请问： 买新房子用经纪有无必要？

[天涯]

不太明白， 谁给谁送钱？

当然是客户送钱给经纪啊。客户找经纪去签一下字，经纪又不要做多少事，也没什么责任，不是送钱是什么 ？如果经纪跟客户的关系不是很好，谁买房找个不熟悉的人去替你签字啊？

看贴时上下文串起来看，不要略去一大段，我上面的解释应该很清楚了。

 

[abc123q]

当然是客户送钱给经纪啊。客户找经纪去签一下字，经纪又不要做多少事，也没什么责任，不是送钱是什么 ？如果经纪跟客户的关系不是很好，谁买房找个不熟悉的人去替你签字啊？

看贴时上下文串起来看，不要略去一大段，我上面的解释应该很清楚了。

经纪也干了事的啊，比如说可以把各种房产商独家资料给你看啊。 还要帮你审查最后的合同啊。

 

[百合]

经纪也干了事的啊，比如说可以把各种房产商独家资料给你看啊。 还要帮你审查最后的合同啊。

不明白楼上说的独家资料是指啥？宣传资料？ 自己去售楼处也能拿一把的。 至于开发商的成本， 连开发商的salesman都拿不到。经纪能拿到？

 

[天涯]

经纪也干了事的啊，比如说可以把各种房产商独家资料给你看啊。 还要帮你审查最后的合同啊。

经纪帮审查最后的合同?拉倒吧，经纪还有这功能?你花钱请的律师如果能够帮你把关合同你就烧高香了，指望经纪帮，你在这种事上还有太多的东西要学。

另外所谓的独家资料就更滑稽了。

 

[Kartzchen]

经纪是不会给你审查合同的
很多新房都是firm的合同，没有讨价还价的余地

 

[brianayu]

你自己可以和开发商讨价还价的，有些开发生摆明不和经济讨价还价的 。我买过两次新房子两次都是不同的开放商，大多伦多地区的，不能减房价的，但是能送你点装修，第一次买新排屋，讨价还价的结果是，送多我一条木头楼梯（如果自掏大概要2500左右）。第二次买新独立屋是给我全屋的外面的瓷片给我换成砖头的（大概5000块左右）。顺路提醒一下，不要和下面的售楼人员谈，没结果的，直接找经理谈。磨他才有结果，尤其是那些好的楼盘。

 

[sabre]

你没有经纪，开发商也不会把佣金给你啊。

但是， 应该有讨价的优势。

 

[sabre]

你没有经纪，开发商也不会把佣金给你啊。

那么， 我做自己的经纪怎么样，

 

[宿命2]

大部分可以直接和开发商谈；小部分新盘，可能在非热门区域，也可能开发商不愿意花大钱做广告，会采取委托经纪和直接面对买家两种方式同时进行。这种情况下，通过经纪的客户可能会有些优惠；当然，买家也可以自己去和开发商提要求。

 

[宿命2]

那么， 我做自己的经纪怎么样，

你是北京市户口，北京话说得也好，没问题。