BC开征投机税，外国买家税大升级

[Snowman]

你行！能不够！早知那么多天，富贵了哈！

和省府出台的还是不太一样。不过无非就是希望抑制过度投机的市场，手段无非就是增加税收，增加贷款难度等等，万变不离其中。加拿大是自由经济社会，我估计也不可能出现限购这些行政手段，我想只要了解调控过热房地产，这些税收和贷款措施出台是迟早的事情，所以有预测不足为奇

让居者有其屋，而不是沦为过度炒卖的热钱的藏身之处。所以即便我有物业在BC，我都支持。

 

[lucky]

很多非税务居民也要交了？如果夫妻双方一人是非税，怎么定义 怎么交？有说法是自住房和出租房免。个人觉得不太可能，如果免的话，就成了空屋税。
这个应该杀伤力蛮达的。很多国人会中枪。

 

[yyddss]

现在的新公寓都盖得很小，除了penthouse大些，其他的都是七百八百多尺的二房，根本没法住家庭。加大公寓这里都要上一个多million了
我们现在租的这个1100尺，搬出去不找不到地方住了

搬去Townhouse呢？看报纸上说现在需求也很旺。

 

[小雷音]

搬去Townhouse呢？看报纸上说现在需求也很旺。

Townhouse 一般也不大而且位置远没有condo 好，很多三层，爬楼梯很不方便啊，我以前住的只有两层复式都觉得要上下不方便。我自己比较喜欢租房，所以关心租金限制，目前年年涨的很快

 

[Snowman]

Townhouse 一般也不大而且位置远没有condo 好，很多三层，爬楼梯很不方便啊，我以前住的只有两层复式都觉得要上下不方便。我自己比较喜欢租房，所以关心租金限制，目前年年涨的很快

其实现在多伦多的新盘，两房也要一个mil 了

 

[waren]

中国，限购，限什么的，被海外华人骂翻。
加拿大，限购，限什么的，相比较，华人比较理智，冷静，出声少很多。

 

[森林之歌]

卑诗财政厅长詹嘉路（ Carole James）说：
自住房和长期出租房豁免投机税

http://business.financialpost.com/r...ses-foreign-buyers-levy-and-taxes-speculators
Principal residences and long-term rentals will generally be exempt,
meaning the majority of B.C. homeowners will not pay the tax, James said.

http://vancouversun.com/news/local-...ousing-taxes-in-effort-to-rein-in-speculation
Generally, those who occupy their home, rent out the home,
or pay income taxes in B.C. will be exempt from the speculation tax, according to James.

 

[小雷音]

其实现在多伦多的新盘，两房也要一个mil 了

新的Metrotown 的80 尺的90万两年前就听人家说排队没抢到。这里1点几M的 三房或大两房很多了。而且只是Metrotown, 不能跟downtown 比。
温的房价和租价据说都比多高

 

[Tin Tin]

但热钱总要找出口吧。不在多温，就会去蒙城，或者去股市。通胀压力那么大，现金贬值很快啊。

 

[Snowman]

新的Metrotown 的80 尺的90万两年前就听人家说排队没抢到。这里1点几M的 三房或大两房很多了。而且只是Metrotown, 不能跟downtown 比。
温的房价和租价据说都比多高

我听我中介说了，我去年在Coal Harbour买了一个抗痘。多伦多的经纪告诉我的一些新盘，中层已经1600一尺了，抗痘我也看不懂了

 

[小雷音]

我听我中介说了，我去年在Coal Harbour买了一个抗痘。多伦多的经纪告诉我的一些新盘，中层已经1600一尺了，抗痘我也看不懂了

是啊，还要付管理费，我怎么算也是租划算。我们这里管理费小500了。

 

[chtang]

我听我中介说了，我去年在Coal Harbour买了一个抗痘。多伦多的经纪告诉我的一些新盘，中层已经1600一尺了，抗痘我也看不懂了

多伦多有那么贵吗……最近开的AA那个靠地铁靠大学的，均价1000而已啊……

 

[Snowman]

是啊，还要付管理费，我怎么算也是租划算。我们这里管理费小500了。

我是这么看待抗痘和耗子的投资的。抗痘就像投资了中短期的理财产品，毕竟过老的抗痘会影响物业继续升值的能力。而耗子就像中长期的人寿保险或年金计划，在无重大变化情况下，可以一直持有到退休。但是这只针对温哥华。对于多伦多的耗子，我有其他看法。

 

[Snowman]

多伦多有那么贵吗……最近开的AA那个靠地铁靠大学的，均价1000而已啊……

新的，贵的，都在Yorkville和湖边。多大已经早不是最贵的区域

 

[chtang]

新的，贵的，都在Yorkville和湖边。多大已经早不是最贵的区域

你看看多伦多的地铁沿线房价图，go train 那边不是最贵的。湖边concord 开的也就1000左右。
最贵的在地铁双向交汇处，去年开的楼盘也就1000

 

[Snowman]

你看看多伦多的地铁沿线房价图，go train 那边不是最贵的。湖边concord 开的也就1000左右。
最贵的在地铁双向交汇处，去年开的楼盘也就1000

李嘉诚的房子很偏了，今年已经另外一个价格了，最新的今年开盘的会有Pinnacle的 One Yonge和Menkes的LCBO新总部大楼后的condo群，两个项目挨着，On queesnquay

湖边已经被低估很久了，现在只是多伦多重新认识到了水的价值。

 

[yyddss]

是的，太多有枫叶卡和公民身份的非居民在这里炒房，都不在这4%以内。而且他们不用交20%的PTT

文章里说的4.8%，就是包括你说的这些有枫叶卡和护照的非居民。
On December 19 last year, Statistics Canada and the Canada Mortgage and Housing Corporation came up a report stating that non-residents, which include Canadians as well as non-Canadians, own 4.8 percent of homes in Metro Vancouver.

我是觉得文章的逻辑有点奇怪，一方面要控制房价，一方面说他们要打压的这些人只占到4-5%。

 

[chtang]

李嘉诚的房子很偏了，今年已经另外一个价格了，最新的今年开盘的会有Pinnacle的 One Yonge和Menkes的LCBO新总部大楼后的condo群，两个项目挨着，On queesnquay

湖边已经被低估很久了，现在只是多伦多重新认识到了水的价值。

我觉得是One Younge 开发商会炒作。
那个价格真心不值得

 

[Snowman]

我觉得是One Younge 开发商会炒作。
那个价格真心不值得

那也没办法，价格是发展商定的，至于销售好与否，就再说了。噱头很足，就如同深圳的香蜜湖一号，深圳湾一号之类的。这里的发展商越来越精了。

 

[小雷音]

文章里说的4.8%，就是包括你说的这些有枫叶卡和护照的非居民。
On December 19 last year, Statistics Canada and the Canada Mortgage and Housing Corporation came up a report stating that non-residents, which include Canadians as well as non-Canadians, own 4.8 percent of homes in Metro Vancouver.

我是觉得文章的逻辑有点奇怪，一方面要控制房价，一方面说他们要打压的这些人只占到4-5%。

问题是如何能统计，买房要证件不要报税记录，即使能统计报税记录，报税的其实很多非居民，而不报税的也有很多居民，见多了