直播卖我的CONDO，有图有真像，一个字：疯!

[Superintender]

不过蒙村人也比较倔，有朋友想在这边买几套收租子，我劝去多屯买投资房，劝不动

他们在等多村的人过来, 好坐地起价.

 

[茹妹]

他们在等多村的人过来, 好坐地起价.

我觉得这两年稍微涨了点还得感谢plq，如果pq再上来几年估计还得跌下去

 

[qlm88]

继去年 10月卖掉一个后， 按既定方案，今年卖第二个，

2月4号（前天）一早挂牌上MLS，叫价：$428900

马上上午一个 OFFER， 中午一个 OFFER， 下午一个OFFER，4小时内 3个 OFFER， 真没想到啊！

分别是： $441000 (有贷款条件，3月31号交割）， $450000 ( no conditions， 2月28号交割) , $438000 ( no conditions 3月15号交割)。


看我的房 请上网： www.realtor.ca MLS # W3699407


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定金昨天已拿到。
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大家很明白我接收哪个了， 对吧！


康都市场又火了，得益于豪斯太贵， 2007年火的是楼花， 今年2017 火的是现房， 10年一轮回啊！


。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

请问你买价？

 

[Horse Dragoon]

请问你买价？

2007年 12月买的楼花价： 31.49万， 2012年11月 入住拿钥匙， 2013年2月交割交房。

 

[Horse Dragoon]

恭喜马龙板主！请问你给经纪佣金多少%?

这次我的经纪不收佣金， 因为当年买楼花他说的卖时不收佣金， 当然我会给他奖金， 这次买家按惯例收2.5%加HST，

 

[Superintender]

这次我的经纪不收佣金， 因为当年买楼花他说的卖时不收佣金， 当然我会给他奖金， 这次买家按惯例收2.5%加HST，

准备去Ottawa抢2 acre的房子?

 

[Horse Dragoon]

扣了税，能赚几万呢？实在是失败的投资

登子， 我可以算笔账，数据说话，你说的失败的投资肯定是错的。

 

[Sunnyli3137]

这次我的经纪不收佣金， 因为当年买楼花他说的卖时不收佣金， 当然我会给他奖金， 这次买家按惯例收2.5%加HST，

日后我的condo1-2年后卖时，找john 帮忙。

 

[茹妹]

登子， 我可以算笔账，数据说话，你说的失败的投资肯定是错的。

赞赏老马的头脑和投资理念，讨厌老马的炫富，每次都恨得我牙痒痒的

 

[Horse Dragoon]

日后我的condo1-2年后卖时，找john 帮忙。

JOHN　是谁呢？

 

[Superintender]

赞赏老马的头脑和投资理念，讨厌老马的炫富，每次都恨得我牙痒痒的

谁叫你没生在老马那时代, 我在另个帖子就讲过, 75年以前出身的那批人是最富有的一批人,而且他们赶上了好时候! 75年之后,80年代初出生的那批就差了不少呢!

 

[Sunnyli3137]

登子， 我可以算笔账，数据说话，你说的失败的投资肯定是错的。

马龙哥手上还有一个condo, 卖掉后是否投资在house?

 

[Sunnyli3137]

JOHN　是谁呢？

是他吗？

 

[Horse Dragoon]

是他吗？

不认识，　这是JJ做广告要找人买我的这个UNIT，　

我的JJ是MLS上右上边的 华人， 有公司和人名的。

 

[Sunnyli3137]

不认识，　这是JJ做广告要找人买我的这个UNIT，　

我的JJ是MLS上右上边的 华人， 有公司和人名的。

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己收藏，谢谢！

 

[awander]

2007年 12月买的楼花价： 31.49万， 2012年11月 入住拿钥匙， 2013年2月交割交房。

马版主这康斗投资当然不算差。 但机会成本高了一点。

投资豪斯，算事后诸葛亮，不提也罢。多伦多投资康斗最好在市中心，即北至Bloor, 南至Front, 西起Spadina, 东到Younge。同时要考虑租售比，一定要做到正现金流。

以和马版主同时投资市中心康斗为例。 31.5万楼花价+Close Cost足以在2007年购买College Park的一套1+1。 如今售价当在60万刀。 靠近多大的康斗出租太容易，目前租金约2200刀，这意味着过去10年平均每年收入5～7000刀。 不考虑税收，当年投资市中心康斗，收益或许要高一倍。

由于投资现房且升值很快， 两年内很容易将首付用LOC的方式取回他用并减少租金的所得税。真所谓空手套白狼。

 

[xCuc3]

我朋友上海浦江两年多前两百多万买的房子，现在卖了七百万

两年涨了五百万， 特例，
有个天文学家说三年之内要找到第九大行星，目前看不到， 但发现很多迹象，也有计算推导，
比地球大十倍， 绕太阳一圈要一万多年，

两年涨500万的房子在上海比比皆是啊。

我随便举个比我家还偏远一点的，我哥们的房子。如果按2015年1月到2017年1月这两年的成交价，120平米的话，83000-43000=40000×120=约500万，大把。

这个社区是个超级大社区，上海人估计都知道。有19个街区之大。

 

[verasong]

2007年 12月买的楼花价： 31.49万， 2012年11月 入住拿钥匙， 2013年2月交割交房。

这要按人民币算不会没涨吧？

 

[Horse Dragoon]

这要按人民币算不会没涨吧？

你干脆说 要按委雷瑞拉币算就成零蛋或负数了，

 

[sabre]

两年涨500万的房子在上海比比皆是啊。

我随便举个比我家还偏远一点的，我哥们的房子。如果按2015年1月到2017年1月这两年的成交价，120平米的话，83000-43000=40000×120=约500万，大把。

这个社区是个超级大社区，上海人估计都知道。有19个街区之大。

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二百到七百， 涨250%，
跟四万到八万， 涨100%，