西温,北温哥华区的名校中学及海景别墅--大量图片及生活影片介绍

[椽子]

西温的房子价格涨了太多了，现在还要回调，不是买房的时候。不当接盘侠。
明年年底再说吧。

你这是要让经济喝西北风啊。

 

[Tony Chen]

西温的房子价格涨了太多了，现在还要回调，不是买房的时候。不当接盘侠。
明年年底再说吧。

话说的甚是, 不过这房地产市道有很多不可预测因素, 也不能太理性分析, 我们常听 "西温的房子太贵,价格涨了太多了" ，"温西的房子太贵,价格涨了太多了"

2010年 时 我带客户看房时也碰过 说太贵 ( 相较大温各区), 要等跌下来再买! 结果是每年都不怎么如愿, 瞪着双眼看着房价不断上涨, 温西还涨得更猛.

我当经纪最主要是提供有价值的地产资讯给需要的客户(选好区& 好房), 帮客户争取最好的交易deal. 有时不买还未必是明智,自住及投资想法会很不一样,
买房有时是看需要, 您就是现在登陆要住,小孩读书要紧.

我多半建议先租住在学区附近, 再积极多了解附近地产交易资讯 再做决定. 我曾有很多客户在2013年在西温选房看房, 当时觉得$220万加币贵了点 (其实是买得起的)
有些OFFER 都出了, 还撤销, 想等跌些再来买, 结果房价非理性的上涨, 2016年都到$320万了 .

2016年 确实涨的既猛又快, 8月起 卑诗省府向温哥华区海外买家徵收额外15%的物业转让税(Property Transfer Tax)，以及后续联邦政府收紧房屋按揭规条等多项"辣招"影响下，
导致买气收手,楼价持续回落一些(其实这是对买方有利), 现在还要回调, 目前还要看往后几个月( 2017 首季) 的成交量及成交价情况.我明年初会整理一些房讯上来.

房价上涨还是下跌不须太多辩论, 看每月每季成交数据便知. 买还是不买, 看需求 不要太勉强. 房地产市道总会有人买有人卖. 我的Job 是帮客户成交好的 DEAL at any time.
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在歲末年終的聖誕與新年節期, 感恩與問候 :

祝福大家 聖誕快樂 ! 新年如意 !

[FONT=微软雅黑]祝福大家 平安、快樂、幸福 ! [/FONT]

Hope the new year will bring you plenty of prosperousness and happiness.

 

[Tony Chen]

[ Caulfeild 区的岩岸海湾風光 ]

2016 12-24 今天在西温和一些老客户叙叙, 中午后阳光明朗 ........ 就顺便到 Rockridge Secondary(石山岭中学)
Caulfeild 区的岩岸海湾小区, 岸边小路海岸青山绿水为伴, 白云蓝天相随, 远眺狮门桥 (Lions Gate Bridge) 与温哥华Downtown.
风景如诗如画, 拍了些海湾景色供大家了解一下西温的山峦/ 海岸/ 树林景观及优美的海景.

Caulfeild 社区是西温历史起源悠久且是最佳英伦风格的区域,Francis William Caulfeild (富有的英国人,
was born in Clovelly in the English West Country). 1898 年到此游, 爱上此处,买下大部份的土地,
用传统的家乡英式风格规化该小区,故以其姓氏命名.

Caulfeild Park When Francis William Caulfeild purchased a large plot of land in 1899,
he set aside the shoreline to be used as a public park. He felt this was an important aspect of his
vision in creating a charming and beautiful village. Caulfeild Park is home to Caulfeild Trail,
a 1.3 kilometer waterfront walk, and offers spectacular views of Vancouver and the water.
During the summer months, Caulfeild Cove is a popular swimming destination, with sandy
beaches and protected waters. The park also makes a favourite picnic spot for local residents.

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat 微信号)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

 

[大河马一号]

交通不便，这是硬伤啊

 

[Tony Chen]

交通不便，这是硬伤啊

是的,大河马一号您好 ! 交通方便性是因人而异, 多数喜欢西温的人士就是不要太方便,
有不少居民不希望太多人挤到此区, 所以之前曾有很多居民反对拓宽到Downtown的狮门桥.
看一下地图可知她(西温)就在温哥华Downtown 的西北边一点点. 我有一些来大温住了好几年的客户后来都搬来此区定居.

西-温聚集众多的世界成功人士,教育素质相对最佳，又有最美的海景山景,是全球高档买家钟爱的海外置产黄金地点。

西-温房价一直是很贵的地方(是 富人住的地方), 但因为全BC最佳的中小学都是在此区, 所以还是很多高资产的各国人士喜欢定居此处.
不过每个家庭定居的考量不一样, 所以还是依您家庭需要为择居选区吧!

西温哥华 南边的 Vancouver Downtown 为经济商业中心, 四周环海, 温哥华港在东边, 有铁路运输至内陆省份, 是通往亚洲的门户.

西-温哥华 是海岸城市, 依山靠海, 海边为缓坡地,#1高速公路以北山坡才开始变陡,但上了山腰上后,
有些地方则为平缓高地, 海岸前为 乔治亚海峡( Strait of Georgia) 对面有温哥华岛为太平洋安全屏障,
风浪不大, 最西为 鹰港 (Eagle Harbour) 及 马蹄湾 (Horseshoe Bay)再接到 宝云岛(Bowen Island),
海岸风光优美,夕阳更是无限好!

狮门桥 (The Lions Gate Bridge) -- West Van to Downtown

看一下西温的 Ambleside & Dundarave 区 小学位置图:

大温哥华城市位置 空照图:

西-温哥华 在哪 ?下图 找找看 !

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[Tony Chen]

【 鸡年祝福 】
农历新年到 向大家拜年 说说吉祥话 !

祝大家新年买到幸福的房子 !

鸡年吉祥话 - 跟“鸡”谐音的祝福话

金鸡报喜 大鸡大利 闻鸡起舞 鸡年好运 人生更鸡极
大小鸡会 通通珍惜 生活丰富 天天有生鸡


【大吉（鸡）大利】 【吉（鸡）祥富贵】 【新年新机（鸡）】

【炮声连响响连天，鸡年快乐乐过年】 【富贵平安全家福，新年新机（鸡）乐欢呼】【鸡唱吉祥到、过年财运好】

【平安顺利喜洋洋 ，鸡年财源达三江 】
【四时皆春好景气，鸡年亨通大吉利 】
【风调雨顺百花开， 鸡年亨通好头彩 】
【恭喜大家过鸡年， 快乐逍遥乐神仙 】

鸡年春联

彩凤高翔恋我中华春不老，

金鸡喜唱歌斯盛世乐无穷。

点点梅花笑迎雄鸡朝天鸣，

声声爆竹欢送大圣载誉归。

金鸡报晓时转三阳迎淑气，

红梅竞放花开五福庆丰年。

振翅欲沖霄一唱雄雞聲破曉，

迎春思試劍三擂戰鼓氣吞虹。

橫 披

雞年大吉 五穀豐登 喜氣盈門

戶納千祥 喜迎新春 欣欣向榮

大展宏圖 人壽年豐 百業興旺

金雞報曉 吉祥如意 家和萬事興

 

[coolaudi]

Mark!

 

[必有后福]

确实住着舒服，不堵车15分钟到温西，30分钟到列志文或者本那比的丽晶。

 

[Tony Chen]

2019-06 贷款利率-Prime rate: 3.95% ==> 浮动 Variable : 2,95% 3 years : 2.89% -- by Dominion Lending Centres

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[Tony Chen]

挂牌 房讯报导 2018-06 最新房市情报 -- 买房 卖房 您要知道 !!
海景房 -- 西温名校学区 - Rockridge中学 Caulfeild 小学

2019-0619 West Van Upper Caulfeild area - Rockridge Secondary school


1) $2,880,000 5495 WEST VISTA COURT West Van
Land : 8398 Sqft House: 3056 sqft, 4 bed 3 bath ; Year built: 1995
市府地税估价 : $2,977,000 (7/01 2018 )

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[Tony Chen]

[北温的 海景房]
这裡介绍一个北温的超棒海景房 ! .... 三居室加阳光房

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[Tony Chen]

[ 西-温 ] 聚集众多的世界成功人士,教育素质相对最佳，又有最美的海景山景,是全球高档买家钟爱的海外置产黄金地点。

西-温房价一直是很贵的地方(是 富人住的地方), 但因为全BC最佳的中小学都是在此区, 所以还是很多高资产的各国人士喜欢定居此处.
不过每个家庭定居的考量不一样, 所以还是依您家庭需要为择居选区吧!

西温哥华 南边的 Vancouver Downtown 为经济商业中心, 四周环海, 温哥华港在东边, 有铁路运输至内陆省份, 是通往亚洲的门户.

西-温哥华 是海岸城市, 依山靠海, 海边为缓坡地,#1高速公路以北山坡才开始变陡,但上了山腰上后,
有些地方则为平缓高地, 海岸前为 乔治亚海峡( Strait of Georgia) 对面有温哥华岛为太平洋安全屏障,
风浪不大, 最西为 鹰港 (Eagle Harbour) 及 马蹄湾 (Horseshoe Bay)再接到 宝云岛(Bowen Island),
海岸风光优美,夕阳更是无限好!

狮门桥 (The Lions Gate Bridge) -- West Van to Downtown

看一下西温的 Ambleside & Dundarave 区 小学位置图:

大温哥华城市位置 空照图:

 

[jnayt]

很好的介绍