桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上1日独立产权房屋存货量共412套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[liveInMiss]

Condo出租只是看上去比房屋容易，而且其租金回报和增值效果比House逊色。

出租房在Oakville出租的是社区品质，是教育环境。因为Oakville在西人社区中的名声，周边地区特别是Mississauga北部以及多伦多市中心较大规模公司的中高层管理人员，常常愿意落脚Oakville，将家小安置在这里。Oakville每年都有几栋每月租金1万以上的房屋成功出租。相对来讲，租金较高的房屋面向的租客质量比较好，放租和租后的维护打理相对容易，租金在3500/月以上的房屋，基本上是租后无忧，这是Oakville的出租特色。

至于Townhouse一类的低价位房屋，出租状况同其他社区类似，面对的租客经济状况一般，有时候放租和维护打理上的事情相对多一点。

如果预算允许，买一个中等价位的房屋出租较好。

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Oakville市场上24日独立产权房屋存货量共447套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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租金一个月一万？这么不缺钱的主儿想必知道赚钱的道理，为了上学的话，这租金完全可以拿来付个首付上几年学再把房子卖掉，就算升值有限，也绝对不赔。租房都是在一段时期内拿不出大笔现金的过度行为。老孔这个说法有忽悠的嫌疑

 

[longze]

those cases are out of your life circle

租金一个月一万？这么不缺钱的主儿想必知道赚钱的道理，为了上学的话，这租金完全可以拿来付个首付上几年学再把房子卖掉，就算升值有限，也绝对不赔。租房都是在一段时期内拿不出大笔现金的过度行为。老孔这个说法有忽悠的嫌疑

 

[meisunyao]

租金一个月一万？这么不缺钱的主儿想必知道赚钱的道理，为了上学的话，这租金完全可以拿来付个首付上几年学再把房子卖掉，就算升值有限，也绝对不赔。租房都是在一段时期内拿不出大笔现金的过度行为。老孔这个说法有忽悠的嫌疑

老孔没有忽悠，OAKVILLE 租房住的人大多是公司出钱租的，他们是公司高管，很多从英美过来，公司提供住房。

 

[stevezhou10]

顺便问一下, 我想从十二月底到三月底,带简单家具的整套短租几个月,在哪里找信息 呢? 找了几天, 不好找啊. 谢谢.

 

[liveInMiss]

老孔没有忽悠，OAKVILLE 租房住的人大多是公司出钱租的，他们是公司高管，很多从英美过来，公司提供住房。

这样啊，这个是我孤陋寡闻了，大家都在谈学区，思路进入死胡同了，多谢开解。

 

[liveInMiss]

those cases are out of your life circle

对你就呵呵一下算了

 

[风送秋色]

这样啊，这个是我孤陋寡闻了，大家都在谈学区，思路进入死胡同了，多谢开解。

附近有一家租客，周末总是开什么party, 房子的租金又不便宜，只有夫妻两个，后来才明白，这肯定是哪个公司外派过来的中、高层，反正大公司是不会在乎万八千的房租的。

 

[FlyingHawk]

附近有一家租客，周末总是开什么party, 房子的租金又不便宜，只有夫妻两个，后来才明白，这肯定是哪个公司外派过来的中、高层，反正大公司是不会在乎万八千的房租的。

外派的话，如果是夫妻住，那老婆可能就是家庭主妇，没工作。
不过市中心那种高级公寓更适合外派的人住，大点的5，6千的租金肯定是够高级了，设备也全，冬天也不要扫雪啥的。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7日独立产权房屋存货量共397套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上12日独立产权房屋存货量共369套
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[charliezh66]

孔先生你好！请教目前在Oakville能借3500刀/月的房子大概是什么价位，谢谢。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

孔先生你好！请教目前在Oakville能借3500刀/月的房子大概是什么价位，谢谢。

目前的市场， 租金以每10万房价收租300-350/月匡算， 视房屋新旧位置好坏加减。

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Oakville市场上20日独立产权房屋存货量共319套
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[belindash]

那么是否五十万左右的condo 出租市场一般？谢谢。

 

[belindash]

另外，如果这么计算，一百万的房年租金在3500*12=42，000左右。还要负担税及维护费用，回报率在3%？这样计算和市场现状吻合吗？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上2日独立产权房屋存货量共266套
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市场上待售房屋库存量处于极低水平。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7日独立产权房屋存货量共276套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上11日独立产权房屋存货量共288套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[lzc001]

几天看完了老孔的34页帖子，收获良多，留言谢谢先。

 

[一路高歌]

非常非常感谢孔先生帮我买到心仪房子，十一月二十六日第二次登陆加国，第二天开始在孔先生安排下看房，十二月二号看中的房子以低于卖家叫价六万九千元的价格成交，十二月十九号交房，二十二号搬进新家，这都得益于孔先生近一年前就每天坚持不断给我发的房产信息和详尽介绍，让我们早就锁定区域和价格区间，更得易于在我来加前一周多，孔先生和太太就开始帮我实地看房，及早筛选，省去我好多奔波。搬家后孔先生的服务也没结束，只要有什么问题，一个电话一准及时赶到，甚至在外出渡假期间还发邮件寻问有无问题，更留下亲戚电话以备我用，真心感谢!