加拿大的房子与北上广深根本没有可比性

[凤羽]

加拿大的房子和北上广比起来太便宜了！这是中介经纪忽悠人的话。在中国大都是公寓房性质的，加拿大的公寓房价格与北上广深相比貌似便宜，其实水极深，到处是坑。列举一下加拿大公寓的养房成本：

地税：我一直说，加拿大的房子其实政府租给百姓的，私人产权一说根本是扯淡。
水电暖：不住人都照样收你费没商量。
管理费：超高的公寓管理费。
折旧：不用解释吧。
维修：缴了管理费还没完，不定期地还收一笔维修费，有时还是天价。
还贷：你贷款了吗？好，房子其实还不是你的，是你与银行合买的，大“股东”还是银行。
保险：加拿大强制买房屋保险，你住一个月就得花一个月。

怎么样，你得应付这么一大列养房花费，我说错了吗？
更何况，北上广深的房子可以随便装修改柜子，加拿大公寓你要装修试试！

所以，加拿大的公寓房比北上广深便宜是有道理的。

 

[majorshenzhen]

key findings

 

[Snowman]

谢谢，所以两边都可以留一些物业。

 

[smartworm]

谢谢，所以两边都可以留一些物业。

你謝樓主什麼？Ta以稅費否定私有產權，完全的胡說八道。

 

[Snowman]

你謝樓主什麼？Ta以稅費否定私有產權，完全的胡說八道。

别人发帖子好心比较，我觉得谢一下是礼貌啊，不过其实香港的房价，冠绝全球，但是差饷和管理费不比多伦多低的，我只能说中国的管理费太低而已哈

至于为什么抗痘的房价比国内一线低，我个人认为最大原因是这里人们固有的生活理念就是住在平房里，而且当时多伦多的人口也不足以支撑起如香港，纽约这些国际一线大都市的生活圈。但是个人觉得，目前是多伦多这个已发展国家的最大城市的二次城市化进程，同时政府鼓励转型，而新的一代millenials也都逐步摒弃以前他们父母一代的居住生活模式，一切也都在继续发展中

PS目前多伦多好一些位置的抗痘也不太比国内低了，一般在1000到1400一尺了，换算后大概粗略，5万到7人民币一方了

 

[aywl]

最主要区别是产权吧？

 

[小和尚]

你謝樓主什麼？Ta以稅費否定私有產權，完全的胡說八道。

只要有钱赚，有没有私有产权我真的不关心，

五分就是太较真，放弃了大把机会。

 

[一庐春秋]

一个收在前，一个收在后，尽管可以叫法不同

哪里都没有便宜可以讨

综合比较之下，更喜欢在哪里生活就看各人喜欢了

 

[一庐春秋]

只要有钱赚，有没有私有产权我真的不关心，五分就是太较真，放弃了大把机会。

小和尚回加拿大了？

 

[小和尚]

小和尚回加拿大了？

前天

 

[一庐春秋]

前天

我觉得你超爱加拿大

 

[小和尚]

我觉得你超爱加拿大

爱全球，包括中国，否则就入籍了。

 

[一庐春秋]

爱全球，包括中国，否则就入籍了。

你不入籍除了对国家的感情因素及生活惯性，应该还有考虑到实际情况比如财产吧

 

[小和尚]

你不入籍除了对国家的感情因素及生活惯性，应该还有考虑到实际情况比如财产吧

因为养老一定回中国，这里等不了。

 

[macaike]

别人发帖子好心比较，我觉得谢一下是礼貌啊，不过其实香港的房价，冠绝全球，但是差饷和管理费不比多伦多低的，我只能说中国的管理费太低而已哈

至于为什么抗痘的房价比国内一线低，我个人认为最大原因是这里人们固有的生活理念就是住在平房里，而且当时多伦多的人口也不足以支撑起如香港，纽约这些国际一线大都市的生活圈。但是个人觉得，目前是多伦多这个已发展国家的最大城市的二次城市化进程，同时政府鼓励转型，而新的一代millenials也都逐步摒弃以前他们父母一代的居住生活模式，一切也都在继续发展中

PS目前多伦多好一些位置的抗痘也不太比国内低了，一般在1000到1400一尺了，换算后大概粗略，5万到7人民币一方了

只是想强调一下，国内是卖的建筑面积，如果是塔楼，100平米室内的地板面积60左右，板楼好点能到70，以我的观察，北京80%的楼都是塔楼，上海好很多，深圳广州不知道，这样对比房价需要反算一下

 

[一庐春秋]

因为养老一定回中国，这里等不了。

啥叫老呢，以什么为标准呢，是到了一定年龄比如七十或是八十，还是以身体老化为标准。

因为有的人五十已经浑身哆嗦，有的人九十还健步如飞。。。

 

[小和尚]

啥叫老呢，以什么为标准呢，是到了一定年龄比如七十或是八十，还是以身体老化为标准。

因为有的人五十已经浑身哆嗦，有的人九十还健步如飞。。。

我以需要经常去医院为限。

 

[laox888]

地税：天底下没有免费的午餐，地税用来支付市政开支，没有地税的地方其实你也要对这些服务付出代价的，有时这些代价很高，比如到处是垃圾，学校乱收费，下雨就闹洪水等。
水电暖：老公寓是管理费里包了，新公寓很多都是独立的表。
管理费：一分钱一分货。我在国内还专门不买管理费太低的。
折旧：哪里都要折旧，而且国内由于材料、管理、污染等问题房子旧的更快。这里40-50年的楼保养的很好，国内20-30年就残旧不堪了。
维修：交了管理费还要收维修费是老楼问题多，你买房时没有查reserve fund有多少。下次买房注意。
还贷：国内不用还贷？
保险：我宁可要强制保。

“北上广深的房子可以随便装修改柜子，加拿大公寓你要装修试试！”--- 随便装修不是好事。国内的公寓楼经常发生装修严重损坏其他单元的情况。也有很多小区，你装修一定要从他们指定的店买天价材料。

 

[一庐春秋]

我以需要经常去医院为限。

呃，有的人没事也喜欢逛医院。当然你不会的

 

[小和尚]

呃，有的人没事也喜欢逛医院。当然你不会的

他们对健康重视，我比较懒，万不得已不去。