西温,北温哥华区的名校中学及海景别墅--大量图片及生活影片介绍

[Tony Chen]

看房交流: #691楼推荐的房子很好, 装修保养如新, 地大 13013 sqft,庭院很用心打理,
该屋成交价比挂牌价稍高些, 并不是每个房子都是要砍价格, 要会鉴定其价值先 !!

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.... by LandDuke 10-2014 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
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委讬找/看房请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求 ....Tony 陈604.780.9963 (cell)

今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat 微信号)
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西温名校学区 - Rockridge中学 Caulfeild 小学

这里介绍一套未上市的好房 价格: $165.8W
优雅的庭园林景别墅 --- 4 bed, 3 bath, 室内 2279 sqft, 地 13013 sqft 2层建筑
2009 年全部更新及装修, 西人屋主, 保养如新, 别有风味, 安静安全, 适合小家庭.

[ photos ... part 1 of 2 ]

待续....

Disclaimer:The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS Reciprocity program of the Real Estate Board of Greater Vancouver or the Fraser Valley Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver or the Fraser Valley Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Real Estate Board of Greater Vancouver or the Fraser Valley Real Estate Board.

.... by LandDuke 09-2014 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
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[Tony Chen]

北岸学校活动报导 : STA Craft Fair on November 2nd, 2014

541 West Keith Road, North Vancouver

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北温最好的 学校 介绍: St Thomas Aquinas
教学认真严谨, 学习气份融洽, 西人为多数,华人较少, 音乐 体育 戏剧活动多....... 排名也一直很棒

私立学校 -- opening in 1959, St. Thomas Aquinas Regional Secondary School has served Catholic and non-Catholic students across the North Shore and beyond.
Congratulations to STA Grads of 2014: 75% of our Grade 12's achieved "Honours" standing according to the BC Ministry of Education.
STA Choir & band:

STA drama

STA International night

 

[Tony Chen]

挂牌 房讯报导

$2,198,000
Keith Road, West Van 4beds 4baths 室內: 4,462 Sq.Ft. 地: lot size: 12,139 sqft 1987built
内街安静, 屋内部装修过, 地理位置便利

我是地产经纪! 是那种有理念的那种 ! 你助人, 人助你, People help people ! 我强调的是团结华人力量, 建立教育根基.

 

[Tony Chen]

每年10 月 31日Oct. 31 是过万圣节夜 Halloween , 万圣夜（英语：Halloween，为"All Hallows' Eve"的缩写，意为万圣节（诸圣节） .. Hallows 意指圣人
在万圣节还有雕刻南瓜灯的习俗, 今晚 (10 月 30日) 也和往年依样, 在家雕刻南瓜及布置 Halloween 装饰品&南瓜灯, 明天万圣夜要准备社区小孩来要糖 trick-or-treat.

万圣夜当天晚上打扮得「鬼」模「鬼」样，愈吓人愈好。小孩子则忙着挨家挨户要糖果，而且不忘说句「 Trick or treat， 」 (给糖吃，不然就捣蛋 )。
万圣节究竟怎么来的？其实在天主教会里面，十一月一日是诸圣节 (All Saints Day)，隔天十一月二日则为万灵节(All Souls Day，或译为追思亡者节 )
，可以说是万圣节的起源。
其 实，早在西元前数世纪，凯尔特人（Celts，居住在苏格兰、威尔斯及爱尔兰等地）便在十月三十一日的时候，庆祝一个名为「 Samhain 」的节日。因为在十月底，活人世界跟死人世界之间的界线会变得模糊，因此死人的灵魂很容易进入活人的世界(这概念跟我们农历七月中元节开鬼门的传说很 像)。在那一天，大家会穿着奇装异服，在外面游行，希望能把外面的孤魂野鬼给吓跑, 所以10 月 31日晚上,在路上各处会看到奇怪的人或物, 挺吓人, 过几年后,习惯就好 !

祝大家 万圣节 快乐 !!

 

[Tony Chen]

美麗的大溫生活 .... 大溫核心城市區域 Downtown, Vancouver, west Vancouver, North Vancouver

Vancouver Downtown 为经济商业中心, 四周环海, 温哥华港在东边, 有铁路运输至内陆省份, 是通往亚洲的门户.

通往西温&北温的狮门桥

 

[Feier78]

楼主的帖子很好，赞一个，对我这种不了解情况的人非常有用，希望能看到更多更好的房源

 

[Tony Chen]

楼主的帖子很好，赞一个，对我这种不了解情况的人非常有用，希望能看到更多更好的房源

Dear Feier78, 您好 !

感谢支持及关心, 最近一直很忙, 看房找房及下单, 很多事要帮客户处理好.
有空仍会放一些好房 介绍给大家.

 

[Tony Chen]

时间过的真快, 在买房看房交房的忙碌时光里, 又到了一年的尾声,
在此特别感谢大家的关怀及信任 !

特别祝贺家园网的朋友们 圣诞节快乐 !! 新春如意 !!

May your holiday season be blessed with peace, love and joy.
Sending you my heartfelt wishes with joy forever and ever !

Most affectionately,
Tony Chen Dec. 24, 2014

 

[Tony Chen]

西温-西区[ 海景别墅 ] ...很近 Rockridge 名校中学

** 买房心得交流:

1. 西温的舒适生活购物环境(有大统华超市 很近Downtown)及优良的海湾景色远远超过其他城区 !
是典型的世界级海景别墅区.

2. 新年初始是最佳买房时机, 且最近贷款利率极低, 加元又贬值, 有好房, 动手要快 !!

新好房源介绍: 12,000尺大地, 背山面海, 房座于小坡上,正面宽84尺,朝南向海设计, 采光特佳, 绿化成熟 社区安全安静, 进出方便, 3 车库
** 近 生活超市/ 高尔夫球场/ Eagle harbour游艇港/ Cypress 滑雪场, 到 温哥华 Downtown 一般20分钟

$239.8W V1099840 5beds 4baths 4,031 Sq.Ft. lot size: 12,734 sqft
照片 part 1 of [ 3 ]

绝美的Eagle Harbour 海湾景色

附近着名的高尔夫球场 Ferry Creek Golf Course 风景如画

Listing Courtesy of RE/MAX Masters Realty

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[Tony Chen]

西温-西区[ 海景别墅 ] ...很近 Rockridge 名校中学

** 买房心得交流:

1. 西温的舒适生活购物环境(有大统华超市, 很近Downtown)及优良的海湾景色远远超过其他城区 !
是典型的世界级海景别墅区.

2. 新年初始是最佳买房时机, 且最近贷款利率极低, 加元又贬值, 有好房, 动手要快 !!

新好房源介绍: 12,000尺大地, 背山面海, 房座于小坡上,正面宽84尺,朝南向海设计, 采光特佳, 绿化成熟 社区安全安静, 进出方便, 3 车库
** 近 生活超市/ 高尔夫球场/ Eagle harbour游艇港/ Cypress 滑雪场, 到 温哥华 Downtown 一般20分钟.

$239.8W V1099840 5beds 4baths 4,031 Sq.Ft. lot size: 12,734 sqft
照片 part 2 of [ 3 ]

大厅明亮 有海景 !

挑高大門入口

正式宴客挑高餐厅

厨房及一般用餐区, 外侧为观赏海景的大露台!

宽大主卧房及露台

Listing Courtesy of RE/MAX Masters Realty
附近 Eagle Harbour 游艇港及Club:

附近 Eagle Harbour sunset

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[Tony Chen]

西-温哥华 是海岸城市, 依山靠海, 海边为缓坡地,#1高速公路以北山坡才开始变陡,但上了山腰上后,
有些地方则为平缓高地, 海岸前为 乔治亚海峡( Strait of Georgia) 对面有温哥华岛为太平洋安全屏障,
风浪不大, 最西为 鹰港 (Eagle Harbour) 及 马蹄湾 (Horseshoe Bay)再接到 宝云岛(Bowen Island),
海岸风光优美,夕阳更是无限好!

西温的三所 公立中学 (第 G8 至 G12年级)及地理位置
--全是一流名校, 各有特色-- School District #45

大温哥华城市位置 空照图:

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卖房委讬/ 找房/看房 请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求 ....Tony 陈 微信号: 1604 780 9963 cell: 604.780.9963

 

[Tony Chen]

西温-西区[ 海景别墅 ] ...很近 Rockridge 名校中学

** 看房心得交流:

1. 以最近看房热络气份及成交的状况来看,这套优良绝美的Eagle Harbour 海 景 别墅, 应很快就会被下订了 !!

2. 好房 动手要快 !! 本屋我会密切追踪报导.

本屋(as #709) 介绍: 12,000尺大地, 背山面海, 房座于小坡上,正面宽84尺,朝南向海设计, 采光特佳, 绿化成熟, 社区安全安静, 进出方便, 3 车库
** 近 生活超市/ 高尔夫球场/ Eagle harbour游艇港/ Cypress 滑雪场, 到 温哥华 Downtown 一般20分钟

$239.8W V1099840 5beds 4baths 4,031 Sq.Ft. lot size: 12,734 sqft
照片 part 3 of [ 3 ]

附近全是海景别墅区

地下室 影音房

后院观景台

beautiful sunset

Eagle Harbour

Eagle Island

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[Tony Chen]

看房交流: 西温-西区[ 海景别墅 ] #709楼 推荐的房子 已确定成交了, 诚如我所判断, 该屋很多买家都有兴趣 !!
房子的 价值 会说话 !!
由于Caulfeild 小区挂牌的房子不多, 若是自己看房会丧失很多机会, 有时因与家人讨论时就被别人抢先买走了 !
如何鉴定其价格及快速下OFFER 是需要有专业经验及熟悉该小区的买房顾问来帮忙的 !

西温-西区[ 海景别墅 ] ...很近 Rockridge 名校中学

** 买房心得交流:

1. 西温的舒适生活购物环境(有大统华超市 很近Downtown)及优良的海湾景色远远超过其他城区 !
是典型的世界级海景别墅区.

2. 新年初始是最佳买房时机, 且最近贷款利率极低, 加元又贬值, 有好房, 动手要快 !!

新好房源介绍: 12,000尺大地, 背山面海, 房座于小坡上,正面宽84尺,朝南向海设计, 采光特佳, 绿化成熟 社区安全安静, 进出方便, 3 车库
** 近 生活超市/ 高尔夫球场/ Eagle harbour游艇港/ Cypress 滑雪场, 到 温哥华 Downtown 一般20分钟

$239.8W V1099840 5beds 4baths 4,031 Sq.Ft. lot size: 12,734 sqft
照片 part 1 of [ 3 ]

绝美的Eagle Harbour 海湾景色

附近着名的高尔夫球场 Ferry Creek Golf Course 风景如画

Listing Courtesy of RE/MAX Masters Realty

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[Tony Chen]

西温哥华 名校 Rockridge Secondary- public 中学 (更多学校照片请点击此 #681) .... 学校网站

Rockridge 學區 內 绝美的 Eagle Harbour 海湾景色

附近 Eagle Harbour 游艇港及Club:

附近 Eagle Harbour sunset

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[Tony Chen]

房讯报导

2016 今年初我都一直很忙 Rockridge 学区 成交十分畅旺且价格一再突破高点, 现在买房已不能参考去年的成交价, 否则根本买不到理想的房子.

SOLD- $431.8 W (挂牌价 $418.8W, 6天成交 6/11/2016 ) 房14年, 5580 平方尺 地 12589 平方尺
... 这房还没有海景, 价高照样立刻卖出 !!

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[Tony Chen]

房讯报导

2016 Rockridge 学区 成交十分畅旺且价格一再突破高点, 现在买房已不能参考去年的成交价, 否则根本买不到理想的房子.

SOLD- $410 W (挂牌价 $398.8W, 10天成交 4/25/2016 ) 房25年, 5519 平方尺 地 15800 平方尺
... 这房还没有海景, 价高照样立刻卖出 !!

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[Tony Chen]

看房交流: 西温-西区 -----西温 最佳学区 Rockridge Secondary- public 中学 (更多学校照片请点击此 #681)

==> 2016 9 月份新挂牌 : $249.9W
4 卧房 3卫 地 6630 尺, 房 2950 尺 ...隔街就是 Rockridge 名校中学

** 社区安全安静, 进出方便. 很近 生活超市, 附近 高尔夫球场/ Eagle harbour游艇港/ Cypress 滑雪场, 到 温哥华 Downtown 一般20分钟
** 现在是房价调整期, 有好的房子还是要积极入场, 之前好多客户因担心太多, 没下单, 失去很多机会 !

由于Caulfeild 小区挂牌的房子不多, 若是自己看房会丧失很多机会, 有时因与家人讨论时就被别人抢先买走了 !
如何鉴定其价格及快速下OFFER 是需要有专业经验及熟悉该小区的买房顾问来帮忙的 !

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.... by LandDuke 09-2016 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
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[Tony Chen]

选西温私校:

1) 西温 Mulgrave –IB-MYP课程. www.mulgrave.com (该校男女兼收, 每年 1月 有家长说明会)

或 直接网上申请 ...请参看其 Application Process

All applicants are requested to submit an Online Application Form.
2016 学费 : $21,370 Grades 6-12

2) Collingwood School -- 提供的是AP课程( Advanced Placement，大学预修课程 )
中学部 位在西温东北角山上Glenmore区Morven街 --6-12年级 需先考过SSAT
小学部位于西温Chelsea Park区的Wentworth街 -- 由小学老师举行测试

2016 学费 :
$22,550 -- mainstream tuition fee, Grades 10 to 12
$33,000 -Senior School KEY Grades 10 to 12

https://www.collingwood.org/

3) Saint Anthony’s School .. Catholic School

a Catholic Elementary School Kindergarten to Grade 7 with 200 students.

TUITION FEES (all grades - monthly tuition fee)
The table below summarizes the school’s monthly tuition fee schedule for the 2016/2017 school year.

Category 1
(Registered Parishioners) Category 2 (Non-Parishioners) Category 3 (Non-Catholic)
One child $295.00 $395.00 ($295.00 + $100.00) $470.00($295.00 + $175.00)


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==> 目前好的私校都是要资格评审(ASSESSMENT): *** 私校都是挑优秀有潜质的学生

主要是申请人去报考SSAT测验. SSAT 是 美国的学生能力测试机构( at New Jersey USA),
测验的分数直接寄到要申请的私校.
如何准备 ? 要$35买 *NEW* Preparing and Applying Guide (有范例) 主要就是英文能力测试, 有空就先准备.
ex:

考5 部份 : given

1] 25 minutes for the writing

2] 30 minutes each for verbal

3], 4] two quantitative sections (就是数学)

5] 40 minutes for the reading section.




唸西温公立中学 也有 IB-MYP 课程 : Rockridge中学 and 西温中学( West Van Secondary) 都有 IB-MYP 课程( 学校 重视学生的培养).

 

[frankben]

西温的房子价格涨了太多了，现在还要回调，不是买房的时候。不当接盘侠。
明年年底再说吧。