加拿大的房子与北上广深根本没有可比性

[laox888]

楼主能把这么多人搞得围着她的帖子团团转还真是个人才。

 

[家园小千]

楼主能把这么多人搞得围着她的帖子团团转还真是个人才。

这是真的！

 

[Snowman]

多伦多的康斗面积系实际使用面积， 即以墙中心线计算。 上海的康斗面积则包括分摊面积。 考虑到电梯健身房游泳池等， 上海的实际使用面积， 所谓的“得房率”， 仅为标称面积的70%左右。 据此， 多伦多的1000刀/尺相当于4万/平方。

至于管理费， 必须考虑提供的服务和费用。 多伦多市中心一个5-7年新的1000尺康斗， 管理费500刀， 包括所有的冷暖气， 游泳池健身房的使用， 车位管理。 上海一个120平方的康斗， 保持一年四季21度恒温的开支，以及游泳池健身房的使用费用， 500刀能搞定那就万幸了。
不要用每月100元管理费， 任何东东都没有的公寓， 来做比较。 目前上海有提供暖气服务， 120平方的康斗， 每月能源开支就需1300元左右。 窗式空调保持21度恒温， 至少2000元。

宝马奥拓的保养费用通常都不会一样。

关于面积，对的，这里的condo是算包括墙体厚度在内的实际单位的面积，而中国一般用建筑面积（包括公摊部分）以及实用面积（不计算墙体厚度的内龙面积）来标示，一尺大概等于0.0929平方米，所以这里的1000一尺，所以差不多是建筑面积RMB每平方四万多。

 

[laox888]

这是真的！

凤姐也有这个本事。

 

[verasong]

国内的火柴盒似的密集度真好看吗？

哪个城市？除了香港新加坡，我从没见过这种小区。国内一般商品房小区怎么样大家都见过，不需要我贴图了。你所在的城市要都是这种楼盘，我对你表示同情。

 

[家园小千]

中远两湾城

 

[verasong]

中远两湾城

我并不喜欢这个小区，不过你为什么不放社区全景呢？

 

[dimples]

楼主能把这么多人搞得围着她的帖子团团转还真是个人才。

是人才，就点赞，我给楼主点个赞，别的不说，买公寓绝对是个坑，五十年后管理费涨到你大赞共产党。

 

[Snowman]

浏览附件467320
我并不喜欢这个小区，不过你为什么不放社区全景呢？

哇屏风楼，不过也没什么，买了总比没有买强

 

[verasong]

哇屏风楼，不过也没什么，买了总比没有买强

角度问题，其实中间是分开的。不过我也受不了这种楼盘。

 

[beibeibear]

好山好水好无聊，好脏好乱好热闹。

你说这能是房子的事儿么？任何没有依据的对比都是耍流氓。

 

[bowen685]

只要有钱赚，有没有私有产权我真的不关心，

五分就是太较真，放弃了大把机会。

小和尚阶级斗争出身，房市也能分出分毛来

 

[秦砖汉瓦]

随便能装修真心不是好事情，噪音就不说了。以前一同事买的房子二楼新住户为了采光把承重墙打了，换成几根罗马柱...

这个违法的。

 

[awander]

是人才，就点赞，我给楼主点个赞，别的不说，买公寓绝对是个坑，五十年后管理费涨到你大赞共产党。

看看50年前的多伦多湖边康斗， 33 HARBOUR Square, 按面积算， 其今天的管理费并不比5年新的康斗贵多少。
有很多事情， 并非是想当然。

 

[laox888]

随便能装修真心不是好事情，噪音就不说了。以前一同事买的房子二楼新住户为了采光把承重墙打了，换成几根罗马柱...

我以前住的一栋楼，楼上装空调把主梁的钢筋搞断了。朋友住的楼，有人改装厕所把楼板打穿看到楼下厕所了。

 

[Snowman]

看看50年前的多伦多湖边康斗， 33 HARBOUR Square, 按面积算， 其今天的管理费并不比5年新的康斗贵多少。
有很多事情， 并非是想当然。

这不是Westin一起那栋吗，绝对一线湖景哈

 

[xCuc3]

只要有钱赚，有没有私有产权我真的不关心，

五分就是太较真，放弃了大把机会。

看看这里歇斯底里骂房价高，自己没搭上顺风车的大多是五毛。小和尚也不是就搞了套温哥华的公寓么？

 

[xCuc3]

爱全球，包括中国，否则就入籍了。

嗯，没见你去肯尼亚住个大半年的，还爱全球？你爱的是心里觉得好的地方，但自打脸是不会的，因为本来就肿得像猪头了。

 

[xinyonghuming]

是人才，就点赞，我给楼主点个赞，别的不说，买公寓绝对是个坑，五十年后管理费涨到你大赞共产党。

也难说，也许那时候七十年大限已到，地产党分分钟把那些楼统统耙平了，想交管理费都没机会。

 

[dimples]

看看50年前的多伦多湖边康斗， 33 HARBOUR Square, 按面积算， 其今天的管理费并不比5年新的康斗贵多少。
有很多事情， 并非是想当然。

具体数字分别是多少?