老虎多伦多旅游顺便买投资型house记

[深圳老虎先生]

话说，看完列治文山westbrook区的房子，选中了106 topham richmond hill那套房子，因为他标价明显低于附近房子挂牌价，84.9万的标价，感觉非常超值，于是下了一个79.9万的offer，十五分钟之后，对方经纪打来电话，说对方要求84万，因为前几天有人出了83.5万他都没卖，综合考虑，这个地段的房子并不算很好，出租也许并不那么容易，所以，将offer加到82.5万之后，再也不想再加了，这个房子，一直挂到现在都没有成交，他的优势是地下室单独出入，而且有租客长租，转角位的土地看起来蛮大气的，而且，价格不高

 

[素里丰田Ken]

我老婆也执意去了东部投资。不过是小城市，比温哥华现金流好，这两年涨幅可观。六十七十年代东部好像都比西部贵，最近这二十年西部才赶上来。

 

[深圳老虎先生]

104 valleymede dr richmond hill位于列治文山7号路附近，是一个斐济人的房子，企业高管，最近被一家新西兰企业高薪聘请，即时赴任，留下太太处理房产，房子前二年新装修过，厨房非常漂亮，这是我后来才知道的，这个房子，由始至终，我没有去看过一次，但是最后给我买下来了，offer是我回温哥华之后才签成功的，因为...后话分解。
这个房子刚开始的时候他挂牌价98.8万，因为是在黄线街上，这个价格，我连看的兴趣都没有，但是他的位置还好，出租应该容易，所以我给了很离谱的价格：80万，当天对方经纪回了offer：88万，我毫不犹豫地拒绝了，对方经纪问我最多加多少，我说加8888元吧---一个纯粹搞笑的价格：80.8888万就这样诞生了，因为我觉得不可能成交，没想到对方说，让房东夫妻商量，当天，我回到了温哥华，一直没有去看过这个房子。
二天后，对方回话，同意这个价格成交，但是定金要10%以上，我毫不犹豫地答应了，定金一秒钟就打过去了，觉得捡便宜了，吩咐经纪朋友进去看看内部装修，经纪朋友拍回来的照片让我更加觉得是捡了个便宜！
经查询，这房子的邻居106号去年的成交价为85万！

 

[深圳老虎先生]

多伦多毕竟是大城市，长远来说，多伦多发展前景比温哥华要有前途，何况温哥华的房子已经给炒成天价了！

我老婆也执意去了东部投资。不过是小城市，比温哥华现金流好，这两年涨幅客观。六十七十年代东部好像都比西部贵，最近这二十年西部才赶上来。

 

[RoyalVictoria]

很一般啊

 

[素里丰田Ken]

个人认为小一点的城市没有那么多人投资，意想不到的好租，租金还贵。

 

[Nickel]

很一般啊

但这个房子的位置，比那个westbrook的，位置好多了啊！我感觉买的超值。我就住richmond hill，对这里再熟悉不过了。

 

[深圳老虎先生]

个人认为小一点的城市没有那么多人投资，意想不到的好租，租金还贵。

小城市，成交不活跃，估计出手比较难

 

[RoyalVictoria]

小城市，成交不活跃，估计出手比较难

这儿距离大学一公里以内的房子，5个房间也就70万左右。状况在Top 20%。
房租整租至少2500刀每月。如果做些分割，能租到3000刀。
投资收益比还是不错的。

 

[素里丰田Ken]

小城市，成交不活跃，估计出手比较难

我看过成交，还不错，挂牌也不多。只要不漫天要价，机会还是很大的。

 

[sofia]

我们这里租2500的房子在40万以内，30万以下买个房子可以租2000左右。
Ken对我们这里应该很熟悉的啊，怎么舍近求远？

 

[素里丰田Ken]

我们这里租2500的房子在40万以内，30万以下买个房子可以租2000左右。
Ken对我们这里应该很熟悉的啊，怎么舍近求远？

我是卖了才走的。
不过是在爱明顿。爱明顿也升的太多了，它本身基数很小。你那里我不了解。我觉得东部大部分小城市这二十年都没动，比较有前景，城市都有比较好的大学，环境天气都不错。

 

[sofia]

我是卖了才走的。
不过是在爱明顿。爱明顿也升的太多了，它本身基数很小。你那里我不了解。我觉得东部大部分小城市这二十年都没动，比较有前景，城市都有比较好的大学，环境天气都不错。

你不是从我们这里搬走的吗？

 

[素里丰田Ken]

你不是从我们这里搬走的吗？

我在油田上班，但是家安在爱民顿。每两周回去一次。

 

[传说]

老虎這种出價方事，真丟中國溫西投移的臉，人傢溫西都是要80，給100的。
給假顛顛看到，又要被嘲笑的

 

[3com]

老虎来多伦多，顺道拿了棵大白菜回去，哈哈。

爽！

 

[巴黎右岸]

老虎這种出價方事，真丟中國溫西投移的臉，人傢溫西都是要80，給100的。
給假顛顛看到，又要被嘲笑的

小心俩人联手削你～

 

[深圳老虎先生]

其实在买下104 valleymede dr richmond hill之前，原先我是看离他几百米另外一条街道的一个房子，这个位于37 hyde park dr 的房子，这个房子位置不错，开价89.9万，一看就知道是让人抢offer的价格，因为他面积蛮大的，不包括地下室就有3200尺了，研究附近最近的成交价，都在100万以上，但是这个房子的缺点是从1988年入伙开始，到现在都没有装修过，窗户也没有换过，所以我给价比附近成交价略低：1000888.88元，二天后开offer，给我拿下了，这个成交价也算是中国土豪的经典数字了，西人经纪觉得很好玩，问我为啥那么喜欢数字8，我回答：中国人喜欢8就如年轻人喜欢美女一样，很正常！
感觉这个房子的成交价是正常价格，不便宜也不贵，不过经纪退回部分费用之后，成交价也还算合理，10月28日才成交，目前正在和一家庭谈整体出租，租金正好是75%按揭款的月供--2850元，还好。
至此，老虎多伦多旅游结束，却无意中成了多伦多的业主，希望这个投资是正确的投资

 

[深圳老虎先生]

老虎這种出價方事，真丟中國溫西投移的臉，人傢溫西都是要80，給100的。
給假顛顛看到，又要被嘲笑的

后面这个盘，人家要80多，我确实给了100，哭，又被您说中了

 

[sofia]

地税什么的都要自己贴吗？