老虎多伦多旅游顺便买投资型house记

[wangw75]

多伦多哪里啊，也想买，多写点介绍啊

 

[tfc8916010]

欢迎老虎来救市，记住只买贵的。

 

[RoyalVictoria]

老虎掉进熊窝了。

 

[传说]

跟白石比呢

白石比栏里好。

老虎买房花钱，一年不如一年

 

[深圳老虎先生]

其实，我说投资多伦多房子划算，是指你有一笔闲钱放银行，觉得银行收益不高，短期这笔资金又用不上，就可以投资买房子了，因为物业价格即使短期内下跌，但在一个合理周期内（如5年，一般都不会亏本，时间越长，升值的可能性就越大，毕竟任何一个国家，通货膨胀的比率都远远高于银行存款利息。
因为我对其他地方不熟悉，只熟悉大温地区，大多地区也是刚开始有点概念，不过根据比较最近成交房子的价格及成交房子附近出租房的价格，可知多伦多的租售比远远高于温哥华的租售比。
杜撰本文，纯粹娱乐，当然也希望给后来者一点经验，就如我以前写过的地产文章一样，希望在娱乐自己的同时，给家园网友一点帮助，至于是否适合在多伦多投资购房，大家应该根据个人实际情况私人定制

 

[蓝妹妹]

虎行千里吃肉。

 

[shallma]

虎哥威武！

 

[used-man]

租（年）售比超过1：20是不划算的，多伦多早超过30啦

 

[小心我削你]

老虎对美国楼市的看法如何，还有，日元暴跌，去日本买房似乎更合算，回报更高

 

[lamborghini]

意淫贴

 

[RoyalVictoria]

老虎，来维多利亚买吧。这儿的房价还在底部趴着呢。

 

[Shaw傲江湖----加拿大SHAW CABLE]

看老虎的帖子，要领会其中的精神，他的投资思路值得借鉴，有钱咱也买一套

 

[savageyang]

老虎对美国楼市的看法如何，还有，日元暴跌，去日本买房似乎更合算，回报更高

日本买房比较麻烦的

 

[天涯]

买house出租不怕被人拿去种大麻?

 

[深圳老虎先生]

买house出租不怕被人拿去种大麻?

找个靠谱的房屋管理公司，他们帮你出租，一年给他们一个月租金，他们最少一个月去帮你看一下房子，给你发房子的微信照片，平时有事租客直接就找房屋管理公司处理，需要怎么处理，房屋管理公司向你汇报后给你建议，然后处理，所以即使人不在多伦多，也可以管理自己的房屋

 

[大地任我行]

找个靠谱的房屋管理公司，他们帮你出租，一年给他们一个月租金，他们最少一个月去帮你看一下房子，给你发房子的微信照片，平时有事租客直接就找房屋管理公司处理，需要怎么处理，房屋管理公司向你汇报后给你建议，然后处理，所以即使人不在多伦多，也可以管理自己的房屋

买房出租，真是操卖白粉的心，赚买菜的钱，不如投资债券收益高。

 

[深圳老虎先生]

经纪朋友甲第一个推荐的房子是位于多伦多列治文山北部的westbrook社区。
Westbrook社区位于Richmond Hill（列治文山）的西北部，具体范围是南起Elgin Mills Road，北到Gamble Rd，东起 Yonge Street，西到Bathurst Street的一个方块区域内。它是90年代后兴建的，自西南向北逐步发展。
最近人口统计显示社区主要人口族裔组成如下：

华裔 18%

犹太裔 16%

意大利裔 13%

韩裔 6%

本地人 5%
社区教育--高中：

社区的学生可以选择列治文山两所著名的高中：St Therese of Lisieux Catholic High School

2011-12 Rank 8/725（全安省725所高中排名第8，下同）

Rank in the most recent five years 10/691

和Richmond Hill High School

2011-12 Rank 5/725
Rank in the most recent five years 13/691

St Therese of Lisieux Catholic High School是天主教高中，学生1650名，有提供4种不同奖学金，同时，学校也提供AP课程（天才班）。

 

[深圳老虎先生]

这次在westbrook，看的是一套地下室有分门出入且已经出租的house，租金850元不包水电，地上面积3000多尺，业主自己住，但是已基本空置。
1987年还是1988年的房子，里面的装修颜色搭配极为豪华，可惜业主不爱惜，住得蛮旧的，且挂牌前没有好好收拾，挂牌价格84.9万，比附近几套房都便宜了10-20%，所以我估计业主的挂牌价就是成交心理价附近，上片片再说：

 

[深圳老虎先生]

买房出租，真是操卖白粉的心，赚买菜的钱，不如投资债券收益高。

债券只是有限的收入，房子是收租金的同时，享受房子升值的硕果，国内房子投资，过去的五年，赚5-10倍，即使是温哥华房子也赚50%-100%，债券，能有这样的收入吗？

 

[lindazy]

人和人不能比啊，看人家买房子和买菜似的，敬仰，羡慕