家里的一点烦心事，求教

[Rita11]

要么把大弟与房子一起忘却，删除，老死不相来往，省得闹心；要么就去打官司，大家一起耗，最后可能房子亲情都耗光，一拍两散。

现在房子是父亲的名字，那大弟也只有使用权，没有所有权。他有使用权的原因仅是他人在房子的那个地区生活，而你和你小弟都不住那里。哪天你大弟想卖这个房子换现，他必须要有你和你小弟的签字，所以你可以等到那时候，再来讨论分配方案。

至于有人提到没让老母亲立下遗嘱，这遗嘱其实没有啥用，因为在老父亲去世时，这房产已经不仅仅是老母亲一个人继承。除非老父亲也有书面遗嘱。

你认为这房子归你大弟一人所有，是不公平的。考虑到你大弟或大弟的儿子和你老母亲一起生活，就算他们是至少在亲情上照顾过你老母亲，否则你老母亲会一个人单住，那你会更不放心。同时，你和你小弟的生活看来还可以，不需要这父母的房产救济，所以，你就当你那份房产捐给穷人了。无非这个穷人是你亲人，而不是不认识的一位。

在我家，我就是你口中的那位大弟。父母都有口头遗嘱，和每个我兄弟姐妹说过，把房子给我。但没人召集开会，一起签字，把房产卖掉后，把钱给我。所以，现在我父母的房子就空关着，没人管。听说，过多少年后，这房产会算成是无主，让政府收去。

我的心态是，父母说过房子给我， 如果房子卖掉，我要拿这钱， 由我来分点钱给我兄弟姐妹。原因是父母不是我一个人的，大家有份。现在全家兄弟姐妹都不理这房子，我自己也不缺这个钱，所以我也不提这房子，任它空关着。我每年回国探亲，就去那房子住一个星期。

 

[慢慢来]

第一，当初就该问老太太的意见。老人的财产老人自己爱怎么处理都行。第二，老太太没留下遗嘱的话就该卖了平分。有争执条件好的年纪大的就该退一步。又不是什么可以改变人生命运的数目，大不了不要了，伤了兄弟和气不值得。

 

[北美大款]

主要是房产登记部门会要求你出示法院判决。

1. 老人过世的情况下，如果有遗嘱，甚至还是经过律师事务所的或者公证的，都需要其它直系亲属去公证处再做一个好像叫过户公证，也就是说必须其它亲属表示同意把该房产给某某某，然后某某某拿这个过户公证才能去房产登记部门过户。
2. 如果没遗嘱，那只有凭法院判决去办理房产过户登记。

中国的房产从老人过户给子女最好是在老人生前通过买卖的方式。如果老人过世了，基本就只剩下平分这一个选项了。如果某人不想平分，除非是保留好过硬的证据，证明持有人在老人在世时为老人付出了较多，这样法院才会多分配给他。

遗嘱是靠不住的，中国一切权力在农会，不在个人。遗嘱的法力比较有限。

 

[Backin10]

中国的房价太高以至于多少家庭因为一些土木瓦石而夫妻反目兄弟成仇。我的观念是，天下没有公平，自己凭自己的良心就好。父母是应该赡养的，不管他们有没有遗产给你，因为你欠他们的。房子老人说给谁就给谁，他愿不愿意给钱你们是他的意愿。兄弟是今生的缘分，除了你们还有谁和你的血液是一摸一样的？钱少点不会闹心，为了钱闹心是傻子。

 

[susann]

看起来挺复杂，不过这些事情在国内也不少见。
我妈妈从小教育我们，让一让就多了，争一争就少了。

如果按照国内老习惯，可以到法庭打官司，结果是亲情没了，老人如果有在天之灵也会受伤。而且打官司费钱是小事，想起这些烦心事对人身心的伤害更大。

而且看楼主描述，自己和小弟都是同情达理之人，不如两家商量一下，高高兴兴的把房子赠送给大弟，好像吃亏，但是老天不会亏待你们。

我家遇到过这类事情，结果是抢的人也没有多少好处，让的人不但得到亲戚朋友的称赞，回报也更好。

 

[yamiyami]

楼主和二弟就是不争馒头争口气而已 对于不讲理的大弟没有用的 大弟拿着父亲名下的房产证 自己也卖不掉房子 必须三个人同意才可以处理房子 不用理他，等他想卖房时 就会找你们了 大家再好好商量呗，至于房租收入就让大弟拿去呗 他生活也不易 谁叫他是你们的兄弟呢

 

[susann]

家里的一点烦心事，求大家帮着出个主意：（有点长）

18年回国的时候，老妈还在，大弟跟我说让我同意把老妈的房子（在老爸的名下，已去世）过户给他儿子，并说我小弟已经同意了（后来问小弟，他不知道），我说这件事要咱三个人一起商量，他很不高兴，从此不再理我。后来在一次家宴上，他又提出来，我和小弟都说，这个房子给你没问题，但你应该把我们这几年给咱妈付的保姆费给我们（当时是每人付了7万多），以后我们给咱妈尽孝是我们自己的事，但老妈的养老送终就你管了，他算了一下，因为不知道老妈能活多久，就断然拒绝了。我们说你至少要付我们每人一半，他也拒绝了，留下一句：那就维持现状，等老太太走了，卖房子平分。然后扬长而去，根本没有半句商量余地。

大家可能觉得我和小弟在提过分要求，我把我们家的情况先说一下。

我爸名下有两套房子，小城市，房子都不大。

一套是老妈和我大侄（也就是大弟的儿子）住的，另一套是大弟的婚房，从他离婚后，就将近20年一直在出租，租金也在他手上。

94年老妈回迁，那时我和小弟都在离家200多公里的地方工作，只有大弟在父母身边。老妈说，以后可能指望不上我和小弟，只能靠我大弟了。只要我大弟能在他们身边，给他们养老送终，这套房子就给他。我和小弟没有犹豫，立即同意了。大弟也答应了。老妈给了我和小弟每人一万元作为补偿。

大约是96年房子买产权，理应是大弟买，但他说没钱。就我拿了7千，小弟拿了5千，把房子买下了。后来，小弟的5千妈妈给还了，因为妈妈顾及小弟媳的感受，我自然没意见。我的钱就一直没还（期间妈妈有两次要给我，我没要，那时没想太多，只是觉得妈妈不容易，我都要经常给他们钱，哪能拿他们的钱哪，那时爸爸身体不好，一直是妈妈一个人照顾，我也帮不上忙）。

不久后，大弟去了大西南，离家千里之外，家里的一应事物更是全都不管了。从此近20年一直在外面。他的孩子还在上小学时他就离婚了，夫妻两人谁都不要孩子，老妈无奈，只得把孩子留下了（那孩子其实一直就在我妈家），大弟不要说照顾父母，连他儿子的抚养费都一分也没拿过。每年就过年过节回去三四次，回去就哭穷。妈妈还的贴补他。所以后来我给妈妈钱的时候，妈妈都不要，说她有钱也留不住。

这中间，妈妈跟我抱怨过很多次，说大弟爷俩都要求老妈把房子过户给他们，老妈没答应，大弟又让老妈给他交养老保险。

后来，妈妈年纪大了，我和小弟不放心她一个人在家，就问大弟怎么办，意思是希望他能回去，可他装作不懂，左右搪塞。最后好不容易让他的儿子回去了（他儿子那时离开他奶奶一年多，在附近的地方找了个工作，也刚好干不下去了），可他儿子回去还得老人伺候他，但总算身边有个人，所以也没再说什么。

八九年前，妈妈身体不好，必须得雇保姆了，我们本以为他会记起他的承诺，能够回去承担起他的责任，可是他又装聋作哑。为了老妈，我和小弟决定雇保姆的费用先三人均摊吧，他同意了，却一直也不拿钱，都是小弟替他垫着，却从不道歉也不感谢，就像没这回事一样。直到两年前，小弟媳实在忍无可忍，借故让他还钱，他才开始慢慢还。这中间，我们多次想跟他坐下来谈谈家里的事，他从来都不回应，回来的几天，能躲就躲，几乎不跟我同时回家。

他一直都是一副不可一世的样子，从来也不会好好说话，小弟不愿跟他吵，所以一直忍着

17年，大弟回到老家，但不是为了老妈回去的，而是为了一个女人。

19年老妈去世。他没有等我就把老妈匆匆葬了。然后又分别给我和小弟施加压力，让我们赶紧把房子过户给他儿子，完全否认他在18年说过的卖了房子平分的话。我和小弟都很气愤。我还是说这个事得咱三个人坐下来说，但他就是不肯。在我在国内的日子里，我先后三次邀请他和小弟一起坐坐聊聊，希望能在维持住亲情的情况下，尽量把这件事友好解决了。可是他全都不理不睬。连个回应都没有。

说实话，我和小弟不是非得要这个房子，如果他能好好跟我们说话，平心静气的，我们都可以让步，我甚至可以放弃。可是我们对他的态度简直是忍无可忍。

基于以下几点，我们认为他没有资格独立享有这个房子：

1. 他没有兑现当初的承诺，既没有在父母身边陪伴尽孝，也没有给老人养老

如果他在老妈身体不好的时候，能够马上回来尽他的责任，我和小弟绝无二话
如果在老妈需要保姆的时候，他能够独自承担起该承担的义务，我们也绝无二话
他的儿子从小就由奶奶带大，他做父亲的一分钱不拿，儿子的学习什么都不闻不问，他儿子学习不好，每次开家长会，都是我老妈去，每次都被老师说一顿，老太太回来都得哭一顿
他说老妈给他交养老金也是应该的，因为他没上大学，可是他初中都勉强毕业
买房子的钱他一分也没出。我那7千元还占房子的一多半（出国前，老妈问我，他还没还我钱，我说他从来提都不提，我妈让我叫他写个借条，他写了，可是都快二十年了，他连一分钱也没还，一个字都没提过，就像完全没这回事）
他没有独自承担赡养老人的义务，而是我们三个人共同承担的。

现在两个房产证都在他手里（都是在老爸名下），一处出租，一处他儿子住着。虽然两个房子都不大，小城市也不值太多钱，但是就觉得这个事不应该这样，这样不公平。

我自然希望大家能和和气气地把这件事了了，但也不容易。我不管吧，小弟媳有意见，毕竟这么多年，我小弟付出的最多，我也想为小弟他们争取点利益；管吧，大弟又不理不睬。估计他是想把这事拖到不了了之。这样下去，这两套房子会不会就事实上成了他的了？

现在应该怎么办？求支招。

是不是有其他亲戚或者长辈，在这件事上可以做居间调解。

 

[闲钱想投资]

楼主是在表面正气下携带私货，其实也是这锅坏水者。
如果高堂没有遗嘱，那么，楼主不在老人身边，虽然老人养老出钱了，于法可以争夺遗产，其实很不地道，甚至可以说是仗势欺人。
无论如何，老人弥留之际在身边的是大弟及侄儿，陪老人说话。
如果是我，我选宇航员说法，然后做做小弟思想工作，再按照那物业的份子钱大概数，找个由头补给小弟弟。
大弟弟确实生活艰难，人穷志短，所作所为不光彩，但是作为穷途末路的社会底层，没有老婆只有半个儿，也可算磊落。
放大弟弟条生路，是非对错，由他去。

 

[北美大款]

唉，生活现实，有几多人真能做到不为五斗米折腰呢？何况一套房产不止五斗米了。
亲兄弟明算账，到头来还是法院判决。
最近亲朋好友不少这种事儿，听多见多了，也就习惯了。
很多人一生失败，没什么进大钱的机会，赶上这么一个有资格染指的机会，哪能说不要就不要了呢？唉，都是俗人，自然也不能免俗了

 

[Qiaoying8989]

谢谢楼上各位。
我和小弟也都不富裕，但知道亲情比金钱更重要。如果我们能坐下来好好说话，一切都好说。但是大弟一副对谁都不理不睬的劲头，实在让人生气。给他打电话，就说，跟你们没什么好谈的；发微信就不理不睬。你想解决都没法解决。我们即使想让，那也总得坐下来谈吧。可是我召集了三次会议，他都不理不睬，你们有这样的兄弟吗？

 

[Qiaoying8989]

楼主是在表面正气下携带私货，其实也是这锅坏水者。
如果高堂没有遗嘱，那么，楼主不在老人身边，虽然老人养老出钱了，于法可以争夺遗产，其实很不地道，甚至可以说是仗势欺人。
无论如何，老人弥留之际在身边的是大弟及侄儿，陪老人说话。
如果是我，我选宇航员说法，然后做做小弟思想工作，再按照那物业的份子钱大概数，找个由头补给小弟弟。
大弟弟确实生活艰难，人穷志短，所作所为不光彩，但是作为穷途末路的社会底层，没有老婆只有半个儿，也可算磊落。
放大弟弟条生路，是非对错，由他去。

不明白您为什么说楼主是坏水者，还仗势欺人？楼主说过这个房子里有一多半的钱是他出的，他可以不拿这个说事，如果弟弟好好说话，他甚至完全可以放弃。他一直想要友好地尽量公平地解决这个问题，可是大弟死活不配合。如果想要仗势欺人，还用在这里恳求大家帮着出主意，看怎么妥善解决吗？大弟回老家是为了女人，他回来后所幸老妈已经什么都不懂了，否则也得叫他气死。他在那个女人面前低三下四，对我们家人却要么吹胡子瞪眼，要么就不理不睬。人不管穷富，都应该有姿态，有担当。他也曾经很富过，但老妈也从没花过他一分钱（这是老妈的原话），这样的人，我没看出他磊落在哪里。

 

[yufei67890]

楼主，您想得不大对头额。

你觉得你和小弟憋屈，想没想过你大弟也会觉得憋屈？

你觉得你们出了钱，可钱和感情和照顾和陪伴不是一回事额。听起来，在你妈身边的主要是你大弟或他儿子，尽管你不一定认为那是为了你妈，可是事实上还是他们才给你妈更多温暖吧？

你大弟或他儿子会不会觉得除了钱和遥远的问候，你们没给过你妈什么？

设想一下，老人家可能缺钱，会不会更缺温暖？换到这个角度，你会不会觉得很感激大弟？

钱，是这世界上最容易给的东西。感情，是最可宝贵的，别为钱伤了她。

原谅直言。

 

[Qiaoying8989]

通过法院吧，如果最终想转给孩子，再把判给你的那份转过去。而且通过法院的费用不会很多。

谢谢。那是最后的办法。希望能和平解决，我可以把我的一份分给小弟和侄子。

 

[Qiaoying8989]

一只手伸出来，5个手指头还不一样长呢。
我感觉楼主的大弟弟，没有学历、没有好工作
生活也不容易，还有一个儿子，也挺可怜的。

似乎，楼主过得不错（出国了），所受的文化教育也比大弟弟好多了
楼主自己也说了，可以让给大弟弟，只要他态度好。
所以，我看，就算了吧。都是自己亲兄弟。

小弟弟似乎过的也还不错。设身处地想想，你们弟兄仨，就你大弟弟最可怜。
再说了，小地方的房子，也不是多么值钱。
留一点点给生活不易、又离婚了的大弟弟吧。

是我，我就这么处理了。
清官难断家务事。仅供你参考。

谢谢

 

[Qiaoying8989]

楼主，您想得不大对头额。

你觉得你和小弟憋屈，想没想过你大弟也会觉得憋屈？

你觉得你们出了钱，可钱和感情和照顾和陪伴不是一回事额。听起来，在你妈身边的主要是你大弟或他儿子，尽管你不一定认为那是为了你妈，可是事实上还是他们才给你妈更多温暖吧？

你大弟或他儿子会不会觉得除了钱和遥远的问候，你们没给过你妈什么？

设想一下，老人家可能缺钱，会不会更缺温暖？换到这个角度，你会不会觉得很感激大弟？

钱，是这世界上最容易给的东西。感情，是最可宝贵的，别为钱伤了她。

原谅直言。

谢谢。可是你看错了。如果他一直都在妈妈身边，我和小弟不仅会痛痛快快地帮他把房子的事处理好，还会非常感激他。事实是他在离家千里之外一呆就是近20年。

 

[Qiaoying8989]

比较典型的现实情况。完全理解楼主的为难处境，个人感觉你应该不再顾忌亲情，因为他实际上没有与兄弟的亲情在先了，该上法庭解决问题了，虽然法庭会偏向他（你要先有心理准备）但是这是一种能沟通解决问题的有效途径。父母都不在了，大家庭就散了，再以后老死不相往来也无所谓了。

谢谢。一直都害怕亲情不再，实际上在大弟心里，早已不顾及亲情了。可能只有我还在怕丢失这个，毕竟是老大，总想能维护住这份亲情。

 

[Qiaoying8989]

一只手伸出来，5个手指头还不一样长呢。
我感觉楼主的大弟弟，没有学历、没有好工作
生活也不容易，还有一个儿子，也挺可怜的。

似乎，楼主过得不错（出国了），所受的文化教育也比大弟弟好多了
楼主自己也说了，可以让给大弟弟，只要他态度好。
所以，我看，就算了吧。都是自己亲兄弟。

小弟弟似乎过的也还不错。设身处地想想，你们弟兄仨，就你大弟弟最可怜。
再说了，小地方的房子，也不是多么值钱。
留一点点给生活不易、又离婚了的大弟弟吧。

是我，我就这么处理了。
清官难断家务事。仅供你参考。

谢谢

 

[yufei67890]

呵呵，晚节不保，失手发帖，罪过罪过，，，，

 

[Qiaoying8989]

看起来挺复杂，不过这些事情在国内也不少见。
我妈妈从小教育我们，让一让就多了，争一争就少了。

如果按照国内老习惯，可以到法庭打官司，结果是亲情没了，老人如果有在天之灵也会受伤。而且打官司费钱是小事，想起这些烦心事对人身心的伤害更大。

而且看楼主描述，自己和小弟都是同情达理之人，不如两家商量一下，高高兴兴的把房子赠送给大弟，好像吃亏，但是老天不会亏待你们。

我家遇到过这类事情，结果是抢的人也没有多少好处，让的人不但得到亲戚朋友的称赞，回报也更好。

谢谢。这个想过。可是小弟媳不服气，不是为别的，而是觉得让是我们念及亲情，是我们的姿态，受得人也应该知道是怎么回事吧，不能连个面都不朝，连个话都没有吧？

 

[Qiaoying8989]

现在房子是父亲的名字，那大弟也只有使用权，没有所有权。他有使用权的原因仅是他人在房子的那个地区生活，而你和你小弟都不住那里。哪天你大弟想卖这个房子换现，他必须要有你和你小弟的签字，所以你可以等到那时候，再来讨论分配方案。

至于有人提到没让老母亲立下遗嘱，这遗嘱其实没有啥用，因为在老父亲去世时，这房产已经不仅仅是老母亲一个人继承。除非老父亲也有书面遗嘱。

你认为这房子归你大弟一人所有，是不公平的。考虑到你大弟或大弟的儿子和你老母亲一起生活，就算他们是至少在亲情上照顾过你老母亲，否则你老母亲会一个人单住，那你会更不放心。同时，你和你小弟的生活看来还可以，不需要这父母的房产救济，所以，你就当你那份房产捐给穷人了。无非这个穷人是你亲人，而不是不认识的一位。

在我家，我就是你口中的那位大弟。父母都有口头遗嘱，和每个我兄弟姐妹说过，把房子给我。但没人召集开会，一起签字，把房产卖掉后，把钱给我。所以，现在我父母的房子就空关着，没人管。听说，过多少年后，这房产会算成是无主，让政府收去。

我的心态是，父母说过房子给我， 如果房子卖掉，我要拿这钱， 由我来分点钱给我兄弟姐妹。原因是父母不是我一个人的，大家有份。现在全家兄弟姐妹都不理这房子，我自己也不缺这个钱，所以我也不提这房子，任它空关着。我每年回国探亲，就去那房子住一个星期。

谢谢。你是明白人。家里的事是得有人抻头。