家里的一点烦心事，求教

[中大西门]

谢谢。我哪是想争这个呀。。。。。。

有一个家庭，二女儿一个儿子。老母亲跟女儿住，但母亲临终，决定房子给独子，姐妹俩都没有意见，后来没有俩年，这儿子突然猝死，年仅50岁。房子不算什么。

 

[Rita11]

有一个家庭，二女儿一个儿子。老母亲跟女儿住，但母亲临终，决定房子给独子，姐妹俩都没有意见，后来没有俩年，这儿子突然猝死，年仅50岁。房子不算什么。

这猝死和房子相关吗？乔布斯的成功和生癌相关吗？

 

[MapleLiu]

有几个回帖的人是没仔细读楼主的帖子吗？大弟很多年把儿子甩给老人带，要知道带小孩是多累人的事情！老人给他房子的前提也是大弟养老送终，可楼主说的很清楚了，到老太太身体不好，求他回去，他也没做到！楼主跟小弟虽然也不在身边，但出保姆钱，心里还是挂念老人吧！

 

[纳尼尼]

老人刚走没多久。先把心情定下来。很多事不用急。三年过了自然知道怎么办了。

 

[Rita11]

有几个回帖的人是没仔细读楼主的帖子吗？大弟很多年把儿子甩给老人带，要知道带小孩是多累人的事情！老人给他房子的前提也是大弟养老送终，可楼主说的很清楚了，到老太太身体不好，求他回去，他也没做到！楼主跟小弟虽然也不在身边，但出保姆钱，心里还是挂念老人吧！

这个大弟即使是个大孝子，也不该独拿这个房子。但因为只有他是住在房子那个地区，因为位置的原因，这个大弟就有位置优势霸占这个房子（使用权）。

楼主在加拿大，不值得为了这个房子，请假去中国打官司，更何况是和弟弟打官司。所以很多网友劝告楼主放宽心，把房子忘了。

若干年后，这个大弟一定会想把房子卖掉或换名字。到那个时候，楼主再和他计较。

 

[酱爆]

家里的一点烦心事，求大家帮着出个主意：（有点长）

18年回国的时候，老妈还在，大弟跟我说让我同意把老妈的房子（在老爸的名下，已去世）过户给他儿子，并说我小弟已经同意了（后来问小弟，他不知道），我说这件事要咱三个人一起商量，他很不高兴，从此不再理我。后来在一次家宴上，他又提出来，我和小弟都说，这个房子给你没问题，但你应该把我们这几年给咱妈付的保姆费给我们（当时是每人付了7万多），以后我们给咱妈尽孝是我们自己的事，但老妈的养老送终就你管了，他算了一下，因为不知道老妈能活多久，就断然拒绝了。我们说你至少要付我们每人一半，他也拒绝了，留下一句：那就维持现状，等老太太走了，卖房子平分。然后扬长而去，根本没有半句商量余地。

大家可能觉得我和小弟在提过分要求，我把我们家的情况先说一下。

我爸名下有两套房子，小城市，房子都不大。

一套是老妈和我大侄（也就是大弟的儿子）住的，另一套是大弟的婚房，从他离婚后，就将近20年一直在出租，租金也在他手上。

94年老妈回迁，那时我和小弟都在离家200多公里的地方工作，只有大弟在父母身边。老妈说，以后可能指望不上我和小弟，只能靠我大弟了。只要我大弟能在他们身边，给他们养老送终，这套房子就给他。我和小弟没有犹豫，立即同意了。大弟也答应了。老妈给了我和小弟每人一万元作为补偿。

大约是96年房子买产权，理应是大弟买，但他说没钱。就我拿了7千，小弟拿了5千，把房子买下了。后来，小弟的5千妈妈给还了，因为妈妈顾及小弟媳的感受，我自然没意见。我的钱就一直没还（期间妈妈有两次要给我，我没要，那时没想太多，只是觉得妈妈不容易，我都要经常给他们钱，哪能拿他们的钱哪，那时爸爸身体不好，一直是妈妈一个人照顾，我也帮不上忙）。

不久后，大弟去了大西南，离家千里之外，家里的一应事物更是全都不管了。从此近20年一直在外面。他的孩子还在上小学时他就离婚了，夫妻两人谁都不要孩子，老妈无奈，只得把孩子留下了（那孩子其实一直就在我妈家），大弟不要说照顾父母，连他儿子的抚养费都一分也没拿过。每年就过年过节回去三四次，回去就哭穷。妈妈还的贴补他。所以后来我给妈妈钱的时候，妈妈都不要，说她有钱也留不住。

这中间，妈妈跟我抱怨过很多次，说大弟爷俩都要求老妈把房子过户给他们，老妈没答应，大弟又让老妈给他交养老保险。

后来，妈妈年纪大了，我和小弟不放心她一个人在家，就问大弟怎么办，意思是希望他能回去，可他装作不懂，左右搪塞。最后好不容易让他的儿子回去了（他儿子那时离开他奶奶一年多，在附近的地方找了个工作，也刚好干不下去了），可他儿子回去还得老人伺候他，但总算身边有个人，所以也没再说什么。

八九年前，妈妈身体不好，必须得雇保姆了，我们本以为他会记起他的承诺，能够回去承担起他的责任，可是他又装聋作哑。为了老妈，我和小弟决定雇保姆的费用先三人均摊吧，他同意了，却一直也不拿钱，都是小弟替他垫着，却从不道歉也不感谢，就像没这回事一样。直到两年前，小弟媳实在忍无可忍，借故让他还钱，他才开始慢慢还。这中间，我们多次想跟他坐下来谈谈家里的事，他从来都不回应，回来的几天，能躲就躲，几乎不跟我同时回家。

他一直都是一副不可一世的样子，从来也不会好好说话，小弟不愿跟他吵，所以一直忍着

17年，大弟回到老家，但不是为了老妈回去的，而是为了一个女人。

19年老妈去世。他没有等我就把老妈匆匆葬了。然后又分别给我和小弟施加压力，让我们赶紧把房子过户给他儿子，完全否认他在18年说过的卖了房子平分的话。我和小弟都很气愤。我还是说这个事得咱三个人坐下来说，但他就是不肯。在我在国内的日子里，我先后三次邀请他和小弟一起坐坐聊聊，希望能在维持住亲情的情况下，尽量把这件事友好解决了。可是他全都不理不睬。连个回应都没有。

说实话，我和小弟不是非得要这个房子，如果他能好好跟我们说话，平心静气的，我们都可以让步，我甚至可以放弃。可是我们对他的态度简直是忍无可忍。

基于以下几点，我们认为他没有资格独立享有这个房子：

1. 他没有兑现当初的承诺，既没有在父母身边陪伴尽孝，也没有给老人养老

如果他在老妈身体不好的时候，能够马上回来尽他的责任，我和小弟绝无二话
如果在老妈需要保姆的时候，他能够独自承担起该承担的义务，我们也绝无二话
他的儿子从小就由奶奶带大，他做父亲的一分钱不拿，儿子的学习什么都不闻不问，他儿子学习不好，每次开家长会，都是我老妈去，每次都被老师说一顿，老太太回来都得哭一顿
他说老妈给他交养老金也是应该的，因为他没上大学，可是他初中都勉强毕业
买房子的钱他一分也没出。我那7千元还占房子的一多半（出国前，老妈问我，他还没还我钱，我说他从来提都不提，我妈让我叫他写个借条，他写了，可是都快二十年了，他连一分钱也没还，一个字都没提过，就像完全没这回事）
他没有独自承担赡养老人的义务，而是我们三个人共同承担的。

现在两个房产证都在他手里（都是在老爸名下），一处出租，一处他儿子住着。虽然两个房子都不大，小城市也不值太多钱，但是就觉得这个事不应该这样，这样不公平。

我自然希望大家能和和气气地把这件事了了，但也不容易。我不管吧，小弟媳有意见，毕竟这么多年，我小弟付出的最多，我也想为小弟他们争取点利益；管吧，大弟又不理不睬。估计他是想把这事拖到不了了之。这样下去，这两套房子会不会就事实上成了他的了？

现在应该怎么办？求支招。

房子写的老人的名字就好办了，等老人百年后，房子你们姐弟三个平分，当然前提是老人没有遗嘱的情况下，如果有人霸着房子不放手，你可以找个律师洽谈强制执行把房子卖掉姐弟三个评分房子

 

[酱爆]

1等他主动找你们谈，给他就算了。
2如果他拖着不找你们，他也没办法过户，除非他作假。
他作假过户到他名下，就归他。你和小弟就当没那房子。你总不能去告他吧？
3和小弟弟媳商量一下，痛快得签字给他。你们也少了一件事。

还有你大弟弟和侄儿有这两房子，也好找老婆吧。

如果作假而过户的房子，他有可能失去房子继承权还要吃牢狱灾的

 

[酱爆]

如果某人不想平分，除非是保留好过硬的证据，证明持有人在老人在世时为老人付出了较多，这样法院才会多分配给他。

子女对父母付出多少不是遗产继承的依据，换句话说，子女是否孝和继承权没关系

 

[酱爆]

谢谢楼上各位。
我和小弟也都不富裕，但知道亲情比金钱更重要。如果我们能坐下来好好说话，一切都好说。但是大弟一副对谁都不理不睬的劲头，实在让人生气。给他打电话，就说，跟你们没什么好谈的；发微信就不理不睬。你想解决都没法解决。我们即使想让，那也总得坐下来谈吧。可是我召集了三次会议，他都不理不睬，你们有这样的兄弟吗？

谁还不知道他就想替自己儿子自己独吞了这套房子罢了，他不理不采你和小弟直接找个律师咨询，这种情况下该如何办理，起诉他给他个教训，你和小弟把自己应得的那份要回来

 

[酱爆]

你现在在气头上，谁都能理解。
回头看人生，人在气头上做的决定，10之9不美。
你联合小弟弟斗大弟弟斗了这么多年，欢喜冤家了，再斗，也一样的结果，就是不是你想的结果。
你大弟弟的不是，他的苦难不是可以预见而是日见其难。
听我劝，放你大弟弟一条生路，整个喜剧大团圆。

我就不明白评分房产怎么就是不给大帝活路了，至于那么严重吗？

 

[酱爆]

这个大弟即使是个大孝子，也不该独拿这个房子。但因为只有他是住在房子那个地区，因为位置的原因，这个大弟就有位置优势霸占这个房子（使用权）。

楼主在加拿大，不值得为了这个房子，请假去中国打官司，更何况是和弟弟打官司。所以很多网友劝告楼主放宽心，把房子忘了。

若干年后，这个大弟一定会想把房子卖掉或换名字。到那个时候，楼主再和他计较。

不用请假，委托小弟来办就行，实在不行委托个律师也可以。

 

[sunny98]

这事楼主也不用太着急，不好谈可以先放着。
你大弟如果将来要卖掉这个房子或者房本改名的话，必须凭遗产公证书才可以执行，而办理遗产公证书的途径只能是你们三方一起去公证处或者凭法院的遗产判决书。也就是说除非法院判决2个遗产房全部归他，否则没有你和小弟的亲自到场或书面同意他不可能卖掉房子。如果现在不好谈可以先放着，将来他卖房子或者想把房子转到自家名下一定会再找你们谈。也就是目前的房子让他免费住和出租而已，你和小弟不差这点钱不用太在意。塞翁失马焉知非福，如果将来房子升值了，三方分到的金额也会更多。

 

[MapleLiu]

我就不明白评分房产怎么就是不给大帝活路了，至于那么严重吗？

不是不给他活路，是他把幼小的孩子丢给老人，先跑路！

 

[Qiaoying8989]

这事楼主也不用太着急，不好谈可以先放着。
你大弟如果将来要卖掉这个房子或者房本改名的话，必须凭遗产公证书才可以执行，而办理遗产公证书的途径只能是你们三方一起去公证处或者凭法院的遗产判决书。也就是说除非法院判决2个遗产房全部归他，否则没有你和小弟的亲自到场或书面同意他不可能卖掉房子。如果现在不好谈可以先放着，将来他卖房子或者想把房子转到自家名下一定会再找你们谈。也就是目前的房子让他免费住和出租而已，你和小弟不差这点钱不用太在意。塞翁失马焉知非福，如果将来房子升值了，三方分到的金额也会更多。

谢谢！

 

[Qiaoying8989]

不用请假，委托小弟来办就行，实在不行委托个律师也可以。

谢谢！

 

[Qiaoying8989]

谁还不知道他就想替自己儿子自己独吞了这套房子罢了，他不理不采你和小弟直接找个律师咨询，这种情况下该如何办理，起诉他给他个教训，你和小弟把自己应得的那份要回来

我们可能太想维持住亲情，在该决断的时候没有正确决断。如果最终不能圆满解决，也只有走这条路了。

 

[Qiaoying8989]

这个大弟即使是个大孝子，也不该独拿这个房子。但因为只有他是住在房子那个地区，因为位置的原因，这个大弟就有位置优势霸占这个房子（使用权）。

楼主在加拿大，不值得为了这个房子，请假去中国打官司，更何况是和弟弟打官司。所以很多网友劝告楼主放宽心，把房子忘了。

若干年后，这个大弟一定会想把房子卖掉或换名字。到那个时候，楼主再和他计较。

谢谢