想问一下前辈们，多伦多各个时候买房压力都大，有依据吗？

加拿大家园论坛

想问一下前辈们，多伦多各个时候买房压力都大，有依据吗？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/860357/

茹妹 : 2018-10-22#1

听到过一位前辈的说法，说多伦多房子泡沫不大，原因之一是各个时期买房的压力都是很大的。比如20年前的多伦多，虽然房子便宜，但是收入低，所以压力也非常大。这种说法正确吗？
目前的情况我知道，比如一个中高收入家庭，四口之家，假设12w一年，到手9w吧。买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋，以vaughan为例，大概1.1m，和大多目前的独立屋均价一样。
每个月到手8k，首付3成，月供4k多一些。还剩下3k多，养车包括车贷1k，养房包括地税1k，还剩1k多要吃喝学习，压力非常大。
20年前是什么情况？我只知道2000年独立屋均价250k，3成首付，月供900。当时的收入，养车等情况不知道，有木有知道情况的？

sabrina2011 : 2018-10-22#2

楼主为多伦多居民也是操碎了心

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#3

茹妹说:
听到过一位前辈的说法，说多伦多房子泡沫不大，原因之一是各个时期买房的压力都是很大的。比如20年前的多伦多，虽然房子便宜，但是收入低，所以压力也非常大。这种说法正确吗？
目前的情况我知道，比如一个中高收入家庭，四口之家，假设12w一年，到手9w吧。买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋，以vaughan为例，大概1.1m，和大多目前的独立屋均价一样。
每个月到手8k，首付3成，月供4k多一些。还剩下3k多，养车包括车贷1k，养房包括地税1k，还剩1k多要吃喝学习，压力非常大。
20年前是什么情况？我只知道2000年独立屋均价250k，3成首付，月供900。当时的收入，养车等情况不知道，有木有知道情况的？

你要是自住还是能买的，压力当然有，只要有工作就不用怕。

我还房贷时压力不小，每周近千刀，每年还要 Flexable，一分钱掰成两半花，终于提前还清了，现在是无债一身轻。

哪位处于还贷压力高峰的多伦多美眉想打牙祭请悄悄话我，房贷还清了再反请我。哈哈哈哈

茹妹 : 2018-10-22#4

j0n6dj2y2w 说:
你要是自住还是能买的，压力当然有，只要有工作就不用怕。

没力气般砖啊

sabre的马甲 : 2018-10-22#5

茹妹说:
听到过一位前辈的说法，说多伦多房子泡沫不大，原因之一是各个时期买房的压力都是很大的。比如20年前的多伦多，虽然房子便宜，但是收入低，所以压力也非常大。这种说法正确吗？
目前的情况我知道，比如一个中高收入家庭，四口之家，假设12w一年，到手9w吧。买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋，以vaughan为例，大概1.1m，和大多目前的独立屋均价一样。
每个月到手8k，首付3成，月供4k多一些。还剩下3k多，养车包括车贷1k，养房包括地税1k，还剩1k多要吃喝学习，压力非常大。
20年前是什么情况？我只知道2000年独立屋均价250k，3成首付，月供900。当时的收入，养车等情况不知道，有木有知道情况的？

我知道一个案例
大概是2005年前后一个发小买了一个40万的房子我说太贵他们两口子目测十几万吧

没看出来压力大
吃火锅他去买单了

茹妹 : 2018-10-22#6

j0n6dj2y2w 说:
我还房贷时压力不小，每周近千刀，每年还要 Flexable，一分钱掰成两半花，终于提前还清了，现在是无债一身轻。

那位处于还贷压力高峰的多伦多美眉想打牙祭请悄悄话我，房贷还清了再反请我。哈哈哈哈

太厉害了

宇航员 : 2018-10-22#7

sabrina2011 说:
楼主为多伦多居民也是操碎了心

楼主上海人
一心想去多伦多
大城市

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#8

茹妹说:
太厉害了

来多伦多吧，多伦多的房子还要慢慢涨。

iou2007 : 2018-10-22#9

12万也算高收入?还买一百万的房子?我觉得很不靠谱.

加拿大花钱的地方很多.我无房贷无车贷一个月都要花近4000.

茹妹 : 2018-10-22#10

j0n6dj2y2w 说:
来多伦多吧，多伦多的房子还要慢慢涨。

最大的阻力是上班来回要多俩小时在路上

sabrina2011 : 2018-10-22#11

yuhangyuan1 说:
楼主上海人
一心想去多伦多
大城市

楼主说的12万年收入，目前在五大行也就能贷个50来万的样子，也就没有她所想象的4k 的月供。

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#12

茹妹说:
最大的阻力是上班来回要多俩小时在路上

如果工作已定，那就只有围绕公司买房了。

茹妹 : 2018-10-22#13

j0n6dj2y2w 说:
如果工作已定，那就只有围绕公司买房了。

举几个例子，比如downtown工作，midtown工作，要求2000尺的独立屋，怎么买？

SLS : 2018-10-22#14

楼主是在小城市闲得慌，想去多伦多尝尝房奴的滋味。

宇航员 : 2018-10-22#15

SLS 说:
楼主是在小城市闲得慌，想去多伦多尝尝房奴的滋味。

我们城市
我一个朋友刚刚买了一个2000尺独立屋
17万
1995年的房子
面山背水
气候宜人
一次现金福清
秒杀多伦多
小学初中高中全是10分

SLS : 2018-10-22#16

yuhangyuan1 说:
我们城市
我一个朋友刚刚买了一个2000尺独立屋
17万
1995年的房子
面山背水
气候宜人
一次现金福清
秒杀多伦多
小学初中高中全是10分

年轻人是应该到美国去闯闯，气候好，工资高，机会多。年轻时生病的机会少。宇航员所在的北卡地区，是最宜居的地区，工资不错，住房便宜。

TYTS : 2018-10-22#17

这个问题很好回答，如果工资涨幅赶不上房价涨幅，那么早买肯定比晚买轻松
房价几年可以翻番，工资可以么？

宇航员 : 2018-10-22#18

SLS 说:
年轻人是应该到美国去闯闯，气候好，工资高，机会多。年轻时生病的机会少。宇航员所在的北卡地区，是最宜居的地区，工资不错，住房便宜。

还有
多伦多房子那么贵
将来升值与否不知道
但愿升值
问题是
你现在付那么多利息
有病啊？
就为了华人多?
空气污染
治安恶劣
气候恶劣
政府服务差劲
多伦多的房价
使得多伦多基本是北美最差城市
没有之一

宇航员 : 2018-10-22#19

TYTS 说:
这个问题很好回答，如果工资涨幅赶不上房价涨幅，那么早买肯定比晚买轻松
房价几年可以翻番，工资可以么？

中国房价翻翻
比加拿大快
你怎么不去啊？
有钱
我宁愿买10个美国的房子
出租
现赚
而且回报率高
而不是去多伦多支付利息
将来还不知道怎么样
利息付了
气候忍受了
不是有病吗？
花巨额资金
买恶劣气候
恶劣服务
那根筋搭错了啊？

宇航员 : 2018-10-22#20

在中国
地区不平衡
上海北京
贵的物有所值
国外小城市应有尽有
白人还多
教育好
安全
空气好
还挤大城市
病的不轻啊

小游 : 2018-10-22#21

SLS 说:
年轻人是应该到美国去闯闯，气候好，工资高，机会多。年轻时生病的机会少。宇航员所在的北卡地区，是最宜居的地区，工资不错，住房便宜。

北卡不错
我也不赞成年轻人留在多伦多，又冷又贵。

宇航员 : 2018-10-22#22

SLS 说:
年轻人是应该到美国去闯闯，气候好，工资高，机会多。年轻时生病的机会少。宇航员所在的北卡地区，是最宜居的地区，工资不错，住房便宜。

错错错
美国移民不是以年龄为标准是以能力为标准
年龄作用不大

SLS : 2018-10-22#23

yuhangyuan1 说:
中国房价翻翻
比加拿大快
你怎么不去啊？
有钱
我宁愿买10个美国的房子
出租
现赚
而且回报率高
而不是去多伦多支付利息
将来还不知道怎么样
利息付了
气候忍受了
不是有病吗？
花巨额资金
买恶劣气候
恶劣服务
那根筋搭错了啊？

这点上我同意宇航员说的，多伦多在北美是最不值得投资房子的城市。以全北美差不多最低的工资，享受着差不多最高的房价。气候还非常差。

宇航员 : 2018-10-22#24

SLS 说:
这点上我同意宇航员说的，多伦多在北美是最不值得投资房子的城市。以全北美差不多最低的工资，享受着差不多最高的房价。气候还非常差。

最差的是服务
比气候恶劣难受
医疗服务政府服务
你不跳开加拿大大环境
摆脱不掉
大麻罢工
不胜其烦
恶心

SLS : 2018-10-22#25

yuhangyuan1 说:
错错错
美国移民不是以年龄为标准是以能力为标准
年龄作用不大

年龄和能力都应该考虑，毕竟去美国至少要工作个10来年才划得来。年纪越大，竞争力越弱。除房子外，美国要存200万美金才是财务自由，而加拿大100万加币就差不多了。

epie : 2018-10-22#26

12W为啥税后能有9W啊？
这是什么算法

茹妹 : 2018-10-22#27

yuhangyuan1 说:
最差的是服务
比气候恶劣难受
医疗服务政府服务
你不跳开加拿大大环境
摆脱不掉
大麻罢工
不胜其烦
恶心

我还是想去多伦多咋办？求骂骂

epie : 2018-10-22#28

茹妹说:
我还是想去多伦多咋办？求骂骂

有志青年应该去多伦多
我也想去

sabrina2011 : 2018-10-22#29

茹妹说:
我还是想去多伦多咋办？求骂骂

等吃完饭给你分析一下

yeriver : 2018-10-22#30

楼主前辈十有八九是labor工。拿最低工资什么时候买房都不容易。我亲戚2000年来的，3个月找到工作，夫妻两个大概税前11万，03年买的独立屋2600尺39万。现在夫妻两个税前大概20万，那屋子过百万了，算算房价工资比，当然是以前买容易。

宇航员 : 2018-10-22#31

SLS 说:
年龄和能力都应该考虑，毕竟去美国至少要工作个10来年才划得来。年纪越大，竞争力越弱。除房子外，美国要存200万美金才是财务自由，而加拿大100万加币就差不多了。

不全对
越是年龄大
越要来美国
理由如下:
1 穿铺70做总统呢
2 你50找个好工作过分吗？
3 加拿大有年龄歧视宗族歧视语言歧视
4 比如你50啦还可以干17年
美国一年顶加拿大2年收入
你和一个加拿大的33岁的人退休时收入一样
5 如果考虑汇率和租房子价格不同你一个50岁的人去美国和一个25岁的人在加拿大大家都到退休收入一样
6 可能比那个25岁的一直在加拿大混的总收入还高因为年轻人起点工资低加拿大更低

能明白我的意思和计算吗？
精算师聪明啊！

茹妹 : 2018-10-22#32

yeriver 说:
楼主前辈十有八九是labor工。拿最低工资什么时候买房都不容易。我亲戚2000年来的，3个月找到工作，夫妻两个大概税前11万，03年买的独立屋2600尺39万。现在夫妻两个税前大概20万，那屋子过百万了，算算房价工资比，当然是以前买容易。

我也觉得laox是累脖，不过他一直表现得很高端的样子

zk98ccf : 2018-10-22#33

现在贷款大概是税前收入五倍左右，家庭收入十万左右，贷不出多少钱。很难在多伦多买房，我们一直考虑换房，无奈贷不出多少钱，只能等老婆毕业上班赚钱了！

宇航员 : 2018-10-22#34

茹妹说:
我还是想去多伦多咋办？求骂骂

北卡为例吧
一年税前收入
可以买一栋房
多伦多冰天雪地
20年买一个房子
利息还吃掉你7年收入
换句话说美国一年等于你27年
请问如妹
阁下一生有几个27年糟蹋啊？

pragmatist : 2018-10-22#35

yuhangyuan1 说:
北卡为例吧
一年税前收入
可以买一栋房
多伦多冰天雪地
20年买一个房子
利息还吃掉你7年收入
换句话说美国一年等于你27年
请问如妹
阁下一生有几个27年糟蹋啊？

对

Horse Dragoon : 2018-10-22#36

哈哈，宇航员和上面个别网友居然说多伦多房产在北美最不值投资，，我笑了，

难道买个17万的房子过了10年还是 17万叫投资，多伦多10年前是50万，现在是150万不叫投资？

不懂也不要来现丑啊。。

kongfupanda : 2018-10-22#37

茹妹说:
我还是想去多伦多咋办？求骂骂

我懂你，多伦多IT工作机会和空间最大，楼主压根没说过要住多伦多，而是（我猜测）住在oakville,你学IT，经济不太会是你的顾虑：）

小游 : 2018-10-22#38

yuhangyuan1 说:
不全对
越是年龄大
越要来美国
理由如下:
1 穿铺70做总统呢
2 你50找个好工作过分吗？
3 加拿大有年龄歧视宗族歧视语言歧视
4 比如你50啦还可以干17年
美国一年顶加拿大2年收入
你和一个加拿大的33岁的人退休时收入一样
5 如果考虑汇率和租房子价格不同你一个50岁的人去美国和一个25岁的人在加拿大大家都到退休收入一样
6 可能比那个25岁的一直在加拿大混的总收入还高因为年轻人起点工资低加拿大更低

能明白我的意思和计算吗？
精算师聪明啊！

年纪大了，抗风险能力肯定不如年轻人，比如健康，很难说。

我在加拿大可以考虑55岁退休，如果去美国，没有这个底气。还可以干17年，和不得不干17年，感觉不一样。

茹妹 : 2018-10-22#39

Horse Dragoon 说:
哈哈，宇航员和上面个别网友居然说多伦多房产在北美最不值投资，，我笑了，

难道买个17万的房子过了10年还是 17万叫投资，多伦多10年前是50万，现在是150万不叫投资？

不懂也不要来现丑啊。。

马版，我嫉妒你，怎么办？

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#40

茹妹说:
我还是想去多伦多咋办？求骂骂

鼓励表扬你一下，想来多伦多是你这辈子最闪光的想法。

茹妹 : 2018-10-22#41

j0n6dj2y2w 说:
鼓励表扬你一下，想来多伦多是你这辈子最闪光的想法。

很羡慕你啊，待在自己最喜欢的地方

宇航员 : 2018-10-22#42

茹妹说:
马版，我嫉妒你，怎么办？

我也嫉妒啊
羡慕嫉妒恨

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#43

茹妹说:
马版，我嫉妒你，怎么办？

茹妹说:
很羡慕你啊，待在自己最喜欢的地方

不要羡慕或嫉妒，每个人都有令别人羡慕或嫉妒的地方，扬长避短最重要。

Horse Dragoon : 2018-10-22#44

epie 说:
12W为啥税后能有9W啊？
这是什么算法

茹妹 : 2018-10-22#45

yuhangyuan1 说:
我也嫉妒啊
羡慕嫉妒恨

哈哈哈，每次在加拿大不顺的时候，看你骂加拿大的帖子都酣畅淋漓

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#46

茹妹说:
很羡慕你啊，待在自己最喜欢的地方

来吧，多伦多欢迎你，尤其是美食。

宇航员 : 2018-10-22#47

茹妹说:
哈哈哈，每次在加拿大不顺的时候，看你骂加拿大的帖子都酣畅淋漓

就是妹妹你鼓励纵容我的坏脾气啊
你坏啊你

宇航员 : 2018-10-22#48

j0n6dj2y2w 说:
来吧，多伦多欢迎你，尤其是美食。

你什么意思嘛？
糖衣炮弹？
和我争夺茹妹是吗？

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#49

yuhangyuan1 说:
你什么意思嘛？
糖衣炮弹？
和我争夺茹妹是吗？

来多伦多才可能是我的，不来就是你的。哈哈哈哈

其实最令人喜欢的之一在哈利法克斯。

kongfupanda : 2018-10-22#50

茹妹说:
最大的阻力是上班来回要多俩小时在路上

如果公司在多伦多downtown附近，楼主也可以考虑坐go train. 很多人住在Burlington都是坐火车的

SLS : 2018-10-22#51

Horse Dragoon 说:
哈哈，宇航员和上面个别网友居然说多伦多房产在北美最不值投资，，我笑了，

难道买个17万的房子过了10年还是 17万叫投资，多伦多10年前是50万，现在是150万不叫投资？

不懂也不要来现丑啊。。

前一段时间升值，并不代表永远升值，照你这么计算，10年后150万的房子涨到450万，而别人17的房子就一分钱不涨？

Horse Dragoon : 2018-10-22#52

茹妹说:
马版，我嫉妒你，怎么办？

我喜欢你小妹妹。

趁年轻，早做决定，买不起独豪斯，先买汤豪斯或半独立的，我就这样一步步来的。

你们夫妻2口子为了孩子也要早做投资，房产是最大最好的投资。以后也为你和孩子留有资产。

有压力就有动力，你们才能更好的工作升职跳槽，收入越来越高，买房贷款里有近一半本金就是一种强迫储蓄。

10年后你会发现值得。

宇航员 : 2018-10-22#53

j0n6dj2y2w 说:
来多伦多才可能是我的，不来就是你的。哈哈哈哈

去了多伦多
肯定被你俘虏
不去多伦多
我也俘虏不了人家
水平不够
甘拜下风啊

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#54

kongfupanda 说:
如果公司在多伦多downtown附近，楼主也可以考虑坐go train. 很多人住在Burlington都是坐火车的

不是长久之计。

宇航员 : 2018-10-22#55

SLS 说:
前一段时间升值，并不代表永远升值，照你这么计算，10年后150万的房子涨到450万，而别人17的房子就一分钱不涨？

高额利息
多少啊？
计算时候忽略了？
牛逼

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#56

yuhangyuan1 说:
去了多伦多
肯定被你俘虏
不去多伦多
我也俘虏不了人家
水平不够
甘拜下风啊

你说错了，她来多伦多就是我的座上客。

Horse Dragoon : 2018-10-22#57

SLS 说:
前一段时间升值，并不代表永远升值，照你这么计算，10年后150万的房子涨到450万，而别人17的房子就一分钱不涨？

你就扯了，150万10年后有 300万就好了，哪来450万？你按我那个算法？因为这10年涨的快，我家的房8年前60万买的，去年180万，今年降了也有150万，

多伦多70年来，每10-11年房价翻倍，你懂通胀吗？你懂土地升值吗？

17万的房子加拿大到处有，就是不涨，可惜不是多伦多，因为土地价值差太多。

wgwt : 2018-10-22#58

茹妹说:
马版，我嫉妒你，怎么办？

你嫉妒他，就嫁给他，把他的变成你的。

kongfupanda : 2018-10-22#59

j0n6dj2y2w 说:
你说错了，她来多伦多就是我的座上客。

茹妹这么受欢迎啊，我报名围观，行不，哈哈

Horse Dragoon : 2018-10-22#60

j0n6dj2y2w 说:
你说错了，她来多伦多就是我的座上客。

你还是把你老婆伺候好吧。。

Horse Dragoon : 2018-10-22#61

wgwt 说:
你嫉妒他，就嫁给他，把他的变成你的。

她跟我女儿一样大，可能嘛？您别歪题啊。。

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#62

kongfupanda 说:
茹妹这么受欢迎啊，我报名围观，行不，哈哈

你在哪里？帮帮我，把她拉到多伦多来。

fieldmarshal : 2018-10-22#63

茄妹你别操心了，这里好多人没工作也一样买房，家底厚啊！那点工资够干啥的

茹妹 : 2018-10-22#64

Horse Dragoon 说:
我喜欢你小妹妹。

趁年轻，早做决定，买不起独豪斯，先买汤豪斯或半独立的，我就这样一步步来的。

你们夫妻2口子为了孩子也要早做投资，房产是最大最好的投资。以后也为你和孩子留有资产。

有压力就有动力，你们才能更好的工作升职跳槽，收入越来越高，买房贷款里有近一半本金就是一种强迫储蓄。

10年后你会发现值得。

一小半是考虑吃的喝的直航工作机会，一大半是考虑资产配置。
唉，主要是因为小城市的糖衣炮弹让我很留恋。住着大房子，每个月能省下很多钱吃喝玩乐，买啥都不用缩手缩脚。上班路近，不堵车。唯一缺点就是房子不升值。
来了多，上班要一个小时，每个月要省下钱，啥都不敢买不敢吃，虽然我知道这做法是正确的，但是想想就觉得很苦逼x_x

kongfupanda : 2018-10-22#65

j0n6dj2y2w 说:
你在哪里？帮帮我，把她拉到多伦多来。

哎呀，帮不到你，我人在大多伦多地区啊。如果茹妹能来这边，我帮你撮合撮合？！

amylaser : 2018-10-22#66

Horse Dragoon 说:
她跟我女儿一样大，可能嘛？您别歪题啊。。

性别都能跨越，年龄不是问题，需要有斗志

茹妹 : 2018-10-22#67

Horse Dragoon 说:
她跟我女儿一样大，可能嘛？您别歪题啊。。

我粑粑63年的

Horse Dragoon : 2018-10-22#68

12万收入能贷到50万左右，买个100万的房，得首付50万，

所以家底厚和存款或家人得赞助很重要。

建议楼主先买汤豪斯，60-- 80万的很多在多伦多，当然旧的，年轻人要新的较贵，要 100万了。

如果运气好，买个3房单车库的独豪斯，100万也能有。

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#69

kongfupanda 说:
哎呀，帮不到你，我人在大多伦多地区啊。如果茹妹能来这边，我帮你撮合撮合？！

你帮不到我就算了。

Horse Dragoon : 2018-10-22#70

茹妹说:
我粑粑63年的

你爸比我小。

Horse Dragoon : 2018-10-22#71

amylaser 说:
性别都能跨越，年龄不是问题，需要有斗志

瞎起哄！

茹妹 : 2018-10-22#72

Horse Dragoon 说:
12万能贷到50万左右，买个100万的房，得首付50万，

所以家底厚和存款或家人得赞助很重要。

建议楼主先买汤豪斯，60-- 80万的很多在多伦多，当然旧的，年轻人要新的较贵，要 100万了。

如果运气好，买个3房单车库的独豪斯，100万也能有。

三车库巨远吧，上次去oakville看朋友，开得快崩溃了

风平浪静 : 2018-10-22#73

茹妹说:
一小半是考虑吃的喝的直航工作机会，一大半是考虑资产配置。
唉，主要是因为小城市的糖衣炮弹让我很留恋。住着大房子，每个月能省下很多钱吃喝玩乐，买啥都不用缩手缩脚。上班路近，不堵车。唯一缺点就是房子不升值。
来了多，上班要一个小时，每个月要省下钱，啥都不敢买不敢吃，虽然我知道这做法是正确的，但是想想就觉得很苦逼x_x

升值赚钱不就是为了过好日子吗？
不过多伦多也有很多糖衣炮弹的，选个合适自己的社区就不会这么纠结了。

kongfupanda : 2018-10-22#74

j0n6dj2y2w 说:
你在哪里？帮帮我，把她拉到多伦多来。

现在帮你宣传一下大多伦多吧！高度概括这边的优点：人气，人气，还有超多中餐馆，各种网球，高尔夫球等等俱乐部，加上热心的同胞：）

amylaser : 2018-10-22#75

kongfupanda 说:
现在帮你宣传一下大多伦多吧！高度概括这边的优点：人气，人气，还有超多中餐馆，各种网球，高尔夫球等等俱乐部，加上热心的同胞：）

是的，小妹妹，来这里，我请你吃饭，然后约上马哥，吉哥一起来。

茹妹 : 2018-10-22#76

风平浪静说:
升值赚钱不就是为了过好日子吗？
不过多伦多也有很多糖衣炮弹的，选个合适自己的社区就不会这么纠结了。

上次和朋友吃xx石库门就惊了，加拿大居然有辣末好吃的中餐，之前一直以为蒙村的红翻天很好了

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#77

kongfupanda 说:
现在帮你宣传一下大多伦多吧！高度概括这边的优点：人气，人气，还有超多中餐馆，各种网球，高尔夫球等等俱乐部，加上热心的同胞：）

别的都不值得一提，唯有物美价廉的菜肴诱人。我有厨艺，本周末要买了大龙虾，做好就上照片。

kongfupanda : 2018-10-22#78

Horse Dragoon 说:
你爸比我小。

茹妹说:
上次和朋友吃xx石库门就惊了，加拿大居然有辣末好吃的中餐，之前一直以为蒙村的红翻天很好了

晕，蒙城的中餐和大多伦多比，not even close

Horse Dragoon : 2018-10-22#79

茹妹说:
一小半是考虑吃的喝的直航工作机会，一大半是考虑资产配置。
唉，主要是因为小城市的糖衣炮弹让我很留恋。住着大房子，每个月能省下很多钱吃喝玩乐，买啥都不用缩手缩脚。上班路近，不堵车。唯一缺点就是房子不升值。
来了多，上班要一个小时，每个月要省下钱，啥都不敢买不敢吃，虽然我知道这做法是正确的，但是想想就觉得很苦逼x_x

非常理解你。

在渥太华附近吧。。

日子过的舒适很重要，如果要奋斗要投资长期苦逼的也不容易，看个人的秉性了。

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#80

amylaser 说:
是的，小妹妹，来这里，我请你吃饭，然后约上马哥，吉哥一起来。

你先请她吃饭，然后我请她吃菜。

Gauden : 2018-10-22#81

yuhangyuan1 说:
我们城市
我一个朋友刚刚买了一个2000尺独立屋
17万
1995年的房子
面山背水
气候宜人
一次现金福清
秒杀多伦多
小学初中高中全是10分

哪里啊

风平浪静 : 2018-10-22#82

茹妹说:
上次和朋友吃xx石库门就惊了，加拿大居然有辣末好吃的中餐，之前一直以为蒙村的红翻天很好了

芝加哥的同学到家住了几天，直赞多伦多的中餐，还有这么齐全华人商品的大统华。其实还有许多地方没时间带他们去呢。
渥太华的旧同事来了就买许多干货等等。多伦多港粤台的华人多，中国传统文化氛围浓郁。
假期多带孩子们来玩。

Horse Dragoon : 2018-10-22#83

茹妹说:
三车库巨远吧，上次去oakville看朋友，开得快崩溃了

3车库， 4车库的豪斯到处有，有钱就没问题啊。

多伦多最大豪宅区，在马蹄径，离DT很近，最近的玫瑰谷，森林山，豪区就在DT边。

我家北边3KM就是富豪山庄小豪宅区，300--500万的，开车 3分钟到，

awander : 2018-10-22#84

茹妹说:
听到过一位前辈的说法，说多伦多房子泡沫不大，原因之一是各个时期买房的压力都是很大的。比如20年前的多伦多，虽然房子便宜，但是收入低，所以压力也非常大。这种说法正确吗？

30年前，多伦多房子均价16～18万，多伦多大学准终身教授薪水约4～5万，房贷利率12%，个人所得税比现在也许要高10%。（仅当年的surtax 就是收入的2%。）

简言之，现在的房价涨了约4倍，工资涨了一倍，利率低了4倍，个人所得税也少了许多。

也就是说，当年想买一套豪斯确实也很艰辛。

amylaser : 2018-10-22#85

j0n6dj2y2w 说:
你先请她吃饭，然后我请她吃菜。

好办法，我们先吃，你就在旁边等候。

Horse Dragoon : 2018-10-22#86

Gauden 说:
哪里啊

鬼不生蛋的地方，米国农村

风平浪静 : 2018-10-22#87

amylaser 说:
好办法，我们先吃，你就在旁边等候。

嗨呀，都不请我，我可以请你们

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#88

amylaser 说:
好办法，我们先吃，你就在旁边等候。

第一天先和你吃，第二天休息一下，第三天我开车去接。

Horse Dragoon : 2018-10-22#89

j0n6dj2y2w 说:
第一天先和你吃，第二天休息一下，第三天我开车去接。

先换部新车。

kongfupanda : 2018-10-22#90

j0n6dj2y2w 说:
第一天先和你吃，第二天休息一下，第三天我开车去接。

再换一身行头：）

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#91

Horse Dragoon 说:
先换部新车。

这个你说了不算，要听美眉的。哈哈哈哈

kongfupanda : 2018-10-22#92

Horse Dragoon 说:
先换部新车。

第二天不用休息了，带她去阿岗昆看枫叶

fieldmarshal : 2018-10-22#93

茹妹说:
一小半是考虑吃的喝的直航工作机会，一大半是考虑资产配置。
唉，主要是因为小城市的糖衣炮弹让我很留恋。住着大房子，每个月能省下很多钱吃喝玩乐，买啥都不用缩手缩脚。上班路近，不堵车。唯一缺点就是房子不升值。
来了多，上班要一个小时，每个月要省下钱，啥都不敢买不敢吃，虽然我知道这做法是正确的，但是想想就觉得很苦逼x_x

这不影响你硬在多伦多买一个，哈

啊美 : 2018-10-22#94

茹妹说:
最大的阻力是上班来回要多俩小时在路上

我现在家离仓库的地方就20分钟路程，离展厅也不到三十分钟，家在哪就把地方定在哪

你呢等多伦多工作安排好了再定家的位置不就好了吗？简单的事，不必这么烦脑，船到桥头自然直。

周雅 : 2018-10-22#95

茹妹说:
一小半是考虑吃的喝的直航工作机会，一大半是考虑资产配置。
唉，主要是因为小城市的糖衣炮弹让我很留恋。住着大房子，每个月能省下很多钱吃喝玩乐，买啥都不用缩手缩脚。上班路近，不堵车。唯一缺点就是房子不升值。
来了多，上班要一个小时，每个月要省下钱，啥都不敢买不敢吃，虽然我知道这做法是正确的，但是想想就觉得很苦逼x_x

--想去多村就觉得很苦逼x_x，那去温村，硅谷不是要脱几层皮啦？年轻时不试一下，年纪大了更别想了。

waren : 2018-10-22#96

zk98ccf 说:
现在贷款大概是税前收入五倍左右，家庭收入十万左右，贷不出多少钱。很难在多伦多买房，我们一直考虑换房，无奈贷不出多少钱，只能等老婆毕业上班赚钱了！

我一个熟人，前年才4万多工资，夫妻加起来8，9万左右，最近突然说自己10万年薪（没有换单位），贷款100万买房，不知真假，求解释。

awander : 2018-10-22#97

SLS 说:
这点上我同意宇航员说的，多伦多在北美是最不值得投资房子的城市。以全北美差不多最低的工资，享受着差不多最高的房价。气候还非常差。

此话差矣。

谈起投资房产的回报率，过去25年，北美所有城市中，比多伦多还要高的地方屈指可数。

譬如，20年前在芝加哥费城休斯敦多伦多各买一套2500呎的豪斯，多伦多的房价涨了几倍，其他三个城市几乎原地踏步。

另多伦多的中位家庭收入在北美并不低。

茹妹 : 2018-10-22#98

Horse Dragoon 说:
鬼不生蛋的地方，米国农村

哈哈哈别这样，两位前辈通过不同的路到达人生巅峰，都很受人尊敬。
我觉得马版的办法更容易复制一些，哈哈，就是不知道这房子上升是不是这五年的巧合。我可以自住二十年然后变现，就怕二十年停住了

kongfupanda : 2018-10-22#99

j0n6dj2y2w 说:
你看这样行吗？
鳄鱼衬衫
李维斯牛仔裤
蹬上乔治阿玛尼
披上巴宝莉
戴上卡迪亚

不妥不妥据我猜测，茹妹工资不低，不在乎物质和奢华，你打扮的自然，时尚一点就好。

amylaser : 2018-10-22#100

j0n6dj2y2w 说:
你看这样行吗？
鳄鱼衬衫
李维斯牛仔裤
蹬上乔治阿玛尼
披上巴宝莉
戴上卡迪亚

然后去美容院修正一下，油头粉面？

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#101

amylaser 说:
然后去美容院修正一下，油头粉面？

干脆去韩国一趟。

yeriver : 2018-10-22#102

茹妹说:
我也觉得laox是累脖，不过他一直表现得很高端的样子

也字就没必要用了，不知道你的前辈指谁。我说的打工指拿最低工资的。你要泛指，那谁不是打工的，我们公司CEO年薪上千万也可以用你这句式撒，也是累脖，不过那家伙一直表现很高端的样子。哈哈。

bigfishfish : 2018-10-22#103

Horse Dragoon 说:
浏览附件512964

这个表算得不够准。

除了税，还得先交CPP和失业保险金。公司如果从工资里扣RRSP的话也会减少拿到手的数。如果是个人工资12万拿到手可能还到不了8万。

有一共可能是夫妻各收入6万，税率低，拿到手才可能到一共到9万。

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#104

kongfupanda 说:
不妥不妥据我猜测，茹妹工资不低，不在乎物质和奢华，你打扮的自然，时尚一点就好。

也好，那就穿条 ck 背带工装。

veoliapaul : 2018-10-22#105

小城市，好工作，高薪，无压力供房，环境好就是我的人生目标，怎么还有人不满意呢？

herbertguo : 2018-10-22#106

茹妹说:
我也觉得laox是累脖，不过他一直表现得很高端的样子

Laox早年确实做过labor，边工边读，很辛苦。
不过经过奋斗，也确实成长为高端人士，曾任世界500强 IT公司高管多年，收入颇丰，阅历丰富。

我去参观过他自建的5000尺大宅，或者称庄园更妥。
他动手能力很强，非是普通人可比。

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#107

风平浪静说:
嗨呀，都不请我，我可以请你们

你们包括我吗？

fieldmarshal : 2018-10-22#108

茄妹说白了你还是嫁的太早，最快的方式是嫁到多伦多，哈

茹妹 : 2018-10-22#109

fieldmarshal 说:
茄妹说白了你还是嫁的太早，最快的方式是嫁到多伦多，哈

我猜你买在oakville，然后亏得一比

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#110

kongfupanda 说:
第二天不用休息了，带她去阿岗昆看枫叶

那是你的事儿。

fieldmarshal : 2018-10-22#111

茹妹说:
我猜你买在oakville，然后亏得一比

你这心态不行啊，我不好意思亏得不多让你失望了，嘿
另外我们这些人都赶上过中国经济腾飞你懂的，嘿

epie : 2018-10-22#112

Horse Dragoon 说:
浏览附件512964

这。。。
蒙特利尔到手要少一万，税差这么多么？

kongfupanda : 2018-10-22#113

各位晚安，去看Netflix 了

风平浪静 : 2018-10-22#114

j0n6dj2y2w 说:
你们包括我吗？

包括

j0n6dj2y2w : 2018-10-22#115

风平浪静说:
包括

一言为定：你请客，我买单。反过来也行呀。哈哈哈

茹妹 : 2018-10-22#116

fieldmarshal 说:
你这心态不行啊，我不好意思亏得不多让你失望了，嘿
另外我们这些人都赶上过中国经济腾飞你懂的，嘿

开玩笑啦，别生气哈哈哈。
其实还好，我一直关注着，没怎么亏，没涨过罢了

茹妹 : 2018-10-22#117

epie 说:
这。。。
蒙特利尔到手要少一万，税差这么多么？

很多，毕竟福利好，羊毛出在羊身上。
房子有地税还有学校税（哪怕没孩子），工资交ei还要交魁省妈妈金qpip（哪怕没孩子）。吃饭买东西15%税，很多餐馆小费是按照税后15%计算的，所以确实贵不少。

epie : 2018-10-22#118

awander 说:
此话差矣。

谈起投资房产的回报率，过去25年，北美所有城市中，比多伦多还要高的地方屈指可数。

譬如，20年前在芝加哥费城休斯敦多伦多各买一套2500呎的豪斯，多伦多的房价涨了几倍，其他三个城市几乎原地踏步。

另多伦多的中位家庭收入在北美并不低。

不低吗？
看亚马逊第二总部候选城市的评选，多伦多的IT员工收入是最低的，年收入比倒数第二的好像还要低1万美元
当然其他都是美国城市

SLS : 2018-10-22#119

我还是比较佩服雪人，知道不能再买了还告诉一下同胞。看样子他才是真正的投资大拿。

epie : 2018-10-22#120

herbertguo 说:
Laox早年确实做过labor，边工边读，很辛苦。
不过经过奋斗，也确实成长为高端人士，曾任世界500强 IT公司高管多年，收入颇丰，阅历丰富。

我去参观过他自建的5000尺大宅，或者称庄园更妥。
他动手能力很强，非是普通人可比。

我私信Laox问过他一些房地产的问题
可以说帮我解答的事无巨细，我的一个问题他就回答了几百字，恐怕是我在任何论坛里遇到的最热心的人了，大赞

SLS : 2018-10-22#121

epie 说:
我私信Laox问过他一些房地产的问题
可以说帮我解答的事无巨细，我的一个问题他就回答了几百字，恐怕是我在任何论坛里遇到的最热心的人了，大赞

嗯，看起来是真正行家，以后要多关注关注。

茹妹 : 2018-10-22#122

epie 说:
我私信Laox问过他一些房地产的问题
可以说帮我解答的事无巨细，我的一个问题他就回答了几百字，恐怕是我在任何论坛里遇到的最热心的人了，大赞

一个打累脖的人这么厉害！我想起了中国诗词大会第一名是个快递小哥

awander : 2018-10-22#123

epie 说:
不低吗？
看亚马逊第二总部候选城市的评选，多伦多的IT员工收入是最低的，年收入比倒数第二的好像还要低1万美元
当然其他都是美国城市

毫无疑问，美国IT员工工资肯定比多伦多高很多。

但通常考虑的是一个城市家庭的中位收入，多伦多不低。

茹妹 : 2018-10-22#124

awander 说:
毫无疑问，美国IT员工工资肯定比多伦多高很多。

但通常考虑的是一个城市家庭的中位收入，多伦多不低。

主要是因为美国黑墨太多了，属于杂居社会，收入自然低。。。（以下学牛仔，懒得复制粘贴了自己脑补）

epie : 2018-10-22#125

茹妹说:
一个打累脖的人这么厉害！我想起了中国诗词大会第一名是个快递小哥

太贫啦

未尝不可 : 2018-10-22#126

Horse Dragoon 说:
鬼不生蛋的地方，米国农村

你竟然说宇航员的宝地是鬼不生蛋的农村

SLS : 2018-10-22#127

未尝不可说:
你竟然说宇航员的宝地是鬼不生蛋的农村

看样子宇航员去吃大餐去了，没来得及回答。

宇航员 : 2018-10-22#128

未尝不可说:
你竟然说宇航员的宝地是鬼不生蛋的农村

确实是
大农村
不过还好
气候不错
华人适量不多不少
和多伦多比
肯定是村了一点点
不过我不喜欢大城市
我喜欢睡懒觉保持年轻相貌和体力
可以长寿啊
绿化特好
离海也近
还有山小山
现在秋天
风景如画
像丹麦童话世界
我不喜欢冬天
特别不喜欢严寒慢慢长冬
特别讨厌早上起来汽车方向盘一摸像冰块的感觉(茹妹语录)
我喜欢新房大房子
外表石头的那种
大院子
后面是树林子

未尝不可 : 2018-10-22#129

yuhangyuan1 说:
确实是
大农村
不过还好
气候不错
华人适量不多不少
和多伦多比
肯定是村了一点点
不过我不喜欢大城市
我喜欢睡懒觉保持年轻相貌和体力
可以长寿啊
绿化特好
离海也近
还有山小山
现在秋天
风景如画
像丹麦童话世界

属不属于牛仔说的墨黑穆杂居地？

风平浪静 : 2018-10-22#130

epie 说:
我私信Laox问过他一些房地产的问题
可以说帮我解答的事无巨细，我的一个问题他就回答了几百字，恐怕是我在任何论坛里遇到的最热心的人了，大赞

Laox是个热心肠，大赞。

小游 : 2018-10-22#131

茹妹说:
一个打累脖的人这么厉害！我想起了中国诗词大会第一名是个快递小哥

他早就不挨踢了吧

啊美 : 2018-10-22#132

fieldmarshal 说:
茄妹说白了你还是嫁的太早，最快的方式是嫁到多伦多，哈

以后问姑娘嫁得好不好就问有没有嫁到多伦多

SLS : 2018-10-22#133

马龙是炒房专家，对农村当然不屑一顾。

啊美 : 2018-10-22#134

未尝不可说:
你竟然说宇航员的宝地是鬼不生蛋的农村

美国也有很多地方很萧条，你以为个个城市都像多伦多一样活跃嘛？

宇航员 : 2018-10-22#135

SLS 说:
马龙是炒房专家，对农村当然不屑一顾。

真正的炒房专家应该在中国吧？
和中国比北美任何城市都是农村
这话应该没错吧？

SLS : 2018-10-22#136

yuhangyuan1 说:
我这人谦虚
讨厌显摆
所以我总说比中国的生活一落千丈
其实是一种反话
特别谦虚的人都是这样

有朋友到北卡工作，生活得挺好的，听说有很多高科技行业，气候也好。

啊美 : 2018-10-22#137

yuhangyuan1 说:
请问多伦多活跃在什么地方了啊？
有上海繁华吗？
出国是为了多伦多的繁华?
还是为了多伦多的零下40度啊？
多伦多哪里比你们厦门好了？！！！

相比你美国的小城，肯定是更活跃呀

现在适应了，觉得破破的大马路也是很亲切的

多伦多年轻人多，有活力

宇航员 : 2018-10-22#138

啊美说:
相比你美国的小城，肯定是更活跃呀

现在适应了，觉得破破的大马路也是很亲切的

多伦多年轻人多，有活力

我不喜欢太嘈杂
就是回国
我也喜欢厦门
城市不宜太大
否则通勤太讨厌
污染和安全问题也是头疼

宇航员 : 2018-10-22#139

啊美说:
相比你美国的小城，肯定是更活跃呀

现在适应了，觉得破破的大马路也是很亲切的

多伦多年轻人多，有活力

年轻人多?
你应该不年轻了吧？
而且越来越不年轻
为啥总朝年轻人多的地方挤
自找难过呢？
中国年轻人岂不是更多?
如果不是图个清静
你费劲出国作甚？

茹妹 : 2018-10-22#140

yuhangyuan1 说:
我不喜欢太嘈杂
就是回国
我也喜欢厦门
城市不宜太大
否则通勤太讨厌
污染和安全问题也是头疼

我觉得上海现在还真不错，环境好，很多个副中心，哪怕住在外环，周围吃的喝的工作机会一大把。
我一直觉得上海这块地方是宝地，只可惜，你懂的，唉

zk98ccf : 2018-10-22#141

waren 说:
我一个熟人，前年才4万多工资，夫妻加起来8，9万左右，最近突然说自己10万年薪（没有换单位），贷款100万买房，不知真假，求解释。

很多房产中介说贷款不够，他们有渠道，就是做假的收入证明，以前知道查的松，比较容易，现在不知道还可行否

茹妹 : 2018-10-22#142

yuhangyuan1 说:
上海人爱上海
绝对理解
江泽民就特爱上海
许文强的上海滩
多么潇洒倜傥？
我选他作头像
因为我俩长得特像
上海太嘈杂太浮躁了
很难让人沉淀下来
我有几个同学在上海
基本都没有大出息
反而是四川的
有一个已经官至副省级啦
秒杀马龙

SLS : 2018-10-22#143

宇航员信心爆棚，夸张点可以原谅。

fieldmarshal : 2018-10-22#144

茹妹说:
我觉得上海现在还真不错，环境好，很多个副中心，哪怕住在外环，周围吃的喝的工作机会一大把。
我一直觉得上海这块地方是宝地，只可惜，你懂的，唉

上海人有种痴迷的对上海的好评！虽然热爱家乡无可厚非，但是客观的比较还是需要的。我在内环地铁不远都不觉得好，空调一吹我要感冒，冬天温度哄不上来，烘干机的没有，停车位小的袖珍，娃的教育压力就更不用说了

hongyeana : 2018-10-22#145

12万的家庭收入，如果想在大多地区到买个100万房子，首付至少多少？能贷多少？

SLS : 2018-10-23#146

茹妹说:
我觉得上海现在还真不错，环境好，很多个副中心，哪怕住在外环，周围吃的喝的工作机会一大把。
我一直觉得上海这块地方是宝地，只可惜，你懂的，唉

真是各人有不同的爱好，原来我在深圳上班时几乎每个月都要到上海出差，公司要调我到上海上班，我坚决不干。我个人觉得上海可能是中国最差的城市。吃的差，上班远，空气差。

SLS : 2018-10-23#147

吃惯粤菜和川菜后，上海菜真没法吃。

wgwt : 2018-10-23#148

zk98ccf 说:
很多房产中介说贷款不够，他们有渠道，就是做假的收入证明，以前知道查的松，比较容易，现在不知道还可行否

现在很严，n多个条件，然后选最低的额度给你，以前也是n个条件选最高的额度给你

wgwt : 2018-10-23#149

hongyeana 说:
12万的家庭收入，如果想在大多地区到买个100万房子，首付至少多少？能贷多少？

收人4.5倍

wgwt : 2018-10-23#150

Horse Dragoon 说:
她跟我女儿一样大，可能嘛？您别歪题啊。。

成功的路各不相同

茹妹 : 2018-10-23#151

hongyeana 说:
12万的家庭收入，如果想在大多地区到买个100万房子，首付至少多少？能贷多少？

首付50贷50

茹妹 : 2018-10-23#152

SLS 说:
吃惯粤菜和川菜后，上海菜真没法吃。

上海可不只有上海菜，哈哈，论中餐估计秒掉多伦多没问题

jack_4 : 2018-10-23#153

餐馆就能动摇居住地的选择.. 我是不太能够理解. 房价不可持续的多伦多, 有这么吸引人吗

宇航员 : 2018-10-23#154

jack_4 说:
餐馆就能动摇居住地的选择.. 我是不太能够理解. 房价不可持续的多伦多, 有这么吸引人吗

住渥太华
乘飞机去多伦多
或者去洛杉矶旧金山
去吃中国餐馆
节约下来的房价差也足够了啊
上海人住嘈杂拥挤的棚户区
住习惯了
一下子住大房子不习惯
什么叫下层人下等人?
楼主这样的就是
另外如果想融入西方生活
多伦多是最差选择
如果不想融入西方
你移民干啥？！！！！

茹妹 : 2018-10-23#155

yuhangyuan1 说:
住渥太华
乘飞机去多伦多
或者去洛杉矶旧金山
去吃中国餐馆
节约下来的房价差也足够了啊
上海人住嘈杂拥挤的棚户区
住习惯了
一下子住大房子不习惯
什么叫下层人下等人?
楼主这样的就是
另外如果想融入西方生活
多伦多是最差选择
如果不想融入西方
你移民干啥？！！！！

比起融入西方，我更喜欢东方生活。
移民干啥么，你懂的

宇航员 : 2018-10-23#156

茹妹说:
比起融入西方，我更喜欢东方生活。
移民干啥么，你懂的

不好意思
我骂过头了
马上修改啊

闲钱想投资 : 2018-10-23#157

薪水12万，到手没有9万，除非啥福利都不买，报税补交的也不计。
因为每人年度免税额度只有1万多，两个人只有两万多，然后，最低起步税率就大概28%（省税加国税），然后自己还必须买一点保险，比如工伤保险失业保险等等。

茹妹 : 2018-10-23#158

yuhangyuan1 说:
不好意思
我骂过头了

没事，我已经听顺耳了，你说别的我很不适应

茹妹 : 2018-10-23#159

闲钱想投资说:
薪水12万，到手没有9万，除非啥福利都不买，报税补交的也不计。
因为每人年度免税额度只有1万多，两个人只有两万多，然后，最低起步税率就大概28%（省税加国税），然后自己还必须买一点保险，比如工伤保险失业保险等等。

我是往高了说，其实多伦多大部分家庭没有12w税前，我了解的大部分华人家庭也没有。
论坛精英多，哈哈。有个笑话，知乎平均收入百万。

sabrina2011 : 2018-10-23#160

昨天聊了一晚上，忘记来回帖子了。
就先说这个家庭收入。是的，12万高于多伦多家庭收入中位数，不能忽略的是，按照楼主一百万独立屋的标准，在多伦多有不少家庭根本就没有这个购房能力。大量的低收入人群可能一辈子都没有多少存款，别说凑齐首付和拿下贷款了。这个群体不是潜在购房人群，还大大拖低了收入平均值，所以用大城市的平均或中等收入去比对平均房价当然是压力巨大，也就没有多少参考意义了。

laox888 : 2018-10-23#161

茹妹说:
我也觉得laox是累脖，不过他一直表现得很高端的样子

想用激将法让我参与讨论？没门儿！

累脖和高端，只要是自食其力就行，中国人往上几辈那个不是累脖啊？

laox888 : 2018-10-23#162

茹妹说:
我还是想去多伦多咋办？求骂骂

你一个人收入都有十万啦，难道你老公不工作还在读书？

laox888 : 2018-10-23#163

herbertguo 说:
Laox早年确实做过labor，边工边读，很辛苦。
不过经过奋斗，也确实成长为高端人士，曾任世界500强 IT公司高管多年，收入颇丰，阅历丰富。

我去参观过他自建的5000尺大宅，或者称庄园更妥。
他动手能力很强，非是普通人可比。

学弟啊，你不遵守保密协议该当何罪？

laox888 : 2018-10-23#164

epie 说:
我私信Laox问过他一些房地产的问题
可以说帮我解答的事无巨细，我的一个问题他就回答了几百字，恐怕是我在任何论坛里遇到的最热心的人了，大赞

谢谢！年轻人记性真好，不过这点小事不足挂齿，以后你建房子有什么疑问随时联系。

茹妹 : 2018-10-23#165

laox888 说:
你一个人收入都有十万啦，难道你老公不工作还在读书？

他收入低一些。而且我十万是几角旮旯都算上才有，何况去了土狼屯未必能找到。

laox888 : 2018-10-23#166

epie 说:
太贫啦

没事，我总是告诫自己不要忘本，当过累脖吃过苦不是什么羞耻的事情。留意我帖子的人都会记得，我在国内只读到初二，做过码头工人电焊工种过田杀过猪，出国时只能换10元港币，来这里时只会一句英语“龙利夫切面毛”，工厂打工又脏又累还要上学，大学本科全是夜校读出来的，就这么一步一步走出来了。相比之下现在的新移民太幸福太容易了。

啊美 : 2018-10-23#167

yuhangyuan1 说:
年轻人多?
你应该不年轻了吧？
而且越来越不年轻
为啥总朝年轻人多的地方挤
自找难过呢？
中国年轻人岂不是更多?
如果不是图个清静
你费劲出国作甚？

我不年轻了，可也不是七老八十了，还是喜欢朝气蓬勃的多伦多啊

中青年人多，是干事业的年龄，经济流动性就会越来越好，一堆老年人都在养老的地方你觉滴经济会有活跃度吗？

朝年轻人多的地方是自找难受，你这样的心态不可取，你必须面对自己的年龄在慢慢变老的事实。

工作打工的人都盼着哪一天退休周游世界，可是我觉得就算到了退休年龄我也是不愿意退休在家的，多无聊啊，一退休就意味着你在慢慢地老去，生活无所牵盼，有的人本来工作好好的精神很好，一退休生活就不规律了，无所牵挂反而老得更快。

啊美 : 2018-10-23#168

laox888 说:
没事，我总是告诫自己不要忘本，当过累脖吃过苦不是什么羞耻的事情。留意我帖子的人都会记得，我在国内只读到初二，做过码头工人电焊工种过田杀过猪，出国时只能换10元港币，来这里时只会一句英语“龙利夫切面毛”，工厂打工又脏又累还要上学，大学本科全是夜校读出来的，就这么一步一步走出来了。相比之下现在的新移民太幸福太容易了。

熬出头的人毕竟是不多的。

性格决定命运。

现在的移民爹妈都赞助买房，一买还都是买大豪斯，别人一辈子奋斗到老过着抠抠嗖嗖的日子都比不上人爹妈一出手的豪气。

amylaser : 2018-10-23#169

laox888 说:
没事，我总是告诫自己不要忘本，当过累脖吃过苦不是什么羞耻的事情。留意我帖子的人都会记得，我在国内只读到初二，做过码头工人电焊工种过田杀过猪，出国时只能换10元港币，来这里时只会一句英语“龙利夫切面毛”，工厂打工又脏又累还要上学，大学本科全是夜校读出来的，就这么一步一步走出来了。相比之下现在的新移民太幸福太容易了。

Be Proud of Yourself

轩辕悬 : 2018-10-23#170

laox888 说:
没事，我总是告诫自己不要忘本，当过累脖吃过苦不是什么羞耻的事情。留意我帖子的人都会记得，我在国内只读到初二，做过码头工人电焊工种过田杀过猪，出国时只能换10元港币，来这里时只会一句英语“龙利夫切面毛”，工厂打工又脏又累还要上学，大学本科全是夜校读出来的，就这么一步一步走出来了。相比之下现在的新移民太幸福太容易了。

天呐！教科书级的奋斗史啊！ :wdb17:

敬仰ing。。。

laox888 : 2018-10-23#171

啊美说:
熬出头的人毕竟是不多的。

性格决定命运。

现在的移民爹妈都赞助买房，一买还都是买大豪斯。

只要肯努力，一切皆可能。

说起拼爹妈，我一个朋友最近很高兴的告诉我说她儿子可以自食其力了不用跟她要零用钱了，原来她帮她儿子买了两套房出租，儿子收租当生活费。

啊美 : 2018-10-23#172

laox888 说:
只要肯努力，一切皆可能。

说起拼爹妈，我一个朋友最近很高兴的告诉我说她儿子可以自食其力了不用跟她要零用钱了，原来她帮她儿子买了两套房出租，儿子收租当生活费。

那是混得不好的，更多的是因为没有苦需要再吃一遍，干事情更放得开，积聚财富也更快。

Tin Tin : 2018-10-23#173

亚马逊第二总部虽然多村没戏，但在候选名单上已经不容易了。微软2020年132K sf的办公总部也会开在多伦多市中心。大多村的科技产业还是有资源和优势的。但对上有老下有小的的家庭，市区condo很难对付，也没有什么学校资源。

fieldmarshal : 2018-10-23#174

茹妹说:
我是往高了说，其实多伦多大部分家庭没有12w税前，我了解的大部分华人家庭也没有。
论坛精英多，哈哈。有个笑话，知乎平均收入百万。

it圈子，不认识十五以下的

fieldmarshal : 2018-10-23#175

茹妹说:
他收入低一些。而且我十万是几角旮旯都算上才有，何况去了土狼屯未必能找到。

你老公看不看论坛？

家园小千 : 2018-10-23#176

herbertguo 说:
Laox早年确实做过labor，边工边读，很辛苦。
不过经过奋斗，也确实成长为高端人士，曾任世界500强 IT公司高管多年，收入颇丰，阅历丰富。

我去参观过他自建的5000尺大宅，或者称庄园更妥。
他动手能力很强，非是普通人可比。

你见过他盖的宅？
确实把我吓的真是差点掉了眼镜。
老习不愧是老一代移民者里的佼佼者

Tin Tin : 2018-10-23#177

啊美说:
那是混得不好的，更多的是因为没有苦需要再吃一遍，干事情更放得开，积聚财富也更快。

大多数城市人吃不起苦，不容易放开，也不会做生意，也不会当领导……

茹妹 : 2018-10-23#178

fieldmarshal 说:
你老公看不看论坛？

基本不看

茹妹 : 2018-10-23#179

fieldmarshal 说:
it圈子，不认识十五以下的

您太高端了，清华的吧

茹妹 : 2018-10-23#180

家园小千说:
你见过他盖的宅？
确实把我吓的真是差点掉了眼睛。
老习不愧是老一代移民者里的佼佼者

可惜初中没毕业的老xi中他不是混得最好的

comeback : 2018-10-23#181

茹妹说:
我粑粑63年的

你爸跟我同年，由此推算，你应该还非常年轻。。。

dianayu52 : 2018-10-23#182

为啥茹妹的每个帖子都能这么火呢?

sabre的马甲 : 2018-10-23#183

dianayu52 说:
为啥茹妹的每个帖子都能这么火呢?

跟鲁豫似的
会点话门

启示 : 2018-10-23#184

其实我觉得多伦多这波行情已经过去了，现在要自住入手是好时机~虽然说不要timing the market
多伦多这波行情基本从08年后开始，跟着上波全球性QE开始，一直到去年各大央行QE结束~
现在是周期末期的调整阶段，虽然说进入了加息周期，但是其实加息周期都很短，整体而言现在的利率还是维持在历史低位的~八十年代末多伦多那次崩盘时，利率非常之高（12%以上）
多伦多下一波行情是什么时候？我瞎扯一下哈别认真~2020-2021年左右美股崩溃后，美联储下一轮QE开始后，应该再次会活跃起来~历史上房价都是螺旋前进的，进三步退一步这样前进，你可以说现在处于退一步的阶段~

我自己的观察是905还是在泥潭里，像是Crosby这种地方其实比起16年的最高点还是回落了30%以上的，冲击比较大~而且现在还在横盘~
416很多地方已经开始回暖了，midtown一些好区甚至在稳步往上走~当然这些地方华人移民很少，大家自然观察的不多
国内这两年卡外汇也有不小的影响

dianayu52 : 2018-10-23#185

其实茹妹不用想那么多,车到山前必有路,果断的来吧,没有问题的.
你不来的话这个念头总会在骚动,时不时刺激你一下,后面房价一涨又后悔,想如果当初搬了咋样咋样的.

你的好多说法特别笼统,比如买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋,如果你买在go train边上,那上班的一个小时可以学习,听音乐,看电影放松,睡觉. 如果你需要每天开车一小时去上班,那每天确实都挺累的,而且你不是做IT的吗,每周申请两天WFH就好很多了

钱总是不够花的,但是也总是够花的,你来了多体验一下,就能量入为出了

茹妹 : 2018-10-23#186

dianayu52 说:
其实茹妹不用想那么多,车到山前必有路,果断的来吧,没有问题的.
你不来的话这个念头总会在骚动,时不时刺激你一下,后面房价一涨又后悔,想如果当初搬了咋样咋样的.

你的好多说法特别笼统,比如买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋,如果你买在go train边上,那上班的一个小时可以学习,听音乐,看电影放松,睡觉. 如果你需要每天开车一小时去上班,那每天确实都挺累的,而且你不是做IT的吗,每周申请两天WFH就好很多了

钱总是不够花的,但是也总是够花的,你来了多体验一下,就能量入为出了

谢谢你，我一直很纠结哈哈，坏毛病

轩辕悬 : 2018-10-23#187

Horse Dragoon 说:
你爸比我小。

记得以前马版上过上半身果照（背面），身材特棒！哪里像是这个年纪的人嘛？ :wdb17:

如果没记错的话，去极地工作的也是马版吧？

今天见识了两位大神级励志人物，顿时感觉浑身充满正能量 :wdb6:

Tin Tin : 2018-10-23#188

dianayu52 说:
为啥茹妹的每个帖子都能这么火呢?

其他不多说，你的头像和茹妹一比较……

轩辕悬 : 2018-10-23#189

茹妹说:
我粑粑63年的

90后～

采访一下：这论坛so boring，你一个九零后是如何一脑袋扎进来的啊？

茹妹 : 2018-10-23#190

dianayu52 说:
其实茹妹不用想那么多,车到山前必有路,果断的来吧,没有问题的.
你不来的话这个念头总会在骚动,时不时刺激你一下,后面房价一涨又后悔,想如果当初搬了咋样咋样的.

你的好多说法特别笼统,比如买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋,如果你买在go train边上,那上班的一个小时可以学习,听音乐,看电影放松,睡觉. 如果你需要每天开车一小时去上班,那每天确实都挺累的,而且你不是做IT的吗,每周申请两天WFH就好很多了

钱总是不够花的,但是也总是够花的,你来了多体验一下,就能量入为出了

说实话我很纠结就是因为钱。如果确定以后会比首都涨得多很多，那辛苦一些也是值得的。
算上所有家当和贷款，预算1.2, 1.3m。对于穷人来说不是一笔小数目，还是需要非常慎重啊。
多村也阴跌了快两年了，但是阴跌只是横盘，并没有真正跌过。我太年轻，没经历过多少经济周期，不知道这是咋回事。
按照马版的说法，现在1m，横盘三年，然后10年翻番，再横盘，循环往复。
也有很多人包括版上的，说多伦多还会大跌。
渥太华倒是很容易看，一直是缓慢上涨，20多年翻番。从未疯狂过，也不可能暴跌。

dianayu52 : 2018-10-23#191

我感觉想要一步到位的话风险就是蛮大,你如果换个思路或许会好很多呢. 比如你的预算1.2, 1.3m,不要一次买一个独立屋,你可以买一个半独立甚至TH这样可能只要80-90万,然后贷款压力也不大,剩下的投资一个condo,也是贷款然后租出去,这样如果condo基本可以自给自足,就占你贷款额度很少一部分,自住的TH也够住,贷款压力也轻.

将来如果遇到什么事情需要钱的时候就出一套,这样还有一套留在手里.

茹妹 : 2018-10-23#192

轩辕悬说:
90后～

采访一下：这论坛so boring，你一个九零后是如何一脑袋扎进来的啊？

其实还好啦，挺有意思的。就是五毛五分有时候莫名其妙骂人，让我很不爽，其他还好。

茹妹 : 2018-10-23#193

dianayu52 说:
我感觉想要一步到位的话风险就是蛮大,你如果换个思路或许会好很多呢. 比如你的预算1.2, 1.3m,不要一次买一个独立屋,你可以买一个半独立甚至TH这样可能只要80-90万,然后贷款压力也不大,剩下的投资一个condo,也是贷款然后租出去,这样如果condo基本可以自给自足,就占你贷款额度很少一部分,自住的TH也够住,贷款压力也轻.

将来如果遇到什么事情需要钱的时候就出一套,这样还有一套留在手里.

问题是th不够啊，想要娃，父母也要经常来探亲，夫妻都是独生子女，感谢郭嘉。。。
什么时候搬也是问题，和要娃的计划还冲突，不知道咋办才好，要不要快些行动，还是顺其自然。

cryi7667 : 2018-10-23#194

茹妹说:
听到过一位前辈的说法，说多伦多房子泡沫不大，原因之一是各个时期买房的压力都是很大的。比如20年前的多伦多，虽然房子便宜，但是收入低，所以压力也非常大。这种说法正确吗？
目前的情况我知道，比如一个中高收入家庭，四口之家，假设12w一年，到手9w吧。买一个到工作地点一个小时的2000尺独立屋，以vaughan为例，大概1.1m，和大多目前的独立屋均价一样。
每个月到手8k，首付3成，月供4k多一些。还剩下3k多，养车包括车贷1k，养房包括地税1k，还剩1k多要吃喝学习，压力非常大。
20年前是什么情况？我只知道2000年独立屋均价250k，3成首付，月供900。当时的收入，养车等情况不知道，有木有知道情况的？

我是2010年登陆大多区，后来又搬到汉密尔顿，感觉2010到2012年时大多整个房价还是可负担也就比卡尔加里贵一点点，当时汉密尔顿感觉相当便宜。当时还在读书想着毕业去Burlington 或Oakville 买房生活。等到2014就开始飞涨2015年就涨疯了，当时毕业发现工资再也不可能买房时，就来到卡尔加里。

dianayu52 : 2018-10-23#195

TH够的,至少现阶段应该够,现在TH都挺大挺舒服的.
等需要大房子的时候再换,换比买第一套容易很多

cryi7667 : 2018-10-23#196

SLS 说:
这点上我同意宇航员说的，多伦多在北美是最不值得投资房子的城市。以全北美差不多最低的工资，享受着差不多最高的房价。气候还非常差。

而且好工作还难找

轩辕悬 : 2018-10-23#197

茹妹说:
其实还好啦，挺有意思的。就是五毛五分有时候莫名其妙骂人，让我很不爽，其他还好。

适应能力超强

其实我觉得首都挺好的，虽说论热闹程度比不上多屯，但没有那么浮躁，秩序井然，该有的也都有，房价又低，对于中年人来说是不错的选择。但对你这个年纪的人来说，确实不太合适，不如先来多屯灯红酒绿几年，等想安定了再回首都吧

茹妹 : 2018-10-23#198

轩辕悬说:
适应能力超强

其实我觉得首都挺好的，虽说论热闹程度比不上多屯，但没有那么浮躁，秩序井然，该有的也都有，房价又低，对于中年人来说是不错的选择。但对你这个年纪的人来说，确实不太合适，不如先来多屯灯红酒绿几年，等想安定了再回首都吧

其实缺点还是挺多的。我举个简单例子，13年我在温哥华读书的时候，有好吃的盒饭5.5一份，当然当年汇率高一些。现在渥太华大统华吃一份盒饭差不多要12,味道也一般。
我骨子里其实挺中式的，很多人要说我五毛了哈哈。我喜欢听中文歌，特别中国风，喜欢唐诗宋词，喜欢看中国的剧，喜欢小笼糍饭糕，喜欢玩古剑奇谭。身边好多朋友看美剧，车上radio放英文歌，感觉他们生活更西方一些，也能更好的和老外交流。我和老外只能尬聊，笑点也不一样（虽然能听懂）。

cryi7667 : 2018-10-23#199

茹妹说:
其实缺点还是挺多的。我举个简单例子，13年我在温哥华读书的时候，有好吃的盒饭5.5一份，当然当年汇率高一些。现在渥太华大统华吃一份盒饭差不多要12,味道也一般。
我骨子里其实挺中式的，很多人要说我五毛了哈哈。我喜欢听中文歌，特别中国风，喜欢唐诗宋词，喜欢看中国的剧，喜欢小笼糍饭糕，喜欢玩古剑奇谭。身边好多朋友看美剧，车上radio放英文歌，感觉他们生活更西方一些，也能更好的和老外交流。我和老外只能尬聊，笑点也不一样（虽然能听懂）。

我也是同感，所以未来还是考虑大温。

茹妹 : 2018-10-23#200

cryi7667 说:
我也是同感，所以未来还是考虑大温。

大多都去不起啊。。。你是打算买个condo养老吧？

轩辕悬 : 2018-10-23#201

茹妹说:
其实缺点还是挺多的。我举个简单例子，13年我在温哥华读书的时候，有好吃的盒饭5.5一份，当然当年汇率高一些。现在渥太华大统华吃一份盒饭差不多要12,味道也一般。
我骨子里其实挺中式的，很多人要说我五毛了哈哈。我喜欢听中文歌，特别中国风，喜欢唐诗宋词，喜欢看中国的剧，喜欢小笼糍饭糕，喜欢玩古剑奇谭。身边好多朋友看美剧，车上radio放英文歌，感觉他们生活更西方一些，也能更好的和老外交流。我和老外只能尬聊，笑点也不一样（虽然能听懂）。

你经历够丰富的呀！在温哥华读书，去蒙特利尔工作，又搬到渥太华，现在想再搬多伦多，不错，够闹腾，随我

y严重支持搬来多屯，生命在于折腾，此时不折更待何时？趁年轻多走走看看，丰富阅历，帮助你形成大格局，未来判断力会更加准确果断，别犹豫了，搬！

启示 : 2018-10-23#202

茹妹说:
问题是th不够啊，想要娃，父母也要经常来探亲，夫妻都是独生子女，感谢郭嘉。。。
什么时候搬也是问题，和要娃的计划还冲突，不知道咋办才好，要不要快些行动，还是顺其自然。

你应该和我差不多大~27左右吧
我同龄在多伦多的朋友，成家的，有一个孩子或者还没的，基本都还是condo或者th（包括semi）的阶段
比我们稍微大四五岁左右的，三十二以后的，倒是有住独立屋的~不过那是有两个孩子了

茹妹 : 2018-10-23#203

启示说:
你应该和我差不多大~27左右吧
我同龄在多伦多的朋友，成家的，有一个孩子或者还没的，基本都还是condo或者th（包括semi）的阶段
比我们稍微大四五岁左右的，三十二以后的，倒是有住独立屋的~不过那是有两个孩子了

这不是在首都已经独立屋了么，哈哈，欲望太大了

蒙村小哥 : 2018-10-23#204

sabrina2011 说:
昨天聊了一晚上，忘记来回帖子了。
就先说这个家庭收入。是的，12万高于多伦多家庭收入中位数，不能忽略的是，按照楼主一百万独立屋的标准，在多伦多有不少家庭根本就没有这个购房能力。大量的低收入人群可能一辈子都没有多少存款，别说凑齐首付和拿下贷款了。这个群体不是潜在购房人群，还大大拖低了收入平均值，所以用大城市的平均或中等收入去比对平均房价当然是压力巨大，也就没有多少参考意义了。

同意，房产的所有权属于精英阶层，不能以收入中位数来看
正像国内一直宣传的房子是用来住的不是用来炒的，可也没说房子是什么人都可以拥有的

启示 : 2018-10-23#205

茹妹说:
这不是在首都已经独立屋了么，哈哈，欲望太大了

倒是住了大屋比较不习惯降档次了~
我一个在多伦多的朋友，单身姑娘，是设计师和业余摄影师，28~也是渥太华过去的~
她渥太华留了一个独立屋出租，多伦多自住一个一卧一den的condo~位置还不错就在cn塔跟前，手上还有俩多伦多的楼花
不过她是拉拉~倒是暂时没考虑成家这些

茹妹 : 2018-10-23#206

蒙村小哥说:
同意，房产的所有权属于精英阶层，不能以收入中位数来看
正像国内一直宣传的房子是用来住的不是用来炒的，可也没说房子是什么人都可以拥有的

这不政治正确

未尝不可 : 2018-10-23#207

蒙村小哥说:
同意，房产的所有权属于精英阶层，不能以收入中位数来看
正像国内一直宣传的房子是用来住的不是用来炒的，可也没说房子是什么人都可以拥有的

未尝不可 : 2018-10-23#208

dianayu52 说:
为啥茹妹的每个帖子都能这么火呢?

因为人们喜欢比来比去，，，

TYTS : 2018-10-23#209

laox888 说:
没事，我总是告诫自己不要忘本，当过累脖吃过苦不是什么羞耻的事情。留意我帖子的人都会记得，我在国内只读到初二，做过码头工人电焊工种过田杀过猪，出国时只能换10元港币，来这里时只会一句英语“龙利夫切面毛”，工厂打工又脏又累还要上学，大学本科全是夜校读出来的，就这么一步一步走出来了。相比之下现在的新移民太幸福太容易了。

这么拼，搁在国内怎么也能把一公司整上市了，不比自己动手建house的成就感小

sabre的马甲 : 2018-10-23#210

未尝不可说:
因为人们喜欢比来比去，，，

论坛凄凉啊
把你都拐进来了
好歹比大麻大妈小松鼠强点

cryi7667 : 2018-10-23#211

茹妹说:
大多都去不起啊。。。你是打算买个condo养老吧？

我的原则是既然花了钱，或者townhouse 就去大温，花了个钱去大多不值，因为气候还是恶劣。打个比方你买房的时候45万是个老破旧房，52万就可以拿5年新左右的房，同一小区，相同学区，这种例子太多。我肯定考虑后者。现在大多和大温的房价差就是这么个比例，区别从新旧变成了气候适宜

茹妹 : 2018-10-23#212

cryi7667 说:
我的原则是既然花了钱，或者townhouse 就去大温，花了个钱去大多不值，因为气候还是恶劣。打个比方你买房的时候45万是个老破旧房，52万就可以拿5年新左右的房，同一小区，相同学区，这种例子太多。我肯定考虑后者。现在大多和大温的房价差就是这么个比例，区别从新旧变成了气候适宜

我去，你这么一说对大温心动了

未尝不可 : 2018-10-23#213

sabre的马甲说:
论坛凄凉啊
把你都拐进来了
好歹比大麻大妈小松鼠强点

考你一个词，岿如何念？
岿然不动

闲钱想投资 : 2018-10-23#214

前两年，每年都能做一些把多伦多房子卖了，去加东买房子的中老年鬼佬，最近一年，我的印象中，没有做到一个这样的客人。
这种客人一般标配是大皮卡，特健谈，看起来都很幸福的样子。
他们说，200万房子卖了，在这边海边买个小庄园也就10来20万啥的，对以后的休闲生活都有规划。

sabre的马甲 : 2018-10-23#215

未尝不可说:
考你一个词，岿如何念？
岿然不动

微然

未尝不可 : 2018-10-23#216

sabre的马甲说:
微然

错，跟习大大一个水平，让人担心，

https://twitter.com/i/web/status/892976796408401920

sabre的马甲 : 2018-10-23#217

未尝不可说:
错，跟习大大一个水平，让人担心，

https://twitter.com/i/web/status/893018417329983488

Great minds think alike
Though fools seldom differ

SLS : 2018-10-23#218

茹妹说:
我去，你这么一说对大温心动了

大温好歹气候好点，如果价格差不太多，大温确实要好点。

cryi7667 : 2018-10-23#219

茹妹说:
我去，你这么一说对大温心动了

当然大温首选，否则你去大多花90万买个townhouse 冬季还是怀恋大温，大温也就95到100万之间。而且不光是气候，还有太多的中国和亚裔食品习俗，太多可选的直航，和大海尽管大温的海不能和悉尼去比，但比起多伦多还是有比没有好。5年前大温和大多房价差很远，现在也就10%，不要等到2次拉大差距时再搬又晚了。而且大温房产税太便宜，暖气少很多。和你上海冬季相似。又有完美夏天。

轩辕悬 : 2018-10-23#220

未尝不可说:
考你一个词，岿如何念？
岿然不动

我通常念葵

茹妹 : 2018-10-23#221

cryi7667 说:
当然大温首选，否则你去大多花90万买个townhouse 冬季还是怀恋大温，大温也就95到100万之间。而且不光是气候，还有太多的中国和亚裔食品习俗，太多可选的直航，和大海尽管大温的海不能和悉尼去比，但比起多伦多还是有比没有好。5年前大温和大多房价差很远，现在也就10%，不要等到2次拉大差距时再搬又晚了。而且大温房产税太便宜，暖气少很多。和你上海冬季相似。又有完美夏天。

等着马版来撕逼，我刚吃完饭，去搬个老板椅

SLS : 2018-10-23#222

cryi7667 说:
当然大温首选，否则你去大多花90万买个townhouse 冬季还是怀恋大温，大温也就95到100万之间。而且不光是气候，还有太多的中国和亚裔食品习俗，太多可选的直航，和大海尽管大温的海不能和悉尼去比，但比起多伦多还是有比没有好。5年前大温和大多房价差很远，现在也就10%，不要等到2次拉大差距时再搬又晚了。而且大温房产税太便宜，暖气少很多。和你上海冬季相似。又有完美夏天。

也想在大温买房，可惜买不起。准备用同样的钱在我们小城买4栋独立屋，自己住一栋，三栋出租，净赚4000块一月。每年只夏天在小城住半年，其他时间夏威夷，新马泰，南美加勒比海等旅游。夏天开房车在班夫Jasper露营，气候比大温好多了。4000块一月足够了。

宇航员 : 2018-10-23#223

茹妹已成今年最大网红
可喜可贺

茹妹 : 2018-10-23#224

yuhangyuan1 说:
茹妹已成今年最大网红
可喜可贺

我可不是。。。

宇航员 : 2018-10-23#225

SLS 说:
也想在大温买房，可惜买不起。准备用同样的钱在我们小城买4栋独立屋，自己住一栋，三栋出租，净赚4000块一月。每年只夏天在小城住半年，其他时间夏威夷，新马泰，南美加勒比海等旅游。夏天开房车在班夫Jasper露营，气候比大温好多了。4000块一月足够了。

好主意
我已经有好几个在出租了
都是在卡尔加里住地下室
打体力工挣的钱哦

茹妹 : 2018-10-23#226

SLS 说:
也想在大温买房，可惜买不起。准备用同样的钱在我们小城买4栋独立屋，自己住一栋，三栋出租，净赚4000块一月。每年只夏天在小城住半年，其他时间夏威夷，新马泰，南美加勒比海等旅游。夏天开房车在班夫Jasper露营，气候比大温好多了。4000块一月足够了。

要解决三个问题，一是收入，财富积累到一定程度还行，否则4k不够。二是折腾，毕竟人在加勒比，小城的房客出问题了，很麻烦。三是医疗和其他福利，比如年纪大了住米国，假设半年冬天吧，没有医疗cover很慌。

cryi7667 : 2018-10-23#227

SLS 说:
也想在大温买房，可惜买不起。准备用同样的钱在我们小城买4栋独立屋，自己住一栋，三栋出租，净赚4000块一月。每年只夏天在小城住半年，其他时间夏威夷，新马泰，南美加勒比海等旅游。夏天开房车在班夫Jasper露营，气候比大温好多了。4000块一月足够了。

你现在在哪里，能买四房

sabre的马甲 : 2018-10-23#228

yuhangyuan1 说:
好主意
我已经有好几个在出租了
都是在卡尔加里住地下室
打体力工挣的钱哦

你这个卡尔加里地下室已经形成审美疲劳了
笑点多低的都不觉得好笑了

宇航员 : 2018-10-23#229

茹妹说:
我可不是。。。

茹妹的风采在于不娇气
上海人非常罕见
我老婆大家闺秀
但是不做作不娇气
西方女子也是大气不造作

茹妹 : 2018-10-23#230

cryi7667 说:
你现在在哪里，能买四房

我猜234房还在挣

cryi7667 : 2018-10-23#231

[CHAT=][/CHAT]

茹妹说:
要解决三个问题，一是收入，财富积累到一定程度还行，否则4k不够。二是折腾，毕竟人在加勒比，小城的房客出问题了，很麻烦。三是医疗和其他福利，比如年纪大了住米国，假设半年冬天吧，没有医疗cover很慌。

所以还是大温实际点。

宇航员 : 2018-10-23#232

茹妹说:
我猜234房还在挣

小地方买几个房子
真的很容易
回报率很高
多伦多买房
是负的回报率
将来能否搬回平局
很难说
更不要说盈利了
脑子进水的人才在多伦多买房

sabre的马甲 : 2018-10-23#233

yuhangyuan1 说:
茹妹的风采在于不娇气
上海人非常罕见
我老婆大家闺秀
但是不做作不娇气
西方女子也是大气不造作

我同意
Authenticity

不像你老去追求点击为了点击而夸大其辞

cryi7667 : 2018-10-23#234

yuhangyuan1 说:
小地方买几个房子
真的很容易
回报率很高
多伦多买房
是负的回报率
将来能否搬回平局
很难说
更不要说盈利了
脑子进水的人才在多伦多买房

但在加拿大买四个房也不容易

SLS : 2018-10-23#235

茹妹说:
要解决三个问题，一是收入，财富积累到一定程度还行，否则4k不够。二是折腾，毕竟人在加勒比，小城的房客出问题了，很麻烦。三是医疗和其他福利，比如年纪大了住米国，假设半年冬天吧，没有医疗cover很慌。

4K只是房租收入，还有RRSP，存款和老了以后的退休金，房子交给专业人士打理，自己不用管。我们单位离职后可以选择参加集体保险，费用就100来块。有300万的旅行保险额，足够了，条件是在加拿大住够半年。

宇航员 : 2018-10-23#236

cryi7667 说:
但在加拿大买四个房也不容易

不容易
主要是加拿大工资低
消费高房价高物价高油价高
高高高
该高的低
该低的。高
苦寒之地嘛

SLS : 2018-10-23#237

茹妹说:
我猜234房还在挣

自己住2，3由1挣，另外100万投资积累当中，4正在规划。1已经付完。

风平浪静 : 2018-10-23#238

yuhangyuan1 说:
小地方买几个房子
真的很容易
回报率很高
多伦多买房
是负的回报率
将来能否搬回平局
很难说
更不要说盈利了
脑子进水的人才在多伦多买房

脑子一刻不进水试试？这个比喻就是脑子缺水的人发明的，不合生物常识

。

宇航员 : 2018-10-23#239

风平浪静说:
脑子一刻不进水试试？这个比喻就是脑子缺水的人发明的，不合生物常识。

妙

家园小千 : 2018-10-23#240

茹妹说:
其实还好啦，挺有意思的。就是五毛五分有时候莫名其妙骂人，让我很不爽，其他还好。

轩哥应该是问你如何扎进加拿大苦寒之地的。
这个年龄的移民，除了二代，自主移民的很少

茹妹 : 2018-10-23#241

家园小千说:
轩哥应该是问你如何扎进加拿大苦寒之地的。
这个年龄的移民，除了二代，自主移民的很少

留学，然后就留下来了。
还好，魁北克很容易。

SLS : 2018-10-23#242

算上资产增值多伦多前几年买房确实更来钱，但现在买房的话，成本又点太高了。风险有点太高，很可能成为接盘侠。出租又是负投资收益率。

sabre的马甲 : 2018-10-23#243

家园小千说:
轩哥应该是问你如何扎进加拿大苦寒之地的。
这个年龄的移民，除了二代，自主移民的很少

很多来上学的喜欢毕业就留下来了

SLS : 2018-10-23#244

茹妹说:
留学，然后就留下来了。
还好，魁北克很容易。

二代就直接去温哥华好了，那里才是加拿大最宜居之地。自己出点钱，父母赞助一些，你又是搞IT的，还怕挣不了钱。

家园小千 : 2018-10-23#245

sabre的马甲说:
很多来上学的喜欢毕业就留下来了

这坛子里这么年轻的就数茹妹了，还有吗？

cryi7667 : 2018-10-23#246

家园小千说:
这坛子里这么年轻的就数茹妹了，还有吗？

还有很多，主要是想恢复国籍的当年和父母入籍的

sabre的马甲 : 2018-10-23#247

家园小千说:
这坛子里这么年轻的就数茹妹了，还有吗？

论坛的情况我不太了解
但是现实中我知道这个情况
有个网友启示目测类似的情况

小孩出来上学的很多
假设一半回去一半留下就是好多人

wisdom : 2018-10-23#248

SLS 说:
年轻人是应该到美国去闯闯，气候好，工资高，机会多。年轻时生病的机会少。宇航员所在的北卡地区，是最宜居的地区，工资不错，住房便宜。

宇航员你真的在北卡？这个地方怎么是最宜居的地区？树多虫多，8月的天湿热，树荫下都把人热死，在多伦多那见过这么热，热的时间还长，这月初还穿短袖，，出门连个公交地铁都没见，绿地确实大，从飞机上拍片和多伦多比后者就光秃秃，想吃华人饭饭和多都没法比，要个小费还18%，工资可以，消费一点不低，超市的东西都比多伦多贵（不换算，只换单位），住房也不便宜，一室一厅$1600-1700还不包水电，哪便宜了？宇航员你那么有能力在美国换个地方吧。其实也不想多说的，坛子里都在说美国好的不行，多数是听说的，去住住就知道了，但话要说回来，美国的机会是多，年轻人好不好也要看你是学啥？找到的工作怎么样才能说好还是不好？对了美国的油真便宜有啥说啥，租车一天80，[跑了一天油就花了6$

wgwt : 2018-10-23#249

家园小千说:
你见过他盖的宅？
确实把我吓的真是差点掉了眼镜。
老习不愧是老一代移民者里的佼佼者

扛麦子几十年不换肩的主。

SLS : 2018-10-23#250

wisdom 说:
宇航员你真的在北卡？这个地方怎么是最宜居的地区？树多虫多，8月的天湿热，树荫下都把人热死，在多伦多那见过这么热，热的时间还长，这月初还穿短袖，，出门连个公交地铁都没见，绿地确实大，从飞机上拍片和多伦多比后者就光秃秃，想吃华人饭饭和多都没法比，要个小费还18%，工资可以，消费一点不低，超市的东西都比多伦多贵（不换算，只换单位），住房也不便宜，一室一厅$1600-1700还不包水电，哪便宜了？宇航员你那么有能力在美国换个地方吧。其实也不想多说的，坛子里都在说美国好的不行，多数是听说的，去住住就知道了，但话要说回来，美国的机会是多，年轻人好不好也要看你是学啥？找到的工作怎么样才能说好还是不好？对了美国的油真便宜有啥说啥，租车一天80，[跑了一天油就花了6$

你到哪个城市房租这么贵？你确定是北卡不是波士顿？

未尝不可 : 2018-10-23#251

wisdom 说:
宇航员你真的在北卡？这个地方怎么是最宜居的地区？树多虫多，8月的天湿热，树荫下都把人热死，在多伦多那见过这么热，热的时间还长，这月初还穿短袖，，出门连个公交地铁都没见，绿地确实大，从飞机上拍片和多伦多比后者就光秃秃，想吃华人饭饭和多都没法比，要个小费还18%，工资可以，消费一点不低，超市的东西都比多伦多贵（不换算，只换单位），住房也不便宜，一室一厅$1600-1700还不包水电，哪便宜了？宇航员你那么有能力在美国换个地方吧。其实也不想多说的，坛子里都在说美国好的不行，多数是听说的，去住住就知道了，但话要说回来，美国的机会是多，年轻人好不好也要看你是学啥？找到的工作怎么样才能说好还是不好？对了美国的油真便宜有啥说啥，租车一天80，[跑了一天油就花了6$

北卡苦闷湿度，看来你说的还真是实际情况，原来宇航员呆的是苦闷之地。。。

小游 : 2018-10-23#252

未尝不可说:
北卡苦闷湿度，看来你说的还真是实际情况，原来宇航员呆的是苦闷之地。。。

浏览附件513042

有没有加拿大的？

sabre的马甲 : 2018-10-23#253

未尝不可说:
北卡苦闷湿度，看来你说的还真是实际情况，原来宇航员呆的是苦闷之地。。。

浏览附件513042

北卡是好地方
跟云南类似全世界最好的烟叶产地

茹妹 : 2018-10-23#254

茹妹 : 2018-10-23#255

夏天好热啊，冬天还可以

未尝不可 : 2018-10-23#256

小游说:
有没有加拿大的？

北卡，闷热指数，86%

多伦多：闷热指数：26%

温哥华：闷热指数，1%

啊美 : 2018-10-23#257

家园小千说:
这坛子里这么年轻的就数茹妹了，还有吗？

我虽然不是留学移民，不过来的时候也是二十几，就跟茹妹的年纪差不多，那时我已经有一个娃了，当时的心思不在加拿大，就登陆一个月就回去了，然后隔了几年才来长居。

未尝不可 : 2018-10-23#258

sabre的马甲说:
北卡是好地方
跟云南类似全世界最好的烟叶产地

宇航员，苦寒之地 vs 苦闷之地

kongfupanda : 2018-10-23#259

茹妹说:
很多，毕竟福利好，羊毛出在羊身上。
房子有地税还有学校税（哪怕没孩子），工资交ei还要交魁省妈妈金qpip（哪怕没孩子）。吃饭买东西15%税，很多餐馆小费是按照税后15%计算的，所以确实贵不少。

补充一下：工资高过五万，还要额外强制交600多处方药的费用，非常生气（2010年的数据）。
再补充一下：魁省的警察抓罚单简直到了无耻的地步，我红灯没有停在靠近红灯线，当时下雨，根本没有线，我就保守的停在距离路口远了两米，结果被省警罚96块。
问一下：学校税具体是什么？

SLS : 2018-10-23#260

你们这是故意气宇航员吧？北卡靠海，夏天也不会太热吧？夏天比多伦多稍热点，但热比冷要好，起码可以出去散散步。对宇航员我还是羡慕的，说一两句真话没什么大不了的。

sabre的马甲 : 2018-10-23#261

茹妹说:
很多，毕竟福利好，羊毛出在羊身上。
房子有地税还有学校税（哪怕没孩子），工资交ei还要交魁省妈妈金qpip（哪怕没孩子）。吃饭买东西15%税，很多餐馆小费是按照税后15%计算的，所以确实贵不少。

哪怕没孩子是一个非常操蛋的说法
孩子是希望和未来
是全社会的责任
早晚的事你今天没有我明天还没有呢

啊美 : 2018-10-23#262

wisdom 说:
宇航员你真的在北卡？这个地方怎么是最宜居的地区？树多虫多，8月的天湿热，树荫下都把人热死，在多伦多那见过这么热，热的时间还长，这月初还穿短袖，，出门连个公交地铁都没见，绿地确实大，从飞机上拍片和多伦多比后者就光秃秃，想吃华人饭饭和多都没法比，要个小费还18%，工资可以，消费一点不低，超市的东西都比多伦多贵（不换算，只换单位），住房也不便宜，一室一厅$1600-1700还不包水电，哪便宜了？宇航员你那么有能力在美国换个地方吧。其实也不想多说的，坛子里都在说美国好的不行，多数是听说的，去住住就知道了，但话要说回来，美国的机会是多，年轻人好不好也要看你是学啥？找到的工作怎么样才能说好还是不好？对了美国的油真便宜有啥说啥，租车一天80，[跑了一天油就花了6$

我有一个同行在纽约，他都跟我说多伦多比美国纽约宜居得多，相比较美国纽约这里还是比较安详的。

wisdom : 2018-10-23#263

SLS 说:
你到哪个城市房租这么贵？你确定是北卡不是波士顿？

durham是北卡吧

sabre的马甲 : 2018-10-23#264

SLS 说:
你们这是故意气宇航员吧？北卡靠海，夏天也不会太热吧？夏天比多伦多稍热点，但热比冷要好，起码可以出去散散步。对宇航员我还是羡慕的，说一两句真话没什么大不了的。

真心话不等于真话

啊美 : 2018-10-23#265

sabre的马甲说:
哪怕没孩子是一个非常操蛋的说法
孩子是希望和未来
是全社会的责任
早晚的事你今天没有我明天还没有呢

茹妹这个年纪有孩子是早晚的事。

SLS : 2018-10-23#266

810 Lee St
Durham, NC 27701

4 beds 2 baths 1,344 sqft
FOR SALE BY OWNER
$104,500
View Zestimate
EST. MORTGAGE
$456/mo

Get pre-qualified
This duplex consist of two 1bd/1bth units. Additionally, this is a property package that is also available with 812 Lee St. (Duplex, also priced at $104,500) and 816 Lee St. Durham (Vacant Lot, priced at $69,500). These can be purchased as a package or individually. For photos, please click on the link below:

你不会买一栋房吗？

SLS : 2018-10-23#267

durham是北卡吧

sabre的马甲 : 2018-10-23#268

啊美说:
茹妹这个年纪有孩子是早晚的事。

所以不用委屈 soleil_lee snowman 淡淡道都没委屈别人不用委屈

wisdom : 2018-10-23#269

SLS 说:
你们这是故意气宇航员吧？北卡靠海，夏天也不会太热吧？夏天比多伦多稍热点，但热比冷要好，起码可以出去散散步。对宇航员我还是羡慕的，说一两句真话没什么大不了的。

听说那冬天可以，一下雪没有什么除雪设备单位学校就放假的

启示 : 2018-10-23#270

kongfupanda 说:
补充一下：工资高过五万，还要额外强制交600多处方药的费用，非常生气（2010年的数据）。
再补充一下：魁省的警察抓罚单简直到了无耻的地步，我红灯没有停在靠近红灯线，当时下雨，根本没有线，我就保守的停在距离路口远了两米，结果被省警罚96块。
问一下：学校税具体是什么？

额~如果你公司或者你配偶的公司有医保能cover的话，那个省处方药医保你是不用交钱的~
私人或者公共的医保，你必须参加一个
当然，如果你和你配偶有工作但是不提供医保的话，就还是要交这个省处方药医保的钱了~

就算到了安省，不参加私人医保，收入超过一定水平，就要给OHIP交钱

awander : 2018-10-23#271

sabre的马甲说:
北卡是好地方
跟云南类似全世界最好的烟叶产地

80年代初期，第一次开车到北卡，每条香烟竟敢要价6刀！

SLS : 2018-10-23#272

wisdom 说:
听说那冬天可以，一下雪没有什么除雪设备单位学校就放假的

你去DUNHAM上DUKE大学？高材生啊！！！

wisdom : 2018-10-23#273

SLS 说:
810 Lee St
Durham, NC 27701

4 beds 2 baths 1,344 sqft
FOR SALE BY OWNER
$104,500
View Zestimate
EST. MORTGAGE
$456/mo

Get pre-qualified
This duplex consist of two 1bd/1bth units. Additionally, this is a property package that is also available with 812 Lee St. (Duplex, also priced at $104,500) and 816 Lee St. Durham (Vacant Lot, priced at $69,500). These can be purchased as a package or individually. For photos, please click on the link below:

你不会买一栋房吗？

没去前是想买的，也托朋友在那了解情况，后来看了那的环境和气候不想在那一直呆下去，到时间就走人

茹妹 : 2018-10-23#274

kongfupanda 说:
补充一下：工资高过五万，还要额外强制交600多处方药的费用，非常生气（2010年的数据）。
再补充一下：魁省的警察抓罚单简直到了无耻的地步，我红灯没有停在靠近红灯线，当时下雨，根本没有线，我就保守的停在距离路口远了两米，结果被省警罚96块。
问一下：学校税具体是什么？

地税中的一块，反正就是地税，改了个名字

wisdom : 2018-10-23#275

SLS 说:
你去DUNHAM上DUKE大学？高材生啊！！！

为什么要去上学，要是高才生就好了，哈哈

化身孤岛的蓝鲸 : 2018-10-23#276

茹妹说:
问题是th不够啊，想要娃，父母也要经常来探亲，夫妻都是独生子女，感谢郭嘉。。。
什么时候搬也是问题，和要娃的计划还冲突，不知道咋办才好，要不要快些行动，还是顺其自然。

想要娃的话，你买房子的时候尽量把未来娃的开销算进去，未雨绸缪提前做好预算，等你有娃了就不至于在经济上被动，以至被绑住手脚而影响你们的生活。当然有了娃之后的生活压力肯定会大些，把财务这一块准备充分，就可以把精力一心一意放在娃和工作上。

SLS : 2018-10-23#277

wisdom 说:
没去前是想买的，也托朋友在那了解情况，后来看了那的环境和气候不想在那一直呆下去，到时间就走人

Duke大学的高材生是应该有更好的选择，你比宇航员年轻又起点高。不应该跟他比。他毕竟是年纪很大才移民的。你应该跟我朋友的孩子比，他12岁过来，BOSTON大学毕业，刚工作，起薪18万美金，在北加州。非IT

宇航员 : 2018-10-23#278

SLS 说:
Duke大学的高材生是应该有更好的选择，你比宇航员年轻又起点高。不应该跟他比。他毕竟是年纪很大才移民的。你应该跟我朋友的孩子比，他12岁过来，BOSTON大学毕业，刚工作，起薪18万美金，在北加州。非IT

哦当然不要和我比
任何人都比我强
我住卡尔加里地下室
只要谁需要自信心
就和我比好了

后生可畏
目标应该高一些
我们这一代
语言和文化有不可逾越的鸿沟
下一代应该百尺竿头更进一步

我儿子目标:
美国总统
没错不容易
但是可以一试啊
至少有资格参选啊

wisdom : 2018-10-23#279

SLS 说:
Duke大学的高材生是应该有更好的选择，你比宇航员年轻又起点高。不应该跟他比。他毕竟是年纪很大才移民的。你应该跟我朋友的孩子比，他12岁过来，BOSTON大学毕业，刚工作，起薪18万美金，在北加州。非IT

你好有意思啊说的哪跟哪啊，你可能没看过我的贴，。看的出来也是个热心的网友，点个赞

starry starry night : 2018-10-23#280

很多，10年前买房子的人，现在贷款都快还完了。很多最近刚买完房子的人，下面20年内的贷款都还不完。

SLS : 2018-10-23#281

yuhangyuan1 说:
哦当然不要和我比
任何人都比我强
我住卡尔加里地下室
只要谁需要自信心
就和我比好了

你太谦虚了，你的奋斗史也是榜样之一。另外一个是我认识的一个医生，跟我年纪差不多，在美国通过10年奋斗，拿到行医执照。

宇航员 : 2018-10-23#282

SLS 说:
你太谦虚了，你的奋斗史也是榜样之一。另外一个是我认识的一个医生，跟我年纪差不多，在美国通过10年奋斗，拿到行医执照。

我邻居有几个华人医生
豪宅好大啊
真有钱不是假有钱
教会的资助他们包了
口才特好风趣幽默
英俊显年轻
聪明眼睛特别有神精神
也许只有我比他们聪明了
我和他俩人一出现
教会里就笑语满堂

SLS : 2018-10-23#283

starry starry night 说:
很多，10年前买房子的人，现在贷款都快还完了。很多最近刚买完房子的人，下面20年内的贷款都还不完。

买点不一样差别太大。眼光和运气都很重要。

sabre的马甲 : 2018-10-23#284

SLS 说:
你太谦虚了，你的奋斗史也是榜样之一。另外一个是我认识的一个医生，跟我年纪差不多，在美国通过10年奋斗，拿到行医执照。

宇航员哪儿来的史
鲤鱼跳龙门突然就牛逼了
没史

sabre的马甲 : 2018-10-23#285

yuhangyuan1 说:
我邻居有几个华人医生
豪宅好大啊
真有钱不是假有钱
教会的资助他们包了
口才特好风趣幽默
英俊显年轻
聪明眼睛特别有神精神
也许只有我比他们聪明了
我和他俩人一出现
教会里就笑语满堂

我头次笑
你快赶上鸡哥了

sabre的马甲 : 2018-10-23#286

今天批判宇航员好多
他光点赞不说话
让我不踏实怕他过两天报复

SLS : 2018-10-23#287

sabre的马甲说:
今天批判宇航员好多
他光点赞不说话
让我不踏实怕他过两天报复

我表扬他比较多，看样子他心情比较好。

sabre的马甲 : 2018-10-23#288

SLS 说:
我表扬他比较多，看样子他心情比较好。

表扬多也不值钱
宇航员知道什么是恭维什么是真表扬
我表扬的时候有价值

未尝不可 : 2018-10-23#289

sabre的马甲说:
今天批判宇航员好多
他光点赞不说话
让我不踏实怕他过两天报复

宇航员天天在说真话，你说一次就这么心惊胆颤，
我说真话，宇航员的宝地是苦闷之地，是不是也需要担心一下啊

kongfupanda : 2018-10-23#290

yuhangyuan1 说:
我邻居有几个华人医生
豪宅好大啊
真有钱不是假有钱
教会的资助他们包了
口才特好风趣幽默
英俊显年轻
聪明眼睛特别有神精神
也许只有我比他们聪明了
我和他俩人一出现
教会里就笑语满堂

晕，有钱人在你看来眼睛都特别有神..............

宇航员 : 2018-10-23#291

未尝不可说:
宇航员天天在说真话，你说一次就这么心惊胆颤，
我说真话，宇航员的宝地是苦闷之地，是不是也需要担心一下啊

苦闷之地
很贴切
很恰当
呵呵
谢谢

SLS : 2018-10-23#292

sabre的马甲说:
表扬多也不值钱
宇航员知道什么是恭维什么是真表扬
我表扬的时候有价值

你的表扬太难得，我这个人总是看人的好处，所以总表扬人。

未尝不可 : 2018-10-23#293

yuhangyuan1 说:
苦闷之地
很贴切
很恰当
呵呵
谢谢

苦寒对苦闷，绝对是经典啊，除了你竟然没人叫好，估计都怕你报复

宇航员 : 2018-10-23#294

未尝不可说:
苦寒对苦闷，绝对是经典啊，除了你竟然没人叫好，估计都怕你报复

我又不是宽衣
虽然和他一样二逼

sabre的马甲 : 2018-10-23#295

SLS 说:
你的表扬太难得，我这个人总是看人的好处，所以总表扬人。

我表扬你一下
初次见面请多关照
欧哈友狗在一马司都走有来西扣

茹妹 : 2018-10-23#296

年轻人压力真大呀

SLS : 2018-10-23#297

sabre的马甲说:
我表扬你一下
初次见面请多关照
欧哈友狗在一马司都走有来西扣

没想到你日语也精通。

未尝不可 : 2018-10-23#298

茹妹说:
年轻人压力真大呀

知足吧，你现在住大house，我们年轻时结婚住筒子楼，快乐的很

风平浪静 : 2018-10-23#299

yuhangyuan1 说:
苦闷之地
很贴切
很恰当
呵呵
谢谢

你是为生活在加拿大的华人苦闷，也操碎了心。

宇航员 : 2018-10-23#300

风平浪静说:
你是为生活在加拿大的华人苦闷，也操碎了心。

不不不
我是为自己居住的卡尔加里地下室而苦闷啊

未尝不可 : 2018-10-23#301

风平浪静说:
你是为生活在加拿大的华人苦闷，也操碎了心。

宇航员为啥火气这么大，今天终于找到了原因，闷的热的，
急需到苦寒之地中和一下，

sabrina2011 : 2018-10-23#302

未尝不可说:
知足吧，你现在住大house，我们年轻时结婚住筒子楼，快乐的很

快乐是因为那时候大家都住筒子楼，没人住独立屋，更没人房价翻倍

风平浪静 : 2018-10-23#303

yuhangyuan1 说:
不不不
我是为自己居住的卡尔加里地下室而苦闷啊

身居地下室
心系加华裔
这是什么精神？分明是某某某转世。

风平浪静 : 2018-10-23#304

未尝不可说:
宇航员为啥火气这么大，今天终于找到了原因，闷的热的，
急需到苦寒之地中和一下，

火气大要多喝王老吉，我可以赞助

waren : 2018-10-23#305

sabrina2011 说:
快乐是因为那时候大家都住筒子楼，没人住独立屋，更没人房价翻倍

没有比较，没有伤害

未尝不可 : 2018-10-23#306

waren 说:
没有比较，没有伤害

比较，是对自己拥有的不自信的表现

fieldmarshal : 2018-10-23#307

茹妹说:
您太高端了，清华的吧

清华出来最多的可能不是搞技术的，而是当官的，你知道清华从政的人比例有多惊人么

宇航员 : 2018-10-23#308

fieldmarshal 说:
清华出来最多的可能不是搞技术的，而是当官的，你知道清华从政的人比例有多惊人么

有道理
清华的领导国家是国家的大幸
当然了南京大学的也行
普通大学的还是算了吧
领导公司可以
领导国家还是让给最聪明的人群吧
否则
将怂怂一窝

fieldmarshal : 2018-10-23#309

yuhangyuan1 说:
有道理
清华的领导国家是国家的大幸

这没有什么道理不道理。我只是描述一个现象而已，别的学校学生会可能就混混，清华学生会基本都真的当官去了。我个人觉得很可怕，中国有技术人才才见鬼了

樱花烂漫 : 2018-10-23#310

yuhangyuan1 说:
有道理
清华的领导国家是国家的大幸
当然了南京大学的也行
普通大学的还是算了吧
领导公司可以
领导国家还是让给最聪明的人群吧
否则
将怂怂一窝

此言差矣。堂堂家园网名人，对于出身于非清华等中国超一流大学的人如此歧视，说明您思维和眼界有限。
是否是清华毕业完全取决于那一次高考，但人生的高考有很多。那一次高考失利，不代表以后人生的高考都失利。
当然，清华毕业生平均水平要高于普通高校的毕业生，这是没有疑义的。

宇航员 : 2018-10-23#311

樱花烂漫说:
此言差矣。堂堂家园网名人，对于出身于非清华等中国超一流大学的人如此歧视，说明您思维和眼界有限。
是否是清华毕业完全取决于那一次高考，但人生的高考有很多。那一次高考失利，不代表以后人生的高考都失利。
当然，清华毕业生平均水平要高于普通高校的毕业生，这是没有疑义的。

完全同意
赞一个
不过我不是家园网名人
我是一个素质不高的人
我清楚
谢谢你

樱花烂漫 : 2018-10-23#312

yuhangyuan1 说:
完全同意
赞一个
不过我不是家园网名人
我是一个素质不高的人
我清楚
谢谢你

谢谢点赞啊。有错就改，真汉子。

wisdom : 2018-10-23#313

sabre的马甲说:
今天批判宇航员好多
他光点赞不说话
让我不踏实怕他过两天报复

你们这些名人都吓成这样，我们这普通人不得吓昏过去啊

宇航员 : 2018-10-23#314

wisdom 说:
你们这些名人都吓成这样，我们这普通人不得吓昏过去啊

把我当宽衣啦？
看来素质不高的无赖比如宇航员
大家还是心有余悸的啊
都怪我
自控能力奇差无比

ztll : 2018-10-23#315

茹妹说:
上海可不只有上海菜，哈哈，论中餐估计秒掉多伦多没问题

多伦多有什么好纠结的，还是上海最好，回国去吧。

waren : 2018-10-23#316

上海人，有资金就买陆家嘴的房子，过几年看看结果。

beibeibear : 2018-10-24#317

多伦多百万的所谓豪宅，到了温哥华就是两百万起步。

Winter is coming，这时候就知道加拿大的冰天雪地和漫漫黑夜有多好。

所以喜欢厦门，喜欢国内南方的冬天。

也喜欢上海，那个自己生命开始的地方，只是已经不是心目中的上海。

现在的城市太大太闹，这里的乡村又太安静。

啊美 : 2018-10-24#318

风平浪静说:
火气大要多喝王老吉，我可以赞助

王老吉不便宜啊，每天给你喝三罐，多来几个这样的能给你喝破产

啊美 : 2018-10-24#319

未尝不可说:
比较，是对自己拥有的不自信的表现

是呀，本不该总拿自己跟别人瞎比比：天外有人，人外有天

啊美 : 2018-10-24#320

茹妹说:
上海可不只有上海菜，哈哈，论中餐估计秒掉多伦多没问题

我们不吃中餐，改吃日餐啦，多伦多的日餐秒杀国内的日餐吧

sabre的马甲 : 2018-10-24#321

樱花烂漫说:
谢谢点赞啊。有错就改，真汉子。

你新来的吧，
宇航员成天改，第二天一如既往，跟头一天同样言论，
措辞都一样，我跟他说过多次了，你的程序该更新了，

啊美 : 2018-10-24#322

sabre的马甲说:
今天批判宇航员好多
他光点赞不说话
让我不踏实怕他过两天报复

他没得反驳就不说话，这是他一惯的作风，要是能给他逮着理，就会噼里啪啦滴给你反驳

啊美 : 2018-10-24#323

未尝不可说:
知足吧，你现在住大house，我们年轻时结婚住筒子楼，快乐的很

是不是住过筒子楼的人年纪都比较大了

搜了一下筒子楼，原来长这样

sabre的马甲 : 2018-10-24#324

啊美说:
他没得反驳就不说话，这是他一惯的作风，要是能给他逮着理，就会噼里啪啦滴给你反驳

不全是，主要看关系，
虽然我老给他挑毛病，在宇航员眼里，我是一名忠厚人，所以他比较客气，
假如，一个刻薄人（他眼里的刻薄人）说他坏话，结果可能不一样，
宇航员，心很细的，比你强，

啊美 : 2018-10-24#325

上海"猪笼寨"260户挤一个筒子楼

不错，还有汽车是领导开的吧，难道领导也住筒子楼？

这楼让我想起周星驰的功夫场景了。

啊美 : 2018-10-24#326

sabre的马甲说:
不全是，主要看关系，
虽然我老给他挑毛病，在宇航员眼里，我是一名忠厚人，所以他比较客气，
假如，一个刻薄人（他眼里的刻薄人）说他坏话，结果可能不一样，
宇航员，心很细的，比你强，

瞎比比，性别不一样，没有可比性

风平浪静 : 2018-10-24#327

啊美说:
王老吉不便宜啊，每天给你喝三罐，多来几个这样的能给你喝破产

不爱喝，太甜了。

啊美 : 2018-10-24#328

风平浪静说:
不爱喝，太甜了。

糖份应该挺高，还不如喝茶

SLS : 2018-10-24#329

sabre的马甲说:
不全是，主要看关系，
虽然我老给他挑毛病，在宇航员眼里，我是一名忠厚人，所以他比较客气，
假如，一个刻薄人（他眼里的刻薄人）说他坏话，结果可能不一样，
宇航员，心很细的，比你强，

宇航员除了说加拿大不好外，而且言辞激烈。这可能让我们这些不得不在加拿大求生活的人非常不快。其他方面好像还不错。

fieldmarshal : 2018-10-24#330

虽然很多不完美，但是总的来说我还是认为上海是中国最好，没有之一的城市

beibeibear : 2018-10-24#331

上海好，过了江都是乡下宁，包租婆多，海派生活粉也不少。

茹妹 : 2018-10-24#332

不患贫，患不均

daniel0293 : 2018-10-24#333

经常有泡沫的资产才是好资产，美国大部分地方的资产完全不值得投资，值得投资能起泡泡的地方有哪里是便宜的。
加拿大也一样，中国也一样。全世界都一样。
12万到手上也就7万多8万不到，没点家底多伦多house暂时就别想了，但是12万买个townhouse没啥压力啊，7,8十万的就挺不错了，房龄，大小，地段都适中，12万现在也能贷个50多万，自己再凑个30万首付，每月还贷也就2000多，收入每月一般6500左右，有啥压力，如果家底子后，再买大点，买semi，买house随便，反正贷款都只有50万，收入也够正常生活。

fieldmarshal : 2018-10-24#334

daniel0293 说:
经常有泡沫的资产才是好资产，美国大部分地方的资产完全不值得投资，值得投资能起泡泡的地方有哪里是便宜的。
加拿大也一样，中国也一样。全世界都一样。
12万到手上也就7万多8万不到，没点家底多伦多house暂时就别想了，但是12万买个townhouse没啥压力啊，7,8十万的就挺不错了，房龄，大小，地段都适中，12万现在也能贷个50多万，自己再凑个30万首付，每月还贷也就2000多，收入每月一般6500左右，有啥压力，如果家底子后，再买大点，买semi，买house随便，反正贷款都只有50万，收入也够正常生活。

一个年薪这么点的只靠自己工资多久才能存三十万出来呢？干脆说我就首付个八十万，不贷款住个townhouse生活毫无压力

daniel0293 : 2018-10-24#335

fieldmarshal 说:
一个年薪这么点的只靠自己工资多久才能存三十万出来呢？干脆说我就首付个八十万，不贷款住个townhouse生活毫无压力

所以说不管多小要先买房，你现在townhouse涨到80万说没30万首付，以前人家condo10万时只要花2万买，买了10年，现在50万卖掉，买个80万townhouse为啥会没钱呢？
现在不肯下决心买townhouse，以后townhouse150万，收入15万时咋办呢。

daniel0293 : 2018-10-24#336

就像多伦多这一年也跌了近3成了，原来不买房的准备什么时候买呢？至少现在没买。然后抱怨贷款收紧了，贷不了那么多，那么是不是要等到跌9成再买呢？
事实是原来房价高3成时抱怨独立屋贵的人，现在condo也买不到了

未尝不可 : 2018-10-24#337

后面估计还要加。。。

加拿大央行宣布加息基准利率升至1.75%

daniel0293 : 2018-10-24#338

所以就我个人认为，对于房子，首先最重要一步你得在这个市场内，哪怕是个studio，只要自己能承担住首付和月供，先让自己在市场内。之后才有腾挪的空间，否则市场就离你越来越远

宇航员 : 2018-10-24#339

SLS 说:
宇航员除了说加拿大不好外，而且言辞激烈。这可能让我们这些不得不在加拿大求生活的人非常不快。其他方面好像还不错。

我主要是气
对移民
特别是华人移民不公
不是吗？
各位都是受害者
都受了委屈
至于我本人
我又不在加拿大
加拿大烦不着我
真的是为了同胞抱不平
加拿大华人多好啊？
美国华人
大家去看看
素质很差
虽然也有精英
但是大部分是垃圾
毕业于中国的烂校
这是多熬了几年高学历而已

还有就是
原来多好的国家啊？
给折腾成目前这个样子
10年前
我才来加拿大的时候
绝对没有苦寒之地这个说法

茹妹 : 2018-10-24#340

daniel0293 说:
所以就我个人认为，对于房子，首先最重要一步你得在这个市场内，哪怕是个studio，只要自己能承担住首付和月供，先让自己在市场内。之后才有腾挪的空间，否则市场就离你越来越远

置换也很困难

化身孤岛的蓝鲸 : 2018-10-24#341

茹妹说:
置换也很困难

也不是只有置换这一个选择，过几年说不定你家年收翻番了，房贷还得快的话，加上房子升值，到时做个抵押贷款出来当首付再买一套。自住一套，出租一套。

fieldmarshal : 2018-10-24#342

化身孤岛的蓝鲸说:
也不是只有置换这一个选择，过几年说不定你家年收翻番了，房贷还得快的话，加上房子升值，到时做个抵押贷款出来当首付再买一套。自住一套，出租一套。

你这国人典型思路默认房产是最佳投资

化身孤岛的蓝鲸 : 2018-10-24#343

fieldmarshal 说:
你这国人典型思路默认房产是最佳投资

是投资，也是生活。
房子不需要太多，两套就够了。小日子过得美满的，一套自住，一套出租。闹掰了的话，一人分一套拍屁股走人，财产分割起来容易，不至于为了房子撕得太难看，也不会闹到其中一方要去流落街头。毕竟曾经爱过，就算缘分已尽，各自都能安好，也是一种圆满。

fieldmarshal : 2018-10-24#344

化身孤岛的蓝鲸说:
是投资，也是生活。
房子不需要太多，两套就够了。小日子过得美满的，一套自住，一套出租。闹掰了的话，一人分一套拍屁股走人，财产分割起来容易，不至于为了房子撕得太难看，也不会闹到其中一方要去流落街头。毕竟曾经爱过，就算缘分已尽，各自都能安好，也是一种圆满。

最容易分的是联名账户里面的银子

化身孤岛的蓝鲸 : 2018-10-24#345

fieldmarshal 说:
最容易分的是联名账户里面的银子

联名账户的银子可以偷偷搬走，房子搬不走，你总不至于找个搬运公司给装了拉跑吧。

fieldmarshal : 2018-10-24#346

化身孤岛的蓝鲸说:
联名账户的银子可以偷偷搬走，房子搬不走，你总不至于找个搬运公司给装了拉跑吧。

哎，我们理性思维的没法和你们感性的聊天.....

化身孤岛的蓝鲸 : 2018-10-24#347

fieldmarshal 说:
哎，我们理性思维的没法和你们感性的聊天.....

嗯，一个水星，一个火星，天生相克.....

加拿大家园论坛想问一下前辈们，多伦多各个时候买房压力都大，有依据吗？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/860357/

加拿大家园论坛

想问一下前辈们，多伦多各个时候买房压力都大，有依据吗？