[评论]NDP上台即收2%投机税 温哥华楼市危殆

[smliu]

另外，中国古人说“穷则独善其身，达则兼济天下”，不过现代有一部分人是穷的时候各种胡乱整，暴发户了之后又各种精致的利己主义。这样不好，需要反省。

中国讲君子爱财取之有道。为什么一定要在房子的可负担性达到如此严峻的时候，还非要投房子不可呢？

 

[blabla]

中国讲君子爱财取之有道。为什么一定要在房子的可负担性达到如此严峻的时候，还一定要非投房子不可呢？

没钱的与有钱的生活在同一个世界，思维就不在同一个坐标上。当你今天有了自住屋，另再有200万闲钱，自然就明白了。

 

[lillyflower]

你是在為你的200万闲钱投哪里发愁。而广大选民想温哥华有可负担居屋而投票。新选的政府要对现对选民的承诺而出台政策限制投機，這是很公平的一個平台呀。如果房市沒有上漲預期了，你做生意應該有很靈敏嗅覺，早轉向了。先前幾個月，我朋友就出手了手裏的房產了，就是預期會變政府政策了。李嘉誠之所以是李嘉誠就是這個道理。

 

[smliu]

你是在為你的200万闲钱投哪里发愁。而广大选民想温哥华有可负担居屋而投票。新选的政府要对现对选民的承诺而出台政策限制投機，這是很公平的一個平台呀。如果房市沒有上漲預期了，你做生意應該有很靈敏嗅覺，早轉向了。先前幾個月，我朋友就出手了手裏的房產了，就是預期會變政府政策了。李嘉誠之所以是李嘉誠就是這個道理。

你把我想说的都说了，太好了。

补充一句就是，如果不是政府之前太纵容房地产的投机/投资，使之产生了稳定的高收益。哪会有那么多的人，趋之若鹜。

不管是有20万还是200万的闲钱，都可以选择投房子（只是大小不同而已），或者其他资产品种。
现在就是需要用政府有形的手来引导投资到有利于民生的方向，而不是在这种本质不产生价值的零和游戏中，严重伤害经济竞争力和社会的和谐稳定。

 

[blabla]

就别说李的故事啦。不用3年，他的帝国真相就会大白天下。人都是理性的，至于买房卖房，闲钱投向哪里，相信每个投资人都会作出个人利益最大化的选择。人与人若干年后的不同，家庭与家庭数年后的不同，无一不源于选择的不同。

 

[lillyflower]

我只想說滾滾長江東逝水。长江后浪推前浪。没有一项生意会永远有暴利。現在手裡沒有資源的年輕精英們虎視眈眈。籌碼會向後來者慢慢傾斜。只有一個原因，他們年輕，他們有能力。他們是未來。

 

[smliu]

就别说李的故事啦。不用3年，他的帝国真相就会大白天下。人都是理性的，至于买房卖房，闲钱投向哪里，相信每个投资人都会作出个人利益最大化的选择。人与人若干年后的不同，家庭与家庭数年后的不同，无一不源于选择的不同。

我在以前的讨论里也说过，从个人投资的角度，都是追求利益最大化，当政府不作为时，选择投房子，无可厚非。
但是当可负担性到如此地步，民意反弹如此之大时，此时应该是顺应民意，以大局为重，相时而动。而不应该一味埋怨穷人劫富济贫。
那些之前在房地产上挣得盆满钵满的，又何尝不是劫贫济富呢？

正所谓，物极必反，盛极必衰。

 

[smliu]

没想到易宪容对多伦多房价变化原因的分析这么深刻，值得一看。
http://www.iask.ca/news/canada/house/2017/06/437367.html

 

[清风拂面]

Further, any owner who rents out their property and declares the rental income in Canada would also be exempt from the levy.

看这报道没说要倒贴。只要申报了租金收入就可以免2%

这个漏洞太大，要是1000万的房子只报个1万的租金收入呢？他愿意租多少钱政府管不了吧。

 

[lillyflower]

除非他能夠收到40多万租金一年，交的稅大概20万。不然不足的部分补上。最次收租20万，交税大十万，余下的补2%税。一万租金交的税也就几干吧。不是要䃼足19万？

 

[smliu]

除非他能夠收到40多万租金一年，交的稅大概20万。不然不足的部分补上。最次收租20万，交税大十万，余下的补2%税。一万租金交的税也就几干吧。不是要䃼足19万？

也不需要非要收这么多了，毕竟豪宅地税已经交了不少了。可以定一个区间，比如自住房150万到800万之间的部分才要交。

 

[lillyflower]

也不需要非要收这么多了，毕竟豪宅地税已经交了不少了。可以定一个区间，比如自住房150万到800万之间的部分才要交。

你这是好意。但是要仔细计算，因为这好意有可能会让低端的房产更加not affordable. 那樣就是好心做壞事了。其實最应该针对的是低端的affordability。 我可以预见很多房子会在149萬。其實高端的不用太在意，價格高和普通老百姓沒關係的。

 

[smliu]

你这是好意。但是要仔细计算，因为这好意有可能会让低端的房产更加not affordable. 那樣就是好心做壞事了。其實最应该针对的是低端的affordability。 我可以预见很多房子会在149萬。其實高端的不用太在意，價格高和普通老百姓沒關係的。

我的意思是到了800万以后，投机税就封顶，不再增加了。800以上比较是少数，跟百姓无关，还是欢迎富人来，基本的税交了就好。

 

[jojot]

发现这里有几个住多伦多网友，不断上来抹黑BC新民主党。

我心想：我们BC省的政策关你们屁事？你们与其有那么多时间和口水上来讨论BC省的楼市政策，不如先管好你们安省自己事情啦！那些在多伦多持有大量地产物业的经纪们，我们BC省选哪个党上台是我们的选择！我们BC省要打压房价还是任由房价疯涨也是我们的选择！与你们无关！

你们挖空心思上来抹黑BC新民主党，有何居心？那么我想问问，你们安省的自由党又干净得哪里去？去年说好的不会打压楼市，今年五月还不是出台了16条政策打压楼市？这难道不是你们攻击BC新民主党时口中所说的出尔反尔？

再提一次：我们BC省的选民选择怎样对待BC省的楼市，与你们住多伦多的人没！有！关！系！

你们到底在这里急什么？损害了你们的利益了？相反，我们BC省打压房价，反而会把来自中国的热钱重新引向安省，好让你们继续从炒楼活动中获益。

 

[lillyflower]

我的意思是到了800万以后，投机税就封顶，不再增加了。800以上比较是少数，跟百姓无关，还是欢迎富人来，基本的税交了就好。

這我贊成。而低端的免税Cut off 必须合理。我觉得要和本省居民的平均收入有关。比如平均家庭收入7萬，那乘個係數5-6，这是可负担系数，最多了。那就是40万上下。