大咪 (2011-04-07)

 

[ken22]

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推介安省伦敦，一个适合孩子成长的城市。

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铁汉
业余侠客§已有小成

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推介安省伦敦，一个适合孩子成长的城市。
小学阶段是打基础的阶段，社区环境远比学校的考试排名更重要，要挑选家庭平均收入高的学区。这样的学校的学生以本地西人为主，家境富裕，懂礼貌。孩子在这样的同学中成长可以打下良好的品格基础。成绩相对次要些。

中学阶段是可以拼成绩的阶段了，孩子们的性格已基本成型，父母对其的影响已日益减少，更多的是同学们和学校环境的影响了。这时候要尽可能上成绩最好的中学了。孩子在这个阶段很容易接受周围的价值观和世界观，随波逐流，水涨船高。

London Central 多年来一直排名安省第一。既非精英中学，又非富裕社区，也非亚裔聚集之中学。为什么会有如此优异的成绩呢，就是因为小学基础好（非成绩好），后劲足，学习氛围好，学生自己努力（不是为家长努力哦）。


伦敦有个外号，叫百万富翁的后院。

我的理解是

1. 后院是孩子们成长的地方，当然需要一个压力小，诱惑少的地方，孩子们才能快乐教育，快乐成长。培养坚强的品性基础。才能面对人生日后的曲折，上多伦多，纽约等战场去奋斗。毕竟，人生是一场长跑。考进大学，或大学毕业只是起点。

2.百万富翁是凭什么成为百万富翁的？是当挨踢，律师，医生，工程师等吗？当然不是，百万富翁靠的是管理。伦敦的西安大学从总体排名上比不上QUEENS, MACMASTER, WATERLOO, 但它有个最强项，那就是MBA，这不就是百万富翁的摇篮吗？这就是为什么全加最好的工商管理学院是在伦敦而非其他城市。

下列6用户向铁汉如此有用的帖子致谢: dingding2009 (2 周前), guojk (4 天前), tracyqsh (2 周前), 茉莉花开 (2 周前), 指尖滑过的夏 (2011-04-09), 猪佬 (2011-04-09)

 

[嗯，快疯了]

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Ken做得总结很好，感谢。
也可以总结一下现在已经在伦敦的网友有哪些，即将登陆的有哪些。方便联系。

 

[lvxin070316]

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guanzhu

 

[ken22]

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Ken做得总结很好，感谢。
也可以总结一下现在已经在伦敦的网友有哪些，即将登陆的有哪些。方便联系。

感谢鼓励，我把关于伦敦的几位帖子放上去，方便大家查找，只要点击一排字母的部分就可以自动转到铁汉，大家拿，太阳雨的主题贴了，他们（她）更有发言权了。我觉得很多问题都已经有了答案了。当然还有新问题。对于还没有登陆的同学始终还是很多的问号的。有时还没有想到，所以多看看有帮助。

 

[主主]

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真用心呀，看你的帖子可以慢慢了解伦敦。

 

[ken22]

Ken做得总结很好，感谢。
也可以总结一下现在已经在伦敦的网友有哪些，即将登陆的有哪些。方便联系。

1) 丁丁 2009 MIDLE JULY 2011
2)TRACYQSH EARLY JULY 2011
3) 孤独 END JUNE 2011
4) 枫景 AFTER CHINESE NEW YEAR ,2012
5)HOUYC MIDLE JULY 2011
6) My famely END JUNE 2011

以上的日期是我在有关帖子里面了解的，并未经全部人同意，就发表了。

Other please up date.

 

[海豚小凯]

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感谢分享 继续关注

 

[枫景]

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Ken，你好用心的， 你暑假就准备长登了？孩子9月份读七年级还是八年级哪？祝你一家一切顺利！

 

[ken22]

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[ken22]

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[ken22]

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Ken，你好用心的， 你暑假就准备长登了？孩子9月份读七年级还是八年级哪？祝你一家一切顺利！

我的大儿子9月读8年级，准备一年去读中学刚刚好。

 

[枫景]

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哦，比我们高一年级，那是要过去了，不过你们没有英文门槛的担心，就是选个学区的问题，打算central还是lucas呢？我一直有点困惑central的学区范围，boundary map上很大的，看上去ryerson环境应该是central中较好的了，richmond st靠近UWO有几栋apartment我觉得租一年过渡一下还可以，看boundary map也在学区里，就是不知实情如何？你研究过吗？

 

[嗯，快疯了]

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替KEN回答一下，central好像是不限学区的。住在哪里都可以。