存够多少钱可以来温哥华？

[茹妹]

本来一直在看三联市的，特别是moody 的房子，不知道学区咋么样，还有个担心应该是多余的，就是大温地区的地震，总觉得是个坎。此外，因为我爱人是中医，因为要去拿一下BC的针灸资格证，所以一直在想 维多利亚、大温两个里面选一个。最后，谢谢楼主的辛苦编写，很细致，多谢多谢。

1. 纯论社区，三联市里面穆迪港最好，高贵林港最差，当然区别不是很大
2. 学区请参考社区，社区好的学区也好
3. 地震担心确实多余，还不如病毒战争车祸等让人担忧
4. 维多利亚可能是加拿大受地震影响最重的城市。看看地图，太平洋版块的边界在北美大陆西边一点，所以维多利亚，旧金山，洛杉矶都危险。温哥华和Nanaimo其实还可以
5. 这边中医机会也不少，祝好运
6. 不客气

 

[chadxz]

麻烦问下，在 https://www.realtor.ca 这个网站上看到的价格是基本可以到手的价格么？还是这个价格是底价，要再竞价的，好像我之前看到说 加拿大的房子，抢手的地方是要加价的。不知道是不是这样的，最近一直在潜水观望，多谢多谢！

 

[茹妹]

麻烦问下，在 https://www.realtor.ca 这个网站上看到的价格是基本可以到手的价格么？还是这个价格是底价，要再竞价的，好像我之前看到说 加拿大的房子，抢手的地方是要加价的。不知道是不是这样的，最近一直在潜水观望，多谢多谢！

价格看阶段的，目前基本上平进平出
19年的时候都可以砍个十万左右
17年的时候加价十万到二十万
当然，现在成交量没有了，所以判断涨跌也很困难
成交价格可以看zealty，去google一下，注册个账号

 

[chadxz]

茹妹，麻烦再问下，三联市、西温有没有特别差的地方，就是帖子里面画红线和红圈的。独立屋是买不起，只能看看tom house 和 codon 具体的只能年底去看看了。

 

[北美大款]

三联市是哪儿？

 

[chadxz]

满地宝、高贵林、高贵林港，这三个通常合一起叫 三联市，我也不知道是不是，因为看网上都这么喊的

 

[migiandlili]

温哥华的物价，很同意lz所说，和东部差距不大。由于地税低，越住大房，相比东部越划算。

带多少钱来温哥华才可以体面地生活，这个命题不错。尤其对于考虑在温哥华退休的移民。

我曾经问过一个温哥华本地西人，他自己有个不大的公司，年龄近60吧。多少钱可以退休呢？他的看法是主居住房外+400万。他住的是metrotown的condo，条件不错，150万左右吧。

每个人生活水准不同，对生活要求也不同。如果带300万过来，希望享受自由的生活，完全可以买个100万+的condo，另外200万低风险理财也够了。或者买一个位置不错的house，把地下室出租。有一小笔持续稳定收入的话，安全感是会大增。这是咱们中国人最有把握的事情。另外房子也可以一定程度抵消通胀。

这靠谱，大家认为投资什么未来能超过通胀，股票不行吧。

 

[罗锅刘]

说说本拿比吧！

 

[Hong77]

这个帖子挺好的，楼主辛苦了，不过后面聊的东西跑偏了，要是能详细介绍点就更好了，感谢！

 

[gzz]

素里可以居住的地方很多，南素里最好，尤其是99号高速以西，高速以东可以选大地大房子或townhouse。第二位是北素里的Fraser Heights；第三是Fleetwood，第四是guildford大商圈和cloverdale白人多，下面是Surrey Central靠近大统华那边，北边不能去；140多街和10号公路也不错，新兴区。其他暂时不适合居住。

 

[MONTREALCANADA]

这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下，其实有多少钱都可以来温哥华，不是么？

这个问题也有很多调侃的味道。
当然，假设这个问题是真的，那么大家关心的应该是，要多少钱可以在温哥华体面的生活？

我之所以说，很多人妖魔化温哥华，最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了，不过无论在现实生活中，还是在坛子上，这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些，我想说，很多都是误解，以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市，渥太华，蒙特利尔，温哥华。
就这仨而言，找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才，真的。
然后是收入，渥太华比蒙和温高大概10%，税蒙比渥和温高大概10%。即使如此，到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低，蒙和渥都比较高。
取暖温最低，蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低，温最高。
吃饭差别不大，但是下馆子温便宜，因为只有gst。
油价温最高，蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长，而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说，三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵，然后拉出油价，这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单，温哥华蒙特利尔渥太华，基本上开销差不多，除了房价

好了，最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活，各人有各人的定义，真的是众口难调。
我暂定体面的居住是，detach，双车库，2k到3k尺，新房或者次新房。
我来列个简单的表，看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown，这里面没有house，好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。


然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方，闹中取静。居民都很有钱，学区非常好。

为了方便计算，假设都是去downtown上班，温西大概开车20分钟，公交30-40分钟。
房价比较贵，一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成（但是不绝对）。


我去喝杯咖啡，回来继续写。

谢谢茹妹如此细致 农民对大温很感兴趣 哈哈哈

 

[good4ever]

本来一直在看三联市的，特别是moody 的房子，不知道学区咋么样，还有个担心应该是多余的，就是大温地区的地震，总觉得是个坎。此外，因为我爱人是中医，因为要去拿一下BC的针灸资格证，所以一直在想 维多利亚、大温两个里面选一个。最后，谢谢楼主的辛苦编写，很细致，多谢多谢。

如果是准备做中医和针灸业务的，建议去维多利亚，大温地区竞争激烈。
维多利亚那边老人多，你反而有些优势。

 

[chadxz]

如果是准备做中医和针灸业务的，建议去维多利亚，大温地区竞争激烈。
维多利亚那边老人多，你反而有些优势。

非常感谢，纠结啊，主要是关系到孩子以后的学校，我家领导的执业考证，同时也在看大温、多伦多的对比，估计等明年买房子的时候就有结论了，现在就是到处去了解，还打算去大温和多伦多都去转转。

 

[慢慢来]

欢迎茹妹回归。问个问题。最近在关注高贵林的房子，哪里的地势比较平缓？家里有老人，担心冬天步行出危险。谢谢！

 

[baihuazs]

1. 纯论社区，三联市里面穆迪港最好，高贵林港最差，当然区别不是很大
2. 学区请参考社区，社区好的学区也好
3. 地震担心确实多余，还不如病毒战争车祸等让人担忧
4. 维多利亚可能是加拿大受地震影响最重的城市。看看地图，太平洋版块的边界在北美大陆西边一点，所以维多利亚，旧金山，洛杉矶都危险。温哥华和Nanaimo其实还可以
5. 这边中医机会也不少，祝好运
6. 不客气

茹妹，我还真是被地震自己一票否决的：未来50年内30%可能的大地震；那你觉得温哥华受地震影响不会太大？感觉受不了那种灾后的满目仓夷。

 

[茹妹]

茹妹，我还真是被地震自己一票否决的：未来50年内30%可能的大地震；那你觉得温哥华受地震影响不会太大？感觉受不了那种灾后的满目仓夷。

看你住哪儿了，地震是震不到温哥华的，在公海上，离开了一段距离
海啸可能会影响温哥华岛外围，tofino这种地方
最差的情况，地势低的地儿被淹没，和我也没有关系。。。

 

[baihuazs]

看你住哪儿了，地震是震不到温哥华的，在公海上，离开了一段距离
海啸可能会影响温哥华岛外围，tofino这种地方
最差的情况，地势低的地儿被淹没，和我也没有关系。。。

不知道是该谢谢茹妹呢，还是该谢谢茹妹呢 你把我向往大温的心又勾起来了，发现richmond hospital 东面还有一些不算贵的低层condo 。

 

[茹妹]

不知道是该谢谢茹妹呢，还是该谢谢茹妹呢 你把我向往大温的心又勾起来了，发现richmond hospital 东面还有一些不算贵的低层condo 。

你真的怕地震的话可以避开richmond，那边和delta的地势都很低
当然真的被淹的概率也很小
你看看整个西海岸，西雅图，旧金山，洛杉矶，集结了北美至少一半的富豪吧
人家都不怕地震，我这个光脚的怕啥
西海岸气候太好了，一个夏天没有一个蚊子包，我此生还是头一次
你能看richmond已经算条件不错的了，完全可以来大温看看
我挑了高贵林，地势高，便宜，华人也不少

 

[北美大款]

茹妹，我还真是被地震自己一票否决的：未来50年内30%可能的大地震；那你觉得温哥华受地震影响不会太大？感觉受不了那种灾后的满目仓夷。

有大温哥华各区地震分布图，卖房中介都有，网上应该也有。你看看你相中房属于地震几级威胁地带。也有海啸淹没图，意思同上。多伦多附近的核电站怕不怕？想想契尔诺贝利核电站事故。无论地震还是海啸还是能跑的，核电站泄露几无生还

 

[桃李满深圳]

我一个搞抗震结构设计的工程师
无法理解为什么那么多人操心地震安全
死于车祸的人远多于死于地震的人
世界上每天死于车祸的人超过3000人
统计学上，死于地震的有几个人？