桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

[nicklhj]

存货量共714套, 老孔这些贴中近几年最高的数字吗？

 

[飘向加拿大]

700多套了

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

存货量共714套, 老孔这些贴中近几年最高的数字吗？

是的， 近期的存货量是近几年最高的数字。

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Oakville市场上6月12日独立产权房屋存货量共717套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上6月15日独立产权房屋存货量共715套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上6月20日独立产权房屋存货量共721套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[茹妹]

存货越来越多了

 

[飘向加拿大]

成交少不说，成交的29套里仅有2套是溢价卖出的，大部分高折扣成交，世道全变了

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

成交少不说，成交的29套里仅有2套是溢价卖出的，大部分高折扣成交，世道全变了

因为成交量大幅减少， 市场存货量达到历史高位。 四月份的房屋政策对华人市场冲击最为严重。

大多伦多地区整体交易量平均下滑30%， 但以华人经纪为主体的地产公司成交量下滑在50% 左右， 以华裔居民为主体的社区和城市成交量下滑也超过50%。

Oakville近两个月成交量下滑36%， 华人买家的成交量下滑接近50%。

从年初的整体疯狂到近期的大多数寂静，市场在极短的时间内跨越了倾斜的两极。另一个小事实是， 如果以400万作为豪宅计算， 2016年Oakville有15套豪宅成交， 2017年到目前的半年时间已经有17套豪宅成交， 其中7套是在4月21号之后成交的，同时有两套仅有的超过1000万的豪宅都在新政策之后成交的。

历史高位的存货量， 对于卖家有巨大的压力，这样的市场对于买家来说是极好的捡漏机会。

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Oakville市场上6月23日独立产权房屋存货量共735套
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[manadona]

请问老孔，2016年全年和2017年截至6月23日，oakville全部成交量里面华人买家占比大概多少？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

请问老孔，2016年全年和2017年截至6月23日，oakville全部成交量里面华人买家占比大概多少？

没有具体统计。

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Oakville市场上6月28日独立产权房屋存货量共710套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7月5日独立产权房屋存货量共674套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7月10日独立产权房屋存货量共666套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7月16日独立产权房屋存货量共667套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7月20日独立产权房屋存货量共650套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7月25日独立产权房屋存货量共645套
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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上7月31日独立产权房屋存货量共638套
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[zhanghao210]

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Oakville市场上7月31日独立产权房屋存货量共638套
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请教:为什么从6月23日以来,每次成交数量均比上市数量要少,但存货量的数字却在不断地下降呢?

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

请教:为什么从6月23日以来,每次成交数量均比上市数量要少,但存货量的数字却在不断地下降呢?

大约可以用这个公式解释
存货量 = 上市量 - 成交量 - 到期未卖出退市量 - 中途暂停销售退市量 - 提前终止销售撤市量

近期 退市，暂停，终止撤市量等大一些。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville市场上8月4日独立产权房屋存货量共613套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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[飘向加拿大]

感觉现在价格理性了好多
老孔还是不错的，不论市场好与坏，坚持发布一手信息
很多中介市场好的时候热闹非凡，现在都不啃声了。这样不好