BC开征投机税，外国买家税大升级

[北美大款]

赶紧把国内资金调过来，如果房价真被砸下来，马上入市抄底！！！想想昨天还1000万的温西、西温豪宅，一转眼就100万了，我靠，千载难逢，我先来它10套Shaughnessy

 

[helen_song]

我好像看到抵不了可以Carry forward。 但是這個夠嗆啊。具體細則出來才知道。

虽然我缴的税抵我房子的2%还有余。但我相信不可能这么收税，你那是土地革命，不是控房价。谁还没个老了干不了的时候。难不成因为没了收入，就必须卖掉已买的房子。如果真这样的话，N D P连这一届都当不到底。

 

[yyddss]

本地居民指的BC居民。不包括阿省，安身的。他們的自住房免

看了一眼新闻。说对外省的空屋业主该怎么办现在还是未知，他们也没有交收入税, 人也不住在这里。
BC的政策，总不能要求外省配合吧。
http://vancouversun.com/news/local-...ousing-taxes-in-effort-to-rein-in-speculation

 

[yyddss]

引自BC Budget " Up-front exemptions will be available for most principal residences, qualifying long-term rental properties and special cases. The Province will also introduce a non-refundable income tax credit which will allow those who pay income tax in B.C. to o set the property tax." 只有qualified long-term rental properties 才能免投机税，至于怎样才算qualified long-term properties要等秋天出细则才知道了，但肯定不是随便拿个长期租赁合同（或假合同）就可以蒙混过关的，不然这个漏洞太大了，也太小看NDP这次要整顿房屋市场的决心了

Exemptions 适用于 most principal residence, 就说明不是所有的principal residence都能免，"This tax will target foreign and domestic speculators who own residential property in B.C., but don’t pay taxes here, including those who leave their units sitting vacant. This will include satellite families. " 所有没有在BC当地作出相应税务贡献的人（无论外国人还是加拿大人）都会成为投机税的打击目标

外省空屋业主，已经在当地交过或者报过税了。

 

[lillyflower]

看了一眼新闻。说对外省的空屋业主该怎么办现在还是未知，他们也没有交收入税, 人也不住在这里。
BC的政策，总不能要求外省配合吧。
http://vancouversun.com/news/local-...ousing-taxes-in-effort-to-rein-in-speculation

外省的在BC的房子要出租，符合qualified long term rental 就OK。 不然就要算2%

 

[Snowman]

你把他们说的5千万除以2到5，就比较接近他们的真实身价。大富豪，几乎不可能故意说出来，招祸。

是银行网银的截屏，不是他们说的，应该不是假的吧，我也不知道耶。不过当然5000万也不能叫大富豪啦，也就是算有钱人吧。哈哈

 

[千客万来]

外省的在BC的房子要出租，符合qualified long term rental 就OK。 不然就要算2%

如果家里有三个卫生间，如果有一个马桶闲置，
也必须缴税

 

[amwaypeter]

别对这个税、那个税报很大期望。根本症结是供求关系！如果房子供应远远不够需求，那无法改变一房难求的局面。任何税，要么起到利益再分割的作用，要么起到羊毛出在羊身上的作用。至于能多大程度上起到增加供应的作用就微乎其微了。
比如过去房东期望卖房赚100元，现在政府增加了2元钱的税，房东就加价102卖呗，反正房少，不愁卖。
何况那个投机税好像还有一些条件，似乎是自住的豁免、长租的豁免。以小留学生为例，父母给钱用小留学生的名字买了自住上学，这是否属于豁免？或者本地人买了，随便弄个租赁合同，也是否属于豁免？以此类推，真金白银往外掏腰包付这个投机税的可能微乎其微

只要是海外买家，二话不说，先按政府估价交税2%。然后，再问你，交了收入税吗，如果交了。okay，income tax credit. 可以抵减。
这就是 投机税的实质：非居民买了房子就得交税！不交收入税，就交地税，二选一。反正2%*政府估价=非居民房产税
不然，NDP哪里来的底气提高几十亿的预算！

 

[kristy1982]

外省空屋业主，已经在当地交过或者报过税了。

https://www.google.ca/amp/s/www.the...homes-to-be-hit-with-new-tax/article38061593/
在BC买房的外省人如果不把房子租出去，也得交投机税，省府的目标很明确，在住房资源稀缺的情况下，优先保障本省纳税人的住房需求

 

[lillyflower]

如果家里有三个卫生间，如果有一个马桶闲置，
也必须缴税

LOL

 

[amwaypeter]

https://www.google.ca/amp/s/www.the...homes-to-be-hit-with-new-tax/article38061593/
在BC买房的外省人如果不把房子租出去，也得交投机税，省府的目标很明确，在住房资源稀缺的情况下，优先保障本省纳税人的住房需求

那就按租金收入交税，自己算算账，不比估价的2%投机税少！这下NDP政府税收有保障了！想低报租金收入，小心CRA 盯上！通常租金/估价是有哈数的！

 

[yyddss]

外省的在BC的房子要出租，符合qualified long term rental 就OK。 不然就要算2%

https://www.google.ca/amp/s/www.the...homes-to-be-hit-with-new-tax/article38061593/
在BC买房的外省人如果不把房子租出去，也得交投机税，省府的目标很明确，在住房资源稀缺的情况下，优先保障本省纳税人的住房需求

外省人rental的税不交给BC。
他们的缴税记录也不在BC政府这里。

 

[yyddss]

那就按租金收入交税，自己算算账，不比估价的2%投机税少！这下NDP政府税收有保障了！想低报租金收入，小心CRA 盯上！

这样像是政府设了个最低租金价格。
这方面只听说过政府设最高限价，还没听说设最低价的。

 

[lillyflower]

虽然我缴的税抵我房子的2%还有余。但我相信不可能这么收税，你那是土地革命，不是控房价。谁还没个老了干不了的时候。难不成因为没了收入，就必须卖掉已买的房子。如果真这样的话，N D P连这一届都当不到底。

不是most principle residence 免的哪。如果二三套才用這方法啊

 

[波波KIKO]

不是most principle residence 免的哪。如果二三套才用這方法啊

总算有个明白人。手动赞一个

其实还是打击多占房产的人。
１，你要囤房那就拿本地税务支持，别占着茅坑不拉屎。
２，既然出租了，那就报税，别拿现金偷偷的。最后投资房还算自住房卖。

NDP就想治这些乱象。

 

[flashlight]

不是most principle residence 免的哪。如果二三套才用這方法啊

条例上没有对多套房要如何如何的说法啊。

 

[lillyflower]

条例上没有对多套房要如何如何的说法啊。

@carolejames also clarifies who will be captured by BC’s new speculation tax. BC residents with multiple properties (say a summer cottage) will get it back on income tax as a refund. 這是回答你問題的原話。你不交BC稅的話就麻煩了。

 

[jojot]

外省人rental的税不交给BC。
他们的缴税记录也不在BC政府这里。

你说的这些问题，跟温哥华这里接近天文数字的太空人和没身份的中国人的买房资金相比，简直不值一提

 

[格林尼治时间]

虽然我缴的税抵我房子的2%还有余。但我相信不可能这么收税，你那是土地革命，不是控房价。谁还没个老了干不了的时候。难不成因为没了收入，就必须卖掉已买的房子。如果真这样的话，N D P连这一届都当不到底。

这种唯一住房的只要用脑子想想也不用担心的，何况本地人很多的房子是几十年前买的，那时哪有什么上百万的房子

 

[jojot]

这种唯一住房的只要用脑子想想也不用担心的，何况本地人很多的房子是几十年前买的，那时哪有什么上百万的房子

satellite family的房子不能免