[评论]预测加拿大央行9月加息！房奴惨：每月多还这么多钱

[CanadaQ]

对于年薪15-20万，贷款100w的人来说，涨息没什么影响。但是对于之前高杠杆买房的人来说，有很大影响。有在多伦多朋友，年薪8万多，16年买个180w多的房子，现在对生活有很大影响。

 

[maviemonreve]

对于年薪15-20万，贷款100w的人来说，涨息没什么影响。但是对于之前高杠杆买房的人来说，有很大影响。有在多伦多朋友，年薪8万多，16年买个180w多的房子，现在对生活有很大影响。

怎么办的贷款，真是个问题

 

[awander]

对于年薪15-20万，贷款100w的人来说，涨息没什么影响。但是对于之前高杠杆买房的人来说，有很大影响。有在多伦多朋友，年薪8万多，16年买个180w多的房子，现在对生活有很大影响。

年薪8万，16年买180万的房子，按5倍计算贷款40万，首付140万。 也许不需要你为他/她担忧。

 

[Andywolf]

年薪8万，16年买180万的房子，按5倍计算贷款40万，首付140万。 也许不需要你为他/她担忧。

首先担忧应该是银行，有美国次贷的前车之鉴，加拿大银行/政府不会让那种事情再次发生吧？
最危险的应该是最早5%首付那批人，奇怪好像没听到他们抱怨。

 

[may2may]

嘿嘿，2007年-2008年那会， 利率在 6% ， 房价照涨， 人们的工资更低， 没听说房奴惨的。10年过去了， 房价翻了2个跟头了， 有房的更有钱， 没房的更惨！

就一白痴阿Q，还自慰呢！

那时候涨是因为房子确实便宜，相对于收入而言，涨的有底气，现在已经涨到了顶，政府和银行对于杠杆资金控制严格，不超过5倍收入，相当于给房价封了顶，年收入20万，贷款最多100万，即便土豪首付100万也最多买200万的房子。其他豪宅怎么卖？

 

[cryi7667]

首先担忧应该是银行，有美国次贷的前车之鉴，加拿大银行/政府不会让那种事情再次发生吧？
最危险的应该是最早5%首付那批人，奇怪好像没听到他们抱怨。

可以从其他方面省，比如取消旅游等

 

[may2may]

请问多伦多年入20万的人口有多少呢？

 

[Andywolf]

可以从其他方面省，比如取消旅游等

别说加了几次息，从一开始加息我觉得最危险的应是这批人，但加到现在居然没听到他们的大规模坏消息。

 

[cryi7667]

别说加了几次息，从一开始加息我觉得最危险的应是这批人，但加到现在居然没听到他们的大规模坏消息。

因为我就是这批人之一，敢这么做的就是因为收入还可以。没有时间攒到足够首付但每个月可以多付但点。但也真心不希望再涨息了。因为加拿大经济并没有红火。

 

[Andywolf]

因为我就是这批人之一，敢这么做的就是因为收入还可以。没有时间攒到足够首付但每个月可以多付但点。但也真心不希望再涨息了。因为加拿大经济并没有红火。

看来问对人了，我还一直认为加拿大经济真地那么好，是美元加息预期吧？

 

[cryi7667]

看来问对人了，我还一直认为加拿大经济真地那么好，是美元加息预期吧？

就是骚的难受，认为2%的增长就叫告诉发展 ，简直就是没见过世面，没有5%都不好意思说自己在增长。看看英国澳洲每次说加息最后都以经济发展不足为由，控制。加拿大个傻逼经济主管部门骚的难受玩命加息就为了证明2%叫高速增长。

 

[shi-ma-he]

GDP增长是假数据，如果算上通胀就更水份了。经济增长要看消费增长，可支配收入增长及等值货币购买力。GDP涨8%的那国，中值收入的购买力反而在下降，是内耗或无效水份GDP太高，百姓越来越穷了。

 

[温东仔]

买不起房的永远买不起， 跟利率涨跌屁关系没有。

一阵见血，不愧是家园的国师啊！

 

[awander]

请问多伦多年入20万的人口有多少呢？

据The All-Canadian Wealth Test， 20%的个人收入达30万。

 

[awander]

那时候涨是因为房子确实便宜，相对于收入而言，涨的有底气，现在已经涨到了顶，政府和银行对于杠杆资金控制严格，不超过5倍收入，相当于给房价封了顶，年收入20万，贷款最多100万，即便土豪首付100万也最多买200万的房子。其他豪宅怎么卖？

多伦多平均房价250万的小区，家庭中位收入鲜有低于30万的。 （也许华人土豪集聚区除外）
20%的多伦多个人（或许家庭）收入达30万， 也许没有必要替他们担忧。

 

[Chinada]

据The All-Canadian Wealth Test， 20%的个人收入达30万。

这个数字是Household income

 

[awander]

这个数字是Household income

看数字也许是家庭收入，但那文章好似个人收入。

 

[maviemonreve]

看来问对人了，我还一直认为加拿大经济真地那么好，是美元加息预期吧？

加息一方面是为了应对美元加息，另一方面是为以后降做好台阶。未来五年内降息的可能非常高

 

[gonghaiyong]

我的房贷每月增加了45$了，看来低息贷款好日子结束了，

 

[awander]

我的房贷每月增加了45$了，看来低息贷款好日子结束了，

我买第一套房子时的利率可是12.75%。

目前的利率大家就偷着乐吧。