存够多少钱可以来温哥华?

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谢谢大佬,肯定没法每日从加拿大通勤,美国租房,然后每周/月回加拿大不知道靠不靠谱

疫情前:
如果住在白石附近,用快速通关出关后到西雅图大的软件公司,例如微软,是不到两小时。算上芳邻卡(NEXUS) 快速通关的时间是两个小时多一点。
到西雅图大型巨无霸公司,例如波音,是出关后1个小时多一点。(在Everett)
大约比住在DT节约45-55分钟时间。

但是实际上很少有人这么干的,一般都是直接在西雅图附近租一个单间(每月不过500美元),一周在西雅图3-4晚上。

除非是IT和咨询行业,不需要天天去西雅图办公室的,可以一周3-5天在家办公。这样就可以不需要租房,直接开车去西雅图上班。反正一周就去1-2次。

另外,除了西雅图,还有很多城市有工作。

最近的美国城市Blaine距离白石开车五分钟,有护士和护工等工作。
Bellingham人口20万,距离白石开车35分钟,这个城市规模不小,工作也挺多的。
Everett是波音等大公司的所在的,工作机会有好几万,有机械,软件,制图,数学等。Everett距离白石只有
1个半小时。
但是Everett的工作多数都是要onsite的。


实际上这个操作都不能维持长久,时间长了,你自动就从加拿大移动到西雅图去了,同样的价格,在美国那边能买大庄园。

就美国本地人来说,西雅图也有一部分精英住的非常远,然后工作日再工作地点附近租房,或者精英到一定等级就不用去上班了。

精英一般都住在山上,岛上,内海的半岛。或者近来有趋势精英住在远远的Sequim, Sequim因为被奥林匹斯山脉挡住了雨水,是西雅图雨林气候中唯一一个干旱少雨的城市,吸引了很多精英过去居住。Sequim气候绝好,等于在西雅图享受洛杉矶,但是交通不太方面。


总之,短期在白石或者温哥华居住,在西雅图工作是可行的。
长期来讲,多数人还是搬家到西雅图了,因为西雅图郊区房价低好多倍。
 
最后编辑: 2020-11-30
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跌是比较小概率的,但是快涨猛涨也不会轻易出现。主要是因为空置税和投机税。外国人不能买,本地有钱人也有房了。这样能进入房市的资金就有限,不会吹起房价。但是另一方面房源有限,房价不菲,能买的起的人也少。
请问什么情况下要交空置税和投机税?人在别的城市,在温哥华买套公寓出租的话,不用交这些税吧?
 

北美大款

让子弹再飞一会儿
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请问什么情况下要交空置税和投机税?人在别的城市,在温哥华买套公寓出租的话,不用交这些税吧?
外国人买温哥华的房要交投机税,外省人买的度假屋好像允许一套,无论谁在温哥华的房空着不住,也不出租,得交空置税。具体要去官网看
 

北美大款

让子弹再飞一会儿
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谢谢 我去官网看看 房子容易出租吗?换房客中间如果断档一两个月需要交空置税吗?
这要具体情况具体分析了,看地方,看房子,etc.,空1、2个月不至于交,这是我的common sense觉得。看官网吧,以那个为准。现在疫情期间,我觉得出租不易,好多人都失业呢,说不定下一步还会有好多买了房的人都没钱还贷呢
 

iMer

日暮乡关何处是
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兰里。从位置上来说更远一些的区,但是如果买的离1号高速近一些的话,交通也不是很不方便。
也是很中规中矩的区,家庭收入10万左右,学区不错,开车去downtown大概一个小时。
浏览附件571280
这个区的房价大概在100到130万左右,又便宜了一些。灰常的可以负担有没有?
浏览附件571281浏览附件571282
到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托,温村也是大城市啊,给点面子行不?
去downtown上班也就一个小时,如果不去downtown,近一些,那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步?
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步?
你们去downtown要多久?嘿嘿。
别拿无人区来比较,谢谢。。。

西岛走两步就到火车站了,可以睡到downtown,如果要搬砖commit也行,到公司了再push.....
当然这些都是过去时了....2020.jpg
 
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西岛走两步就到火车站了,可以睡到downtown,如果要搬砖commit也行,到公司了再push.....
当然这些都是过去时了....浏览附件649048
现在20G流量不过20多加币,push也丝毫没有问题。
 
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这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下,其实有多少钱都可以来温哥华,不是么?

这个问题也有很多调侃的味道。
当然,假设这个问题是真的,那么大家关心的应该是,要多少钱可以在温哥华体面的生活?

我之所以说,很多人妖魔化温哥华,最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了,不过无论在现实生活中,还是在坛子上,这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些,我想说,很多都是误解,以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市,渥太华,蒙特利尔,温哥华。
就这仨而言,找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才,真的。
然后是收入,渥太华比蒙和温高大概10%,税蒙比渥和温高大概10%。即使如此,到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低,蒙和渥都比较高。
取暖温最低,蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低,温最高。
吃饭差别不大,但是下馆子温便宜,因为只有gst。
油价温最高,蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长,而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说,三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵,然后拉出油价,这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单,温哥华蒙特利尔渥太华,基本上开销差不多,除了房价

好了,最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活,各人有各人的定义,真的是众口难调。
我暂定体面的居住是,detach,双车库,2k到3k尺,新房或者次新房。
我来列个简单的表,看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown,这里面没有house,好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。
浏览附件571225

然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方,闹中取静。居民都很有钱,学区非常好。
浏览附件571226
为了方便计算,假设都是去downtown上班,温西大概开车20分钟,公交30-40分钟。
房价比较贵,一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成(但是不绝对)。
浏览附件571227

我去喝杯咖啡,回来继续写。

茹妹这样的同事,
闲的时候聊聊天,
又涨见识,
又有趣。

工资少些没有关系。
 
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确实现在不上车,以后会越来越难.

我们去年7月在南肃立,白石一带看房,后来扩大区域到台湾村.当时一共下了5,6个OFFER,都没拿到.

原因,当时卡城一间投资房还没卖掉,钱没有全部到位,所以报着钓鱼心态,5-6个offer别人加价10万的房子,我们就加个一两万,所以当然买不到.

现在看,当时我们7月份没拿下的,有7000尺地,1600平房简装修成交95万的,有8000地精装成交109的,有8000地学区房成交121的,

拿到现在,至少多卖15-20万.

还好我们及时卖掉了卡城的房子,再创造杀回来,这回看的是tsawwassen,相比白石,风景更好,社区更安静,安全.一下自就看到了自己喜欢的,终于拿下.

10月买下的,现在到了一月,可以绝对肯定的说,当时买入价格现在绝对买不到.
你买了以后是先出租还是空置?图瓦森有没有空置税?

以后退休了我可能也会搬大温,贵的如果买不起,那就只能去mission这些地方了
 

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