求问懂投资的人士，为啥温哥华地产那么强大？是不是有钱现在都该往那儿投？

[梦溪]

说说我当时的考虑供你参考。
我其实一直在多伦多住，从留学到移民前后5年左右都在多伦多，但是最终选择温哥华作为全家定居地主要考虑如下：

1. 与北京直飞，不用转机，且时间最少。现在多伦多也有直飞了，不过航程还是多于温哥华3个小时左右。国内年迈父母来探亲不用转机是很方便的，年长了，英语不好，又不熟悉机场，老人转机会是个挑战。航程短一小时是一小时，每飞一次两腿和脚几乎麻木了。如果有小baby的话，航程短会是个很大的优势。
2. 气候宜人。温哥华海洋性气候，冬不冷，夏不热，适合老人孩子和女人。
3. 投资回报。与其它城市相比，比如多伦多，温哥华有山、海，这就意味着平地供应量有限。如果土地供应量有限，势必造成供不应求的形势，这从先天就造就了温哥华房价高于其它城市、且涨幅、涨势都较其它城市来的凶猛。如果再与气候等诸多因素相互作用，这就更厉害了。
4. 风景优美。温哥华是个三维的城市，有雪山，有海洋，有陆地。从美术构图上来说，这就是立体优美，是其它2维甚至1维的城市所无法比的。
5. 因为靠近渔场，海鲜大大地。无论怎么说，深海海鲜的肉质和营养以及食品安全性都高于陆地猪牛羊等红血肉，从小有足够海鲜吃长大的孩子从脑力到体格都好很多。

仁者见仁、智者见智，想法不一定都科学

是的。我先后两次落脚在多伦多，这次感觉不好，实在是冷。我过两年就搬去温哥华，买不起热点地区，买南素里白石啥的一点问题也木有啊。

 

[梦溪]

最要命的就是一直连阴雨！而且常常不下雨也是一直阴着天！难道心情不大打折扣么？

这个吗，我觉得，只能是 矬子里面拔大个，加拿大比来比去，就温哥华最宜居了。

多伦多的冬天，基本都是阴天，我觉得蓝天出现的几率比北京的冬天还少似得。

 

[laopoxuxu]

2010年的人民币比兑加元和现在的人民币兑加元！

算算吧，三十万房子首付10万加元不少了吧，当年汇率7是70万人民币，现在汇率5是50万人民币，亏20万人民币，卖了50万加元，毛利20万加元折合100万人民币，所以，赚将近80万人民币！

 

[hr1551]

感谢所有评论回复。我也是想发表自己观点及疑问。搬来卡尔加里之前，本人曾上学工作在温哥华七年有余，真真切切没有感觉有多么喜欢温哥华，所以才发此贴问大家温哥华到底是什么那么吸引人以至于所有钱和人都往那里涌？毕竟知道点公众想法意见能让我也开开眼界并且明确投资方向。温哥华在我眼里的问题有：
1. 雨。我看这个字不必多说。一年8到9个月甚至有10个月（我真没夸张，记得2012年下雨下到7月初！）阴雨连绵，让人心塞压抑的不行。没有人有同感么？还是觉得这个问题不是问题？
2. 中老年人居多。不是说中老年人不好，但是对于年轻人来说大多还是愿意跟年龄相仿的人在一块扎堆。其它城市诸如卡尔加里跟埃德蒙顿都是25-35多的人居多，相比温哥华朝气蓬勃多了。
3. 交通。不知道温哥华是否是车数量多，但可以肯定的是低限速，少高速路的道路交通设计确实把温哥华挤到了北美城市中交通堵塞的前列，也自然是加拿大的第一。
4. 机会还是相对少。房价高不是主要问题，但收入跟房价跟不上就成了问题。纽约旧金山房价高但是有高收入作支撑。温哥华却缺乏了这点优势。
5. 地震虽然听起来有点遥不可及，但是各种官方都是It's not a matter of if, it's a matter of when. 对于这个是否有人顾虑？

这五个是我能想到的比较大的问题。其他至于城市漂亮不漂亮都依每个人主见不一而论。我所见到就是整个城市的街道其实也就那样，跟别的城市差不多。该绿树成荫的绿树成荫，该破破烂烂的破破烂烂，没什么特别的。我当然同意上面有些观点，比如Lot面积大，比如冬天没有割皮肤的温度，比如跟国内直飞。

2012我在温哥华，没错雨下到6月，不过一晴就到了10月，从此决定举家万里多伦多搬温哥华！！

 

[梦溪]

2012我在温哥华，没错雨下到6月，不过一晴就到了10月，从此决定举家万里多伦多搬温哥华！！

英明的决定！我被快升大学的孩子绑架了，要不立刻就开始搬家

 

[tiancaiubc]

英明的决定！我被快升大学的孩子绑架了，要不立刻就开始搬家

哈哈哈看来温度真心是最大且有可能是唯一的因素！这个帖子的回复说明了投资温哥华房地产只赚不赔！

 

[andyhuhero]

算算吧，三十万房子首付10万加元不少了吧，当年汇率7是70万人民币，现在汇率5是50万人民币，亏20万人民币，卖了50万加元，毛利20万加元折合100万人民币，所以，赚将近80万人民币！

是的呀，而且还没算中间房租赚的，因为市中心地段好，很容易就租出去了。将来不知道，反正过去几年肯定了赚了一笔。

 

[hr1551]

英明的决定！我被快升大学的孩子绑架了，要不立刻就开始搬家

搬家大工程，准备至少扔一辆全新Civic吧。




不过呢，就这也没挡住我搬家的决心。

 

[梦溪]

搬家大工程，准备至少扔一辆全新Civic吧。




不过呢，就这也没挡住我搬家的决心。

呵呵，光我的房子卖掉，交给中介的费用就不止一辆全新civic了啊。该搬还得搬。

 

[hr1551]

呵呵，光我的房子卖掉，交给中介的费用就不止一辆全新civic了啊。该搬还得搬。

哈哈，我卖了俩，全在多伦多大涨之前！！

注定没发财的命啊。

 

[shw019]

不需要考虑就业问题的, 尽管搬, 雨多不是问题, 我特喜欢雨中散步。但散步散太多了， 需要钱了， 还得去挣钱。

 

[梦溪]

不需要考虑就业问题的, 尽管搬, 雨多不是问题, 我特喜欢雨中散步。但散步散太多了， 需要钱了， 还得去挣钱。

嗯。反正在多伦多也不工作。

 

[梦溪]

哈哈，我卖了俩，全在多伦多大涨之前！！

注定没发财的命啊。

没关系，多伦多大涨前，那温哥华应该也同样在大涨前 。你落脚哪里了，我现在是看房版南素里的house，漂亮如画，又不贵得离谱，感觉还不错。但也有人说非常寂寞生活不便。我在多伦多这里住richmond hill，你知道的，这边华人服务餐馆等非常方便。

 

[hr1551]

没关系，多伦多大涨前，那温哥华应该也同样在大涨前 。你落脚哪里了，我现在是看房版南素里的house，漂亮如画，又不贵得离谱，感觉还不错。但也有人说非常寂寞。我在多伦多这里住richmond hill，你知道的，这边华人服务餐馆等非常方便。

温哥华大涨的地都是华人多的地，也包括那个白石南素里。我在兰里，大把工薪搬过来，一片片新房，根本不涨。





不过呢，我喜欢。：）



以前多伦多33X100的小地，现在整一英亩，就盘算加建点什么。

还想种点樱花，多美！

不过呢，没想到吧，现在又千里迢迢飞到多伦多上班，这最冷的2月在多伦多比温哥华都多，上帝就是这么奇妙。：）

 

[hr1551]

不需要考虑就业问题的, 尽管搬, 雨多不是问题, 我特喜欢雨中散步。但散步散太多了， 需要钱了， 还得去挣钱。

你说得太对了！！

这不，在多伦多旅馆里回帖呢！工作啊，还是多伦多多！

 

[梦溪]

你说得太对了！！

这不，在多伦多旅馆里回帖呢！工作啊，还是多伦多多！

你是在多伦多有份工作，这样还搬去温哥华了？太佩服啦。

 

[笑看，笑看]

烂里不算温哥华，离市中心和国际机场50公里呢
南素里也是，早堵晚也堵，自古华山就一条道（隧道）

你是在多伦多有份工作，这样还搬去温哥华了？太佩服啦。

 

[hr1551]

你是在多伦多有份工作，这样还搬去温哥华了？太佩服啦。

嗯，神虽然不让我发横财，但还是给了个不错的工作，住哪里不重要，Air Canada的长客。：）

 

[梦溪]

烂里不算温哥华，离市中心和国际机场50公里呢
南素里也是，早堵晚也堵，自古华山就一条道（隧道）

现在先在地图上研究，地图上研究透了，再实地去看看，哪里最合适，关键还是性价比。

 

[hr1551]

现在先在地图上研究，地图上研究透了，再实地去看看，哪里最合适，关键还是性价比。

你要是习惯北美小镇呢，兰里，白石你都会喜欢的，如果是更习惯中国都市生活呢，温哥华不二选择。觉得看见华人心里倍儿高兴的话，就去列志文吧，保证看个够。

如果三个都想要一点又不要太多，去高贵林吧。