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存够多少钱可以来温哥华?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/885661/

茹妹 : 2019-11-14#1
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。
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然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。
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为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。
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我去喝杯咖啡,回来继续写。

~snowwolf~ : 2019-11-14#2
先赞后看

佩奇 : 2019-11-14#3
才女:love:

SLS : 2019-11-14#4
茹妹的好文,肯定火。先坐上沙发。

霜岳 : 2019-11-14#5
乘你喝咖啡的功夫先偷偷赞一下。

周雅 : 2019-11-14#6
茹妹最擅长的比较体文贴,必须顶。。。 (y) :D

dg777 : 2019-11-14#7
我们等

茹妹 : 2019-11-14#8
然后是温东。温东相对来说,交通方便,但是区本身和温西差了不少,当然房价也低一些。图中画红线的地方要小心,那边治安比较差,homeless和吸毒的非常多。
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温东交通更方便,去downtown开车10-20分钟,公交30分钟内都能到。
房价比温西要低不少,咱来看两个:
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茹妹 : 2019-11-14#9
西温,北美大款的根据地,我要弹玻璃的地方。
这里是温哥华另一个富豪聚集地,虽然尺价比温西略低,但是房子都很大,所以总价一般更贵。
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这里也不太好举例子,因为几乎木有我说的两三千尺的房子。。。
学区很好,坐北朝南,帝王之相。早上起床就能看到美丽的大海。
交通也不太方便,要过桥。开车去downtown大概20分钟,不过狮门大桥堵的时候就不知道了。
房子都是很大的豪宅,姑且看一个小的吧:
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cncba : 2019-11-14#10
吓死了住在村里的乡下银

茹妹 : 2019-11-14#11
北温。个人认为是除了西温温西以外最好的区。
我判断好区,主要看居民收入,学历,还有居民组成,比如(敏感词)的比例等等。
而且个人认为,这些比所谓的学校排名更重要。
北温相比西温更靠里面,风景也差一些,但是还是非常好的区。
交通和西温差不多,桥是瓶颈。不太堵的话大概20分钟可以到downtown,公交30-40分钟。
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这边房价比西温便宜一些,但还是比较贵。原因很简单,区好,而且风景好。来看两个吧:
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个人觉得如果能负担200-250万的总价,来北温是非常好的选择。可惜我太穷,sigh。。。

sofia : 2019-11-14#12
是我们这里的8-10倍的价格,你赢了。

jjsheng : 2019-11-14#13
和上海比?

comeback : 2019-11-14#14
茹妹挺能写的,赞 :wdb32:

007leo : 2019-11-14#15
w
北温。个人认为是除了西温温西以外最好的区。
我判断好区,主要看居民收入,学历,还有居民组成,比如(敏感词)的比例等等。
而且个人认为,这些比所谓的学校排名更重要。
北温相比西温更靠里面,风景也差一些,但是还是非常好的区。
交通和西温差不多,桥是瓶颈。不太堵的话大概20分钟可以到downtown,公交30-40分钟。
浏览附件571234
这边房价比西温便宜一些,但还是比较贵。原因很简单,区好,而且风景好。来看两个吧:
浏览附件571235
浏览附件571236
个人觉得如果能负担200-250万的总价,来北温是非常好的选择。可惜我太穷,sigh。。。
可以买北温100万的townhouse

茹妹 : 2019-11-14#16
是我们这里的8-10倍的价格,你赢了。
急什么,从贵的说到便宜的,这不是刚说完周雅住的地方,你就起劲。说完我住的地方你就觉得便宜了。

茹妹 : 2019-11-14#17
w
可以买北温100万的townhouse
嗯,我说了,我的标准是两三千尺的新房。
townhouse可以在原价上打5到7折。

007leo : 2019-11-14#18
西温,北美大款的根据地,我要弹玻璃的地方。
这里是温哥华另一个富豪聚集地,虽然尺价比温西略低,但是房子都很大,所以总价一般更贵。
浏览附件571232
这里也不太好举例子,因为几乎木有我说的两三千尺的房子。。。
学区很好,坐北朝南,帝王之相。早上起床就能看到美丽的大海。
交通也不太方便,要过桥。开车去downtown大概20分钟,不过狮门大桥堵的时候就不知道了。
房子都是很大的豪宅,姑且看一个小的吧:
浏览附件571233
有个朋友2013年买了西温380万的豪宅,现在更仰望不起了

comeback : 2019-11-14#19
急什么,从贵的说到便宜的,这不是刚说完周雅住的地方,你就起劲。说完我住的地方你就觉得便宜了。
:ROFLMAO: :ROFLMAO: :ROFLMAO:

Nan柯 : 2019-11-14#20
问题是我问的,我要求分此主题贴一半收益。

smartworm : 2019-11-14#21
我也不知道为什么要给你点赞,错误很多,而且我还没有体面的生活。:rolleyes:

茹妹 : 2019-11-14#22
本那比,我本来想买房子的地方,可惜太贵了只能作罢。
本那比房价和北温相近。北温区更好,本那比交通方便生活方便。看你图什么了。
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看到中间的铁道镇了么?这就是华人最喜欢去的地方(还有个是列治文的aberdeen)。
交通很方便,开车去downtown20分钟,公交有天车,一般20多分钟也能到waterfront。
著名的雅蜜姐就住这里。来看看房子:
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按照我的标准来算,和北温差不多,200-250万吧。
如果能接受汤耗子,或者老房子,会便宜一些,打个折儿~

~snowwolf~ : 2019-11-14#23
这丫头码字飞快,头脑灵活,不服不行。

Americanada : 2019-11-14#24
存是来不及了,只能抢了!
:LOL::LOL::LOL::LOL::LOL:

Americanada : 2019-11-14#25
这丫头码字飞快,头脑灵活,不服不行。
同意得不行不行的!

Nan柯 : 2019-11-14#26
本那比,
交通很方便,开车去downtown20分钟,公交有天车,一般20多分钟也能到waterfront。
著名的雅蜜姐就住这里。来看看房子:
浏览附件571239
浏览附件571240
按照我的标准来算,和北温差不多,200-250万吧。
如果能接受汤耗子,或者老房子,会便宜一些,打个折儿~
不想和雅蜜姐买在一个区。
请问茹妹,老詹住哪个区?汤耗斯什么价位?

lovemapleleaf : 2019-11-14#27
去大温又不是非要买房子才能去,只要能负担起房屋租金就可以过去

不如把标题改成“多少钱才能在大温买房?”

sofia : 2019-11-14#28
急什么,从贵的说到便宜的,这不是刚说完周雅住的地方,你就起劲。说完我住的地方你就觉得便宜了。
Not likely.

茹妹 : 2019-11-14#29
不想和雅蜜姐买在一个区。
请问茹妹,老詹住哪个区?汤耗斯什么价位?
老詹住温西,那边汤耗子大概150万左右。孟公主也住在这个区。

茹妹 : 2019-11-14#30
去大温又不是非要买房子才能去,只要能负担起房屋租金就可以过去

不如把标题改成“多少钱才能在大温买房?”
嗯,我提到了,多少钱都能来大温,大不了学宇航员分租地下室。
这里说的是标准的北美中产生活,双车库次新房,毕竟华人心中有个自己房子的情结。

Nan柯 : 2019-11-14#31
老詹住温西,那边汤耗子大概150万左右。孟公主也住在这个区。
谢谢茹妹科普。努力赚钱,争取退休前买个汤耗子,和孟公主做邻居。

茹妹 : 2019-11-14#32
继续写。列治文,华人解放区,华人数量过半。
这个区价格和北温本那比差不多。
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优点:华人多,中餐好吃,不会英文也没事。学区不错。
缺点主要两个,一个是海拔比较低,土地液化比较重,听说这儿的房子都不能造地下室,高楼也没有。还有一个就是北列治文很靠近机场,飞机近的可以拿竹竿捅下来。
交通不如本那比,因为有桥,不过也算挺方便的。开车20多分钟到downtown。
房价和本那比北温一个等级:
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同样,适宜预算200-250万的人群。

good4ever : 2019-11-14#33
写的太好了!等着看!!

茹妹 : 2019-11-14#34
开始进入屌丝区了,土豪们请移步。
第一个是新西敏,曾经是bc省首府。曾经辉煌过,后来慢慢落寞了,很像某个城市,嗯。
这边交通很方便,公交30多分钟能到Downtown,开车也很方便。当然交通方便的地方不免鱼龙混杂。这个区收入偏低,印巴人比较多,并且整个区被天车和铁道围起来,晚上有时候会听见火车的汽笛声。
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这里房价也相对低廉很多,来看看:
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很适合预算150万左右的人。这里和本那比贴着,去铁道镇也很便利。

风中凌乱的男子 : 2019-11-14#35
茹妹,又开始 撒种子了。偷偷的在心里,埋下
什么时候考地产经纪?

茹妹 : 2019-11-14#36
貌似没什么人看啊,不写了,去茶水室聊会儿天吧
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风中凌乱的男子 : 2019-11-14#37
貌似没什么人看啊,不写了,去茶水室聊会儿天吧
赤裸裸的歧视啊。你不知道,时差3小时的中、东部 叔叔、阿姨们都在淘米、做菜、推娃吗?
嗯哼……还有 铲雪

good4ever : 2019-11-14#38
开始进入屌丝区了,土豪们请移步。
第一个是新西敏,曾经是bc省首府。曾经辉煌过,后来慢慢落寞了,很像某个城市,嗯。
这边交通很方便,公交30多分钟能到Downtown,开车也很方便。当然交通方便的地方不免鱼龙混杂。这个区收入偏低,印巴人比较多,并且整个区被天车和铁道围起来,晚上有时候会听见火车的汽笛声。
浏览附件571252
很适合预算150万左右的人。这里和本那比贴着,去铁道镇也很便利。
这里还不是印巴人区,感觉是经济条件一般的白人住这个区的比较多,比如什么银行客服,法院的笔录员,机场的地勤这类一年年薪5-7万的。

erugigonc : 2019-11-14#39
貌似没什么人看啊,不写了,去茶水室聊会儿天吧
浏览附件571262
期待楼主细说素里,最好分上回书说到。。。。。

cloud123 : 2019-11-14#40
支持茹妹!正在铲雪中的东部老阿姨今天移步BC小镇看看是否适合养老,因冰天雪天航班困在多冷多机场几个小时不能起飞啊,导致现在仍困在大温机场,不过放眼望去,果然不一样呀,温哥华今天晴天丽日风景这边独好 :LOL:

Nan柯 : 2019-11-14#41
支持茹妹!正在铲雪中的东部老阿姨今天移步BC小镇看看是否适合养老,因冰天雪天航班困在多冷多机场几个小时不能起飞啊,导致现在仍困在大温机场,不过放眼望去,果然不一样呀,温哥华今天晴天丽日风景这边独好 :LOL:
好巧,我也是正在铲雪,铲累了休息一下掏出手机看会儿茹妹帖子:cry:

清月莲花 : 2019-11-14#42
这丫头码字飞快,头脑灵活,不服不行。
家园需要这样的才女!帖子含金量大,开卷有益。

cryi7667 : 2019-11-14#43
菇凉把大温这巴掌点地方的精华一分解,吓死草原诸省,但吸引了一大批东部大妈,选择城市很重要啊,尤其在加拿大这个地球最寒冷的国家里。

cryi7667 : 2019-11-14#44
去大温又不是非要买房子才能去,只要能负担起房屋租金就可以过去

不如把标题改成“多少钱才能在大温买房?”
但咱华人还是喜欢在定居城市买个属于自己的窝,不管是孟公主的千万豪宅,还是兰里的30万公寓,都还是想买。踏实感。

cryi7667 : 2019-11-14#45
支持茹妹!正在铲雪中的东部老阿姨今天移步BC小镇看看是否适合养老,因冰天雪天航班困在多冷多机场几个小时不能起飞啊,导致现在仍困在大温机场,不过放眼望去,果然不一样呀,温哥华今天晴天丽日风景这边独好 :LOL:
能搬就搬离,从11月到次年5月加拿大除了BC这点地方,都是冰天雪地。

茹妹 : 2019-11-14#46
三联市。准确说是三个城市,因为比较相近,所以合起来说。
他们是port moody, port coquitlam和coquitlam.
这三个城市是属于各方面都比较中庸的。收入还可以,家庭平均9-10万。学区还可以,中上。上班路程大概45分钟左右开车,1小时左右公交到downtown。
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三联市房价和新西敏接近。区比新西敏好一些,但是交通差一些。还是那句话,看个人所需了。
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同样的,detach次新房150万左右。

茹妹 : 2019-11-14#47
素里,枪击案太多,印度人太多, over。
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哈哈,开玩笑。素里不少地方很不错,不过素里太大了,我打算分成南北两块来讲。
图中红线的地方尽量别去,治安不太好。

公共郭 : 2019-11-14#48
大部分区都住过,还是温西最好。交通便利,密度低,学区好,治安也好,贵有贵的道理。温东就是城中村,都是握手楼。列治文也很方便,但是好学区不多,同胞多了闹心。西温北温实在太不方便了,出门就是坡,那个桥和北京一样堵。北本拿比有土狼和油管,南本拿比小偷多。我还比较喜欢南素里

茹妹 : 2019-11-14#49
北素里,主要包括fraiser heights和fleetwood。前者又称为台湾村。
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北素里的学校不错,比三联市要强一些。还不乏有pa这样的私校。
房价和三联市差不多,缺点在于曼港大桥,交通略差一些。去downtown大概45分钟到1小时左右开车,1小时到一小时15分钟左右公交。
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房子挺漂亮,地很大。价格大概也是150万左右。

茹妹 : 2019-11-14#50
南素里,白石。我的最爱,可惜上班太远,否则就选这儿了。
学校很好,还略微好过北素里。环境很漂亮,房子漂亮地也大。
唯一不好的是太远了,开车单程超过一个小时。很适合能在家办公的人。
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房价和北素里三联市差不多,也是150万级别。
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茹妹 : 2019-11-14#51
兰里。从位置上来说更远一些的区,但是如果买的离1号高速近一些的话,交通也不是很不方便。
也是很中规中矩的区,家庭收入10万左右,学区不错,开车去downtown大概一个小时。
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这个区的房价大概在100到130万左右,又便宜了一些。灰常的可以负担有没有?
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到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托,温村也是大城市啊,给点面子行不?
去downtown上班也就一个小时,如果不去downtown,近一些,那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步?
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步?
你们去downtown要多久?嘿嘿。
别拿无人区来比较,谢谢。。。

周雅 : 2019-11-14#52
支持茹妹!正在铲雪中的东部老阿姨今天移步BC小镇看看是否适合养老,因冰天雪天航班困在多冷多机场几个小时不能起飞啊,导致现在仍困在大温机场,不过放眼望去,果然不一样呀,温哥华今天晴天丽日风景这边独好 :LOL:
云姐终于回国享受晴天丽日风景独好了? :D

茹妹 : 2019-11-14#53
枫树岭。各方面也比较中规中矩,是一个很漂亮的地方。
华人数量不多,房价也相对比较低。去downtown开车大概一小时左右。
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几次开车经过,真的很漂亮的地方。房价有多么可负担?你们自己感受一下。。。
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宇航员 : 2019-11-14#54
嗯,我提到了,多少钱都能来大温,大不了学宇航员分租地下室
这里说的是标准的北美中产生活,双车库次新房,毕竟华人心中有个自己房子的情结。
写的很风趣生动。
顶一个。
小声问一句:
宇航员啥时候住过谁的地下室啊?

茹妹 : 2019-11-14#55
写的很风趣生动。
顶一个。
小声问一句:
宇航员啥时候住过谁的地下室啊?
卡尔加里地下室,不是cncba,就是lovemapleleaf,忘了。

sofia : 2019-11-14#56
兰里。从位置上来说更远一些的区,但是如果买的离1号高速近一些的话,交通也不是很不方便。
也是很中规中矩的区,家庭收入10万左右,学区不错,开车去downtown大概一个小时。
浏览附件571280
这个区的房价大概在100到130万左右,又便宜了一些。灰常的可以负担有没有?
浏览附件571281浏览附件571282
到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托,温村也是大城市啊,给点面子行不?
去downtown上班也就一个小时,如果不去downtown,近一些,那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步?
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步?
你们去downtown要多久?嘿嘿。
别拿无人区来比较,谢谢。。。
价格呢,还等着呢,到目前为止还是我们的2-3倍呢。
无人区生活压力小很多。
人总要抱怨点什么,那就抱怨天气吧。

公共郭 : 2019-11-14#57
写的很风趣生动。
顶一个。
小声问一句:
宇航员啥时候住过谁的地下室啊?
人家妹子记得你就不错了,还较什么真

风中凌乱的男子 : 2019-11-14#58
到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托,温村也是大城市啊,给点面子行不?
去downtown上班也就一个小时,如果不去downtown,近一些,那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步?
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步?
你们去downtown要多久?嘿嘿。
别拿无人区来比较,谢谢。。。
漂亮!这个比较,打动人心!再来点?
今夜,老公耳边,有多少枕边风 ?

宇航员 : 2019-11-14#59
卡尔加里地下室,不是cncba,就是lovemapleleaf,忘了。
我从来就没有去过卡尔加里,怎么住那里的地下室呢?

宇航员 : 2019-11-14#60
人家妹子记得你就不错了,还较什么真
较真,就是顶帖。
你不懂

公共郭 : 2019-11-14#61
漂亮!这个比较,打动人心!再来点?
今夜,老公耳边,有多少枕边风 ?
1小时是到不了的,上下班的时候呵呵你懂的

公共郭 : 2019-11-14#62
较真,就是顶帖。
你不懂
我住过卡尔加里地下室,可人家偏偏记得你,你还不满足?

周雅 : 2019-11-14#63
兰里。从位置上来说更远一些的区,但是如果买的离1号高速近一些的话,交通也不是很不方便。
也是很中规中矩的区,家庭收入10万左右,学区不错,开车去downtown大概一个小时。
浏览附件571280
这个区的房价大概在100到130万左右,又便宜了一些。灰常的可以负担有没有?
浏览附件571281浏览附件571282
到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托,温村也是大城市啊,给点面子行不?
去downtown上班也就一个小时,如果不去downtown,近一些,那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步?
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步?

你们去downtown要多久?嘿嘿。
别拿无人区来比较,谢谢。。。

你最后这一段可能得罪不少人啊!:LOL: 虽然偶尔有些瑕疵就不一一列举了,不过作为点评文总体已经很好了。(y)

茹妹 : 2019-11-14#64
写完了。。。开始还好,越写到后面越shi。。。
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打了一天酱油,累了,去metrotown吃点好的

茹妹 : 2019-11-14#65
你最后这一段可能得罪不少人啊!:LOL: 虽然偶尔有些瑕疵就不一一列举了,不过作为点评文总体已经很好了。(y)
没事,我得罪的人还少么?再不行拉你来挡子弹。

周雅 : 2019-11-14#66
没事,我得罪的人还少么?再不行拉你来挡子弹。
点赞太多了点,只剩下1分钱的价值了,得歇一下,要不你都瞧不起俺的点赞了,哈哈 :ROFLMAO:

茹妹 : 2019-11-14#67
点赞太多了点,只剩下1分钱的价值了,得歇一下,要不你都瞧不起俺的点赞了,哈哈 :ROFLMAO:
不会,我只看赞,从不看金额:sneaky:

宇航员 : 2019-11-14#68
我住过卡尔加里地下室,可人家偏偏记得你,你还不满足?
当然满足了。大千世界,美眉只记得我
你吃醋了吧?
哈哈, 没有你这么临时去住的啊
目的性太强了点,呵呵

Mimi2007 : 2019-11-14#69
嗯,鉴定完毕,最便宜的可能努力努力还买得起,贵的就不要想了。

007leo : 2019-11-14#70
枫树岭。各方面也比较中规中矩,是一个很漂亮的地方。
华人数量不多,房价也相对比较低。去downtown开车大概一小时左右。
浏览附件571284
几次开车经过,真的很漂亮的地方。房价有多么可负担?你们自己感受一下。。。
浏览附件571286浏览附件571287
去过枫树林,感觉前不着村,后不着店

公共郭 : 2019-11-14#71
去过枫树林,感觉前不着村,后不着店
看新闻那里很多无家可归者,赶也赶不走

shanshan904998999 : 2019-11-14#72
退休了!领救济啦!什么时候都可以!加拿大赋予了加拿大人可以住任何地方!你以为中国啊?户口制度

钟碧莹 : 2019-11-14#73
都是瞎凑热闹的,温哥华的房子都是大陆的赵家人,赵家狗炒起来的。忽悠别人来给他们接盘吗?

SLS : 2019-11-14#74
看了半天,最便宜的也买不起啊。明天去银行勘探一下,准备行动。

Nan柯 : 2019-11-14#75
看了半天,最便宜的也买不起啊。明天去银行勘探一下,准备行动。
我上个月就已行动,去过银行,现在银行压力测试很严格,贷款很难批。

sofia : 2019-11-14#76
我上个月就已行动,去过银行,现在银行压力测试很严格,贷款很难批。
看了半天,最便宜的也买不起啊。明天去银行勘探一下,准备行动。
貌似银行现在没有什么现金了。

小刘子 : 2019-11-14#77
结论:盲人摸象

我们这些在温哥华住了十几二十年的人都不能概括整个大温,就凭你来都没来几天还好意思发帖指点江山?! 来了也好,我正等傻子接盘了。

bbjj : 2019-11-14#78
看了半天,最便宜的也买不起啊。明天去银行勘探一下,准备行动。
我上个月就已行动,去过银行,现在银行压力测试很严格,贷款很难批。
我以为是要打劫银行
:ROFLMAO::ROFLMAO::ROFLMAO:

SLS : 2019-11-14#79
我以为是要打劫银行
:ROFLMAO::ROFLMAO::ROFLMAO:
还是你看得仔细

Aidemengdun : 2019-11-14#80
看了半天,最便宜的也买不起啊。明天去银行勘探一下,准备行动。
看哪个银行cash多

tangrisong : 2019-11-14#81
楼主点评很中肯。只是兰利和枫树岭到downtown 的车程远远大于一小时。建议有空的时候实际开车感受一下。话说回来,既然选择去那里居住,就应该就近找工作,去downtown 上班完全不现实。

Aidemengdun : 2019-11-14#82
看了半天,最便宜的也买不起啊。明天去银行勘探一下,准备行动。
我一般推荐RBC,中产和富人理财的比较多。不过他们都不带Cash呀

SLS : 2019-11-14#83
看哪个银行cash多
现在网上交易和刷卡太多,没什么cash。博物馆可能不错。不能挂一个虚拟的画吧?

Aidemengdun : 2019-11-14#84
现在网上交易和刷卡太多,没什么cash。博物馆可能不错。不能挂一个虚拟的画吧?
好是好。就是不太容易出手。还是珠宝店吧

sofia : 2019-11-14#85
现在网上交易和刷卡太多,没什么cash。博物馆可能不错。不能挂一个虚拟的画吧?
咋出手呢?
记得有个电影是演偷画的,非常好看。

sofia : 2019-11-14#86
好是好。就是不太容易出手。还是珠宝店吧
能换个房子的也不好出手。
难道要搞一麻袋?

北美大款 : 2019-11-14#87
西温,北美大款的根据地,我要弹玻璃的地方。
这里是温哥华另一个富豪聚集地,虽然尺价比温西略低,但是房子都很大,所以总价一般更贵。
浏览附件571232
这里也不太好举例子,因为几乎木有我说的两三千尺的房子。。。
学区很好,坐北朝南,帝王之相。早上起床就能看到美丽的大海。
交通也不太方便,要过桥。开车去downtown大概20分钟,不过狮门大桥堵的时候就不知道了。
房子都是很大的豪宅,姑且看一个小的吧:
浏览附件571233
哈哈哈哈,还不忘念叨我 :wdb6:
概括一下西温就是:面朝大海,背有靠山;坐北朝南,面南背北;上风上水,春暖花开。
附Urban Dictionary里对西温的描述
Screenshot_20191114_194409_com.android.chrome.jpgScreenshot_20191114_194431_com.android.chrome.jpg

wgwt : 2019-11-14#88
这个距离downtown的时间是指半夜开车时间还是上下班点开车时间???

错爱 : 2019-11-14#89
看题目,我想说:有力气的,有技能的来了都没问题

进来一看楼主介绍了各个地区的房子。

提到房子,我只能说都别来了。除了那些国内有足够财力的。如果靠在这里的收入买房。生活质量直接降到地下室。打理,维护,还要交税等。那是人过的日子吗!

sofia : 2019-11-14#90

茹妹 : 2019-11-14#91
楼主点评很中肯。只是兰利和枫树岭到downtown 的车程远远大于一小时。建议有空的时候实际开车感受一下。话说回来,既然选择去那里居住,就应该就近找工作,去downtown 上班完全不现实。
开车换wce,绝对一小时能到waterfront

错爱 : 2019-11-14#92

这地方也要200万?

加拿大没便宜的房子了。

~snowwolf~ : 2019-11-14#93
估计这个白给都住不起

~snowwolf~ : 2019-11-14#94
开车换wce,绝对一小时能到waterfront
逆向开没问题

selinawu2003 : 2019-11-14#95
部分內容不完全認同,但對剛來的。。。可以參考一下

sofia : 2019-11-14#96
估计这个白给都住不起
地税4万8一年。

离离原上草 : 2019-11-14#97
上班开车rush hour 根本不止LZ讲的这些时间吧。。。

sofia : 2019-11-14#98
还有一个5米的。
无人区5米的房子

桃李满深圳 : 2019-11-14#99
昨晚前晚连续两天,从北温开到Metrotown,15公里,开了40分钟。
更要命的是,Jeep Wrangler,车也不好开。

sofia : 2019-11-15#100
貌似你们都喜欢大地的。
Portal.aspx

~snowwolf~ : 2019-11-15#101
貌似你们都喜欢大地的。
Portal.aspx
你这些房子有市场吗?

来到魁北克省 : 2019-11-15#102
茹妹不是在东部多伦多吗,打算下一步搬带bc 吗?

最近想在温哥华买套小公寓投资,开始研究这个。th 就不想先了,在温哥华买公寓投资买哪里的比较好?大家有研究过吗?

周雅 : 2019-11-15#103
茹妹不是在东部多伦多吗,打算下一步搬带bc 吗?

最近想在温哥华买套小公寓投资,开始研究这个。th 就不想先了,在温哥华买公寓投资买哪里的比较好?大家有研究过吗?
近天车站很重要,在温哥华买公寓投资买哪里的比较好没法说,得看你的预算。。。

007leo : 2019-11-15#104
写完了。。。开始还好,越写到后面越shi。。。
浏览附件571289
打了一天酱油,累了,去metrotown吃点好的
metro town 具体是指哪块儿?

北美大款 : 2019-11-15#105
茹妹不是在东部多伦多吗,打算下一步搬带bc 吗?

最近想在温哥华买套小公寓投资,开始研究这个。th 就不想先了,在温哥华买公寓投资买哪里的比较好?大家有研究过吗?
oak Ridge center正在预售

小刘子 : 2019-11-15#106
metro town 具体是指哪块儿?
南本kingsway一带
公交枢纽
鱼龙混杂

yamiyami : 2019-11-15#107
茹妹不是在东部多伦多吗,打算下一步搬带bc 吗?

最近想在温哥华买套小公寓投资,开始研究这个。th 就不想先了,在温哥华买公寓投资买哪里的比较好?大家有研究过吗?
Richmond downtown Metrotown 这些靠近天车站的 有吃有喝 购物方便的地方咯

sofia : 2019-11-15#108
你这些房子有市场吗?
前面2米的那个昨天卖掉了,肯定是有啊,这里也有很多富人的。

~snowwolf~ : 2019-11-15#109
看看美国的豪宅
个个秒杀温哥华
价格仅仅是10分之一
工资至少翻倍
你温哥华就是苦寒之地
你可以说温哥华苦,不比北卡寒吧?

iou2007 : 2019-11-15#110
老了也不需要买独立屋,如果我过几年再去温哥华,会买个公寓,好点的,70多万差不多了。

没有独立屋那么多工作,生活更舒适。

撩衣角 : 2019-11-15#111
实用贴,留印。

tangrisong : 2019-11-15#112
开车换wce,绝对一小时能到waterfront
我们讨论的是开车上班时间。当然,单程开车一小时也有可能,前提是住在downtown 去兰利上班。同样距离,方向不一样,时间相差悬殊。

soleil_lee-太阳李 : 2019-11-15#113
我只需要一个700尺的condo就够了。朝向好一点的。

家园小千 : 2019-11-15#114
怎么没看到楼主评论三角洲Delta?

SLS : 2019-11-15#115
最最最恶心人的是
各行各业拖拖拉拉
错误百出 无一例外
永无改进 麻辣隔壁
全国一起醉醺醺!

加拿大之所以富裕并不是加拿大人多勤劳多聪明,而是因为加拿大资源太丰富了。美国没有这么多资源,当然干活得辛苦点。

sofia : 2019-11-15#116
今天早上所有的校车都取消了。
因为下雨。
我们这里不适合下雨。:cautious:

iou2007 : 2019-11-15#117
看病
等死你
一个真实的事情是
一个温哥华白人医生
退休后
自己病了
结果等死在自己曾经工作的医院

加拿大的医疗不能说完美,但是还可以.我认识有几个的了癌症的,早期,治疗的都不错,都活的好好的.还有一位长期糖尿病,医生定期打电话跟踪检查,服务很好.

反而美国,我听说过在家里做院子手指骨折了不敢去医院的.没有医保.

007leo : 2019-11-15#118
老了也不需要买独立屋,如果我过几年再去温哥华,会买个公寓,好点的,70多万差不多了。

没有独立屋那么多工作,生活更舒适。
70多万只能买6,7百尺的公寓

iou2007 : 2019-11-15#119
70多万只能买6,7百尺的公寓


在高贵林的市中心,70万可以买到900尺全新,我今年夏天刚去看过.

如果买10年以内新的,只要50多万就可以拿下.

如果不要水泥高层,而是矮层,那就更便宜了,40多万都有一堆.

高桂林市中心,有天车总站,交通方便,去本拿比开车 20分钟,有大统化和另外一个华人超市,一个很大MALL.生活一切需求都可以在步行距离内解决.

007leo : 2019-11-15#120
在高贵林的市中心,70万可以买到900尺全新,我今年夏天刚去看过.

如果买10年以内新的,只要50多万就可以拿下.

如果不要水泥高层,而是矮层,那就更便宜了,40多万都有一堆.

高桂林市中心,有天车总站,交通方便,去本拿比开车 20分钟,有大统化和另外一个华人超市,一个很大MALL.生活一切需求都可以在步行距离内解决.
我以为买温西的公寓呢

ykh888 : 2019-11-15#121
我和我太太已经商量好了, 等孩子都长大搬出去之后, 就搬入一个平层独立屋:

一是那时候腿脚不方便, 爬楼梯费劲又危险;

二是house毕竟住起来舒服很多, 可以自己自由摆弄摆弄院子, 当然不摆弄也可以哈;

三是可以很容易多一两个房间出来, 方便孩子们回来探视什么的, 住公寓的话, 空间太局促, 慢慢和孩子真的就离得越来越远了;

四是house毕竟比公寓保值, 几十年后留给孩子们也会多一点。

至于剪草、剪树枝、 一般维护什么的, 说实话, 把住公寓交的那几千管理费用来做这些, 基本上够了。

ykh888 : 2019-11-15#122
那时候, 春天到秋天呆温哥华, 冬天出去旅游两趟 吧(比如十一月、一月或二月, 错开时间), 日子不要太好过哦

iou2007 : 2019-11-15#123
我以为买温西的公寓呢


买温西干什么?都退休了,住的舒服最重要,只要治安良好的区就可以.

sofia : 2019-11-15#124
我和我太太已经商量好了, 等孩子都长大搬出去之后, 就搬入一个平层独立屋:

一是那时候腿脚不方便, 爬楼梯费劲又危险;

二是house毕竟住起来舒服很多, 可以自己自由摆弄摆弄院子, 当然不摆弄也可以哈;

三是可以很容易多一两个房间出来, 方便孩子们回来探视什么的, 住公寓的话, 空间太局促, 慢慢和孩子真的就离得越来越远了;

四是house毕竟比公寓保值, 几十年后留给孩子们也会多一点。

至于剪草、剪树枝、 一般维护什么的, 说实话, 把住公寓交的那几千管理费用来做这些, 基本上够了。
你现在住什么?

iou2007 : 2019-11-15#125
我和我太太已经商量好了, 等孩子都长大搬出去之后, 就搬入一个平层独立屋:

一是那时候腿脚不方便, 爬楼梯费劲又危险;

二是house毕竟住起来舒服很多, 可以自己自由摆弄摆弄院子, 当然不摆弄也可以哈;

三是可以很容易多一两个房间出来, 方便孩子们回来探视什么的, 住公寓的话, 空间太局促, 慢慢和孩子真的就离得越来越远了;

四是house毕竟比公寓保值, 几十年后留给孩子们也会多一点。

至于剪草、剪树枝、 一般维护什么的, 说实话, 把住公寓交的那几千管理费用来做这些, 基本上够了。


我最不喜欢摆弄院子.所以对独立屋基本没啥兴趣.

公寓最大的好处是门一锁,丢空半年都可以.独立屋麻烦太多,离不开人.绑手绑脚.

~snowwolf~ : 2019-11-15#126
那时候, 春天到秋天呆温哥华, 冬天出去旅游两趟 吧(比如十一月、一月或二月, 错开时间), 日子不要太好过哦
11月还早,1,2月太贵。
每年12月初南下是俺的惯例。

iou2007 : 2019-11-15#127
2月也不算很贵,

我刚定了加勒比油轮,明年2月,7天阳台间,三个人3300,

就是从卡城飞的机票有点贵

~snowwolf~ : 2019-11-15#128
2月也不算很贵,

我刚定了加勒比油轮,明年2月,7天阳台间,三个人3300,

就是从卡城飞的机票有点贵
这价格不错。
卡城直飞的选择比温村多。
记得有一年从古巴回来在卡城转机,晚点误了飞机,住了一晚。

走东闯西 : 2019-11-15#129
存多少钱都可以来温哥华,我当初登陆只带了一万一千加币,钱都是在这边挣的或是房子升值的红利

iou2007 : 2019-11-15#130
这价格不错。
卡城直飞的选择比温村多。
记得有一年从古巴回来在卡城转机,晚点误了飞机,住了一晚。


现在2月份直飞已经不好买了,我们回城买了fort lauderdale飞las vegas的,玩几天然后再飞回来.

Americanada : 2019-11-15#131
存多少钱都可以来温哥华,我当初登陆只带了一万一千加币,钱都是在这边挣的或是房子升值的红利
难怪我的资产不如你的,原来是我钱带少了,只带了三千过来的!:p:wdb3:

smartworm : 2019-11-15#132
嗯,我提到了,多少钱都能来大温,大不了学宇航员分租地下室。
这里说的是标准的北美中产生活,双车库次新房,毕竟华人心中有个自己房子的情结。
你先抓紧生两娃,再养一条狗,现在第一个娃有了没? :cautious:

ykh888 : 2019-11-15#133
你现在住什么?
这个还要问o_O

ykh888 : 2019-11-15#134
我最不喜欢摆弄院子.所以对独立屋基本没啥兴趣.

公寓最大的好处是门一锁,丢空半年都可以.独立屋麻烦太多,离不开人.绑手绑脚.
因为始终是以温哥华为生活重心, 所以还是会选择house为先

ykh888 : 2019-11-15#135
11月还早,1,2月太贵。
每年12月初南下是俺的惯例。
分两次, 这样11月, 12月(圣诞节), 1、2月(春节加出去玩)都有活动, 一个冬天很快就过去了

sofia : 2019-11-15#136
这个还要问o_O
我和我太太已经商量好了, 等孩子都长大搬出去之后, 就搬入一个平层独立屋:
我现在住的就是平层独立屋,感觉是你downsized的选择。

茹妹 : 2019-11-15#137
你先抓紧生两娃,再养一条狗,现在第一个娃有了没? :cautious:
不急,哈哈

茹妹 : 2019-11-15#138
我现在住的就是平层独立屋,感觉是你downsized的选择。
知道差距了吧。。。
“李安甚至一度想要放弃电影,委曲求全改学计算机 ”

茹妹 : 2019-11-15#139
metro town 具体是指哪块儿?
本那比的downtown,地图上能看到

sofia : 2019-11-15#140
知道差距了吧。。。
“李安甚至一度想要放弃电影,委曲求全改学计算机 ”
难道你们大温哥华都是住2-3层楼的?想想天天爬上爬下的我就晕,刚下楼发现手机没带下来,还得爬回去拿。:sneaky:

~snowwolf~ : 2019-11-15#141
难道你们大温哥华都是住2-3层楼的?想想天天爬上爬下的我就晕,刚下楼发现手机没带下来,还得爬回去拿。:sneaky:
俺们只有巴掌大的地

茹妹 : 2019-11-15#142
难道你们大温哥华都是住2-3层楼的?想想天天爬上爬下的我就晕,刚下楼发现手机没带下来,还得爬回去拿。:sneaky:
我住过渥太华,蒙特利尔,温哥华,基本上都是house比bungalow多吧
一层的适合老人,不用爬上爬下。而且一般地很大。我觉得小城市bungalow会比较多一些,因为地价便宜。

sofia : 2019-11-15#143
俺们只有巴掌大的地
可是他说要downsize到平层,难道那时候地就大了?

sofia : 2019-11-15#144
我住过渥太华,蒙特利尔,温哥华,基本上都是house比bungalow多吧
一层的适合老人,不用爬上爬下。而且一般地很大。我觉得小城市bungalow会比较多一些,因为地价便宜。
看来我已经做了10几年的老人了。住过的两个房子都是bungalow.

~snowwolf~ : 2019-11-15#145
可是他说要downsize到平层,难道那时候地就大了?
也许他喜欢把楼上铲掉。
俺对你赞的精疲力尽,只有一分了。

公共郭 : 2019-11-15#146
确实寒冷
只是不下雪而已
基本0度左右
加上冷雨
感觉其实一样刺骨寒冷
而且也是半年时间
所以寒是肯定的
至于苦不苦
各人感觉不同
瞎子摸象
半年有点过了啊

sofia : 2019-11-15#147
也许他喜欢把楼上铲掉。
俺对你赞的精疲力尽,只有一分了。
给你个5分赞。:cool:

公共郭 : 2019-11-15#148
大温其实可以住得很省钱,我记得以前我给一位朋友规划的,在新西敏买一个老旧公寓,不可出租的那种,2,30万就可以,买辆旧车几千块,然后胡乱打下工,比如就去西人的店里做个店员,生活就够了。

ykh888 : 2019-11-15#149
我现在住的就是平层独立屋,感觉是你downsized的选择。
可是他说要downsize到平层,难道那时候地就大了?
也许他喜欢把楼上铲掉。
俺对你赞的精疲力尽,只有一分了。
俺现在就有一个平层在出租, 地10000尺多一点,房子比较小, 只有3个房间1000多尺, 现在这个西人租客已经住了两年半了, 院子打理的, 真把这个房子当家了, 后院树之间拉了吊床, 还装小孩玩的滑梯。

茹妹 : 2019-11-15#150
大温其实可以住得很省钱,我记得以前我给一位朋友规划的,在新西敏买一个老旧公寓,不可出租的那种,2,30万就可以,买辆旧车几千块,然后胡乱打下工,比如就去西人的店里做个店员,生活就够了。
:ROFLMAO: :ROFLMAO:

ykh888 : 2019-11-15#151
大温其实可以住得很省钱,我记得以前我给一位朋友规划的,在新西敏买一个老旧公寓,不可出租的那种,2,30万就可以,买辆旧车几千块,然后胡乱打下工,比如就去西人的店里做个店员,生活就够了。
如同茹妹妹讲的, 温哥华除了房子, 其他开销和其他地方差别不大(可是, 天然的地理、气候什么的差别就大多了)。

所以如果房子问题解决了, 其他问题很好解决。 当然房子的问题, 这就涉及什么时候上车、 上什么车的问题了。

公共郭 : 2019-11-15#152
嗯,不用学啥专业,不用考啥证书,不用自己折磨自己。我那朋友英文没问题。

茹妹 : 2019-11-15#153
嗯,不用学啥专业,不用考啥证书,不用自己折磨自己。我那朋友英文没问题。
1573839277419.png

宇航员 : 2019-11-15#154
半年有点过了啊
确实有点过了
你想过没有为啥
温哥华吸引了大批贪官污吏?
因为加拿大医疗免费
他们来了
其实大家都倒霉了

公共郭 : 2019-11-15#155
我没那个命啊,他是个老单身

茹妹 : 2019-11-15#156
确实有点过了
你想过没有为啥
温哥华吸引了大批贪官污吏?
因为加拿大医疗免费
他们来了
其实大家都倒霉了
你太高看加拿大医疗了,连上海普通人都吸引不了,还吸引贪官 :ROFLMAO:

公共郭 : 2019-11-15#157
来了这么久,没见过贪官污吏,跑路的诈骗犯都是见过两个

小和尙 : 2019-11-15#158
我认识的不来温哥华的人,基本上都是怕地震和或海啸的,有钱没钱的都怕

宇航员 : 2019-11-15#159
你太高看加拿大医疗了,连上海普通人都吸引不了,还吸引贪官 :ROFLMAO:
真是大病
节约海了

茹妹 : 2019-11-15#160
真是大病
节约海了
这个我同意,所以我在dave的帖子里说了,要死的大病是这边好,其他病还是国内看好。
不过贪官污吏在国内看大病也比这里好就是了,除非贪的太少,就像之前铁道部长,说他贪污了600万,那是真正的清官啊

宇航员 : 2019-11-15#161
这个我同意,所以我在dave的帖子里说了,要死的大病是这边好,其他病还是国内看好。
不过贪官污吏在国内看大病也比这里好就是了,除非贪的太少,就像之前铁道部长,说他贪污了600万,那是真正的清官啊
一句话
都是想着
怎么占便宜

绿毛毛龙 : 2019-11-15#162
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。
浏览附件571225

然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。
浏览附件571226
为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。
浏览附件571227

我去喝杯咖啡,回来继续写。

这是要进军地产界的赶脚。。。

ykh888 : 2019-11-15#163
2月也不算很贵,

我刚定了加勒比油轮,明年2月,7天阳台间,三个人3300,

就是从卡城飞的机票有点贵
刚看了一下, 如果2月份去夏威夷晒一周太阳, 从温哥华出发, 亲民一点的选择, 包机票、酒店和租车, 4000块左右就可以了。

茹妹 : 2019-11-15#164
这是要进军地产界的赶脚。。。
不要,做做民工就够了

~snowwolf~ : 2019-11-15#165
刚看了一下, 如果2月份去夏威夷晒一周太阳, 从温哥华出发, 亲民一点的选择, 包机票、酒店和租车, 4000块左右就可以了。
俺12月初机票每人420

桃李满深圳 : 2019-11-15#166
刚看了一下, 如果2月份去夏威夷晒一周太阳, 从温哥华出发, 亲民一点的选择, 包机票、酒店和租车, 4000块左右就可以了。
我曾经圣诞节去夏威夷,三个人光机票就4500了。
不过好处是,因为我们是临时订的,可能是全飞机付钱最多的,我们单程免费升级到business class,算起来还合算。

桃李满深圳 : 2019-11-15#167
俺12月初机票每人420
Omg,这么便宜。。。

~snowwolf~ : 2019-11-15#168
Omg,这么便宜。。。
没事看看机票是俺的爱好。
HONOLULU

ykh888 : 2019-11-15#169
我曾经圣诞节去夏威夷,三个人光机票就4500了。
不过好处是,因为我们是临时订的,可能是全飞机付钱最多的,我们单程免费升级到business class,算起来还合算。
生蛋节去, 那肯定啊。 我现在说的是, 比如老两口2月份离开温哥华去夏威夷晒太阳一周的普通花费。

Aidemengdun : 2019-11-15#170
俺12月初机票每人420
可惜没假啊

bernardleroi : 2019-11-15#171
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。
浏览附件571225

然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。
浏览附件571226
为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。
浏览附件571227

我去喝杯咖啡,回来继续写。

房价比较贵,一般要三百万以上..

看来 存 一千万太少 。。。。。

~snowwolf~ : 2019-11-15#172
可惜没假啊
俺的假期俺做主。 :wdb6:

Aidemengdun : 2019-11-15#173
俺的假期俺做主。 :wdb6:
幸福呀。

NB开始 : 2019-11-15#174
可是他说要downsize到平层,难道那时候地就大了?
他可能不完全了解平层的概念,好像叫rancher... 我就住南素的平层,2700尺的一层房子,地14000尺。
平层的确比较费地的,大部分买房款就是花在土地上。

yooyhooh : 2019-11-15#175
北温。个人认为是除了西温温西以外最好的区。
我判断好区,主要看居民收入,学历,还有居民组成,比如(敏感词)的比例等等。
而且个人认为,这些比所谓的学校排名更重要。
北温相比西温更靠里面,风景也差一些,但是还是非常好的区。
交通和西温差不多,桥是瓶颈。不太堵的话大概20分钟可以到downtown,公交30-40分钟。
浏览附件571234
这边房价比西温便宜一些,但还是比较贵。原因很简单,区好,而且风景好。来看两个吧:
浏览附件571235Croft
浏览附件571236
个人觉得如果能负担200-250万的总价,来北温是非常好的选择。可惜我太穷,sigh。。。

Croft and Doran 的房子都在Lynn Valley 区域,多数的房子比较旧,价格一般不超过2百万,这两个房子新装修过,应该不具代表性。

qiyunysh : 2019-11-15#176
确实寒冷
只是不下雪而已
基本0度左右
加上冷雨
感觉其实一样刺骨寒冷
而且也是半年时间
所以寒是肯定的
至于苦不苦
各人感觉不同
瞎子摸象
现在今天都还阳光明媚,不冷呢。三月份樱花就开了。下雨也就是毛毛细雨,一点不冷。

qiyunysh : 2019-11-15#177
可是他说要downsize到平层,难道那时候地就大了?
平层的house比较老旧。

ykh888 : 2019-11-15#178
他可能不完全了解平层的概念,好像叫rancher... 我就住南素的平层,2700尺的一层房子,地14000尺。
平层的确比较费地的,大部分买房款就是花在土地上。
是的, 叫Rancher, 房屋结构相对比较简单,在买价里面占的比重较小, 我买那个平层, 主要也是看中那块地, 可以放个10、20年或更久。

cxjie : 2019-11-15#179
哪里来的钱啊?
意淫就这么有意思吗?
意啥淫,2010后来的移民大多没有问题吧。

ykh888 : 2019-11-15#180
哪里来的钱啊?
意淫就这么有意思吗?
呵呵, 你比较搞笑

rocky66 : 2019-11-15#181
我这大温住过,自来水真便宜,包月,电也便宜,取暖费用少多了,汽油差价也补充回去了

yinkaizz : 2019-11-15#182
如同茹妹妹讲的, 温哥华除了房子, 其他开销和其他地方差别不大(可是, 天然的地理、气候什么的差别就大多了)。

所以如果房子问题解决了, 其他问题很好解决。 当然房子的问题, 这就涉及什么时候上车、 上什么车的问题了。
明白人呀,我认识几个朋友,不是带着钱来的那种,在大童话一个月挣着不到2000块,住着自己的公寓,一样的生活环境,都挺滋润的,其实大温很好活

笑看,笑看 : 2019-11-15#183
我这大温住过,自来水真便宜,包月,电也便宜,取暖费用少多了,汽油差价也补充回去了
便宜吗?
今早刚收到City的邮件,这个季度的水费单
顺便把上个季度的也发上来
让事实说话
See

附件


格林尼治时间 : 2019-11-15#184
便宜吗?
今早刚收到City的邮件,这个季度的水费单
顺便把上个季度的也发上来
让事实说话
See
还是便宜的,不是一季度,大温水费单都是四个月收一次,而且里面还包含了排污费,除了夏天浇草,还是很便宜的

笑看,笑看 : 2019-11-15#185
还是便宜的,不是一季度,大温水费单都是四个月收一次,而且里面还包含了排污费,除了夏天浇草,还是很便宜的
没注意,确实是四个月,
不管怎么样,一年小一万人民币跑不了,还没包括地税,额外的学校税
年复一年
大赞

茹妹 : 2019-11-15#186
没注意,确实是四个月,
不管怎么样,一年小一万人民币跑不了,还没包括地税,额外的学校税
年复一年
大赞
我在渥太华的时候,水费一个月七八十。
电和气夏天一个月大概一百多,冬天一个月四百多。
地税一年六千。

红木头 : 2019-11-15#187
貌似没什么人看啊,不写了,去茶水室聊会儿天吧
浏览附件571262
正在关注中

格林尼治时间 : 2019-11-15#188
没注意,确实是四个月,
不管怎么样,一年小一万人民币跑不了,还没包括地税,额外的学校税
年复一年
大赞
那你家草地应该比较大,除了夏天浇草的账单,其他两个账单应该两百块差不多够了,另外温哥华的地税在整个北美都是低的,这也是这边炒房者持有成本相对比较低(当然不能和国内比),经常被人诟病拿来说事的一个原因,美国很多地方的地税都超过3%呢

红木头 : 2019-11-15#189
我认识的不来温哥华的人,基本上都是怕地震和或海啸的,有钱没钱的都怕
很喜欢移居温哥华,一想起地震的困扰,就犹豫了!n

流动红旗 : 2019-11-15#190
支持茹妹!正在铲雪中的东部老阿姨今天移步BC小镇看看是否适合养老,因冰天雪天航班困在多冷多机场几个小时不能起飞啊,导致现在仍困在大温机场,不过放眼望去,果然不一样呀,温哥华今天晴天丽日风景这边独好 :LOL:
哇,你到大温了。

樱花烂漫 : 2019-11-15#191
温哥华最大的名声,应该是加拿大的亚洲城。

cloud123 : 2019-11-15#192
哇,你到大温了。
是呀,过来小镇看看。:love:

流动红旗 : 2019-11-15#193
是呀,过来小镇看看。:love:
雷厉风行,赞下。我这家里俩不同意呢。

cloud123 : 2019-11-15#194
雷厉风行,赞下。我这家里俩不同意呢。
今年11月就大雪,实在是一把老骨头冻的受不了了:LOL:

流动红旗 : 2019-11-15#195
今年11月就大雪,实在是一把老骨头冻的受不了了:LOL:
现在开始应该是入手好时机。可惜我家那两个思想工作不好作。你到哪里有着落了,至少告我下啊。

cloud123 : 2019-11-15#196
现在开始应该是入手好时机。可惜我家那两个思想工作不好作。你到哪里有着落了,至少告我下啊。
:D

流动红旗 : 2019-11-15#197
正确时机正确地方。买个小生意养老不错。

cloud123 : 2019-11-15#198
正确时机正确地方。买个小生意养老不错。
买个小生意倒没想到呀 :love:

流动红旗 : 2019-11-15#199
买个小生意倒没想到呀 :love:
买生意经常有坑。不要急着下手。住下了盯一段时间,了解当地人生活了再下手。

流动红旗 : 2019-11-15#200
我要睡了,云姐晚安。明儿又downtown.

cloud123 : 2019-11-15#201
我要睡了,云姐晚安。明儿又downtown.
红旗晚安好梦 :love:

战斗中的大蜜蜂 : 2019-11-16#202
水费和污水垃圾处理费。。。
不是一年交一次吗?
不到1000。。。。

俺们是小门小户。。。。
:LOL::LOL::LOL::LOL:

格林尼治时间 : 2019-11-16#203
水费和污水垃圾处理费。。。
不是一年交一次吗?
不到1000。。。。

俺们是小门小户。。。。
:LOL::LOL::LOL::LOL:
温哥华现在是四个月收一次水费账单,house基本都安了水表,按实际用量收

carole888 : 2019-11-16#204
家庭资产不多,约三百万,三小孩还小,新移民不想干活了,在温哥华怎么活啊?

sofia : 2019-11-16#205
家庭资产不多,约三百万,三小孩还小,新移民不想干活了,在温哥华怎么活啊?
家庭资产如果不是自住房,300万够了。

carole888 : 2019-11-16#206
看看买个房子就没钱了!

carole888 : 2019-11-16#207
家庭资产如果不是自住房,300万够了。
房子就是三百万!以后咋活?

cloud123 : 2019-11-16#208
家庭资产不多,约三百万,三小孩还小,新移民不想干活了,在温哥华怎么活啊?
你这完全没问题呀!两百万买房,一百万理财,完全不用干活,蹲在家数钱就够了呀 :love:

sofia : 2019-11-16#209
房子就是三百万!以后咋活?
租房一年5万足够了,其他开销5万,300万可以活30年。如果什么也不做的话。

comeback : 2019-11-16#210
你这完全没问题呀!两百万买房,一百万理财,完全不用干活,蹲在家数钱就够了呀 :love:
一百万理财够吗? :LOL:

carole888 : 2019-11-16#211
你这完全没问题呀!两百万买房,一百万理财,完全不用干活,蹲在家数钱就够了呀 :love:
怎么理财!国内被理财骗多了!

cloud123 : 2019-11-16#212
一百万理财够吗? :LOL:
最保守银行理财,一年至少5%收益有吧?

007leo : 2019-11-16#213
你这完全没问题呀!两百万买房,一百万理财,完全不用干活,蹲在家数钱就够了呀 :love:
他有三个娃,多大没说,这是关键,小娃娃简直就是碎钞机,如果他有三个碎钞机的话

cloud123 : 2019-11-16#214
怎么理财!国内被理财骗多了!
RBC,TD银行保守一点的理财产品。

comeback : 2019-11-16#215
最保守银行理财,一年至少5%收益有吧?
不知道,但感觉100万有点少。。。

cloud123 : 2019-11-16#216
不知道,但感觉100万有点少。。。
不过,三个孩子的话估计还是有点吃紧。

carole888 : 2019-11-16#217
他有三个娃,多大没说,这是关键,小娃娃简直就是碎钞机,如果他有三个碎钞机的话
还小,小学呢!

小出发 : 2019-11-16#218
300万加元的总资产 在温哥华怕是活不下去 如果没有稳定收入 坐吃山空也就是几年功夫 移民后 能不能站稳脚跟
有且只有一个原因
即是否能够建立稳定持续的收入

sofia : 2019-11-16#219
你这完全没问题呀!两百万买房,一百万理财,完全不用干活,蹲在家数钱就够了呀 :love:
一定要买房吗?明明租房更便宜。

cloud123 : 2019-11-16#220
一定要买房吗?明明租房更便宜。
我是按照中国人的思维,估计是宁可付贷款不愿付房租 :LOL:

Aidemengdun : 2019-11-16#221
最保守银行理财,一年至少5%收益有吧?
能够持续保持5%也要看情况。
有时候是做不到的
如果能保持,14年就能回本
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Aidemengdun : 2019-11-16#222
其实如果一直工作,退休如果在大温能解决房子,不用太多钱。
RRSP和CPP基本上够了

Backin10 : 2019-11-16#223
12年前从东部迁移到西部,开始住兰利,那时候一栋独立屋20几万已经非常好了。后来住本那比,就在铁道镇确实非常方便。老了会住列治文,尽管华人太多,但吃饭太方便,自己做饭对独居老人来说还是太麻烦了。温哥华downtown没什么意思,能够周末去斯坦利公园转转就是最惬意的事情了。

笑看,笑看 : 2019-11-16#224
最保守银行理财,一年至少5%收益有吧?
肯定没有
3%都难以上晴天(税后)
尤其大额的资金

笑看,笑看 : 2019-11-16#225
300万加元的总资产 在温哥华怕是活不下去 如果没有稳定收入 坐吃山空也就是几年功夫 移民后 能不能站稳脚跟
有且只有一个原因
即是否能够建立稳定持续的收入
在加拿大的老外从出生开始到死亡
一辈子赚到的银子有几个percent能到300万的?

小出发 : 2019-11-16#226
在加拿大的老外从出生开始到死亡
一辈子赚到的银子有几个percent能到300万的?
您的讲法不对的
我们这个楼的大前提是 在温哥华多少钱够花?

首先 在温哥华住体面house的 有几个%属于您提到的
在加拿大的从出生开始到死亡
一辈子赚到的银子的老外?

其次 要 在温哥华生存下来是要靠 持续的 不间断的收入或者一笔巨款 比如中奖6000万 而不是2019年的300万加元 这样一笔不多不少的钱肯定是不够的
30年前的30万加元在温哥华能买多少房子? 如果一直存到今天购买力才值多少? 今天的300万加元 30年后也会缩水很多倍的。
问这个问题的朋友说 不打算工作了 也就是说 他没有收入 只能吃老本儿 所以我提醒他 不工作不赚钱 单独靠这笔钱是活不下去的

小出发 : 2019-11-16#227
我们告诉他 就300万加元这笔钱就足够花 这是实实在在害了他

笑看,笑看 : 2019-11-16#228
您的讲法不对的
我们这个楼的大前提是 在温哥华多少钱够花?

首先 在温哥华住体面house的 有几个%属于您提到的
在加拿大的从出生开始到死亡
一辈子赚到的银子的老外?

其次 要 在温哥华生存下来是要靠 持续的 不间断的收入或者一笔巨款 比如中奖6000万 而不是2019年的300万加元 这样一笔不多不少的钱肯定是不够的
30年前的30万加元在温哥华能买多少房子? 如果一直存到今天购买力才值多少? 今天的300万加元 30年后也会缩水很多倍的。
问这个问题的朋友说 不打算工作了 也就是说 他没有收入 只能吃老本儿 所以我提醒他 不工作不赚钱 单独靠这笔钱是活不下去的
除了房子
其它真没觉得缩水太多
包括车子和电子产品甚至日常生活食品用品
反正就按今天开始迈入职场的老外来衡量,他们当中大部分人到死亡那天也未必能见过三百万(累积)

Aidemengdun : 2019-11-16#229
您的讲法不对的
我们这个楼的大前提是 在温哥华多少钱够花?

首先 在温哥华住体面house的 有几个%属于您提到的
在加拿大的从出生开始到死亡
一辈子赚到的银子的老外?

其次 要 在温哥华生存下来是要靠 持续的 不间断的收入或者一笔巨款 比如中奖6000万 而不是2019年的300万加元 这样一笔不多不少的钱肯定是不够的
30年前的30万加元在温哥华能买多少房子? 如果一直存到今天购买力才值多少? 今天的300万加元 30年后也会缩水很多倍的。
问这个问题的朋友说 不打算工作了 也就是说 他没有收入 只能吃老本儿 所以我提醒他 不工作不赚钱 单独靠这笔钱是活不下去的
说得很好

持续不断的收入也会让传统的中国人感到安心。
否则即使有很多的钱存在RBC,也还是会有坐吃山空的感觉。

小出发 : 2019-11-16#230
钱是时间的函数
您这样的说法 是没有看到钱的沿着时间的变化啊
2019年的300万加元 按最低工资计算 100年工资吧
1900年 加拿大月工资才 2块钱 那时候存了2万刀的家伙 就是您的这种想法 假设他的孙子的孙子在今天继承了他的这笔“巨款” 会是什么心情?

小出发 : 2019-11-16#231
至于投资 靠谱的投资收益4% 单利
300万加元投出去 每年给您12万
2019年您会觉得12万还可以啦 2025年您就会觉得有点紧了
2035年 你估计连基本生活都难以为继了 而那个时候 区区300万加元的本金 一分钱没涨
您才会发现其实这些年 您用您的钱给投资经理打工了

wgwt : 2019-11-16#232
你这完全没问题呀!两百万买房,一百万理财,完全不用干活,蹲在家数钱就够了呀 :love:
100万理财可能不够,除非运气特别好

小出发 : 2019-11-16#233
300万理财都不够 您就别说100万了
钱是稀有资源 做生意的人到处借钱借不到 手上有钱 怎么能拿去给别人用呢?
所谓正确的理财
应该是手上的钱 暂时不用的时候 拿来临时过度之用

NB开始 : 2019-11-17#234
没注意,确实是四个月,
不管怎么样,一年小一万人民币跑不了,还没包括地税,额外的学校税
年复一年
大赞
我家14000尺地,自动喷淋草坪浇水。每年3次账单,就夏天这次多点,全年差不多就1000刀左右。
哪里来的小一万?除非你家地特大,人特多。

sofia : 2019-11-17#235
我家14000尺地,自动喷淋草坪浇水。每年3次账单,就夏天这次多点,全年差不多就1000刀左右。
哪里来的小一万?除非你家地特大,人特多。
人民币

格林尼治时间 : 2019-11-17#236
人民币
1000加元现在也就合5300人民币,小一万夸大多了

不怕慢只怕站 : 2019-11-17#237
300万是加币还是人民币?

不怕慢只怕站 : 2019-11-17#238
很多人呆不下去的原因,是无法体面持续稳定收入

换句话,英语文盲+没有技能,只能挣国内的人民币

除非像老詹那样的超级有钱人

carole888 : 2019-11-18#239
谢谢各位园友指点,我之前算了一下,三百万加元在温哥华不工作确是不够用!但是如果在东边投资一个生意如旅馆,投资100万,每年有稳定的10多万收入,然后在温哥华买一个镇屋70多万,这样子可以生存下去吧?

Aidemengdun : 2019-11-18#240
谢谢各位园友指点,我之前算了一下,三百万加元在温哥华不工作确是不够用!但是如果在东边投资一个生意如旅馆,投资100万,每年有稳定的10多万收入,然后在温哥华买一个镇屋70多万,这样子可以生存下去吧?
与其一东一西,不如退而结网。就在加西就行了

carole888 : 2019-11-18#241
与其一东一西,不如退而结网。就在加西就行了
东边住了一阵子,生意还是好作些。飞机来回啊,一年来回十来趟。
温哥华,看了几次,生意难做,或者还不懂窍。
一年10万左右能供起镇屋生活吗?

carole888 : 2019-11-19#242
一年10万左右能供起温哥华镇屋生活吗?

Aidemengdun : 2019-11-19#243
一年10万左右能供起温哥华镇屋生活吗?
of course
我有朋友在高贵林,7万五一年收入。 也活着呢啊。没事

carole888 : 2019-11-19#244
of course
我有朋友在高贵林,7万五一年收入。 也活着呢啊。没事
我是家庭收入。他是个人收入?大不一样啊
还有他需供房么?

Aidemengdun : 2019-11-19#245
我是家庭收入。他是个人收入?大不一样啊
还有他需供房么?
需要供房。每月2600吧。
他基本也是家庭收入。他老婆打打零工,没多少钱

茹妹 : 2019-11-19#246
太矫情。
住蒙吹的时候,身边打雷柏的一大把,照样过得好好的。
这边300万还不能活了。除去房子,温哥华开销真不比蒙贵。

carole888 : 2019-11-19#247
太矫情。
住蒙吹的时候,身边打雷柏的一大把,照样过得好好的。
这边300万还不能活了。除去房子,温哥华开销真不比蒙贵。
是的!现在蒙吹这点钱生活过的去了,就是慢慢老去,不喜欢太多的雪,动了搬离之念!

茹妹 : 2019-11-19#248
是的!现在蒙吹这点钱生活过的去了,就是慢慢老去,不喜欢太多的雪,动了搬离之念!
钱肯定不是问题,温哥华穷人多了去了。
问题是,300万身价的人在蒙村住的是这样的房子,来温村了会大幅下降,未必能够接受。
1574189802195.png

carole888 : 2019-11-19#249
钱肯定不是问题,温哥华穷人多了去了。
问题是,300万身价的人在蒙村住的是这样的房子,来温村了会大幅下降,未必能够接受。
浏览附件572590
蒙村也住不起啊,

carole888 : 2019-11-19#250
需要供房。每月2600吧。
他基本也是家庭收入。他老婆打打零工,没多少钱
供房2600,年即3万1,加地税,电费约8千,养房就4万,养二车呢,1万多要吧?余2万元,怎么活?

Aidemengdun : 2019-11-19#251
供房2600,年即3万1,加地税,电费约8千,养房就4万,养二车呢,1万多要吧?余2万元,怎么活?
是啊。但是确实在坚持呢。
我看他朋友圈还修了一个deck

不怕慢只怕站 : 2019-11-20#252
温哥华住地下室500房租+500吃喝+500开车看电影=1500/月完全没有问题

小刘子 : 2019-11-20#253
温哥华住地下室500房租+500吃喝+500开车看电影=1500/月完全没有问题
温哥华市的地下室跟人合租都不止500。都得900多一间起步。共用厕所和厅。还不好找

carole888 : 2019-11-21#254
温哥华市的地下室跟人合租都不止500。都得900多一间起步。共用厕所和厅。还不好找
温哥华房屋租赁市场火爆啊!

sofia : 2019-11-21#255
温哥华房屋租赁市场火爆啊!
房价摆在那里呢。

格林尼治时间 : 2019-11-21#256
温哥华房屋租赁市场火爆啊!
温哥华穷人也很多的,买不起房不得不租的,政府已经出台了空屋税也允许house后巷出租来缓解租赁压力

carole888 : 2019-11-21#257
温哥华穷人也很多的,买不起房不得不租的,政府已经出台了空屋税也允许house后巷出租来缓解租赁压力
我的潜意识里,温哥华的都是非富即贵!我一直想搬家温哥华,暖和些,可是现在都不敢迈出第一步,就是觉得穷!

不怕慢只怕站 : 2019-11-22#258
温哥华那么多homeless都活下来了

yamiyami : 2019-11-22#259
我认识一些广东人,在温东租房子住,八百多一个月 正层两室一厅。我在本拿比乡下住,我家邻居半地下室两室一厅,租给一对母女十几年,一千一一个月,另外一户人家的半地下室两室一厅,租给两个男人 一千二一个月

风中凌乱的男子 : 2019-11-22#260
我认识一些广东人,在温东租房子住,八百多一个月 正层两室一厅。我在本拿比乡下住,我家邻居半地下室两室一厅,租给一对母女十几年,一千一一个月,另外一户人家的半地下室两室一厅,租给两个男人 一千二一个月
这才是 真实的温哥华。

carole888 : 2019-11-22#261
这才是 真实的温哥华。
魁省谋生手段多,杂货店,酒吧,酒店,幼儿园,投资物业收租等等,谋生容易,低端的如杂货店,酒吧,年入10来万不是问题,高端点如酒店,幼儿园回报更好。不知道BC如何谋生?

小刘子 : 2019-11-22#262
魁省谋生手段多,杂货店,酒吧,酒店,幼儿园,投资物业收租等等,谋生容易,低端的如杂货店,酒吧,年入10来万不是问题,高端点如酒店,幼儿园回报更好。不知道BC如何谋生?
开餐馆
地产经纪
物业出租
旅游
Homestay

carole888 : 2019-11-22#263
开餐馆
地产经纪
物业出租
旅游
Homestay
餐馆活太苦了,我等书呆子干不了。
地产经纪,少数人干的好。
物业出租,身家要厚,温哥华房价高,很低的回报,能盖住银行贷款就是牛B了。
旅游,我不知道。
Homestay 这个⋯

不怕慢只怕站 : 2019-11-24#264
我认识一些广东人,在温东租房子住,八百多一个月 正层两室一厅。我在本拿比乡下住,我家邻居半地下室两室一厅,租给一对母女十几年,一千一一个月,另外一户人家的半地下室两室一厅,租给两个男人 一千二一个月
啥时候的事?

咋这么便宜

不太可能现在

dancingcat32 : 2019-11-24#265
非常感谢,学习了。

yamiyami : 2019-11-24#266
啥时候的事?

咋这么便宜

不太可能现在
是现在,我也觉得太便宜了,好像有两三个家庭的房租都不超过九百 两室一厅,有多大就没见过

carole888 : 2019-11-24#267
是现在,我也觉得太便宜了,好像有两三个家庭的房租都不超过九百 两室一厅,有多大就没见过
一般来说多少钱?

yamiyami : 2019-11-24#268
一般来说多少钱?
一千块两室一厅 很小的房间 限小家庭三两个人,也见过一千块一室一厅的,都是在温东 交通非常方便的地方

不怕慢只怕站 : 2019-11-25#269
一千块两室一厅 很小的房间 限小家庭三两个人,也见过一千块一室一厅的,都是在温东 交通非常方便的地方
地下室都价格

地上一房都1000

yamiyami : 2019-11-25#270
地下室都价格

地上一房都1000
就是看见有人租两室一厅征层的房子 不到九百块的 在温东

离离原上草 : 2019-11-26#271
我的温东老房子 地下室二房出租1350 一个月 ,楼上二层三房加书房 2550 一个月。有些老房子我知道 租客都是租了十多年 所以租金相对便宜

carole888 : 2019-11-26#272
我的温东老房子 地下室二房出租1350 一个月 ,楼上二层三房加书房 2550 一个月。有些老房子我知道 租客都是租了十多年 所以租金相对便宜
这房子按目前市价算有5%的回报率吗?

离离原上草 : 2019-11-26#273
这房子按目前市价算有5%的回报率吗?
我原本是自己住的。不是拿来投资的,也没有5%。基本跟贷款打平吧。

carole888 : 2019-11-26#274
我原本是自己住的。不是拿来投资的,也没有5%。基本跟贷款打平吧。
能盖住贷款就是赚钱了!现在投资房就找不到这样的了!

不怕慢只怕站 : 2019-11-26#275
能盖住贷款就是赚钱了!现在投资房就找不到这样的了!
租一间出去,套房那种,就差不多cover住贷款了

carole888 : 2019-11-27#276
租一间出去,套房那种,就差不多cover住贷款了
有些不明白,房价这么高,除非首付多,租一个房千多元,如何cover 贷款?请兄台举个㤡子?

Happytomorrow : 2019-11-28#277
写的不错,生动详实

不怕慢只怕站 : 2019-11-28#278
有些不明白,房价这么高,除非首付多,租一个房千多元,如何cover 贷款?请兄台举个㤡子?
租一个套房大概在1500-2000之间,本温列,位置好,近天车站的地方

一个套房cover住30-40万的贷款

Steven cui : 2019-11-29#279
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。


然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。

为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。


我去喝杯咖啡,回来继续写。
感谢分享

Canadadayday : 2019-11-30#280
难道你们大温哥华都是住2-3层楼的?想想天天爬上爬下的我就晕,刚下楼发现手机没带下来,还得爬回去拿。:sneaky:
2-3层的是矮层公寓大部分都很旧 现在有很多是高层的新公寓有电梯啥也不怕

sofia : 2019-11-30#281
2-3层的是矮层公寓大部分都很旧 现在有很多是高层的新公寓有电梯啥也不怕
说的是独立屋。

茹妹 : 2019-11-30#282
说的是独立屋。
大温一般都是三层的,新的
底层是半地下,要么是walk out basement,要么是前面三层后面两层

Canadadayday : 2019-11-30#283
买温西干什么?都退休了,住的舒服最重要,只要治安良好的区就可以.
温西的公寓主要集中在UBC大学园区内,资源好环境好,出租价格好还抢手,值得投资。 价格不低

Canadadayday : 2019-11-30#284
大温一般都是三层的,新的
底层是半地下,要么是walk out basement,要么是前面三层后面两层
Richmond的house因为地质原因都没有地下室

Canadadayday : 2019-11-30#285
因为始终是以温哥华为生活重心, 所以还是会选择house为先
住house住公寓啥都行,还是来温哥华吧,最大优势气候好,不用冬天那么长铲雪活受罪…… 房价有便宜的有贵的,总能找到合适的,没那么可怕

走东闯西 : 2019-11-30#286
温哥华只有您搬离了才觉得她的好。在卡加利住了六年,经常想念BC低陆平原,最后还是搬回大温。大温是我掘到第一桶金的地方,也是可以自己种果树,种蔬菜,将来可以养老的地方,不会再随便搬家了,除非去Victoria2DABE601-A6E5-454B-A620-57D6ADAB5AA3.pngC2447D0C-5549-4586-8419-F6D64CC80459.png0625FF7A-9898-488C-971E-BB603533ADA5.png68D49E6D-CB0C-46FB-A304-DB0E69C527CA.png6CC060C1-7700-43C7-815C-3F920A888381.png4C66C054-E367-4533-A71B-730F6EB212D0.pngCB90C5E2-9FA8-43AD-A30A-C556D03FF2B0.png3995CD21-CA00-486C-B1B5-6E798CF98E8C.pngEDC182B0-3F7C-401A-A0C0-A2B47E78A4C8.png最后

附件


carole888 : 2019-11-30#287
楼上太赞了

frankben : 2019-12-08#288
能找到工作,存够100万,
不工作,存够1000万。

小出发 : 2019-12-11#289
100万加元的现金 是初次登陆加拿大要携带的安身钱 能够支撑前两三年左右的开支

小出发 : 2019-12-11#290
1000万加元 是能够不工作 在加拿大财务自由的及格线

小出发 : 2019-12-11#291
不带钱 两手空空 拍脑袋来加拿大的 没有好下场

小和尙 : 2019-12-11#292
不带钱 两手空空 拍脑袋来加拿大的 没有好下场
千千万万福建偷渡来的都是穷光蛋啊,也都能咸鱼翻身呢

good4ever : 2019-12-11#293
以楼主的话来说,咸鱼翻个身还是咸鱼。

余则成 Liftmaster : 2019-12-18#294
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。


然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。

为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。


我去喝杯咖啡,回来继续写。
我2015年11月来的,车贷欠4-5万,信用卡还欠几万,全身净资产负值......

来了四年了,已经被挤到奇村了.......

(都是因为没有事先仔细研究这么好的帖子!)

余则成 Liftmaster : 2019-12-18#295
温哥华只有您搬离了才觉得她的好。在卡加利住了六年,经常想念BC低陆平原,最后还是搬回大温。大温是我掘到第一桶金的地方,也是可以自己种果树,种蔬菜,将来可以养老的地方,不会再随便搬家了,除非去Victoria最后
楼主的种子是从哪里买的?可否分享给园友一些信息?

zzj : 2019-12-18#296
给我的感觉 在大温的没有千万刀活不下去了?还打算退休去呢 心凉了

lovemapleleaf : 2019-12-18#297
给我的感觉 在大温的没有千万刀活不下去了?还打算退休去呢 心凉了

大温就是房子贵点,其他消费是差不多的,退休后再去的话,在偏僻点的地方弄套小公寓,花不了多少钱

Stanley2017 : 2019-12-18#298
大部分区都住过,还是温西最好。交通便利,密度低,学区好,治安也好,贵有贵的道理。温东就是城中村,都是握手楼。列治文也很方便,但是好学区不多,同胞多了闹心。西温北温实在太不方便了,出门就是坡,那个桥和北京一样堵。北本拿比有土狼和油管,南本拿比小偷多。我还比较喜欢南素里
你说的地方就南素里没去过,只是一直听说素里治安很差,枪击案多,帮派多。实际如何?

Stanley2017 : 2019-12-18#299
继续写。列治文,华人解放区,华人数量过半。
这个区价格和北温本那比差不多。

优点:华人多,中餐好吃,不会英文也没事。学区不错。
缺点主要两个,一个是海拔比较低,土地液化比较重,听说这儿的房子都不能造地下室,高楼也没有。还有一个就是北列治文很靠近机场,飞机近的可以拿竹竿捅下来。
交通不如本那比,因为有桥,不过也算挺方便的。开车20多分钟到downtown。
房价和本那比北温一个等级:


同样,适宜预算200-250万的人群。
列治文房价要比那2个地区便宜,开车20分钟绝对到不了downtown,高峰期桥上也很堵

公共郭 : 2019-12-18#300
你说的地方就南素里没去过,只是一直听说素里治安很差,枪击案多,帮派多。实际如何?
那里也分区,南素里还是可以的

走东闯西 : 2019-12-18#301
我2015年11月来的,车贷欠4-5万,信用卡还欠几万,全身净资产负值......

来了四年了,已经被挤到奇村了.......

(都是因为没有事先仔细研究这么好的帖子!)

Chilliwack 来大温上班已经不现实了,只能在当地工作。早上六点半一号公路Abbotsford 来温哥华方向就开始堵车

走东闯西 : 2019-12-18#302
楼主的种子是从哪里买的?可否分享给园友一些信息?

原来从没种过菜,第一年时从Landscaping公司买子好几种蔬菜的种子,可能种的太早(四月初)只有芸豆苗长得好,其他都不行,只好去买店里养好的苗。西红柿,黄瓜,青瓜产量真高,高峰期自己吃不了送人。两棵新种的苹果树也是高产量

到了第二年,除芸豆用了上年剩余的种子,其他就直接买苗了。种菜除了吃有机,还有Fun

格林尼治时间 : 2019-12-18#303
那里也分区,南素里还是可以的
是,素里很大的,和温哥华 伯纳比 列治文加起来大小差不多

carole888 : 2019-12-19#304
是,素里很大的,和温哥华 伯纳比 列治文加起来大小差不多
大家是否可以介绍一下素里,哪个区可以住?

风中凌乱的男子 : 2019-12-31#305
餐馆活太苦了,我等书呆子干不了。
地产经纪,少数人干的好。
物业出租,身家要厚,温哥华房价高,很低的回报,能盖住银行贷款就是牛B了。
旅游,我不知道。
Homestay 这个⋯
既然如此,在魁北克你也不会做这些。那还不是一样?
读书打工,自雇小生意。就两条路。

carole888 : 2020-01-01#306
既然如此,在魁北克你也不会做这些。那还不是一样?
读书打工,自雇小生意。就两条路。
如果自雇小生意轻松赚10多万,不比普通labour 好多么?

一木一浮生 : 2020-01-01#307
借楼请教下,最近发现高贵林北面有一些strata detached,这些房子的物权(与正常detached相比)有什么限制么?例如外墙不能单独翻新之类的?

Americanada : 2020-01-17#308
如果自雇小生意轻松赚10多万,不比普通labour 好多么?
不知道你说的小生意是什么样子的,轻松赚钱的好像没听说过。考虑到工作时间的长度,大部分人也就赚个略高于最低工资的水平。

cncba : 2020-01-17#309
不知道你说的小生意是什么样子的,轻松赚钱的好像没听说过。考虑到工作时间的长度,大部分人也就赚个略高于最低工资的水平。
原来蒙城的华人毕业后去开店
好处是赚钱不少
坏处就是从早开到晚,一年不休息
算下来就最低工资。

Americanada : 2020-01-17#310
原来蒙城的华人毕业后去开店
好处是赚钱不少
坏处就是从早开到晚,一年不休息
算下来就最低工资。
的确如此,有不少人总是在请多一个人和自己抗下去之间挣扎,收入未必增加多少,多一个人就多一份开支,利润锐减。

小刘子 : 2020-01-17#311
底层人民为什么消尖脑袋也要去美国而不来加拿大呢?好好思考一下,大家都不是傻子。这就是为什么我今年打黑工也要留在美国。

北美大款 : 2020-01-17#312
是不是美国房产税高于温哥华,而且医疗需要自己跟保险公司买。这就得算细账了,算算年轻时挣得钱能否cover晚年养老的各种费用。或者美国挣钱回加拿大花,也不失为一种策略。

公共郭 : 2020-01-17#313
底层人民为什么消尖脑袋也要去美国而不来加拿大呢?好好思考一下,大家都不是傻子。这就是为什么我今年打黑工也要留在美国。
新签名很好,希望早点改名

springday : 2020-01-20#314
温哥华的物价,很同意lz所说,和东部差距不大。由于地税低,越住大房,相比东部越划算。

带多少钱来温哥华才可以体面地生活,这个命题不错。尤其对于考虑在温哥华退休的移民。

我曾经问过一个温哥华本地西人,他自己有个不大的公司,年龄近60吧。多少钱可以退休呢?他的看法是主居住房外+400万。他住的是metrotown的condo,条件不错,150万左右吧。

每个人生活水准不同,对生活要求也不同。如果带300万过来,希望享受自由的生活,完全可以买个100万+的condo,另外200万低风险理财也够了。或者买一个位置不错的house,把地下室出租。有一小笔持续稳定收入的话,安全感是会大增。这是咱们中国人最有把握的事情。另外房子也可以一定程度抵消通胀。

陳晓红 : 2020-01-26#315
很想看到townhouses 的价格.

不怕慢只怕站 : 2020-01-26#316
底层人民为什么消尖脑袋也要去美国而不来加拿大呢?好好思考一下,大家都不是傻子。这就是为什么我今年打黑工也要留在美国。
咋弄的tn签证?

小暑 : 2020-02-02#317
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。


然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。

为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。


我去喝杯咖啡,回来继续写。




妹妹不申请矿工吗?

茹妹 : 2020-02-02#318
妹妹不申请矿工吗?
不了

静夜思心 : 2020-02-16#319
南素里住了十年,像世外桃源,门前小河,曲径通幽。

周雅 : 2020-02-16#320
现在忙什么呢? 回来几天了都没看到你露面。。。 :unsure:

茹妹 : 2020-02-17#321
现在忙什么呢? 回来几天了都没看到你露面。。。 :unsure:
周大哥回来啦,哈哈,欢迎

周雅 : 2020-02-17#322
周大哥回来啦,哈哈,欢迎
回来几天一直都在自我隔离,避免祸害温哥华人民(虽然可能性不超过2%),顺便发发贴打发时间,呵呵 :giggle: :giggle:

陳晓红 : 2020-02-20#323
支持楼上

niancianj : 2020-03-02#324
未来BC房价还会涨么? 感觉NBC在的话,不跌就很好了

北美大款 : 2020-03-02#325
未来BC房价还会涨么? 感觉NBC在的话,不跌就很好了
跌是比较小概率的,但是快涨猛涨也不会轻易出现。主要是因为空置税和投机税。外国人不能买,本地有钱人也有房了。这样能进入房市的资金就有限,不会吹起房价。但是另一方面房源有限,房价不菲,能买的起的人也少。

carole888 : 2020-03-02#326
跌是比较小概率的,但是快涨猛涨也不会轻易出现。主要是因为空置税和投机税。外国人不能买,本地有钱人也有房了。这样能进入房市的资金就有限,不会吹起房价。但是另一方面房源有限,房价不菲,能买的起的人也少。
分析比较到位!赞一个

niancianj : 2020-03-07#327
一家人都是居民,妈妈和小孩住在BC,住自家公寓,小孩爸爸在国内,小孩妈妈在BC有工作有收入,这种公寓需要交空置税吗?可以申请豁免吗?另外,太空人家庭住在BC的什么地方可以不用交空置税?

北美大款 : 2020-03-07#328
一家人都是公民,妈妈和小孩住在BC,住自家公寓,小孩爸爸在国内,小孩妈妈在BC有工作有收入,这种公寓需要交空置税吗?可以申请豁免吗?另外,太空人家庭住在BC的什么地方可以不用交空置税?
如果房主是孩子爸,他的收入一半儿以上在加拿大申报收入税,我估计会豁免。
这个链接告诉你的是应税区域,这个区域以外的地方就是不用申报这个税的。https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax/how-tax-works/taxable-regions

niancianj : 2020-03-07#329
如果房主是孩子爸,他的收入一半儿以上在加拿大申报收入税,我估计会豁免。
这个链接告诉你的是应税区域,这个区域以外的地方就是不用申报这个税的。https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vacancy-tax/how-tax-works/taxable-regions
谢谢。如果房主是孩子妈妈,能豁免吗?

北美大款 : 2020-03-07#330
谢谢。如果房主是孩子妈妈,能豁免吗?
那就更没问题了

samuel&姒姓 : 2020-03-27#331
结论是到底多少钱?

秘密马 : 2020-03-28#332
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。


然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。

为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。


我去喝杯咖啡,回来继续写。
来温哥华存越多钱越好,多多益善噢。五千万加币不嫌少,一亿加币不嫌多…… ?lol

北美大款 : 2020-03-28#333
结论是到底多少钱?
看你想过什么品质的生活了!温哥华也不人人都是亿万富翁,高中低档都有。可能就是房价高于其它地方,别的生活用品我没比较过,我觉得应该一样差不多吧。即使是房价,也不是所有地区的房子都贵,温哥华也有便宜的地方。如果把住房解决了,别的都好说吧。
我怎么听说BC的Property tax全国最低呢,但是豪车税全国最高。所以来温哥华定居前最好先在别处买豪车,开着来温哥华安家落户

樱花烂漫 : 2020-03-28#334
来温哥华存越多钱越好,多多益善噢。五千万加币不嫌少,一亿加币不嫌多…… ?lol
看你想过什么品质的生活了!温哥华也不人人都是亿万富翁,高中低档都有。可能就是房价高于其它地方,别的生活用品我没比较过,我觉得应该一样差不多吧。即使是房价,也不是所有地区的房子都贵,温哥华也有便宜的地方。如果把住房解决了,别的都好说吧。
我怎么听说BC的Property tax全国最低呢,但是豪车税全国最高。所以来温哥华定居前最好先在别处买豪车,开着来温哥华安家落户
也不见得谁都想来温哥华:giggle:。气候方面适应就好了,也许有的人更喜欢多伦多的多元化呢?:giggle:

北美大款 : 2020-03-28#335
也不见得谁都想来温哥华:giggle:。气候方面适应就好了,也许有的人更喜欢多伦多的多元化呢?:giggle:
多元化?温哥华单元化么?我倒没想过这个几元的事,不过温哥华好像黑人确实少,至今我就见过2-3个。我在多伦多也住过5年,风景来说,温哥华略胜一筹。多伦多大概只有10月枫叶变色时胜过温哥华。多伦多大,这个是温哥华不如的。温哥华东到hope,西到horseshoe bay,南到美加边境,北到......哈哈哈就是我家,如果再想逾越,就得穿山越岭了。多伦多一马平川可以去很多地方。温度嘛,温哥华冬天倒是不冷,不过对于来自北京的我来说,冬天如果不冻冻,浑身不自在。刚来温哥华的第一个冬天,且适应不了呢,总觉得冻冻身体才硬实。可能还是年轻的缘故,估计等老了,就渴望暖和了,甚至得南飞去赤道过冬。
可能温哥华更象杭州珠海,多伦多更象妞约大阪。

樱花烂漫 : 2020-03-28#336
多元化?温哥华单元化么?我倒没想过这个几元的事,不过温哥华好像黑人确实少,至今我就见过2-3个。我在多伦多也住过5年,风景来说,温哥华略胜一筹。多伦多大概只有10月枫叶变色时胜过温哥华。多伦多大,这个是温哥华不如的。温哥华东到hope,西到horseshoe bay,南到美加边境,北到......哈哈哈就是我家,如果再想逾越,就得穿山越岭了。多伦多一马平川可以去很多地方。温度嘛,温哥华冬天倒是不冷,不过对于来自北京的我来说,冬天如果不冻冻,浑身不自在。刚来温哥华的第一个冬天,且适应不了呢,总觉得冻冻身体才硬实。可能还是年轻的缘故,估计等老了,就渴望暖和了,甚至得南飞去赤道过冬。
可能温哥华更象杭州珠海,多伦多更象妞约大阪。
想天天和华人打交道,来家园就行了。可能我还年轻,没过足上班和出门在外都需要说英语的瘾 :giggle: ,也没过足见五颜六色的人的瘾:giggle:

也许再过一些年,我只想说中文、见华人同胞,如果也存够钱:love:,而且只想呆在加拿大,就去温哥华或者解放区:giggle:

chadxz : 2020-04-13#337
开始进入屌丝区了,土豪们请移步。
第一个是新西敏,曾经是bc省首府。曾经辉煌过,后来慢慢落寞了,很像某个城市,嗯。
这边交通很方便,公交30多分钟能到Downtown,开车也很方便。当然交通方便的地方不免鱼龙混杂。这个区收入偏低,印巴人比较多,并且整个区被天车和铁道围起来,晚上有时候会听见火车的汽笛声。

这里房价也相对低廉很多,来看看:


很适合预算150万左右的人。这里和本那比贴着,去铁道镇也很便利。
写的太好了,正打算了解大温的情况呢,特别是学区,想疫情过后去大温看看,多谢茹妹,搬个小板凳慢慢看

茹妹 : 2020-04-13#338
写的太好了,正打算了解大温的情况呢,特别是学区,想疫情过后去大温看看,多谢茹妹,搬个小板凳慢慢看
不客气,有问题尽管问
一个很简单的原则,一分价钱一分货
为啥温哥华比蒙特利尔贵?为啥温西比高贵林贵?
懂点经济学的都明白
可惜坛子上不少人还是不懂,让老身非常叹息,哈哈

chadxz : 2020-04-13#339
结论:盲人摸象

我们这些在温哥华住了十几二十年的人都不能概括整个大温,就凭你来都没来几天还好意思发帖指点江山?! 来了也好,我正等傻子接盘了。
那麻烦你也写一篇吧,补充下各个的优缺点,给我们这些刚来的人指点一下吧,正打算搬过去呢,谢谢了,搬个小板凳坐着等你发贴。

chadxz : 2020-04-13#340
不客气,有问题尽管问
一个很简单的原则,一分价钱一分货
为啥温哥华比蒙特利尔贵?为啥温西比高贵林贵?
懂点经济学的都明白
可惜坛子上不少人还是不懂,让老身非常叹息,哈哈
本来一直在看三联市的,特别是moody 的房子,不知道学区咋么样,还有个担心应该是多余的,就是大温地区的地震,总觉得是个坎。此外,因为我爱人是中医,因为要去拿一下BC的针灸资格证,所以一直在想 维多利亚、大温两个里面选一个。最后,谢谢楼主的辛苦编写,很细致,多谢多谢。

茹妹 : 2020-04-13#341
本来一直在看三联市的,特别是moody 的房子,不知道学区咋么样,还有个担心应该是多余的,就是大温地区的地震,总觉得是个坎。此外,因为我爱人是中医,因为要去拿一下BC的针灸资格证,所以一直在想 维多利亚、大温两个里面选一个。最后,谢谢楼主的辛苦编写,很细致,多谢多谢。
1. 纯论社区,三联市里面穆迪港最好,高贵林港最差,当然区别不是很大
2. 学区请参考社区,社区好的学区也好
3. 地震担心确实多余,还不如病毒战争车祸等让人担忧
4. 维多利亚可能是加拿大受地震影响最重的城市。看看地图,太平洋版块的边界在北美大陆西边一点,所以维多利亚,旧金山,洛杉矶都危险。温哥华和Nanaimo其实还可以
5. 这边中医机会也不少,祝好运
6. 不客气

chadxz : 2020-04-13#342
麻烦问下,在 https://www.realtor.ca 这个网站上看到的价格是基本可以到手的价格么?还是这个价格是底价,要再竞价的,好像我之前看到说 加拿大的房子,抢手的地方是要加价的。不知道是不是这样的,最近一直在潜水观望,多谢多谢!

茹妹 : 2020-04-13#343
麻烦问下,在 https://www.realtor.ca 这个网站上看到的价格是基本可以到手的价格么?还是这个价格是底价,要再竞价的,好像我之前看到说 加拿大的房子,抢手的地方是要加价的。不知道是不是这样的,最近一直在潜水观望,多谢多谢!
价格看阶段的,目前基本上平进平出
19年的时候都可以砍个十万左右
17年的时候加价十万到二十万
当然,现在成交量没有了,所以判断涨跌也很困难
成交价格可以看zealty,去google一下,注册个账号

chadxz : 2020-04-13#344
茹妹,麻烦再问下,三联市、西温有没有特别差的地方,就是帖子里面画红线和红圈的。独立屋是买不起,只能看看tom house 和 codon 具体的只能年底去看看了。

北美大款 : 2020-04-13#345
三联市是哪儿?

chadxz : 2020-04-13#346
满地宝、高贵林、高贵林港,这三个通常合一起叫 三联市,我也不知道是不是,因为看网上都这么喊的

migiandlili : 2020-04-29#347
温哥华的物价,很同意lz所说,和东部差距不大。由于地税低,越住大房,相比东部越划算。

带多少钱来温哥华才可以体面地生活,这个命题不错。尤其对于考虑在温哥华退休的移民。

我曾经问过一个温哥华本地西人,他自己有个不大的公司,年龄近60吧。多少钱可以退休呢?他的看法是主居住房外+400万。他住的是metrotown的condo,条件不错,150万左右吧。

每个人生活水准不同,对生活要求也不同。如果带300万过来,希望享受自由的生活,完全可以买个100万+的condo,另外200万低风险理财也够了。或者买一个位置不错的house,把地下室出租。有一小笔持续稳定收入的话,安全感是会大增。这是咱们中国人最有把握的事情。另外房子也可以一定程度抵消通胀。
这靠谱,大家认为投资什么未来能超过通胀,股票不行吧。

罗锅刘 : 2020-05-05#348
说说本拿比吧!

Hong77 : 2020-05-06#349
这个帖子挺好的,楼主辛苦了,不过后面聊的东西跑偏了,要是能详细介绍点就更好了,感谢!

gzz : 2020-05-17#350
素里可以居住的地方很多,南素里最好,尤其是99号高速以西,高速以东可以选大地大房子或townhouse。第二位是北素里的Fraser Heights;第三是Fleetwood,第四是guildford大商圈和cloverdale白人多,下面是Surrey Central靠近大统华那边,北边不能去;140多街和10号公路也不错,新兴区。其他暂时不适合居住。

MONTREALCANADA : 2020-05-24#351
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。


然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。

为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。


我去喝杯咖啡,回来继续写。
谢谢茹妹如此细致 农民对大温很感兴趣 哈哈哈

good4ever : 2020-05-24#352
本来一直在看三联市的,特别是moody 的房子,不知道学区咋么样,还有个担心应该是多余的,就是大温地区的地震,总觉得是个坎。此外,因为我爱人是中医,因为要去拿一下BC的针灸资格证,所以一直在想 维多利亚、大温两个里面选一个。最后,谢谢楼主的辛苦编写,很细致,多谢多谢。
如果是准备做中医和针灸业务的,建议去维多利亚,大温地区竞争激烈。
维多利亚那边老人多,你反而有些优势。

chadxz : 2020-05-24#353
如果是准备做中医和针灸业务的,建议去维多利亚,大温地区竞争激烈。
维多利亚那边老人多,你反而有些优势。
非常感谢,纠结啊,主要是关系到孩子以后的学校,我家领导的执业考证,同时也在看大温、多伦多的对比,估计等明年买房子的时候就有结论了,现在就是到处去了解,还打算去大温和多伦多都去转转。

慢慢来 : 2020-07-31#354
欢迎茹妹回归。问个问题。最近在关注高贵林的房子,哪里的地势比较平缓?家里有老人,担心冬天步行出危险。谢谢!

baihuazs : 2020-09-04#355
1. 纯论社区,三联市里面穆迪港最好,高贵林港最差,当然区别不是很大
2. 学区请参考社区,社区好的学区也好
3. 地震担心确实多余,还不如病毒战争车祸等让人担忧
4. 维多利亚可能是加拿大受地震影响最重的城市。看看地图,太平洋版块的边界在北美大陆西边一点,所以维多利亚,旧金山,洛杉矶都危险。温哥华和Nanaimo其实还可以
5. 这边中医机会也不少,祝好运
6. 不客气
茹妹,我还真是被地震自己一票否决的:未来50年内30%可能的大地震;那你觉得温哥华受地震影响不会太大?感觉受不了那种灾后的满目仓夷。

茹妹 : 2020-09-04#356
茹妹,我还真是被地震自己一票否决的:未来50年内30%可能的大地震;那你觉得温哥华受地震影响不会太大?感觉受不了那种灾后的满目仓夷。
看你住哪儿了,地震是震不到温哥华的,在公海上,离开了一段距离
海啸可能会影响温哥华岛外围,tofino这种地方
最差的情况,地势低的地儿被淹没,和我也没有关系。。。
1599267576172.png

baihuazs : 2020-09-04#357
看你住哪儿了,地震是震不到温哥华的,在公海上,离开了一段距离
海啸可能会影响温哥华岛外围,tofino这种地方
最差的情况,地势低的地儿被淹没,和我也没有关系。。。
不知道是该谢谢茹妹呢,还是该谢谢茹妹呢:wdb19: 你把我向往大温的心又勾起来了,发现richmond hospital 东面还有一些不算贵的低层condo 。

茹妹 : 2020-09-04#358
不知道是该谢谢茹妹呢,还是该谢谢茹妹呢:wdb19: 你把我向往大温的心又勾起来了,发现richmond hospital 东面还有一些不算贵的低层condo 。
你真的怕地震的话可以避开richmond,那边和delta的地势都很低
当然真的被淹的概率也很小
你看看整个西海岸,西雅图,旧金山,洛杉矶,集结了北美至少一半的富豪吧
人家都不怕地震,我这个光脚的怕啥
西海岸气候太好了,一个夏天没有一个蚊子包,我此生还是头一次
你能看richmond已经算条件不错的了,完全可以来大温看看
我挑了高贵林,地势高,便宜,华人也不少

北美大款 : 2020-09-05#359
茹妹,我还真是被地震自己一票否决的:未来50年内30%可能的大地震;那你觉得温哥华受地震影响不会太大?感觉受不了那种灾后的满目仓夷。
有大温哥华各区地震分布图,卖房中介都有,网上应该也有。你看看你相中房属于地震几级威胁地带。也有海啸淹没图,意思同上。多伦多附近的核电站怕不怕?想想契尔诺贝利核电站事故。无论地震还是海啸还是能跑的,核电站泄露几无生还

桃李满深圳 : 2020-09-05#360
我一个搞抗震结构设计的工程师
无法理解为什么那么多人操心地震安全
死于车祸的人远多于死于地震的人
世界上每天死于车祸的人超过3000人
统计学上,死于地震的有几个人?

小刘子 : 2020-09-05#361
你真的怕地震的话可以避开richmond,那边和delta的地势都很低
当然真的被淹的概率也很小
你看看整个西海岸,西雅图,旧金山,洛杉矶,集结了北美至少一半的富豪吧
人家都不怕地震,我这个光脚的怕啥
西海岸气候太好了,一个夏天没有一个蚊子包,我此生还是头一次
你能看richmond已经算条件不错的了,完全可以来大温看看
我挑了高贵林,地势高,便宜,华人也不少
richmond发生地震后也不会瞬间倒塌,生存几率很高的,就是震后修复估计够呛

北美大款 : 2020-09-05#362
richmond发生地震后也不会瞬间倒塌,生存几率很高的,就是震后修复估计够呛
但是列治文好像有个问题是土壤液化,这有篇文章,https://18ca.com/20191019/88886.html

Chelseaqq : 2020-09-07#363
回复下~省的之后找不到帖子

baihuazs : 2020-09-07#364
但是列治文好像有个问题是土壤液化,这有篇文章,https://18ca.com/20191019/88886.html
你的几个回复都很有干货,谢谢。

linyan74 : 2020-09-15#365
茹妹有没有温哥华中学学区的介绍呢?谢谢。

茹妹 : 2020-09-15#366
茹妹有没有温哥华中学学区的介绍呢?谢谢。
简单说,温西西温最好
北温南素里台湾村兰里次之
本拿比和列治文比较看地方
高贵林和枫树岭不好
高贵林学区好是传说,看看排名就知道了,基本找不出排名200前的学校(250 total)

ykh888 : 2020-09-15#367
但是列治文好像有个问题是土壤液化,这有篇文章,https://18ca.com/20191019/88886.html
列治文最要命的还有地势太低, 10米高的海啸就全军覆没了, 俺买房的要求之一就是地平面至少得50米吧(参考2011年日本9.1级地震引发的海啸最高峰值40.4米)

公共郭 : 2020-09-15#368
列治文最要命的还有地势太低, 10米高的海啸就全军覆没了, 俺买房的要求之一就是地平面至少得50米吧(参考2011年日本9.1级地震引发的海啸最高峰值40.4米)
都没有海的地方那来的海啸

juanzi_2019 : 2020-09-19#369
这个是值得关注的帖子,谢谢楼主分享这么有用的信息。

iou2007 : 2020-10-20#370
随着贷款利率一降再将.来温的可负担性变强了.

现在如果在温买130的房子,首付35%.借款84万,1.7,5年锁定利率,月付3450.其实比租房贵不了多少.

大温租个象样的房子起码2500吧?

所以房价只能涨.

niancianj : 2020-10-28#371
随着贷款利率一降再将.来温的可负担性变强了.

现在如果在温买130的房子,首付35%.借款84万,1.7,5年锁定利率,月付3450.其实比租房贵不了多少.

大温租个象样的房子起码2500吧?

所以房价只能涨.
月付3450.算上管理费和地税了么? 加起来5千有么? 感觉买了自己房还在付着房租, 不知道这算法对不对. 如果还有太空人税, 感觉更不如租了,.负担小且自由

公共郭 : 2020-10-28#372
月付3450.算上管理费和地税了么? 加起来5千有么? 感觉买了自己房还在付着房租, 不知道这算法对不对. 如果还有太空人税, 感觉更不如租了,.负担小且自由
自由是最重要的,也省心的多

勤快银 : 2020-10-28#373
好贴

charlene-david : 2020-11-19#374
简单说,温西西温最好
北温南素里台湾村兰里次之
本拿比和列治文比较看地方
高贵林和枫树岭不好
高贵林学区好是传说,看看排名就知道了,基本找不出排名200前的学校(250 total)
你这好与不好,太肆意了,简单粗暴,也没有参考价值,呵呵。

北美大款 : 2020-11-20#375
你这好与不好,太肆意了,简单粗暴,也没有参考价值,呵呵。
https://forum.iask.ca/threads/917693/#post-13559845
看完大温购房图,结果就是哪儿都好,哈哈哈。不好都是别人说的,自己的房在哪儿,哪儿就最好

flyaway2020 : 2020-11-25#376
想问茄妹,住白石去西雅图工作靠谱吗, 加拿大工作真是太鸡肋了。(我现在还在卡屯工作)

北美大款 : 2020-11-25#377
想问茄妹,住白石去西雅图工作靠谱吗, 加拿大工作真是太鸡肋了。(我现在还在卡屯工作)
你google一下白石和西雅图的距离,加上通关时间,会有初步判断。世上已没茄妹,只有茄大妈,她正在温哥华一个经常不被认为是温哥华的地方大生产,她去趟白石或越境去西雅图不比你容易

flyaway2020 : 2020-11-25#378
你google一下白石和西雅图的距离,加上通关时间,会有初步判断。世上已没茄妹,只有茄大妈,她正在温哥华一个经常不被认为是温哥华的地方大生产,她去趟白石或越境去西雅图不比你容易

谢谢大佬,肯定没法每日从加拿大通勤,美国租房,然后每周/月回加拿大不知道靠不靠谱

北美大款 : 2020-11-25#379
谢谢大佬,肯定没法每日从加拿大通勤,美国租房,然后每周/月回加拿大不知道靠不靠谱
那就看你收入与美国房租多少了。至少从通勤上说是可行的。如果是单身,也可以把白石的房出租,再租美国房就压力小些

Nebula.Trek : 2020-11-30#380
那就看你收入与美国房租多少了。至少从通勤上说是可行的。如果是单身,也可以把白石的房出租,再租美国房就压力小些
白石的房屋空置税已经升到了5%。。。
一年不出租,十万八万加币的税呀。。。
不过西雅图工资高,还是能cover这些的。

北美大款 : 2020-11-30#381
白石的房屋空置税已经升到了5%。。。
一年不出租,十万八万加币的税呀。。。
不过西雅图工资高,还是能cover这些的。
其实楼主能在西雅图找到心仪的工作,就在西雅图买房或租房,不必在白石另起炉灶了。

Nebula.Trek : 2020-11-30#382
谢谢大佬,肯定没法每日从加拿大通勤,美国租房,然后每周/月回加拿大不知道靠不靠谱

疫情前:
如果住在白石附近,用快速通关出关后到西雅图大的软件公司,例如微软,是不到两小时。算上芳邻卡(NEXUS) 快速通关的时间是两个小时多一点。
到西雅图大型巨无霸公司,例如波音,是出关后1个小时多一点。(在Everett)
大约比住在DT节约45-55分钟时间。

但是实际上很少有人这么干的,一般都是直接在西雅图附近租一个单间(每月不过500美元),一周在西雅图3-4晚上。

除非是IT和咨询行业,不需要天天去西雅图办公室的,可以一周3-5天在家办公。这样就可以不需要租房,直接开车去西雅图上班。反正一周就去1-2次。

另外,除了西雅图,还有很多城市有工作。

最近的美国城市Blaine距离白石开车五分钟,有护士和护工等工作。
Bellingham人口20万,距离白石开车35分钟,这个城市规模不小,工作也挺多的。
Everett是波音等大公司的所在的,工作机会有好几万,有机械,软件,制图,数学等。Everett距离白石只有
1个半小时。
但是Everett的工作多数都是要onsite的。


实际上这个操作都不能维持长久,时间长了,你自动就从加拿大移动到西雅图去了,同样的价格,在美国那边能买大庄园。

就美国本地人来说,西雅图也有一部分精英住的非常远,然后工作日再工作地点附近租房,或者精英到一定等级就不用去上班了。

精英一般都住在山上,岛上,内海的半岛。或者近来有趋势精英住在远远的Sequim, Sequim因为被奥林匹斯山脉挡住了雨水,是西雅图雨林气候中唯一一个干旱少雨的城市,吸引了很多精英过去居住。Sequim气候绝好,等于在西雅图享受洛杉矶,但是交通不太方面。


总之,短期在白石或者温哥华居住,在西雅图工作是可行的。
长期来讲,多数人还是搬家到西雅图了,因为西雅图郊区房价低好多倍。

Nebula.Trek : 2020-11-30#383
其实楼主能在西雅图找到心仪的工作,就在西雅图买房或租房,不必在白石另起炉灶了。
就是。

罗锅刘 : 2020-12-15#384
我一个搞抗震结构设计的工程师
无法理解为什么那么多人操心地震安全
死于车祸的人远多于死于地震的人
世界上每天死于车祸的人超过3000人
统计学上,死于地震的有几个人?
说的是!

green_w : 2020-12-20#385
跌是比较小概率的,但是快涨猛涨也不会轻易出现。主要是因为空置税和投机税。外国人不能买,本地有钱人也有房了。这样能进入房市的资金就有限,不会吹起房价。但是另一方面房源有限,房价不菲,能买的起的人也少。
请问什么情况下要交空置税和投机税?人在别的城市,在温哥华买套公寓出租的话,不用交这些税吧?

北美大款 : 2020-12-20#386
请问什么情况下要交空置税和投机税?人在别的城市,在温哥华买套公寓出租的话,不用交这些税吧?
外国人买温哥华的房要交投机税,外省人买的度假屋好像允许一套,无论谁在温哥华的房空着不住,也不出租,得交空置税。具体要去官网看

green_w : 2020-12-20#387
外国人买温哥华的房要交投机税,外省人买的度假屋好像允许一套,无论谁在温哥华的房空着不住,也不出租,得交空置税。具体要去官网看
谢谢 我去官网看看 房子容易出租吗?换房客中间如果断档一两个月需要交空置税吗?

北美大款 : 2020-12-20#388
谢谢 我去官网看看 房子容易出租吗?换房客中间如果断档一两个月需要交空置税吗?
这要具体情况具体分析了,看地方,看房子,etc.,空1、2个月不至于交,这是我的common sense觉得。看官网吧,以那个为准。现在疫情期间,我觉得出租不易,好多人都失业呢,说不定下一步还会有好多买了房的人都没钱还贷呢

iMer : 2021-01-12#389
兰里。从位置上来说更远一些的区,但是如果买的离1号高速近一些的话,交通也不是很不方便。
也是很中规中矩的区,家庭收入10万左右,学区不错,开车去downtown大概一个小时。
浏览附件571280
这个区的房价大概在100到130万左右,又便宜了一些。灰常的可以负担有没有?
浏览附件571281浏览附件571282
到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托,温村也是大城市啊,给点面子行不?
去downtown上班也就一个小时,如果不去downtown,近一些,那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步?
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步?
你们去downtown要多久?嘿嘿。
别拿无人区来比较,谢谢。。。

西岛走两步就到火车站了,可以睡到downtown,如果要搬砖commit也行,到公司了再push.....
当然这些都是过去时了....2020.jpg

Nebula.Trek : 2021-01-16#390
西岛走两步就到火车站了,可以睡到downtown,如果要搬砖commit也行,到公司了再push.....
当然这些都是过去时了....浏览附件649048
现在20G流量不过20多加币,push也丝毫没有问题。

游客. : 2021-01-17#391
这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。
浏览附件571225

然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。
浏览附件571226
为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。
浏览附件571227

我去喝杯咖啡,回来继续写。

茹妹这样的同事,
闲的时候聊聊天,
又涨见识,
又有趣。

工资少些没有关系。

sofia : 2021-01-18#392
2月也不算很贵,

我刚定了加勒比油轮,明年2月,7天阳台间,三个人3300,

就是从卡城飞的机票有点贵
邮轮还能去吗?

sofia : 2021-01-18#393
突然发现这个楼里的好几个同学
几个月之间已经在BC置业了

C-beams : 2021-01-18#394
突然发现这个楼里的好几个同学
几个月之间已经在BC置业了
几个月-半年前买独立屋的现在赚了啊

茹妹 : 2021-01-18#395
我相信在bc置业的坛友大部分是两种人
1. 自己住
2. 以后想自己住,怕暴涨所以先上船

iou2007 : 2021-01-18#396
确实现在不上车,以后会越来越难.

我们去年7月在南肃立,白石一带看房,后来扩大区域到台湾村.当时一共下了5,6个OFFER,都没拿到.

原因,当时卡城一间投资房还没卖掉,钱没有全部到位,所以报着钓鱼心态,5-6个offer别人加价10万的房子,我们就加个一两万,所以当然买不到.

现在看,当时我们7月份没拿下的,有7000尺地,1600平房简装修成交95万的,有8000地精装成交109的,有8000地学区房成交121的,

拿到现在,至少多卖15-20万.

还好我们及时卖掉了卡城的房子,再创造杀回来,这回看的是tsawwassen,相比白石,风景更好,社区更安静,安全.一下自就看到了自己喜欢的,终于拿下.

10月买下的,现在到了一月,可以绝对肯定的说,当时买入价格现在绝对买不到.

iou2007 : 2021-01-18#397
进入新的一年,我注意到一个现象是去年没有卖掉的一些房子又拿出来卖了。

而且这些家伙普遍提高了报价,意思就是去年叫120万买不掉,现在开价125万。

lovemapleleaf : 2021-01-24#398
确实现在不上车,以后会越来越难.

我们去年7月在南肃立,白石一带看房,后来扩大区域到台湾村.当时一共下了5,6个OFFER,都没拿到.

原因,当时卡城一间投资房还没卖掉,钱没有全部到位,所以报着钓鱼心态,5-6个offer别人加价10万的房子,我们就加个一两万,所以当然买不到.

现在看,当时我们7月份没拿下的,有7000尺地,1600平房简装修成交95万的,有8000地精装成交109的,有8000地学区房成交121的,

拿到现在,至少多卖15-20万.

还好我们及时卖掉了卡城的房子,再创造杀回来,这回看的是tsawwassen,相比白石,风景更好,社区更安静,安全.一下自就看到了自己喜欢的,终于拿下.

10月买下的,现在到了一月,可以绝对肯定的说,当时买入价格现在绝对买不到.
你买了以后是先出租还是空置?图瓦森有没有空置税?

以后退休了我可能也会搬大温,贵的如果买不起,那就只能去mission这些地方了

iou2007 : 2021-01-24#399
你买了以后是先出租还是空置?图瓦森有没有空置税?

以后退休了我可能也会搬大温,贵的如果买不起,那就只能去mission这些地方了

我出租了,找了一个知根知底的租客,2700一个月,虽然COVER 不了COST,但是好处是他们非常干净。能把房子保护的好。

今年冬天我们在温住了一个月,基本上确认这就是我们的养老之地,所以房子大概率会一直留着,哪怕涨个几十万也不会卖了。

C-beams : 2021-03-04#400
想天天和华人打交道,来家园就行了。可能我还年轻,没过足上班和出门在外都需要说英语的瘾 :giggle: ,也没过足见五颜六色的人的瘾:giggle:

也许再过一些年,我只想说中文、见华人同胞,如果也存够钱:love:,而且只想呆在加拿大,就去温哥华或者解放区:giggle:
不了解温哥华吧?各个族裔的人很多,非常有趣的地方。如果有人告诉你他/她只和华人打交道,那是他们自己的问题,与温哥华无关。😁

C-beams : 2021-03-04#401
列治文房价要比那2个地区便宜,开车20分钟绝对到不了downtown,高峰期桥上也很堵
列治文确实比那两个地区便宜,估计楼主刚来大温,不太了解。

john_smith7777 : 2021-03-04#402
在多伦多有独立屋的搬到温哥华应该没压力。多伦多房价快赶上温哥华了

C-beams : 2021-03-04#403
很好,每次多伦多的房价上涨,都在为温哥华“飞得更高”做铺垫。

john_smith7777 : 2021-03-04#404
多伦多和周边几个华人热区独立屋平均价格已经接近170万了。
其中周边华人热区今年一,二月增幅都在30%左右。

SLS : 2021-03-04#405
我觉得如果50来岁的移民,一个家庭应该有300万加币的净资产才能到温哥华生活。150万买个小房子,另外150万拿来过生活,还得偶尔打打零工补充不足。50来岁的人打体力工又打不太动,专业工又基本上没办法找。所以打工也是打打停停的。光靠150的资金投资的话,心里还是担心不够的,毕竟通货膨胀太厉害,投资收入也不能完全保证。

idogicat : 2021-03-04#406
我觉得如果50来岁的移民,一个家庭应该有300万加币的净资产才能到温哥华生活。150万买个小房子,另外150万拿来过生活,还得偶尔打打零工补充不足。50来岁的人打体力工又打不太动,专业工又基本上没办法找。所以打工也是打打停停的。光靠150的资金投资的话,心里还是担心不够的,毕竟通货膨胀太厉害,投资收入也不能完全保证。
买了房子还有150万的话,投资应该够了,5%的话也有7.5万。有这么多钱的话,再打零工反而不合适了,那个时间成本也花不起。当然,有300万的话,是否应该到温哥华就是另一个问题了,毕竟这么多钱在很多地方都可以舒舒服服地过退休生活了。

john_smith7777 : 2021-03-05#407
听说大温哥华的医疗水平比大多的要差不少。不知道是不是真的.
大温地区哪些区是适合华人的?

786695 : 2021-06-10#408
我就是打算去再偏僻的地方例如白石或者delta,那里离美国近,会不会枪支什么混乱啊,真心穷,但是又梦想那里气候啊。

格林尼治时间 : 2021-06-10#409
我就是打算去再偏僻的地方例如白石或者delta,那里离美国近,会不会枪支什么混乱啊,真心穷,但是又梦想那里气候啊。
你想多了,先不说枪都不是由美国边竟带过来的,就是白石房价可不便宜

john_smith7777 : 2021-06-10#410
听说大温哥华的医疗水平比大多的要差不少。不知道是不是真的.
大温地区哪些区是适合华人的?
是真的