2014年卡城最富有的5个区

[tonight]

lol.....我觉得evergreen挺便宜的啊以前，现在哪哪都都贵。aspenwood均价也很高啊。inner city这些区估计是地贵吧

怕打击面太大，没好意思说EVERGREEN其实只能算低端中产区或高端穷区。
INNER CITY的这些豪区之所以贵肯定是有那些＂豪区WANT TO BE＂望尘莫及的地方：
１）LOCATION。这是放之四海而皆准的地产投资黄金定律第一条。在北京，同样的房子， 六环外跟三环内能比吗？比如ROXBORO（LZ笔误成ROXORO），ELBOW河边，走两步就到４TH STREET泡吧逛特色小店，DOWNTOWN上班喝早茶，几分钟自行车就到。
２）MATURE COMMUNITY。街道两旁巨大的ELM树（而不是长得快的廉价的POPLAR）需要几十年才长成，还有那些私人的经过精心设计护理的巨大院子，也不是一天两天的功夫，而且只有真正的富人才会花几十万上百万在LANDSCAPING上。BEL－AIRE（LZ 又笔误了）紧邻CALGARY最高大上的GOLF CLUB，有钱也进不去。
３）LARGE LOTS。你可能无法知道院子有多大，但看看邻居房子间的距离就知一二。INNER CITY本来就寸土寸金，人家地还大，你说是不是该卖好价钱。
４）SECURE ＆ STABLE。安全不多说了。这些区太稳定了，甭想对小区甚至周边做任何改动，修个店改个道什么的人立马抗议，而且市里立马禁声放弃。
国移爱那学区说事儿，且不说人RIDEAU PARK，EARL GREY相当不错，关键是人孩儿都去私立了，学区就不那么重要了。其实就中产最纠结学区，人穷人也无所谓。

 

[woodbine]

听的最多的是爱及漫藤和长青藤。

“沃德伴”也不错，中产！

 

[mnrbbs]

“沃德伴”也不错，中产！

哪方面好啊？学校交通怎样？

 

[mnrbbs]

怕打击面太大，没好意思说EVERGREEN其实只能算低端中产区或高端穷区。
INNER CITY的这些豪区之所以贵肯定是有那些＂豪区WANT TO BE＂望尘莫及的地方：
１）LOCATION。这是放之四海而皆准的地产投资黄金定律第一条。在北京，同样的房子， 六环外跟三环内能比吗？比如ROXBORO（LZ笔误成ROXORO），ELBOW河边，走两步就到４TH STREET泡吧逛特色小店，DOWNTOWN上班喝早茶，几分钟自行车就到。
２）MATURE COMMUNITY。街道两旁巨大的ELM树（而不是长得快的廉价的POPLAR）需要几十年才长成，还有那些私人的经过精心设计护理的巨大院子，也不是一天两天的功夫，而且只有真正的富人才会花几十万上百万在LANDSCAPING上。BEL－AIRE（LZ 又笔误了）紧邻CALGARY最高大上的GOLF CLUB，有钱也进不去。
３）LARGE LOTS。你可能无法知道院子有多大，但看看邻居房子间的距离就知一二。INNER CITY本来就寸土寸金，人家地还大，你说是不是该卖好价钱。
４）SECURE ＆ STABLE。安全不多说了。这些区太稳定了，甭想对小区甚至周边做任何改动，修个店改个道什么的人立马抗议，而且市里立马禁声放弃。
国移爱那学区说事儿，且不说人RIDEAU PARK，EARL GREY相当不错，关键是人孩儿都去私立了，学区就不那么重要了。其实就中产最纠结学区，人穷人也无所谓。

我等屌丝也纠结学区，不想着靠孩子翻身做中产么

 

[woodbine]

哪方面好啊？学校交通怎样？

-社区成熟（80年代）；
-小学排名靠前；
-公共交通56路双向可到达ANDERSON 和SOUTHLAND 地铁站； 15分钟；
-环城公路修好后到北面会很便捷（十年后）；
-近FISHCREEK公园；
- 近EVERGREEN;
-近印第安人保留地；

 

[mnrbbs]

-社区成熟（80年代）；
-小学排名靠前；
-公共交通56路双向可到达ANDERSON 和SOUTHLAND 地铁站； 15分钟；
-环城公路修好后到北面会很便捷（十年后）；
-近FISHCREEK公园；
- 近EVERGREEN;
-近印第安人保留地；

80年代房子会不会这坏那坏的，我家现在87年的，都怕了。
近印第安人保留地好吗？我怎么觉得那些人都很危险?

 

[tonight]

还忘了说DIVERSITY OF ARCHITECTURAL STYLE，这些区的房子风格各异，非常有画面感。现在的新区都被ARCHITECTURE CODE框住了，没有真正的CUSTOMIZED，所以即使所谓的豪区也免不了MASS PRODUCTION的感觉，看着都差不多

 

[山中幸盛]

还忘了说DIVERSITY OF ARCHITECTURAL STYLE，这些区的房子风格各异，非常有画面感。现在的新区都被ARCHITECTURE CODE框住了，没有真正的CUSTOMIZED，所以即使所谓的豪区也免不了MASS PRODUCTION的感觉，看着都差不多

印度人建的新区很压抑，图纸大同小异，每个房子看起来差不多，这种新区进去不小心就迷路了，Lot的面积被压榨到最大，很小的Lot建一个大房子，间距极小，房前屋后没有地方种树绿化。有钱还是在郊区找个acreage自己建房好

 

[逍遥侯]

印度人建的新区很压抑，图纸大同小异，每个房子看起来差不多，这种新区进去不小心就迷路了，Lot的面积被压榨到最大，很小的Lot建一个大房子，间距极小，房前屋后没有地方种树绿化。有钱还是在郊区找个acreage自己建房好

Acreage 不错，但卖的时候不容易出手。

 

[山中幸盛]

Acreage 不错，但卖的时候不容易出手。

看市区规划，卡城附近22x公路，1a公路两边，balzac这些地方不愁卖不掉，爱城西边的60号公路到215street之间，也很好卖

 

[mnrbbs]

how about Chestmere?

看市区规划，卡城附近22x公路，1a公路两边，balzac这些地方不愁卖不掉，爱城西边的60号公路到215street之间，也很好卖

 

[山中幸盛]

how about Chestmere?

对卡城东边和南边关注不多，不敢发表意见。。。

 

[旦旦]

how about Chestmere?

那里的房价便宜吗？

 

[逍遥侯]

那里的房价便宜吗？

湖区，大房子多，不便宜。

 

[山中幸盛]

湖区，大房子多，不便宜。

那个湖是人工挖出来的，平淡无奇，个人觉得同样的价钱不如买西北山坡上的房子

 

[逍遥侯]

怕打击面太大，没好意思说EVERGREEN其实只能算低端中产区或高端穷区。
INNER CITY的这些豪区之所以贵肯定是有那些＂豪区WANT TO BE＂望尘莫及的地方：
１）LOCATION。这是放之四海而皆准的地产投资黄金定律第一条。在北京，同样的房子， 六环外跟三环内能比吗？比如ROXBORO（LZ笔误成ROXORO），ELBOW河边，走两步就到４TH STREET泡吧逛特色小店，DOWNTOWN上班喝早茶，几分钟自行车就到。
２）MATURE COMMUNITY。街道两旁巨大的ELM树（而不是长得快的廉价的POPLAR）需要几十年才长成，还有那些私人的经过精心设计护理的巨大院子，也不是一天两天的功夫，而且只有真正的富人才会花几十万上百万在LANDSCAPING上。BEL－AIRE（LZ 又笔误了）紧邻CALGARY最高大上的GOLF CLUB，有钱也进不去。
３）LARGE LOTS。你可能无法知道院子有多大，但看看邻居房子间的距离就知一二。INNER CITY本来就寸土寸金，人家地还大，你说是不是该卖好价钱。
４）SECURE ＆ STABLE。安全不多说了。这些区太稳定了，甭想对小区甚至周边做任何改动，修个店改个道什么的人立马抗议，而且市里立马禁声放弃。
国移爱那学区说事儿，且不说人RIDEAU PARK，EARL GREY相当不错，关键是人孩儿都去私立了，学区就不那么重要了。其实就中产最纠结学区，人穷人也无所谓。

谢谢指出笔误。

 

[mnrbbs]

那里的房价便宜吗？

湖区，大房子多，不便宜。

有个朋友买那，说挺好，我以为比卡城便宜呢，说也有学校，就不知道学校如何。离卡城也不远

 

[tonight]

其实如果财力有限又想住得宽敞，与其纠缠在２２X外围或STONEY沿线，还不如干脆住卡成附近的卫星小镇，比如OKOTOKS，CHESTERMERE，AIRDRIE，COCHRANE等。同样是PARK＆RIDE，每天路上交通时间只比卡城外围多１０到１５分钟（因为郊区路上车少），反正都得耗上一两个小时，多个十几分钟真不算什么。而且，这是城市扩张的必然趋势，不要说远的伦敦纽约了，就看看多伦多附近的HAMLITON，OSHAWA什么的就知道了。当然，前提是卡城持续良性发展

 

[lindazy]

可是airdrie房价也不便宜啊

 

[tonight]

印度人建的新区很压抑，图纸大同小异，每个房子看起来差不多，这种新区进去不小心就迷路了，Lot的面积被压榨到最大，很小的Lot建一个大房子，间距极小，房前屋后没有地方种树绿化。有钱还是在郊区找个acreage自己建房好

中国人选择住ACREAGE要三思，要知道真正WHAT YOU ARE GETTING INTO。如果说象我们这样从小在鸽子笼里长大的人一下子拥有并管理一栋独立的房子是相当大的挑战的话，那住ACREAGE无疑是生活方式的彻底颠覆。仅仅举几个例子：
－ 手动割草除雪是不现实的，得用TRACTOR和PLOW。请人做？太远没多少人愿意接这活，而且这么大的地可不便宜。最要命的是一下大雪就得立马PLOW，否则可能出不了门。
－ 市政府不管供水，有的可能有CO－OP水（大多数是原来大ACREAGE后来SUBDIVIDE成的小ACREAGE），多数只能自己打井取水，由此而需要的设备，维护，水质水量监测等等工作就不累述了。
－ 市政府也不提供SEWER和垃圾REMOVAL。有几种办法处理，象SEPTIC FIELD，但宗旨是＂消化＂在自己的地里，可以不定期请人来拉走固体废物。
－ 还有一点也很重要，中国人都是群居动物，住野外到最近邻居家可能都得开车，没人没江湖，还有什么FUN。
还有很多，有兴趣在讨论