这个实际上就是香港模式,因为采用土地拍卖,土地成本一次性进入房地产,所以土地成本越来越高,房价也就越来越高
这种模式有利于已经持有房产的城市土著,但是对于后进场的,就要付出极高的成本,就是现在国内一线城市的例子。
但是说国内房产没有土地成本是不对的。就像你买个东西是一次性付款还是按月分期,只是形式不同,但是没有免费的土地
是李首富将这种模式带到大陆的,首富已套现离场,烂摊子留给中国政府收拾香港只是弹丸小地,仅仅靠房地产和金融业,只是产业萧条,其他不会有严重问题。
而大陆人口众多,也走香港的道路,在未来人口出生率危机叠加之下,不如拭目以待吧
牛叉到最后只剩叉,牛之不存,叉将焉附?香港模式发展到现在,就是香港的现状,百业萧条,只有房产繁荣
这是土地成为投资品后,必然要付出的代价