问天涯:有PERMENENT工作,可以零首期贷款吗

天涯

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加拿大有两家公司提供房屋贷款保险,它们是:Genworth Financial and CMHC。它们的保险费率是不同的:
如果是零首付的话:genworth的是收取贷款额的2.75%;CMHC是2%
题外话,不建议现在买房,因为买涨不买跌。过个一两年后,有一定的首期,至少保险费也能少付一点。
 
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。。。不建议现在买房,因为买涨不买跌。过个一两年后,有一定的首期,至少保险费也能少付一点。

请教天涯滕子:wdb17: :现在不建议买房,那啥时候是买房的好时候捏?
 

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为什么这么多人没看见房价跌了呢?:wdb24:
房价确实是在跌,如果你们实在想买房就买吧!不要受个别人的观点的影响,我说的也不一定对,仅仅是个人意见而已。
去年年中到现在至少跌掉10%以上,而且还在跌,估计今年还不是介入的好时机,到明年下半年再看看。
 
V

vivienne98

Guest
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没错。俺一只在注意同一个地区的房价。是在下滑,就是没俺希望的快,555555555555555
 

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那数据看不出趋势呀,只是跟2005的同期相比,没有最近几月的数据对比,就不知道现在是在曲线的上升阶段还是在下滑阶段呀:wdb14:
:wdb10: 所有的地产经纪都说房价没跌。《地产周刊》里的文章也是狗屁不通,月份的数据下跌了,就用年度的数据对比,年度数据不行了,就用地区数据对比,或以全国总数据来比。我是做金融分析的,这种玩艺实在是做得太多了,对我来说,真是小儿科,但很多人就会被蒙,很多人看了那些数据还神兜兜的以为是什么权威机构的统计数据,真是愚呀!!!
 
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买房子,银行可以给你贷款的额度是75%。
有人说了:“不对!我贷款只付了5%首付!”,对,没错,您是只付了这些,不过剩下的20%也不是银行付的,是一家专门的公司付了,为了这多付的20%,您还要另外支付若干的利息,我记得是2.25%吧,好像5% 10% 20%是分别不同的档次的,似乎依次是2.25% 1.75% 1.5%,具体如何请熟悉的人提醒下。
然后利息和你所贷的款项相加,将是你所有的从银行贷出的款项总额。
保险是要买的,不过只是火灾险和个人的人身贷款,这样保证了银行将风险分散,即使你没能力还款了,保险公司会帮你还的。
我去年2月登陆,6月份买的房子,因为我4月时搞定了工作的,贷款90%买的。
对了,信用纪录中最重要也最容易的,就是多申请一张信用卡,然后再用上几次,买1块钱的都刷卡,呵呵。
然后就是多找几家银行去问问,不同银行的政策不一样,TD当时居然让我首付40%,然后还要找个担保人才给我贷款,TNND,怎么不让我首付100%的???
 

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