自建房子的成本

[shangshanruishui]

请问各位有经验的同学，现在自建3500尺房子大概需要多少钱啊？

 

[awander]

请问各位有经验的同学，现在自建3500尺房子大概需要多少钱啊？

在多伦多地区， 3500尺房子的建造成本取决于（1） 装修标准， 和（2） 建造商。

基本装修，需100/尺， 高端175/尺， 豪华，200-400/尺。
通常建造商（builder) 要收100-150K。

也就是说， 35万刀可以造一个3500尺的豪斯， 如果自己做builder的话。 那些大多周边， 比如Oakview 的100万左右的豪斯,都是这种标准。

售价在200-300万刀的豪斯，通常都要175/尺， 如果是请builder的话， 需要72-77万刀。

售价在400-500万刀的豪斯，通常都是300-400/尺的标准。

 

[bbjj]

有一种prefab modular home是已经做好了的房子，包送到南安省你盖房子的地方，不包地基的basic款要100块一平方尺，包地基要一百多一尺，具体多少不记得了，你可以自己搜一搜

 

[psb]

不敢相信有100元一平尺的基本建造成本,在蒙村,最最基本的内装修(不包括结构地基)都要50元/平尺,偷工减料的不讨论. 我听说的,一个3000尺左右的,自己找施工方建造商,开始都以为基本预算30多万,但最后要近50万完工.

 

[rabbit2]

在多伦多地区， 3500尺房子的建造成本取决于（1） 装修标准， 和（2） 建造商。

基本装修，需100/尺， 高端175/尺， 豪华，200-400/尺。
通常建造商（builder) 要收100-150K。

也就是说， 35万刀可以造一个3500尺的豪斯， 如果自己做builder的话。 那些大多周边， 比如Oakview 的100万左右的豪斯,都是这种标准。

售价在200-300万刀的豪斯，通常都要175/尺， 如果是请builder的话， 需要72-77万刀。

售价在400-500万刀的豪斯，通常都是300-400/尺的标准。

10年前的数据了

 

[awander]

10年前的数据了

这是一年以内的数据。

King's Mill Construction目前在售的一个新建豪斯 要价141万刀， 31 LORENE DR。 其建造成本即为175刀/尺。 这个小区的平均地价为70万左右。

 

[笑看，笑看]

请问各位有经验的同学，现在自建3500尺房子大概需要多少钱啊？

你这问题问的，就好比问，现在大温买台5座的车要多少钱似的
在大温，目前的建筑硬成本（不含设计、city及园林）
从偏远地区的最低150/尺（2层的）至温西、西温的高端1000up
另外5分的眼界真low，别说现在美元大涨，人工也年年翻番，即使几年前，300-400刀每尺的房子，也只能算过得去而已，除非是没地下室的

 

[shangshanruishui]

谢谢各位，偶在大温本拿比，现在房子很小，平房加地下室，每层950尺，地比较大，地下室还没装修，50年代的房。正在纠结是重建还是装修。

 

[私人订制]

重建

 

[diterclluf]

绝对重建

 

[kallencao]

建房周期一般多长啊！

 

[笑看，笑看]

建房周期一般多长啊！

印式徽派的简易套图房
10-12个月

 

[utweet]

自建应该是自己动手吧

 

[awander]

另外5分的眼界真low，别说现在美元大涨，人工也年年翻番，即使几年前，300-400刀每尺的房子，也只能算过得去而已，除非是没地下室的

一个很简单的民生贴，也要毛粉五分什么的， 有必要吗？

人工年年翻番： 颇得1958年人民日报记者真传， 那时国人太傻也许会相信不信也不行。 不服气？ 找点数据说明加拿大哪个地方人工年年翻番。

 

[rptren]

图纸有的选吗？需要买？

 

[M.M逗]

关注！

 

[fufu]

在多伦多地区， 3500尺房子的建造成本取决于（1） 装修标准， 和（2） 建造商。

基本装修，需100/尺， 高端175/尺， 豪华，200-400/尺。
通常建造商（builder) 要收100-150K。

也就是说， 35万刀可以造一个3500尺的豪斯， 如果自己做builder的话。 那些大多周边， 比如Oakview 的100万左右的豪斯,都是这种标准。

售价在200-300万刀的豪斯，通常都要175/尺， 如果是请builder的话， 需要72-77万刀。

售价在400-500万刀的豪斯，通常都是300-400/尺的标准。

你这个35万3500尺的房子偷工减料都盖不出来吧。

 

[awander]

你这个35万3500尺的房子偷工减料都盖不出来吧。

去年找过几个大多的builder造豪斯，也算比较了解市场了。 这些数据都是他们提供的，应该是非常可信的。

 

[rabbit2]

去年找过几个大多的builder造豪斯，也算比较了解市场了。 这些数据都是他们提供的，应该是非常可信的。

3500尺的建造成本35万真不够啊！

 

[sabre]

自建的话， 贷款不好弄，
第二， 自己做总包的话， 成本应该比大包工要高， 万一分包的要骗你， 也不好办，