疫情之下：加拿大房价要崩盘！比2017年征外国人税打压跌得还快。

[007leo]

那要看疫情多久结束吧，现在涨跌都不好说

 

[oldpanda]

结束不了

 

[shunlife]

因为失去工作被迫卖房的应该会越来越多吧？这样房价会跌不少哦。。

 

[BMO99]

政府印鈔撒錢就能讓經濟成長？這樣簡單政府早就應該大量撒錢，我們花錢救經濟，皆大歡喜，完美的共產天堂。

 

[紫恋王子]

大概率会先迎来一波跌势，尤其那些西人族裔青睐的区，比如温东温西交汇处，过去两年价格相对比较坚挺。

 

[Thomastrain]

加拿大房价涨的原因，是因为银行的钱在楼市里 ，同时外加通货膨胀。

并不是所谓华人多有钱，华人的钱可能能够抬高个别地区房价，但对加拿大大局的影响并不明显。

而且华人买房也都是杠杆的，如果华人有全款买一个房子的钱，绝大部分是贷款买3个房子，也就是说，实际上，还是加拿大银行的钱在楼市里。

这也是为什么，上一轮加拿大联邦政府压缩房贷，大多伦多/大温哥华房价马上小衰3年的原因，而加拿大其它地方的城市却因通胀不停上涨。 今年加拿大联邦稍微松绑，大多伦多/大温哥华楼市马上就准备疯涨。

不过，加拿大银行的预期都是经济增长，就业稳定，及通货膨胀来发放贷款的。

疫情开始半个月，加拿大已经有百万人的失业潮了，如果加拿大疫情持续半年以上，失业率高企，到时候银行不来收你房子，你就烧高香了。

银行为什么要来收我的房子？
我能还上贷款，银行为什么要收我的房子？

 

[BMO99]

银行为什么要来收我的房子？
我能还上贷款，银行为什么要收我的房子？

你是不缺錢富豪例外。但很多工薪階層光靠救濟金是養不起房的，現在失業率高漲，時間一久，還不了房貸，銀行的法拍屋就會激增。

 

[Thomastrain]

你是不缺錢富豪例外。但很多工薪階層光靠救濟金是養不起房的，現在失業率高漲，時間一久，還不了房貸，銀行的法拍屋就會激增。

普通小房子，贷款地税统统加起来，比出租也便宜。
失业也要交租啊。

 

[bear88]

普通小房子，贷款地税统统加起来，比出租也便宜。
失业也要交租啊。

所以除了银行收房，还可能会涌现很多“租霸”。

 

[Thomastrain]

所以除了银行收房，还可能会涌现很多“租霸”。

租霸。失业的还是会考虑信用记录的。
毕竟还要重新开始生活找工作。

 

[bear88]

租霸。失业的还是会考虑信用记录的。
毕竟还要重新开始生活找工作。

就怕一经堕落就不想起来了。

 

[BMO99]

普通小房子，贷款地税统统加起来，比出租也便宜。
失业也要交租啊。

銀行不會理解你的苦惱，沒錢付房貸就法拍房子。

 

[小青]

没见过发大水的时候房价崩盘的，也许部分类型会崩吧，多伦多公寓算是涨到头了。

 

[啊美]

上述情况

美国一定会发生，不分投资和自主，通杀。

加拿大，至少个人自住房不会发生，二三线城市出租屋可能会发生。个人自住房，因疫情失业后目前缓缴6个月的房贷，所以不会出现银行收房现象，而且政府救助金足够日常基本开销。

关键的关键：疫情期间没有成交，价格没有大幅下跌，所以房屋抵押贷款，资不抵债的红线没有碰，这一点和2008完全不同。

出租屋的小业主非常危险，经营民宿的要洗牌了，资金充足的玩家，可以准备割上一波人的韭菜了。

只是缓缴，并不是免缴，我觉得意义不大，要
没钱缴，半年后就有钱啦？要是钱算得刚刚好，失业半年就得卖房才能解决燃眉之急了。

 

[啊美]

就怕一经堕落就不想起来了。

人的信用是一辈子，好的习惯很难养成，一旦有个起头就会破罐子破摔。

 

[kevinluo]

确定放水会流入房市吗？这瘟疫超过两个月三分二的小企业会倒闭，靠领CERB供房？本来就是老龄国家又加上瘟疫去世，基本面都坏了只求不不腰斩

 

[kevinluo]

石油近150美元的时候，个个吹鼓不可再生资源只会涨，内地来的地产经纪根本就没见识过大跌，对市场压根就没有敬畏感，也许是被利益驱使

 

[格林尼治时间]

加拿大房价涨的原因，是因为银行的钱在楼市里 ，同时外加通货膨胀。

并不是所谓华人多有钱，华人的钱可能能够抬高个别地区房价，但对加拿大大局的影响并不明显。

而且华人买房也都是杠杆的，如果华人有全款买一个房子的钱，绝大部分是贷款买3个房子，也就是说，实际上，还是加拿大银行的钱在楼市里。

这也是为什么，上一轮加拿大联邦政府压缩房贷，大多伦多/大温哥华房价马上小衰3年的原因，而加拿大其它地方的城市却因通胀不停上涨。 今年加拿大联邦稍微松绑，大多伦多/大温哥华楼市马上就准备疯涨。

不过，加拿大银行的预期都是经济增长，就业稳定，及通货膨胀来发放贷款的。

疫情开始半个月，加拿大已经有百万人的失业潮了，如果加拿大疫情持续半年以上，失业率高企，到时候银行不来收你房子，你就烧高香了。

你谈疫情谈得很好，但经济问题就完全没有抓住门道，如果疫情能够短时间被控制，市场上充满着大量的货币，情况稳定后任何能够抵御通胀的东西都会反扑，如果疫情长时间存在，人类整个的生活都会被改变，生命都不能够被保证，还有谁在乎房价涨不涨呢？

政府印鈔撒錢就能讓經濟成長？這樣簡單政府早就應該大量撒錢，我們花錢救經濟，皆大歡喜，完美的共產天堂。

政府印钱当然不能让经济成长，但政府印钱可以让钱不值钱，经济学家已经说了将来最不值钱的就是钱了，如果将来100万的房子就相当于现在的50万购买力，那所有稀缺的东西长远上都会上涨。

 

[BMO99]

你谈疫情谈得很好，但经济问题就完全没有抓住门道，如果疫情能够短时间被控制，市场上充满着大量的货币，情况稳定后任何能够抵御通胀的东西都会反扑，如果疫情长时间存在，人类整个的生活都会被改变，生命都不能够被保证，还有谁在乎房价涨不涨呢？


政府印钱当然不能让经济成长，但政府印钱可以让钱不值钱，经济学家已经说了将来最不值钱的就是钱了，如果将来100万的房子就相当于现在的50万购买力，那所有稀缺的东西长远上都会上涨。

房價如果只漲不跌，經營企業累人風險又高，誰要投資企業？沒有投資那來就業？日本的慘痛教訓你忘記了嗎？美國次貸風暴，你忘記了嗎？
這次全球經濟災難，誰知道後果如何？政府的債務越來越重，未來年年漲房產稅，持有成本越來越重，房地產還能大漲？

 

[20062399]

且看疫情啥时候结束吧