再不靠谱 现在还没看到 我们已经看到的是自由党是他妈的混蛋开发商党 已经烂了 不如给别人一个机会 把机会给自由党是一点希望都没有 自由党接受大额开发商的政治献金这本身是违背法律的 不如给一个可能有机会改善的党
- 主题发起人 smliu
- 发布时间 2017-03-14
再不靠谱 现在还没看到 我们已经看到的是自由党是他妈的混蛋开发商党 已经烂了 不如给别人一个机会 把机会给自由党是一点希望都没有 自由党接受大额开发商的政治献金这本身是违背法律的 不如给一个可能有机会改善的党
～，那我一定买两年以后看跌期权
其实我最核心的观点：不是要用income tax抵多少非自住房附加税。如果觉得不公平，大不了就都不抵。
最关键的是如何抑制投资需求（特别是追求资本利得，而不是出租收入的）。现在不会出现因为钱少了，房子就开发少了的问题。因为，有些开发商反而因为房子大涨，而囤积土地，放缓推盘。即使没有投资需求，光是自住需求的钱，就足以推动房子跑赢通胀。
其实中国各种方法都做过了。但只有德国做的好。我觉得有效的就是两条：
1）加税：
非自住房，必须增加交易成本和持有成本。同时对于多套房，频繁炒卖的严格查税。
2）限制贷款：（澳大利亚已经实现，证明有效）
停止对非公民，永久居民的贷款。
对海外未报加拿大税收入一律不承认
但我还是觉得政府不到万不得已，不可能自断财路。
最关键的是如何抑制投资需求（特别是追求资本利得，而不是出租收入的）。现在不会出现因为钱少了，房子就开发少了的问题。因为，有些开发商反而因为房子大涨，而囤积土地，放缓推盘。即使没有投资需求，光是自住需求的钱，就足以推动房子跑赢通胀。
其实中国各种方法都做过了。但只有德国做的好。我觉得有效的就是两条：
1）加税：
非自住房，必须增加交易成本和持有成本。同时对于多套房，频繁炒卖的严格查税。
2）限制贷款：（澳大利亚已经实现，证明有效）
停止对非公民，永久居民的贷款。
对海外未报加拿大税收入一律不承认
但我还是觉得政府不到万不得已，不可能自断财路。
资本家会喜欢哪一条呢?
资本家会喜欢哪一条呢?---- 增大供应, 让市场更红火!
加元兑美元汇率逼近74美分 或继续下跌
本周二（3月14日），加元兑美元汇率继续下跌，收报1加元兑换74.13美分；加币兑换人民币则为1:5.1276。
TD银行评论，加元目前的水平，与暴露油价下跌之下的风险仍不对称。这意味着我们将来一段时间将看到更多的下行，而不是上涨。
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这样的经济情况, 政府如何伤房地产?
