2年了没有预测房价， 今天重操旧业预测2017--2020房价。

[sishixny]

不会大涨了。

肯定不如您股票快

 

[Horse Dragoon]

码字也能赚钱？咋整？特约？

51 网站有赏投稿， 一千字50刀起。

 

[天涯]

美国要升息了，CA还降？ 央行目前不动，各家商业银行都涨起来了。为啥涨？想想

为了明年央行降，可以腾出空间降。

商业银行反正挺流氓，央行2015年降了0.5个点，商业银行只降了0.3个点，现在升，明年如果央行降0.25个点，商业银行有可能降0.15个点。商业银行现在是皇帝的女儿，不管利率多高，反正有人贷款，而且还挺严。现在大家不是担心商业银行利率多高，而是担心银行是否能批出来，只要能批出来，3.5%又如何？

 

[波波KIKO]

1，过去10年中国印发了多少钞票？ 将来还会继续么？各国还会继续印下去么？
2，再查查 17年GCD卡外汇跟以前有啥不同？

很多答案就出来了。

 

[天涯]

码字也能赚钱？咋整？特约？

不是特约，但我写的文章基本上无忧都登，我一年赚好几百块稿费。现在只是懒了，如果早几年，我基本上一周一篇是没什么问题。现在是有点不怎么看得上那点稿费，只是有时候无聊就写一写。无忧还不错，今年还组织了一次写手免费旅游活动，我也参加了。

 

[波波KIKO]

为了明年央行降，可以腾出空间降。

商业银行反正挺流氓，央行2015年降了0.5个点，商业银行只降了0.3个点，现在升，明年如果央行降0.25个点，商业银行有可能降0.15个点。商业银行现在是皇帝的女儿，不管利率多高，反正有人贷款，而且还挺严。现在大家不是担心商业银行利率多高，而是担心银行是否能批出来，只要能批出来，3.5%又如何？

老套路想法

 

[茉茉]

人民币贬值预期越强，钱越是疯狂往外跑，再怎么限制，办法总比困难多呀！

限制不住的。国内以前央视做过广告的换汇公司，相信这里很多人都用过的，在北京中旅大厦那个昆仑国际，去年这个业务终止了。但是万锦大统华附近那个 汇联，前一段有人还用过，国内支付人民币，这边换加元

 

[Horse Dragoon]

1，过去10年中国印发了多少钞票？ 将来还会继续么？各国还会继续印下去么？
2，再查查 17年GCD卡外汇跟以前有啥不同？

很多答案就出来了。

GCD定政策都是自己先捞到好处了再来卡老百姓的，

能跑的要跑的外汇早就跑了，现在卡的都是工薪族。


现在国内往外收购发展，官冕堂隍的海外并购，就是官办的洗钱， 最后被贪官把钱洗出来去买房。

 

[茉茉]

不会大涨了。

是温哥华，还是多伦多，还是both啊

 

[天涯]

限制不住的。国内以前央视做过广告的换汇公司，相信这里很多人都用过的，在北京中旅大厦那个昆仑国际，去年这个业务终止了。但是万锦大统华附近那个 汇联，前一段有人还用过，国内支付人民币，这边换加元

前段时间还听说一个曲线转移资金的办法，那就是大陆人到香港买大额的保险，猛刷银联卡，然后再把保单取消，钱就到了境外。钱只要到了境外，想购买美元日元加元等一点问题都没有，想汇到哪里汇到哪里。这也是我上面回答波波同学的话，办法总比困难多的原因。国内的人民太聪明了（或者说太无底线了）。

在加拿大这边的客户也问我，能否用银联卡买保险，也想copy在香港的做法，但被我给回死了，加拿大保险公司没有这么没底线，要这样的话，保险公司早倒闭许多回了，你哪里还看得到现在依然健壮的加拿大保险业和许多家百年以上的大保险公司？

 

[茉茉]

为了明年央行降，可以腾出空间降。

商业银行反正挺流氓，央行2015年降了0.5个点，商业银行只降了0.3个点，现在升，明年如果央行降0.25个点，商业银行有可能降0.15个点。商业银行现在是皇帝的女儿，不管利率多高，反正有人贷款，而且还挺严。现在大家不是担心商业银行利率多高，而是担心银行是否能批出来，只要能批出来，3.5%又如何？

现在本土银行批房贷不容易了，但是很多broker还是能做到，只要你付35%首付，从外资行贷款。这个情况，没问题吧？客户没责任吧

 

[天涯]

现在银行批房贷不容易了，但是很多broker还是能做到，只要你付35%首付，从外资行贷款。这个情况，没问题吧？客户没责任吧

只要材料没造假，客户肯定没责任。若broker造假材料，那是很严重的，是会丢牌照的，而且整个brokerage会失去代理资格的。现在不但A lender严格了，连B lender也严格很多了。以前听说HSBC很容易批贷款，主要是原因受到六大行的挤压，不得不放宽限制。现在也严格了不少。反正银行整体在风控上是收紧了。这也是我担心房地产风险很可能出现在炒楼花上的缘故。

 

[波波KIKO]

前段时间还听说一个曲线转移资金的办法，那就是大陆人到香港买大额的保险，猛刷银联卡，然后再把保单取消，钱就到了境外。钱只要到了境外，想购买美元日元加元等一点问题都没有，想汇到哪里汇到哪里。这也是我上面回答波波同学的话，办法总比困难多的原因。国内的人民太聪明了（或者说太无底线了）。

https://m.sohu.com/n/473549637/?wscrid=95360_4

回答你的。

 

[天涯]

https://m.sohu.com/n/473549637/?wscrid=95360_4

回答你的。

别担心，以中国人的聪明才智，以后还会想出更多办法的。

 

[波波KIKO]

GCD定政策都是自己先捞到好处了再来卡老百姓的，

能跑的要跑的外汇早就跑了，现在卡的都是工薪族。


现在国内往外收购发展，官冕堂隍的海外并购，就是官办的洗钱， 最后被贪官把钱洗出来去买房。

有道理！

 

[茉茉]

别担心，以中国人的聪明才智，以后还会想出更多办法的。

我看周围持加拿大签证的外国人买房者，都是有孩子在这边读书，家长作为担保人为成年孩子买房的。。。。和加拿大八杆子打不着完全没关系的，基本没看见在这里买房的

 

[小青]

GCD定政策都是自己先捞到好处了再来卡老百姓的，

能跑的要跑的外汇早就跑了，现在卡的都是工薪族。


现在国内往外收购发展，官冕堂隍的海外并购，就是官办的洗钱， 最后被贪官把钱洗出来去买房。

国内的工薪族这一轮套上了也许就是一辈子的事了

 

[波波KIKO]

现实市场，温哥华开始走入下行通道了:
Prices plunging: Houses selling well below asking, some under $1M

1，有人在downtown的房子被银行收了。
2，朋友花700W买了挂牌1200W西温的房子（全付，无贷款）
3，有人今年买了5个H, 资金链断了，亏近70W出售一个。

补充下，BC的政策（15%外国人税）不是关键，重点是：联邦出的贷款收紧政策！

 

[笑看，笑看]

预计
明年温西好区Shaughnessy、South Granville、PG、Dunbre West 、UBC等等，没有任何硬伤的可拆重建的Lot 比今年6月最高峰时跌10%，新房子跌15-20%

西温的可拆重建的，至少15%，新房至少20%

其它城市区域，平均25%以上了

而且成交量依然大减，因为不需要贷款的钱进不来加拿大，国内也不好出去，银行贷款条件苛刻

 

[茉茉]

预计
明年温西好区Shaughnessy、South Granville、PG、Dunbre West 、UBC等等，没有任何硬伤的可拆重建的Lot 比今年6月最高峰时跌10%，新房子跌15-20%

西温的可拆重建的，至少15%，新房至少20%

其它城市区域，平均25%以上了

而且成交量依然大减，因为不需要贷款的钱进不来加拿大，国内也不好出去，银行贷款条件苛刻

温哥华跌？那应该等等看趋势明朗。我们在温哥华的朋友说没咋跌。