- 主题发起人 sabre
- 发布时间 2017-05-04
同样的道理，一个城市，如果只是专业炒房者的天堂，除了从母国带来的钱，在社会上并无一份正式的职业。而其它职业的从业人员，护士、工程师、老师、办公室白领，凭自己薪水都无法在这个城市买得起房子。
这还不象北京，北京在房价起来之前，很多在国企工作和事业编制的人都已经低价或无偿有了住房，本地人靠拆迁，也积累了本钱。外地人靠全家亲友支援凑首付，也把这个房市给撑下来了。
在多伦多，除了原来的本地人有房子，可以小房换大房，也没有拆迁，本地人也没有给孩子买房子的习惯，孩子长大了总是要离开家独立生活的。除了外来的炒房者，有什么可以支撑得起这个房市的呢？
而时间一长，一个地方除了有炒房者住，没有社会的其它正常构成阶层，那些有钱人为什么还要住在那里呢？那个地方对于他们来说，除了投机，还有什么好处呢？我记得看过一篇推送文章，说多伦多某条街2/3的房子是没有人住的，都是投资者买下房子空置，或者翻建，打算以更高的价钱卖出去。房子如果没有绑定其它的东西，比如户口，这个意味着非常多的东西，福利，高考，教育和医疗资源，那么人们就没有非要呆在那里不可的理由。对于多数护士、工程师、老师、办公室白领等职业者来说，金融中心和他们有什么关系呢？难道他们非得要生活在金融中心不可？
这还不象北京，北京在房价起来之前，很多在国企工作和事业编制的人都已经低价或无偿有了住房，本地人靠拆迁，也积累了本钱。外地人靠全家亲友支援凑首付，也把这个房市给撑下来了。
在多伦多，除了原来的本地人有房子，可以小房换大房，也没有拆迁，本地人也没有给孩子买房子的习惯，孩子长大了总是要离开家独立生活的。除了外来的炒房者，有什么可以支撑得起这个房市的呢？
而时间一长，一个地方除了有炒房者住，没有社会的其它正常构成阶层，那些有钱人为什么还要住在那里呢？那个地方对于他们来说，除了投机，还有什么好处呢？我记得看过一篇推送文章，说多伦多某条街2/3的房子是没有人住的，都是投资者买下房子空置，或者翻建，打算以更高的价钱卖出去。房子如果没有绑定其它的东西，比如户口，这个意味着非常多的东西，福利，高考，教育和医疗资源，那么人们就没有非要呆在那里不可的理由。对于多数护士、工程师、老师、办公室白领等职业者来说，金融中心和他们有什么关系呢？难道他们非得要生活在金融中心不可？
时间还不够长。温哥华是退休的人养老住的地方，香港人在97之前大量移民。如果大量退休的人选择温哥华，那么这个房市仍然有可能支撑下去，主要组成部分就是退休不差钱的人，还是专门想从房产投资中获益的人。EA在温哥华的办公室，开出年薪15万，我的朋友也只能拒了，因为他一个人工作，15万也买不起房子。再过些年，这个城市主要就只有两种人，其他人会慢慢撤出去。
在中国，户口绑定太多东西。资源配置是由政府决定，在一线城市投入太多，而不是让资本自由流动，更主要的是，大量印钱。所以得以支撑房价。
总之就一个问题，温哥华和多伦多平均房价到了200万，谁会去买房？就这个问题。如果不是冲着想卖掉赚钱这个问题，其他人有谁是非呆在那里不可的。
不要用中国的一线城市来衡量加拿大。很多人已经被国内一线城市是如何人为催发涨大的模式麻醉了，想在全世界推行和复制这个模式。但这是行不通的。
因为资本主义国家早就为自由世界设下了rule，让人和资本可以按市场规则自由地流动，你永远可以用脚投票。不象中国，最优秀的大学只集中在两个城市。也不象中国，在北京上海就意味着高考有着更多的利益，退休人员有更好的福利。资本家要赚钱，当房价高到一定程度，他们就会搬家，赚取更大的利益，从而带动就业机会的流动。
现在这几年只是外来资金急剧涌入，大家想炒房套利的阶段，还没有到居民和企业受房价冲击而作出选择的时候。
因为资本主义国家早就为自由世界设下了rule，让人和资本可以按市场规则自由地流动，你永远可以用脚投票。不象中国，最优秀的大学只集中在两个城市。也不象中国，在北京上海就意味着高考有着更多的利益，退休人员有更好的福利。资本家要赚钱，当房价高到一定程度，他们就会搬家，赚取更大的利益，从而带动就业机会的流动。
现在这几年只是外来资金急剧涌入，大家想炒房套利的阶段，还没有到居民和企业受房价冲击而作出选择的时候。
本地人也没有给孩子买房子的习惯？习惯可以培养嘛。也没见本地人全都大义凛然到翘辫子的时候遗产赠送国家的地步。还不是子女继承？早晚的事情。
炒房或者说房产投资者仅仅是推动房价上涨的一个次要因素。市场经济环境下房产也是商品。价格依旧摆脱不了供给需求曲线的关系。之所以有人炒，因为有需求。煤炭大省内蒙古也有脑残在鄂尔多斯造大楼。什么结果？
正常的构成阶级？那你告诉我为毛那么多有钱人住纽约？纽约那么贵的房价赶走了些什么人？
对护士、工程师、老师、办公室白领来说金融中心意味着更高的工资。重赏之下必有勇夫。高20%的工资就有人不惜多开半小时车。很好理解的概念。这还要明说啊？
噢，你之前那个理论在温哥华问题上解释不下去了？原来有香港退休的例外？那我再给你送几个例外可好？比如大陆富商贪官的例外？以及将来可能的越南印度富商贪官的例外？这些例外不断的重复不就成了常规吗？
温哥华好点区的独立屋均价恐怕早就接近甚至超过200万了。你去问问有没有成交。多伦多300万刀的交易我直接就能看到。你确定要不要问200万谁去买房？
你得眼界以及知识量不足以支撑你对多伦多温哥华豪宅市场的理解，所以不要乱说。
呵呵，这个社会建立这个福利系统，给你发的钱，就是刚刚好够你生活养大孩子再供一套房。孩子两三四个，你可以给谁买房？
如果你是资本家，为什么你成本要增加20%呆在多伦多，让员工多开半小时的车？为什么你不会搬到郊区，获取更大的利润，同时也讨好了员工？
好在加拿大政府是有底线的，没有天量印钱。天量印钱支撑了一部分人进入火热房市赚取利益，但是让更多数人掉落了下一个阶层，财富急剧向少数人移动。在加拿大这样一个保守党都左的国家，不可能出现中国那种情况。
在这几年里从中国炒房获益的投机者，想把加拿大变成中国，这是不可能的。
真讨厌，你们一个家庭收入超平均两倍，一个炒了好多房子，有钱人之间的撕逼，做看戏的吃瓜群众都不开心。
住多温的其实也明白，就是热钱过来炒起来的，和工资宜居发展没啥关系。
我比较担心多温这么炒炒，日后玩坏了把整个加拿大的经济都搞烂了。
福利系统是个什么玩艺？我好像几乎从来没用过。话说即便加拿大这样的福利国家也不是大部分人领福利，否则早破产几百回了。孩子好几个怎么供房？你出首付他们还贷。还不起贷的归入撸射阶级。等待自然淘汰。
为什么？比如我是IBM的老总，我如果把总部搬到比如Owensound这种鸟不拉屎的地方你立马会发现你能找到的能人几乎没有。那种地方压根没有什么大学以及足够的具有一定技能水平的员工。
你过滤了，炒房者的目的是获利，没有把加拿大改变成中国的伟大理想。
我的感觉，你这种人喜欢从政治角度来解读简单的经济问题。习惯性的自我蒙蔽。就好比你明明知道我说的是对的，就是难以接受。我是这个坛子最西化，最反共，最不原意加拿大中国化的人。但我和你的区别是我不会妄故事实的把炒房团的目标拔高到那样的高度。这直接影响我对市场的判断，造成的后果就是利益的损失。
你现在还不知道。退休金和医疗，尤其是老人在80之后的康复和治疗，这是个天文数字。。。而每个人都必定有年老的一天。
如果你是IBM的老总，你干嘛不搬滑大，麦马附近啊。事实上，IBM就在万锦，只是城市扩张比较快，前些年收的移民太多，还没有来得及消化。
我从心眼里知道你说的不是对的。不知道你的立场如何，你虽号称最西化，最反共，但由于你是既得利益的一员，其实你已经忽略了共产党为你所做的一切，同时已经接受了一线城市强肉弱食的共产主义丛林社会价值观。
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