自建房子的成本

[awander]

3500尺的建造成本35万真不够啊！

给你一个例子。

Generally speaking, a production builder in the GTA will build a home from $100.00 to 150.00 per sq. ft. The hard costs in this scenario represent between $70.00 and $115.00. When we shift to custom homes, the price can double, ranging from $200.00 to $300.00 per sq. ft. and a high end custom home with extravagant features could easily reach $400.00 per square ft.

 

[awander]

自建的话， 贷款不好弄，
第二， 自己做总包的话， 成本应该比大包工要高， 万一分包的要骗你， 也不好办，

自己做确实有麻烦， 但多论多的Builder要价都是承包价+10-15万刀。

 

[diterclluf]

给你一个例子。

Generally speaking, a production builder in the GTA will build a home from $100.00 to 150.00 per sq. ft. The hard costs in this scenario represent between $70.00 and $115.00. When we shift to custom homes, the price can double, ranging from $200.00 to $300.00 per sq. ft. and a high end custom home with extravagant features could easily reach $400.00 per square ft.

3500尺35万在温哥华不可能，起码翻倍。

难怪梦溪说她在多伦多买的新房是风暖的，降低成本？

 

[rabbit2]

给你一个例子。

Generally speaking, a production builder in the GTA will build a home from $100.00 to 150.00 per sq. ft. The hard costs in this scenario represent between $70.00 and $115.00. When we shift to custom homes, the price can double, ranging from $200.00 to $300.00 per sq. ft. and a high end custom home with extravagant features could easily reach $400.00 per square ft.

我说呢，你说的是开发商批量开发的成本，而这里大家说的是，重建，custom homes.

 

[awander]

我说呢，你说的是开发商批量开发的成本，而这里大家说的是，重建，custom homes.

重建并非一定要custom home. 最终和builder签的协议就包括旧房子拆除。

 

[twinkler]

有位华人大哥在世嘉堡自己加建了2000多尺的两层house,有地下室。
开挖、混凝土以及roof找人做的，其它全是自己动手。
成本在100/尺左右。

 

[rabbit2]

重建并非一定要custom home. 最终和builder签的协议就包括旧房子拆除。

单独重建3500尺的房子，再差35万也下不来。

 

[psb]

有位华人大哥在世嘉堡自己加建了2000多尺的两层house,有地下室。
开挖、混凝土以及roof找人做的，其它全是自己动手。
成本在100/尺左右。

这个成本包括没包括自己干的那部分? 承建商建造小区的每尺成本,和找承建商单建一栋的成本是有区别的。全包的话，承建商要加价。分包的话，时间预算没保证，西岛西有华人干过这事，最后算下来和买一栋新开发小区的HOUSE价格(不含新房税）差不多，只是自己的房用料装修可能讲究些。

 

[twinkler]

这个成本包括没包括自己干的那部分? 承建商建造小区的每尺成本,和找承建商单建一栋的成本是有区别的。全包的话，承建商要加价。分包的话，时间预算没保证，西岛西有华人干过这事，最后算下来和买一栋新开发小区的HOUSE价格(不含新房税）差不多，只是自己的房用料装修可能讲究些。

全部算上了

 

[fufu]

去年找过几个大多的builder造豪斯，也算比较了解市场了。 这些数据都是他们提供的，应该是非常可信的。

这个价格能盖出房子来肯定是最差的建材和施工质量，况且一旦动工还要各种追加的款项，最后盖成房子这个价格估计是不可能的。而且照这个报价去盖房子，那质量可想而知了。

 

[假马的马夹]

列治文150～200/尺

 

[shangshanruishui]

列治文150～200/尺

3500尺岂不是要52.5万？真不明白如果在兰里买个4000尺的房子加上地也就60多万。

 

[假马的马夹]

3500尺岂不是要52.5万？真不明白如果在兰里买个4000尺的房子加上地也就60多万。

装修最费钱

 

[卡尔]

人工年年翻番？怎么可能啊？
现在空地多吗？推倒旧房不如买个空地建房划算吧？推倒拉走砖瓦也要几万吧？

 

[diterclluf]

3500尺岂不是要52.5万？真不明白如果在兰里买个4000尺的房子加上地也就60多万。

是新建房吗？

 

[diterclluf]

列治文150～200/尺

列治文没地下室，所以才这么便宜

 

[diterclluf]

人工年年翻番？怎么可能啊？
现在空地多吗？推倒旧房不如买个空地建房划算吧？推倒拉走砖瓦也要几万吧？

不推到旧房哪来的空地呢？

 

[还叫鱼头]

请问各位有经验的同学，现在自建3500尺房子大概需要多少钱啊？

给你一个最直接的例子。我在南surrey建的房，接近完成。房子4050尺，两车库420尺。无地下室。合计4470尺。
自己做建商。合计直接建筑费用520000加元。中等装修，平均造价130元/尺（按房屋面积算，包括砍树、拆房、房屋设计及花园和道路）。工期前后共约两年。
如请建商，管理费用增加8%到15%。

 

[shangshanruishui]

浏览附件417405
给你一个最直接的例子。我在南surrey建的房，接近完成。房子4050尺，两车库420尺。无地下室。合计4470尺。
自己做建商。合计直接建筑费用520000加元。中等装修，平均造价130元/尺（按房屋面积算，包括砍树、拆房、房屋设计及花园和道路）。工期前后共约两年。
如请建商，管理费用增加8%到15%。

谢谢！

 

[shangshanruishui]

是新建房吗？

大概10年的房子，不过地比较小。