卡尔加里房子是不是一直在阴跌

[lcsxwtian]

看经纪人发的房源看了几年。感觉一直就是各种Price Reduced的节奏。

原本St Mortiz的几个房子65万左右的，现在各种58万挂牌，而且还继续Price Reduced。

 

[misterben]

也不止卡尔加里，哪里的房子都不好卖，国内的钱出不来买什么啊？

 

[marianboo]

前两天看了一篇报道，说是硅谷那边房价太高，好多年轻人买不起也租不起，就住房车里，平时房车就停在公司停车场，因为费用可控而且生活上也很方便，现在渐渐成了趋势。

 

[cryi7667]

看经纪人发的房源看了几年。感觉一直就是各种Price Reduced的节奏。

原本St Mortiz的几个房子65万左右的，现在各种58万挂牌，而且还继续Price Reduced。

你太客气了，没有阴跌，就是阳跌，跌跌跌。卡尔加里和国内钱能否出来没关系，是和石油能源业惨淡有关，卡尔加里的downtown 还是死城一个，商用楼30%的空置率，经济差，人口流入少，年轻人考大学有出去不少，房价肯定跌。

 

[cncba]

卡尔加里房价继续下跌，其实，很多人 在观望，都是买涨不买跌。

 

[oldpanda]

埃德蒙顿，不知道如何？

 

[温东仔]

卡尔加里房价继续下跌，其实，很多人 在观望，都是买涨不买跌。

假如卡尔加里不行的话，对加拿大经济是一大冲击，毕竟阿省是加拿大唯一的能源大省，曾经吸引许多中国技术移民和留学生前去就业和工作，看来现在风光不在 哦，蛮可惜的。

 

[cryi7667]

埃德蒙顿，不知道如何？

本来就价格低，何谈如何

 

[lcsxwtian]

假如卡尔加里不行的话，对加拿大经济是一大冲击，毕竟阿省是加拿大唯一的能源大省，曾经吸引许多中国技术移民和留学生前去就业和工作，看来现在风光不在 哦，蛮可惜的。

其实石油工业上还行。瘦死的骆驼比马大。卡尔加里到底还是加拿大的商业机器。温哥华要是能有这么大的产业也不至于会赶跑这么多年轻人。
就是房市还没有复苏的意思。

 

[lcsxwtian]

你太客气了，没有阴跌，就是阳跌，跌跌跌。卡尔加里和国内钱能否出来没关系，是和石油能源业惨淡有关，卡尔加里的downtown 还是死城一个，商用楼30%的空置率，经济差，人口流入少，年轻人考大学有出去不少，房价肯定跌。

哈哈好在山火雾霾没再往这儿飘了哈！

而且空置率30%不是正说明了占有率70%么，占大头。

 

[温东仔]

其实石油工业上还行。瘦死的骆驼比马大。卡尔加里到底还是加拿大的商业机器。温哥华要是能有这么大的产业也不至于会赶跑这么多年轻人。
就是房市还没有复苏的意思。

你看是什么原因造成卡尔加里楼市的不振呢？也没有听见省府加税抑制房价呀？

 

[lcsxwtian]

你看是什么原因造成卡尔加里楼市的不振呢？也没有听见省府加税抑制房价呀？

我自己的分析，看看就好。

第一就是国家mortgage政策收紧为了打压多伦多温哥华的房地产，卡尔加里房子就是殃及池鱼了。毕竟这里买房大军都是石油从业者，没几个能啃爹吗（没有在攻击谁，我们自己也是啃爹吗的哈哈），多是靠工资、攒钱、贷款买房。贷款收紧肯定难以出手阔绰。当年卡尔加里高工资的土豪们现在也显得不那么土豪了。

第二就是14到16年的失业潮让诸多人还耿耿于怀，后怕的不行。安全感没了自然不敢没事儿买房或者换大房。

第三，虽然卡尔加里基业还在，但是最近石油行业自动化和智能化产业更新非常快。低端技术工人的位置早已不保，裁员有的没的还在悄悄进行中。卡尔加里还是有不少老一辈不学习，吃老本，没有新技能，这些人必然在淘汰范围内，也很难成为买房主力了。

第四，卡尔加里本来就不是个炒房的地方。四面一马平川有的是土地。在这里买房估计没太多人会是为了抱着投资的心理，所以永远不会出现多伦多温哥华的现象。华人炒房团干翻了温哥华多伦多以后去马来西亚泰国玩儿都不路过这儿。

说这么多，本来是希望能在经济复苏的当下房价回升一些。现在情况是，啥都多少回来了些就是房价没回。

 

[风中凌乱的男子]

海洋四省已经 沉寂了多年，也没 慌。大家淡定

 

[cryi7667]

海洋四省已经 沉寂了多年，也没 慌。大家淡定

那边人口实在太少了

 

[canada2019]

高海拔缺氧还太冷，以前靠能源高薪吸引年轻人来工作，现在这种优势不再，房价当然跌了，如果可以选择谁会住阿省啊？

 

[风中凌乱的男子]

这事不能怪 阿省。
要不是 污染那么严重，谁打算移民呀

高海拔缺氧还太冷，以前靠能源高薪吸引年轻人来工作，现在这种优势不再，房价当然跌了，如果可以选择谁会住阿省啊？

 

[oldpanda]

卡尔加里不是被评为宜居多少名的吗？

 

[oldpanda]

论坛有人说，卡尔加里是北美保守区模范城市。应该房价坚挺才对。

 

[cryi7667]

论坛有人说，卡尔加里是北美保守区模范城市。应该房价坚挺才对。

保守派的城市几乎都不是商业发达，人口集聚，文体娱乐，艺术环境气候宜人的城市，房价都很便宜，所以流浪汉也少，来了不是冻死就是热死饿死。去美国西海岸从圣地亚哥，洛杉矶，旧金山，波特兰，西雅图，到加拿大的温哥华都是很爽的城市，房价也都不便宜。这也都是中国富人移民美加的主要地区，再加上悉尼墨尔本。有选择或银子充足肯定离开卡尔加里，但卡尔加里已经比中部那几个更寒冷更无聊更保守的城市强到了，所以现在在这儿待着。

 

[oldpanda]

保守派的城市几乎都不是商业发达，人口集聚，文体娱乐，艺术环境气候宜人的城市，房价都很便宜，所以流浪汉也少，来了不是冻死就是热死饿死。去美国西海岸从圣地亚哥，洛杉矶，旧金山，波特兰，西雅图，到加拿大的温哥华都是很爽的城市，房价也都不便宜。这也都是中国富人移民美加的主要地区，再加上悉尼墨尔本。有选择或银子充足肯定离开卡尔加里，但卡尔加里已经比中部那几个更寒冷更无聊更保守的城市强到了，所以现在在这儿待着。

啊，原来保守城市不是好词。卡尔加里和渥太华比，还是好吧。