存够多少钱可以来温哥华？

[北美大款]

白石的房屋空置税已经升到了5%。。。
一年不出租，十万八万加币的税呀。。。
不过西雅图工资高，还是能cover这些的。

其实楼主能在西雅图找到心仪的工作，就在西雅图买房或租房，不必在白石另起炉灶了。

 

[Nebula.Trek]

谢谢大佬，肯定没法每日从加拿大通勤，美国租房，然后每周/月回加拿大不知道靠不靠谱

疫情前：
如果住在白石附近，用快速通关出关后到西雅图大的软件公司，例如微软，是不到两小时。算上芳邻卡（NEXUS） 快速通关的时间是两个小时多一点。
到西雅图大型巨无霸公司，例如波音，是出关后1个小时多一点。（在Everett）
大约比住在DT节约45-55分钟时间。

但是实际上很少有人这么干的，一般都是直接在西雅图附近租一个单间（每月不过500美元），一周在西雅图3-4晚上。

除非是IT和咨询行业，不需要天天去西雅图办公室的，可以一周3-5天在家办公。这样就可以不需要租房，直接开车去西雅图上班。反正一周就去1-2次。

另外，除了西雅图，还有很多城市有工作。

最近的美国城市Blaine距离白石开车五分钟，有护士和护工等工作。
Bellingham人口20万，距离白石开车35分钟，这个城市规模不小，工作也挺多的。
Everett是波音等大公司的所在的，工作机会有好几万，有机械，软件，制图，数学等。Everett距离白石只有
1个半小时。
但是Everett的工作多数都是要onsite的。


实际上这个操作都不能维持长久，时间长了，你自动就从加拿大移动到西雅图去了，同样的价格，在美国那边能买大庄园。

就美国本地人来说，西雅图也有一部分精英住的非常远，然后工作日再工作地点附近租房，或者精英到一定等级就不用去上班了。

精英一般都住在山上，岛上，内海的半岛。或者近来有趋势精英住在远远的Sequim, Sequim因为被奥林匹斯山脉挡住了雨水，是西雅图雨林气候中唯一一个干旱少雨的城市，吸引了很多精英过去居住。Sequim气候绝好，等于在西雅图享受洛杉矶，但是交通不太方面。


总之，短期在白石或者温哥华居住，在西雅图工作是可行的。
长期来讲，多数人还是搬家到西雅图了，因为西雅图郊区房价低好多倍。

 

[Nebula.Trek]

其实楼主能在西雅图找到心仪的工作，就在西雅图买房或租房，不必在白石另起炉灶了。

就是。

 

[罗锅刘]

我一个搞抗震结构设计的工程师
无法理解为什么那么多人操心地震安全
死于车祸的人远多于死于地震的人
世界上每天死于车祸的人超过3000人
统计学上，死于地震的有几个人？

说的是！

 

[green_w]

跌是比较小概率的，但是快涨猛涨也不会轻易出现。主要是因为空置税和投机税。外国人不能买，本地有钱人也有房了。这样能进入房市的资金就有限，不会吹起房价。但是另一方面房源有限，房价不菲，能买的起的人也少。

请问什么情况下要交空置税和投机税？人在别的城市，在温哥华买套公寓出租的话，不用交这些税吧？

 

[北美大款]

请问什么情况下要交空置税和投机税？人在别的城市，在温哥华买套公寓出租的话，不用交这些税吧？

外国人买温哥华的房要交投机税，外省人买的度假屋好像允许一套，无论谁在温哥华的房空着不住，也不出租，得交空置税。具体要去官网看

 

[green_w]

外国人买温哥华的房要交投机税，外省人买的度假屋好像允许一套，无论谁在温哥华的房空着不住，也不出租，得交空置税。具体要去官网看

谢谢 我去官网看看 房子容易出租吗？换房客中间如果断档一两个月需要交空置税吗？

 

[北美大款]

谢谢 我去官网看看 房子容易出租吗？换房客中间如果断档一两个月需要交空置税吗？

这要具体情况具体分析了，看地方，看房子，etc.，空1、2个月不至于交，这是我的common sense觉得。看官网吧，以那个为准。现在疫情期间，我觉得出租不易，好多人都失业呢，说不定下一步还会有好多买了房的人都没钱还贷呢

 

[iMer]

兰里。从位置上来说更远一些的区，但是如果买的离1号高速近一些的话，交通也不是很不方便。
也是很中规中矩的区，家庭收入10万左右，学区不错，开车去downtown大概一个小时。
浏览附件571280
这个区的房价大概在100到130万左右，又便宜了一些。灰常的可以负担有没有？
浏览附件571281浏览附件571282
到这里很多同学都开始嫌弃远了。。。拜托，温村也是大城市啊，给点面子行不？
去downtown上班也就一个小时，如果不去downtown，近一些，那就更好了。
蒙村住kirkland, beaconsfield, pointe-claire的出来走两步？
多村住vaughan, richmond hill, markham, oakville的出来走两步？
你们去downtown要多久？嘿嘿。
别拿无人区来比较，谢谢。。。

西岛走两步就到火车站了，可以睡到downtown，如果要搬砖commit也行，到公司了再push.....
当然这些都是过去时了....

 

[Nebula.Trek]

西岛走两步就到火车站了，可以睡到downtown，如果要搬砖commit也行，到公司了再push.....
当然这些都是过去时了....浏览附件649048

现在20G流量不过20多加币，push也丝毫没有问题。

 

[游客.]

这是个很难回答的问题。
如果我杠精一下，其实有多少钱都可以来温哥华，不是么？

这个问题也有很多调侃的味道。
当然，假设这个问题是真的，那么大家关心的应该是，要多少钱可以在温哥华体面的生活？

我之所以说，很多人妖魔化温哥华，最大的原因就是一种刻板印象。
或许我多心了，不过无论在现实生活中，还是在坛子上，这样的声音总是很多。
温哥华找不到专业工作。。。
温哥华工资很低。。。
温哥华物价奇高。。。
温哥华房价高的离谱。。。
温哥华满地跑车。。。
开bba都不好意思在温哥华路上跑。。。
等等

对于这些，我想说，很多都是误解，以讹传讹。
先来说收入。我待过三个城市，渥太华，蒙特利尔，温哥华。
就这仨而言，找工作都很难。能有专业工作的大伙儿都是人才，真的。
然后是收入，渥太华比蒙和温高大概10%，税蒙比渥和温高大概10%。即使如此，到手的钱差别也不大。

然后说说开销。
地税温最低，蒙和渥都比较高。
取暖温最低，蒙和渥高。
房保险都差不多。
车保险蒙最低，温最高。
吃饭差别不大，但是下馆子温便宜，因为只有gst。
油价温最高，蒙和渥低。
。。。
这个单子可以列得很长，而且我觉得没有意义。就我的生活体验来说，三个地方除了房价以外的生活成本基本是相当的。
说温哥华物价贵，然后拉出油价，这是没有意义的。我也可以拉出蒙和渥贵的地方来反驳。
所以我的结论很简单，温哥华蒙特利尔渥太华，基本上开销差不多，除了房价

好了，最后来说最关心的房价。
所谓体面的生活，各人有各人的定义，真的是众口难调。
我暂定体面的居住是，detach，双车库，2k到3k尺，新房或者次新房。
我来列个简单的表，看看各个地方的特点和这样房子的价格。

首先是downtown，这里面没有house，好的condo大概2k一尺。这个你们不关心我就略过了。
浏览附件571225

然后来看看温西。温西是温哥华尺价最贵的地方，闹中取静。居民都很有钱，学区非常好。
浏览附件571226
为了方便计算，假设都是去downtown上班，温西大概开车20分钟，公交30-40分钟。
房价比较贵，一般要三百万以上。一个参考如下。目前list的价格大概能砍价一到两成（但是不绝对）。
浏览附件571227

我去喝杯咖啡，回来继续写。

有茹妹这样的同事，
闲的时候聊聊天，
又涨见识，
又有趣。

工资少些没有关系。

 

[sofia]

2月也不算很贵,

我刚定了加勒比油轮,明年2月,7天阳台间,三个人3300,

就是从卡城飞的机票有点贵

邮轮还能去吗？

 

[sofia]

突然发现这个楼里的好几个同学
几个月之间已经在BC置业了

 

[C-beams]

突然发现这个楼里的好几个同学
几个月之间已经在BC置业了

几个月-半年前买独立屋的现在赚了啊

 

[茹妹]

我相信在bc置业的坛友大部分是两种人
1. 自己住
2. 以后想自己住，怕暴涨所以先上船

 

[iou2007]

确实现在不上车,以后会越来越难.

我们去年7月在南肃立,白石一带看房,后来扩大区域到台湾村.当时一共下了5,6个OFFER,都没拿到.

原因,当时卡城一间投资房还没卖掉,钱没有全部到位,所以报着钓鱼心态,5-6个offer别人加价10万的房子,我们就加个一两万,所以当然买不到.

现在看,当时我们7月份没拿下的,有7000尺地,1600平房简装修成交95万的,有8000地精装成交109的,有8000地学区房成交121的,

拿到现在,至少多卖15-20万.

还好我们及时卖掉了卡城的房子,再创造杀回来,这回看的是tsawwassen,相比白石,风景更好,社区更安静,安全.一下自就看到了自己喜欢的,终于拿下.

10月买下的,现在到了一月,可以绝对肯定的说,当时买入价格现在绝对买不到.

 

[iou2007]

进入新的一年，我注意到一个现象是去年没有卖掉的一些房子又拿出来卖了。

而且这些家伙普遍提高了报价，意思就是去年叫120万买不掉，现在开价125万。

 

[lovemapleleaf]

确实现在不上车,以后会越来越难.

我们去年7月在南肃立,白石一带看房,后来扩大区域到台湾村.当时一共下了5,6个OFFER,都没拿到.

原因,当时卡城一间投资房还没卖掉,钱没有全部到位,所以报着钓鱼心态,5-6个offer别人加价10万的房子,我们就加个一两万,所以当然买不到.

现在看,当时我们7月份没拿下的,有7000尺地,1600平房简装修成交95万的,有8000地精装成交109的,有8000地学区房成交121的,

拿到现在,至少多卖15-20万.

还好我们及时卖掉了卡城的房子,再创造杀回来,这回看的是tsawwassen,相比白石,风景更好,社区更安静,安全.一下自就看到了自己喜欢的,终于拿下.

10月买下的,现在到了一月,可以绝对肯定的说,当时买入价格现在绝对买不到.

你买了以后是先出租还是空置？图瓦森有没有空置税？

以后退休了我可能也会搬大温，贵的如果买不起，那就只能去mission这些地方了

 

[iou2007]

你买了以后是先出租还是空置？图瓦森有没有空置税？

以后退休了我可能也会搬大温，贵的如果买不起，那就只能去mission这些地方了

我出租了，找了一个知根知底的租客，2700一个月，虽然COVER 不了COST，但是好处是他们非常干净。能把房子保护的好。

今年冬天我们在温住了一个月，基本上确认这就是我们的养老之地，所以房子大概率会一直留着，哪怕涨个几十万也不会卖了。

 

[C-beams]

想天天和华人打交道，来家园就行了。可能我还年轻，没过足上班和出门在外都需要说英语的瘾 ，也没过足见五颜六色的人的瘾。

也许再过一些年，我只想说中文、见华人同胞，如果也存够钱，而且只想呆在加拿大，就去温哥华或者解放区。

不了解温哥华吧？各个族裔的人很多，非常有趣的地方。如果有人告诉你他/她只和华人打交道，那是他们自己的问题，与温哥华无关。