我在国内和加拿大都没买过房子,所以完全不懂,但是想知道:
为什么国内买房子没见有人请律师,这里好像请律师是相当必要的,有高手能回答下吗?谢谢!
为什么国内买房子没见有人请律师,这里好像请律师是相当必要的,有高手能回答下吗?谢谢!
国内是 70 年产权,进去住了就是你的,物业费一般少到没有感觉。
这边是1天的产权都没有,一般人每年得付 5-10K$ 的费用才能在“自己”的房子里住下来。一天土地所有权都没有,每天给政府交租金。别提那是教育市政建设费了,你的 income tax 干什么去了?国内不交这两个税,就没有市政服务了?孩子就不让上学了?
谢谢,但是为什么在国内就没人请呢?楼歪了。
房产交易是属于比较大交易,其中涉及很多法律条文及文件,所以要专门的律师来完成。其中之一就是要查清待售的房子有多少重抵押,这需要律师来完成,一旦发生问题时,该律师要负责任的,并代表你出庭。
非常感谢,但是还是有点不明白为什么国内没人需要律师,是因为规则不清,请了也没多大用处吗?律师帮你做背景调查,以及交易的安全监督和最后过户都是有律师完成的,
其实你也可以找见证人也是一样的,但是有些法律问题,有一个专业法律的会保障买家的权利。
在国内中介有些不正规,出现房屋在抵押,或者产权不清的交易后走上法院判交易无效。
而且国内在交易的时候很多在中介的个人或公司账户,无法保障买房利益,中介跑路损失很大。这里是放在一个基金账户,
和还有就是,这里买房楼上说的,一般一年的地税就是5000以上,我知道西区的都是要15000的税费,还有就是对房屋的限制很多,zonning以及房屋规格,前院后院都有详细的要求。国内这方面少。
还有就是买房在这里需要懂得很多政府方面的规定,而且国内买房很多规则不清,这边是政府网站公开化,比如你只要知道你朋友的地址,他们家上多少税,是否欠费,每年地税多少,估价多少都一清二楚
律师帮你做背景调查,以及交易的安全监督和最后过户都是有律师完成的,
其实你也可以找见证人也是一样的,但是有些法律问题,有一个专业法律的会保障买家的权利。
在国内中介有些不正规,出现房屋在抵押,或者产权不清的交易后走上法院判交易无效。
而且国内在交易的时候很多在中介的个人或公司账户,无法保障买房利益,中介跑路损失很大。这里是放在一个基金账户,
和还有就是,这里买房楼上说的,一般一年的地税就是5000以上,我知道西区的都是要15000的税费,还有就是对房屋的限制很多,zonning以及房屋规格,前院后院都有详细的要求。国内这方面少。
还有就是买房在这里需要懂得很多政府方面的规定,而且国内买房很多规则不清,这边是政府网站公开化,比如你只要知道你朋友的地址,他们家上多少税,是否欠费,每年地税多少,估价多少都一清二楚