聊聊房屋保险

[天涯]

一般condo长期出租需要买什么保险合适？大概多少钱一个月？具体保什么？管理费又管哪些？一直没去弄明白，去年管理处来张单说是楼下漏水是因为我们卫生间问题，但又不需要进我们家维修，只是发邮件要我们支付938刀维修费，还说明是两家各出一半后的费用，我们没空去咨询其他人，直接照办了，因为只要租售比比广州合适，我都会好说话的，但不贪心不等于不担心，还是希望搞清楚，有合适保险还是要买的。

condo出租，只要买一份condo owner 保险就行，价格很便宜，一年大约也就300元左右（含税）。这个保险主要是管责任和condo内部装修和家俱等，比如万一租客不小心房屋弄漏水了，把楼下的住户也淹了，出现损失了，楼下住户可能会找楼上的房东索赔，如果租客没有保险或者买了保险后（房东要求的）又偷偷取消掉，这样屋主的保险就能起到作用，不然的话就比较麻烦，会涉及各种索赔官司（房东找租客赔，第三方找房东赔等）。当然这个保险还有一些是betterment的coverage。

管理公司的保险主要管building部分，而且是co-insurance的，即保险公司负责一部分，管理公司责任一部分，这样万一风险出现，很可能保险赔偿不足以维修或重建，这样房主的保险就可能起到一部分内装修的赔偿，以减轻管理公司保险赔偿的负担。

 

[rutherwood]

刚刚读了天涯的帖子。很有用。谢谢花时间讲解。刚刚好像说condo买owner保险就行？我有owner保险，还是一年800多的那种。刚刚出租一个月还没来得及买租客保险就出现了忘关水管淹楼下的情况。看这意思，租客忘关水，我的保险也可以给赔？

condo出租，只要买一份condo owner 保险就行，价格很便宜，一年大约也就300元左右（含税）。这个保险主要是管责任和condo内部装修和家俱等，比如万一租客不小心房屋弄漏水了，把楼下的住户也淹了，出现损失了，楼下住户可能会找楼上的房东索赔，如果租客没有保险或者买了保险后（房东要求的）又偷偷取消掉，这样屋主的保险就能起到作用，不然的话就比较麻烦，会涉及各种索赔官司（房东找租客赔，第三方找房东赔等）。当然这个保险还有一些是betterment的coverage。

管理公司的保险主要管building部分，而且是co-insurance的，即保险公司负责一部分，管理公司责任一部分，这样万一风险出现，很可能保险赔偿不足以维修或重建，这样房主的保险就可能起到一部分内装修的赔偿，以减轻管理公司保险赔偿的负担。

 

[天涯]

我打了你这个电话,你在休假,另外一个人接地。她要我接受emergency 的服务, 才派人来做评估damage.
我就算了。我有home warranty 的公司处理emergency状况，只需estimates. 但似乎你们公司不愿派人。

你什么事？打谁的电话？

 

[天涯]

刚刚读了天涯的帖子。很有用。谢谢花时间讲解。刚刚好像说condo买owner保险就行？我有owner保险，还是一年800多的那种。刚刚出租一个月还没来得及买租客保险就出现了忘关水管淹楼下的情况。看这意思，租客忘关水，我的保险也可以给赔？

condo owner保险不可能那么贵，就算非居民，condo owner的保险也就四五百，正常的都在300上下。

 

[sofia]

你什么事？打谁的电话？

你摊事了，摊大事了。

 

[天涯]

你摊事了，摊大事了。

我不是厦大毕业的

 

[天涯]

冰灾过后是水患，明年房屋保险大涨是个必然。

 

[天涯]

很久没有延续这个帖子。关于房屋保险的事情还真不少。

上个月做了一次房屋保险知识讲座，许多朋友听得如痴如醉茅塞顿开，有机会大家还是要来听一听。

以前似乎汽车保险索赔的机会蛮多，然而今年以来房屋保险的索赔次数居然超过汽车保险。以前房屋保险的索赔主要是火险和水险，现在盗险索赔量大增。唉，社会治安似乎正在往进一步恶化的方向前进。

 

[cesiachen]

很感兴趣 感谢分享

 

[cesiachen]

您好 想和您咨询一下CONDO的房屋保险 我是自住 下个月初CLOSING 买的市中心的1房+1D CONDO 请问这样的公寓 保险费用大概在多少呢 都保哪些项目呢 我刚登陆还没有电话 不知道怎么和您联系 谢谢

 

[天涯]

您好 想和您咨询一下CONDO的房屋保险 我是自住 下个月初CLOSING 买的市中心的1房+1D CONDO 请问这样的公寓 保险费用大概在多少呢 都保哪些项目呢 我刚登陆还没有电话 不知道怎么和您联系 谢谢

你好，你这种情况可能一年保险费要300多，主要保的内容是：责任、屋主自己的物品（包括装修和地板、家俱、随身携带的东西等，总额5万左右，不同额度价格不同）、水险（包括上水和下水）、还有一些其它不是很重要的项目。

 

[cesiachen]

你好，你这种情况可能一年保险费要300多，主要保的内容是：责任、屋主自己的物品（包括装修和地板、家俱、随身携带的东西等，总额5万左右，不同额度价格不同）、水险（包括上水和下水）、还有一些其它不是很重要的项目。

谢谢您的回复 请问您说的保额5万是最低线吗 我的condo总价在650k左右 两年新 一般这个价值的CONDO 推荐保额大概是多少呢 谢谢您

 

[天涯]

谢谢您的回复 请问您说的保额5万是最低线吗 我的condo总价在650k左右 两年新 一般这个价值的CONDO 推荐保额大概是多少呢 谢谢您

最低保4万，4万以上由你自己决定。

你的房屋（建筑物的价值）由管理公司的保险cover，跟你的condo owner insurance没有关系。

 

[cg2006]

m

 

[Andywolf]

借宝地咨询一下房屋险哪家公司比较合算啊？